受****的委托，定于2024-04-15 09:00:00在**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)****的半嶺牌劉屋水塘出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：無

2、行業(yè)要求：經(jīng)主管部門批準(zhǔn)合法經(jīng)營的項(xiàng)目。鎮(zhèn)自然**部門意見：土地大部分現(xiàn)狀地類為坑塘水面，塘西面土地現(xiàn)狀為耕地，屬于永久基本農(nóng)田，只能用于糧作物種植。鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門意見：嚴(yán)禁“非農(nóng)化”行為，如需**農(nóng)業(yè)設(shè)施須辦理相關(guān)備案手續(xù)。永久基本農(nóng)田每年至少種植一造糧食作物。鎮(zhèn)環(huán)保局意見：該魚塘?xí)翰粚儆诮B(yǎng)區(qū)，務(wù)必按照環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。****中心意見：請新基**村嚴(yán)格按照鎮(zhèn)聯(lián)審聯(lián)辦成員意見進(jìn)行出租，對(duì)競得方日常經(jīng)營合法合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管，防止資產(chǎn)流失、損耗，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)情況應(yīng)該及時(shí)反映。

3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名

4、允許報(bào)名用戶類型：全部

二、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：半嶺牌劉屋水塘

2、資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）

3、資產(chǎn)地址：新基村委會(huì)**村后

4、資產(chǎn)面積： 3.50畝

5、消防驗(yàn)收情況：由競得方自行負(fù)責(zé)消防安全。

6、資產(chǎn)圖片：

三、交易要求

(一) 交易底價(jià)、交易保證金

1、交易底價(jià)：2800.00 元/年

2、交易模式：公開競價(jià)

3、每次最低加價(jià)金額：200.00元/次

4、每次最高加價(jià)金額：1000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金遞增方式： 從第61個(gè)月開始遞增，每60個(gè)月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7、出租期限：10年，預(yù)計(jì)從2024-05-01到2034-04-30止

8、免租期： 無

9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：1000.00元（大寫：壹仟元整）

競投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的要求及方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在出示結(jié)果公示且經(jīng)交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返回。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂并審核通過后一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還（一般10個(gè)工作日）。

(1) 交易****銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，****銀行、網(wǎng)上銀行等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

(2) ****銀行賬號(hào)；

(3) 為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬；

(4) 競投人支付交易保證金的戶名必須與實(shí)際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定帳號(hào)的，均無法完成報(bào)名；

(5) 逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名。

(二) 在競價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)**3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、競投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；

5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；

7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

五、時(shí)間安排及要求

1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競投人可于2024-04-11前登錄（****）（），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；

2、競投時(shí)間：2024-04-15 09:00:00至2024-04-15 09:30:00，競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；

3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)****交易中心。

六、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、特殊說明

1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：由競得方承擔(dān)稅費(fèi)。

2、其他條款：無

3、其他情況特別說明：請自行前往現(xiàn)場查看魚塘現(xiàn)狀，魚塘面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，具體可咨詢村長。新合同預(yù)計(jì)2024年5月1日開始，實(shí)際以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。

4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。

八、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：****

地址：**省**市**區(qū)石角鎮(zhèn)新基村**村

聯(lián)系人：陳國玲

聯(lián)系方式：135****4494

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：**市**區(qū)石角鎮(zhèn)****交易中心

地址：**省**市**區(qū)石角鎮(zhèn)府前路3號(hào)

聯(lián)系人：李天明

聯(lián)系電話：0763-****466

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：**省**市**區(qū)**街道****中心辦公大樓二樓

聯(lián)系電話：0763-****056

(四) 平臺(tái)技術(shù)服務(wù)電話

聯(lián)系電話：020-****5593

****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

2024年04月03日