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    杭州榜煊置業(yè)有限公司破產(chǎn)案 資產(chǎn)推介暨投資人招募公告

    更新時(shí)間:
    2022年10月28日
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    招商詳情
    ****破產(chǎn)案 資產(chǎn)推介暨投資人招募公告發(fā)布時(shí)間:2022-10-28 12:27:11

    ****破產(chǎn)案

    資產(chǎn)推介暨投資人招募公告

    ****法院于2022年3月31日裁定受理債權(quán)人對(duì)****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“榜煊置業(yè)”)的破產(chǎn)清算申請(qǐng),并于2022年4月1日指定****事務(wù)所、****事務(wù)所(特殊普通合伙)、****事務(wù)所擔(dān)任****的聯(lián)合管理人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”)。為有效盤(pán)活榜煊置業(yè)資產(chǎn),實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化,保護(hù)債權(quán)人等相關(guān)主體的合法權(quán)益,管理人現(xiàn)發(fā)布資產(chǎn)推介暨投資人招募公告。

    一、榜煊置業(yè)基本情況

    ****管理局出具的工商登記材料顯示,榜煊置業(yè)成立于2010年4月15日,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼913********6773516,法定代表人王光洪,注冊(cè)資本2000萬(wàn)人民幣,營(yíng)業(yè)期限為2010年4月15日至2030年4月14日,經(jīng)營(yíng)范圍為:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);銷(xiāo)售;建筑材料、金屬材料(上述經(jīng)營(yíng)范圍不含國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定禁止、限制和許可經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目)。****管理局出具的工商登記備案****事務(wù)所于2012年2月15日出具的杭春會(huì)驗(yàn)(2012)第31號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》顯示:截至2012年2月15日止,榜煊置業(yè)變更后的累計(jì)注冊(cè)資本為人民幣2000萬(wàn)元,實(shí)收資本為人民幣2000萬(wàn)元。

    二、創(chuàng)意大廈概況

    (一)土地使用權(quán)

    據(jù)管理人向****規(guī)劃局申請(qǐng)調(diào)取的資料顯示,榜煊******局于2010年4月22日簽訂了一份《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號(hào)為****),******局將位于**縣城新區(qū)下輪商務(wù)區(qū)塊2號(hào)宗地出讓給榜煊置業(yè),宗地面積9,530.00平方米,用途為商業(yè)辦公用地,出讓期限40年,土地出讓總價(jià)款為18,583,500.00元。根據(jù)土地出讓金專(zhuān)用票據(jù)顯示:榜煊置業(yè)于2010年4月16日分兩筆(分別為3,660,000.00元、14,923,500.00元,合計(jì)18,583,500.00元)全額付清了土地出讓金。據(jù)管理人向******局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)調(diào)取的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢(xún)記錄》顯示的具體登記情況如下:

    土地

    使用權(quán)人

    國(guó)有土地

    權(quán)證號(hào)

    坐落

    面積

    (㎡)

    土地用途

    使用權(quán)

    類(lèi)型

    榜煊置業(yè)

    桐土國(guó)用(2010)

    第****005號(hào)

    **縣城新區(qū)下輪商務(wù)區(qū)塊2號(hào)地塊

    9,530.00

    商服、辦公

    出讓

    ****建設(shè)局于2010年2月3日出具的編號(hào)為桐建設(shè)(2010)規(guī)條字04號(hào)《**縣城新區(qū)下輪商務(wù)區(qū)塊2號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》載明的**縣城新區(qū)下輪商務(wù)區(qū)塊2號(hào)宗地的主要規(guī)劃條件如下:

    用地性質(zhì)

    用地面積

    用地使用強(qiáng)度

    建筑設(shè)計(jì)要求

    商業(yè)、

    辦公用地

    1.用地紅線(xiàn)內(nèi)面積9,530.00㎡;

    2.規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)面積4,130.00㎡;

    3.地下使用空間范圍線(xiàn)內(nèi)面積7,660.00㎡。

    1.建筑密度小于40%;

    2.容積率小于3.8(以方案審核為準(zhǔn));

    3.綠地率大于15%。

    建筑規(guī)模、層數(shù)、層高、建筑間距等以建筑方案論證通過(guò)批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

    (二)在建工程

    據(jù)管理人向****建設(shè)局、****改革局申請(qǐng)調(diào)取的資料及榜煊置業(yè)移交的資料,并結(jié)合管理人實(shí)地查看,榜煊置業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于**縣城新區(qū)下輪商務(wù)區(qū)塊2號(hào)地塊9,530.00平方米的土地使用權(quán)上的房屋建筑物現(xiàn)為在建工程,立項(xiàng)時(shí)備案的名稱(chēng)為“創(chuàng)意大廈”。創(chuàng)意大廈的具體情況如下:

