****政府批準(zhǔn)，****決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求

2017S-38號宗地項目房產(chǎn)銷售價格由市場進(jìn)行調(diào)節(jié)，不限定最高銷售均價。

本次出讓地塊商服建筑面積占總計容建筑面積的比例應(yīng)不大于10%，其它具體要求詳見本次拍賣出讓文件。

二、中華人民**國境內(nèi)外法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動工的閑置土地、以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可依照規(guī)定申請參加競買，只準(zhǔn)單獨(dú)申請。

申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，承諾購地資金為自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消其競買資格；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓地塊設(shè)有保留價，按價高者得原則確定競得人，最高價低于保留價不成交。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于2023年6月29日至2023年7月18日到石****發(fā)展中心獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2023年6月29日至2023年7月18日，到石****發(fā)展中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年7月18日11：00時 （須到賬），報名截止時間為2023年7月18日17: 00時。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年7月19日11時前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2023年7月19日16:00****服務(wù)中心大樓五樓大會議室舉辦（**路侖后段錦峰花苑旁）。

七、其他需公告的事項

（一）成交價款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用（以上各項稅費(fèi)由競得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中耕地占用稅和契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門申報繳交）。

（二）競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價款），余款自競得之日起60日內(nèi)全部付清。競得人未按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過60日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競得人資格，沒收競買保證金并追究其法律責(zé)任。

（三）建設(shè)期限：該宗地按現(xiàn)狀交地，項目土地出讓后，1年內(nèi)須開工建設(shè)，3年內(nèi)竣工并交付移交給相關(guān)市直部門的配套設(shè)施，違約的按合同約定收取違約金，構(gòu)成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國土**部令第53號）規(guī)定處理。競得人在土地平整、開挖及項目建設(shè)階段若發(fā)現(xiàn)有礦產(chǎn)**的，應(yīng)立即向我局報備并按規(guī)定進(jìn)行有償處置，否則按《中華人民**國礦產(chǎn)**法》相關(guān)規(guī)定處置。

（四）該宗地應(yīng)按《****民政局 **** ****建設(shè)局****民政廳 ******廳 ****建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)**和住宅小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建工作的通知》（獅民〔2022〕3****社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收、同步無償交付使用。應(yīng)按《****建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求的規(guī)模采用裝配式建筑，裝配式建筑面積占比30%以上。應(yīng)按《****政府關(guān)于印發(fā)**市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，項目建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到**市優(yōu)質(zhì)工程及以上。應(yīng)按《****建設(shè)廳關(guān)于切實(shí)強(qiáng)化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》（閩建城〔2014〕23號）要求，同步配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，具體要求為商品房開發(fā)的住宅小區(qū)須配套建設(shè)一座用地面積約200平方米的垃圾收集、分類站（含管理房），配套建設(shè)吊裝自壓式垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車輛、吊桶、清洗除臭設(shè)備及生產(chǎn)、生活水電；小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類桶，由保潔人員運(yùn)輸至垃圾收集分類站后，轉(zhuǎn)運(yùn)至垃圾焚燒廠處理；配套建設(shè)垃圾分類智能化軟件系統(tǒng)平臺和智能化設(shè)備，為小區(qū)居民提供垃圾分類服務(wù)。項目生活用水二次供水應(yīng)按《**市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理實(shí)施方案的通知》（獅政辦〔2019〕27號）及《**市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于〈印發(fā)**市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施改造實(shí)施細(xì)則〉等文件的通知》（獅城管〔2019〕82號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。宗地競得人應(yīng)按《****關(guān)于印發(fā)〈進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)項目“交房即交證”便民利企工作意見〉的通知》（獅自然資〔2020〕263號）要求，列入“交房即交證”服務(wù)范疇并納入土地出讓合同條款。未按合同約定實(shí)現(xiàn)“交房即交證”服務(wù)的，在項目首次登記后2年內(nèi)不得在我市競買土地。（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其它具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。****對本《公告》有解釋權(quán)。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：**市公務(wù)大廈4樓415****中心。

聯(lián)系電話：0595-****2212

聯(lián) 系 人：蔡先生 張小姐

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2023年6月26日

（此件主動公開）