綿****鎮(zhèn)社****居委會閑置房屋出租項目掛牌公告

綿****鎮(zhèn)社****市委、市政府關于發(fā)展壯大集體經(jīng)濟的要求，****社區(qū)居委會集體房屋使用權委托****公開流轉，現(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目名稱：綿****鎮(zhèn)社****居委會閑置房屋出租項目。

二、項目編號：成農(nóng)交德資掛〔2023〕MZ-014號。

三、項目基本情況：該宗項目總面積2009㎡，其中房屋面積9間，面積575㎡，空場1434㎡；該項目**市拱星鎮(zhèn)場鎮(zhèn)中段。房屋所有權屬綿****鎮(zhèn)社****委員會，權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。

四、掛牌時間：2023年4月10日至 2023年4月16日16：00止。

五、掛牌價格：20090元/年（租金每一年繳納一次，第一次在簽訂《合同》之日起5日內繳納，以后每年提前10日繳納下兩個年度的租金）。

六、出租期限：5年，以雙方簽訂合同的具體日期為準。合同到期后原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權利。

七、報名條件

1.中華人民**國境內外具有民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請參加。本項目不接受聯(lián)合體報名。

2.意向承租方應提交的主體資格證明材料，包括企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證、自然人須提供征信報告等。如意向承租方是國有企業(yè)的，還需提供有關部門同意和授權的批準文件。

3.如委托代理人，應提交授權委托書及委托代理人身份證明。

八、報名時間、地點：符合條件的意向承租方可憑主體資格證明材料，于2023年4月10日至 2023年4月16日16：00到********中心報名登記，報名地址：****中心A區(qū)四樓。

九、處置方式

該項目通過****網(wǎng)站（https://www.****.com/dys/）發(fā)布項目公告，掛牌期滿，如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，以掛牌條件直接成交；若征集到兩名及以上符合條件的意向承租方，則采取電子競價按價高者得的方式確定承租方，電子競價時間待掛牌公告期滿后另行通知。

十、標的物使用要求

1、該項目土地使用須嚴格按照土地使用性質使用，符合**市漢旺鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，不得占用宗地范圍外的土地。承租方不得將土地用于商品房開發(fā)、不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場準入負面清單（2018年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年版本）》規(guī)定為標準）建設及其他非法用途。若因國家公共利益需要征收該宗土地，承租方應積極配合，做好搬遷。

2、承租方不能改變房屋總體結構，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要要對房屋周邊進行改造或搭建臨時房屋，須綿****鎮(zhèn)社****委員會書面同意并按程序進行申請、審批；從事生產(chǎn)經(jīng)營必須符合國家環(huán)保、安全等相關政策；不得開展違法經(jīng)營活動。

3、承租方依法自主經(jīng)營，自負盈虧，經(jīng)營所需的證照等由承租方自行辦理，獨立承擔一切法律責任。

4、合同到期后承租方在租賃期內因經(jīng)營管理需要而增添的設施設備可以自行處置；裝修或者新增房屋附屬設施無償移交綿****鎮(zhèn)社****委員會，不得人為進行破壞。

5、標的物未經(jīng)綿****鎮(zhèn)社****委員會書面同意不得擅自轉租或轉讓。

6、其它未盡事宜在《合同》中約定。

十一、交易須知

1.****（以下簡稱本所）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向承租方（報名人）應自行判斷，并對交易標的進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本所披露的項目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

2.意向承租方參與投資應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本掛牌公告。

3.成交后五日內承租方憑《成交確認（通知）書》與產(chǎn)權人辦理租金支付并簽定《流轉合同》，其他未盡事宜以《流轉合同》約定為準。

4.交易服務費：成交當日，承租方按《****交易服務費收費標準》向****支付交易服務費。

5.本公告項目信息由綿****鎮(zhèn)社****委員會提供，意向承租方可通過實地勘查、電話咨詢等方式自行了解并確認本項目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。

十二、聯(lián)系人：楊女士 138****8880

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2023年3月25日