    1.立項(xiàng)審批情況

    2010年12月22日,****改革局出具桐發(fā)改備(2010)146號(hào)《**縣企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書(shū)(基本建設(shè))》(備案號(hào)012********080128219),備案情況如下:

    建設(shè)項(xiàng)目

    名稱(chēng)

    建設(shè)商業(yè)辦公用房

    項(xiàng)目所

    屬行業(yè)

    批發(fā)業(yè)(2012年5月24日,****改革局出具證明,改為商務(wù)服務(wù)業(yè))

    擬建

    地址

    **縣城新區(qū)下輪商務(wù)區(qū)塊2號(hào)地塊

    建設(shè)起止

    年限

    2010年12月至2013年3月

    主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模(生產(chǎn)能力)

    建設(shè)商業(yè)辦公用房36214平方米(不含地下車(chē)庫(kù)),用地面積為9530平方米,建筑密度小于40%,容積率小于3.8,綠地率大于15%。整體建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)達(dá)50%以上。

    項(xiàng)目總投資

    總投資:19800萬(wàn)元,其中固定資產(chǎn)投資:19800萬(wàn)元(土建9800萬(wàn);設(shè)備1365萬(wàn);安裝735萬(wàn);工程建設(shè)其他費(fèi)用7900萬(wàn))

    主管部門(mén)

    意見(jiàn)

    準(zhǔn)予備案,有效期一年。

    2.建設(shè)用地審批

    2010年12月30日,****建設(shè)局出具地字第**鎮(zhèn)(2010)012043號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》顯示:

    建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    證書(shū)編號(hào)

    地字第**鎮(zhèn)(2010)012043號(hào)

    用地單位

    ****

    用地項(xiàng)目名稱(chēng)

    創(chuàng)意大廈

    用地位置

    **縣城新區(qū)下輪商務(wù)區(qū)塊2號(hào)地塊

    用地性質(zhì)

    商業(yè)、辦公用地

    用地面積

    9530.00㎡

    建設(shè)規(guī)模

    /

    3.建設(shè)項(xiàng)目方案規(guī)劃審批情況

    ****建設(shè)局出具的《**縣建設(shè)項(xiàng)目方案規(guī)劃審批批復(fù)函》(NO.桐建規(guī)方批****006)顯示:

    用地面積

    9530.00㎡

    用地性質(zhì)

    商業(yè)、辦公用地

    設(shè)計(jì)單位

    ******公司

    技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

    總用地面積9530.00㎡,容積率3.8,建筑密度30.6%,綠地率20.5%,建筑檐口高度99.45m,建筑層數(shù)27層,總建筑面積36213.84㎡,不包括地下室7176.09㎡,機(jī)動(dòng)車(chē)位144輛(其中地面18輛,地下車(chē)位126輛),非機(jī)動(dòng)車(chē)位2545.45㎡。

    其他意見(jiàn)

    根據(jù)2010年10月14****中心并聯(lián)審批回憶紀(jì)要(【2010】28號(hào))文件,于2011年1月11日-1月20日對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃公示,公示期間廣大市民無(wú)異議,該方案經(jīng)報(bào)批,原則同意創(chuàng)意大廈項(xiàng)目,并提出以下要求:(1)本地快須與下輪商務(wù)區(qū)1#地塊做好地下室標(biāo)高及通道等的銜接;(2****廣場(chǎng)及綠化須由下輪商務(wù)區(qū)四家建設(shè)單位共同統(tǒng)一出資設(shè)計(jì)和建設(shè),方案須共同報(bào)批;(3)停車(chē)場(chǎng)須結(jié)合****停車(chē)場(chǎng)地;(4)外立面色彩、材質(zhì)及夜景燈光須單獨(dú)報(bào)批;(5)設(shè)計(jì)需符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(6)需增設(shè)大客車(chē)停車(chē)位并求提交該地塊的交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告,報(bào)交警部門(mén)審核;(7)施工圖階段需完善地下室人防單元設(shè)計(jì),并報(bào)人防辦審核;(8)嚴(yán)格按方案批復(fù)要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),并抓緊時(shí)間報(bào)批。

    4.建設(shè)工程規(guī)劃審批

    2011年8月25日,****建設(shè)局出具建字第**鎮(zhèn)(2011)012028號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,規(guī)劃許可情況如下:

    建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    編號(hào)

    建字第**鎮(zhèn)(2011)012028號(hào)

    建設(shè)單位(個(gè)人)

    ****

    建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)

    創(chuàng)意大廈

    建設(shè)位置

    縣城下輪商務(wù)區(qū)2#地塊

    建設(shè)規(guī)模

    36212.82㎡

    建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件

    建設(shè)單位

    ****

    工程地點(diǎn)

    縣城下輪商務(wù)區(qū)2#地塊

    工程名稱(chēng)

    創(chuàng)意大廈

    結(jié)構(gòu)類(lèi)型

    鋼混

    層次

    27層

    高度

    99.45m

    建筑面積

    36212.82㎡

    設(shè)計(jì)單位

    ******公司

    施工單位

    ****公司

    施工日期

    2022年2月1日至2012年6月30日

    5.建筑工程施工許可

    2011年9月27日,****建設(shè)局出具編號(hào)為330********9270101《建筑工程施工許可證》,許可情況如下:

    建設(shè)工程施工許可證

    編號(hào)

    330********9270101

    建設(shè)單位

    ****

    工程名稱(chēng)

    創(chuàng)意大廈

    建設(shè)地址

    縣城下輪商務(wù)區(qū)2#地塊

    建設(shè)規(guī)模

    36212.82㎡

    設(shè)計(jì)單位

    ******公司

    施工單位

    ****公司

    監(jiān)理單位

    **建協(xié)****公司

    合同開(kāi)工日期

    2011年2月1日

    合同竣工日期

    2012年6月30日

    6.規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖(見(jiàn)附件)

    7.施工情況及在建工程現(xiàn)狀

    經(jīng)管理人初步調(diào)查及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地走訪(fǎng)查看,創(chuàng)意大廈現(xiàn)為在建工程,據(jù)了解自2014年4月開(kāi)始停工,創(chuàng)意大廈房屋基礎(chǔ)以及主體工程已完工,創(chuàng)意大廈1-4層未分割、樓內(nèi)頂部加高層未完工。外立面裝飾裝修工程全部完成,樣板房已投入使用過(guò),尚未完成的工程主要是主體配套工程(弱電、強(qiáng)電、消防、人防、配電和管網(wǎng))、電梯安裝工程、****廣場(chǎng)綠化配套工程。配電箱、元器件、管網(wǎng)、供水系統(tǒng)等設(shè)備需更換。

    8.其他說(shuō)明

    (1)據(jù)了解,創(chuàng)意大廈規(guī)劃建設(shè)房屋共537套,其中2套房屋為物業(yè)用房。根據(jù)2012年7月20日**宏****公司出具的創(chuàng)意大廈房屋建筑面積測(cè)繪成果書(shū)(預(yù)測(cè))顯示,建筑面積合計(jì)36,212.82平方米(其中物業(yè)用房151.22平方米、商業(yè)用房7,393.39平方米、辦公用房28,668.21平方米)。

    (2)2012年10月25日,****建設(shè)局出具桐售許字(2012)第0033號(hào)《商品房預(yù)售證》,顯示:榜煊置業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的創(chuàng)意大廈商品房,經(jīng)審查具備公開(kāi)預(yù)售條件,予以批準(zhǔn)。房屋座落地點(diǎn)為**縣縣城環(huán)城南路588號(hào),用途性質(zhì)為商服、辦公,預(yù)售商品房類(lèi)別為寫(xiě)字樓28668.21㎡、商貿(mào)7393.39㎡。

    特別說(shuō)明并重點(diǎn)提示:創(chuàng)意大廈在建工程的建設(shè)用地規(guī)劃審批和建設(shè)工程規(guī)劃審批、建筑施工審批以及商品房預(yù)售審批等最終以主管部門(mén)核準(zhǔn)的為準(zhǔn),創(chuàng)意大廈在建工程的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀和施工情況最終以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn),本公告上述披露的內(nèi)容僅供參考,對(duì)上述描述的真實(shí)性及與實(shí)物現(xiàn)在的一致性也不作保證。

    三、資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

    (一)地域優(yōu)勢(shì)

    創(chuàng)意大廈位于**省**市**縣。**縣位于**省的西北部,地處錢(qián)塘江、富春江、**江和**、千島湖“三江兩湖”****中心地段,氣候溫和,地勢(shì)西高東低,水源豐富,植被茂盛,土地肥沃。悠久的歷史沉淀和亞熱帶的溫潤(rùn)氣候,造就了**縣豐富的自然**和多姿多彩的人文景觀,是一個(gè)典型的江**鎮(zhèn),有著極為濃郁的地方特色,自古有“錢(qián)塘江盡到**,水碧山青畫(huà)不如”及“鐘靈毓秀之地、瀟灑文明之邦”的美譽(yù)。其區(qū)位的旅游優(yōu)勢(shì),名列**縣級(jí)前茅,且是**高質(zhì)量****示范區(qū)第二批試點(diǎn)地區(qū)之一。目前擁有“國(guó)際花園城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)最佳休閑旅游縣、中國(guó)民營(yíng)快遞之鄉(xiāng)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

    (二)區(qū)域優(yōu)勢(shì)

    創(chuàng)意大廈位于**縣**下輪商務(wù)區(qū),位于桐**南新區(qū)核心,緊鄰320國(guó)道、杭黃高鐵、杭千高速,依托**商住區(qū)、行政中心區(qū)、商務(wù)綜合區(qū)三大功能區(qū)域。****中心、**銀泰城均約1千米,地理位置較優(yōu),配套設(shè)施較好,交通便利,****中心地塊,為市區(qū)一類(lèi)地段。

    (三)基礎(chǔ)及配套設(shè)施較完善

    創(chuàng)意大廈**320國(guó)道輔路—智谷路,西鄰春城大廈,南鄰光典大廈,北鄰云市路。周邊已聚集生活、辦公必需場(chǎng)所,銀行網(wǎng)點(diǎn)、酒店、餐飲、超市、商場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施完備程度較高,基礎(chǔ)配套設(shè)施較為完善。

    四、招募須知

    (一)本公告是由管理人編制,意向投資人決定報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告全部?jī)?nèi)容,理解投資過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn),一旦提交投資報(bào)名材料即視為同意按榜煊置業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行重整投資或按創(chuàng)意大廈現(xiàn)狀進(jìn)行兜底參拍,也視為完全認(rèn)同本次意向投資人招募程序并同意承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

    (二)意向投資人自行承擔(dān)因管理人尚未掌握的瑕疵導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及損失。

    (三)本公告內(nèi)容對(duì)全體意向投資人同等適用。

    (四)本公告所述信息僅為管理人初步了解的情況,存在與實(shí)際情況不一致的可能,本公告所述信息并不替代意向投資人的盡職調(diào)查。意向投資人如需開(kāi)展盡職調(diào)查或進(jìn)一步了解榜煊置業(yè)、創(chuàng)意大廈的相關(guān)情況,請(qǐng)按照本公告“五、招募要求及流程”的相關(guān)要求進(jìn)行報(bào)名。管理人將根據(jù)報(bào)名的具體情況通知入圍后的意向投資人開(kāi)展盡調(diào)工作。盡職調(diào)查和實(shí)地考察所需費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。

    (五)管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止意向投資人招募工作。

    (六)本公告并非要約文件,不具有重整投資協(xié)議或兜底參拍協(xié)議的約束力,僅是參考資料。本公告最終解釋權(quán)屬于管理人。

    五、招募要求及流程

    (一)意向投資人的基本條件

    1.具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)(國(guó)內(nèi)、省內(nèi)知名企業(yè)優(yōu)先)。

    2.向投資人應(yīng)當(dāng)具有足夠的資金實(shí)力,且資金來(lái)源合法合規(guī),并能提供不低于其擬投資總額的資信證明或其他履約能力證明。

    3.本次招募意向投資人不限行業(yè),但意向投資人或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或其實(shí)際控制人從事房地產(chǎn)行業(yè)、與榜煊置業(yè)具有產(chǎn)業(yè)協(xié)同性的,在同等條件下優(yōu)先考慮。

    4.意向投資人應(yīng)當(dāng)無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù),無(wú)作為被執(zhí)行人的案件;最近三年未列入失信行為人,不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象等。若意向投資人及/或其控股股東、實(shí)際控制人財(cái)務(wù)狀況或信用記錄不良的,管理人有權(quán)認(rèn)定意向投資人不具備意向投資人資格。

    5.兩個(gè)及以上的主體可以自行組成聯(lián)合體,但須以一個(gè)整體的意向投資人的身份參與投資。聯(lián)合體中應(yīng)當(dāng)至少有一個(gè)同時(shí)具備上述第1-4項(xiàng)規(guī)定的條件。

    (二)報(bào)名方式

    意向投資人在2022年12月30日16時(shí)前全部完成以下三項(xiàng)事項(xiàng)的,方可視為完成報(bào)名工作,否則即視為無(wú)效報(bào)名或放棄報(bào)名。

    1.與管理人簽署《保密協(xié)議》【《保密協(xié)議》文本請(qǐng)與管理人聯(lián)系索取并簽署】。

    2.向管理人指定賬戶(hù)支付意向保證金人民幣叁佰萬(wàn)元(¥3,000,000.00元)。

    管理人指定收款賬戶(hù)如下:

    賬戶(hù)名稱(chēng):****管理人

    開(kāi) 戶(hù) 行:****銀行****公司****支行

    賬 號(hào):1202 0480 3990 ****633

    特別說(shuō)明:若最終未被通知確定為投資人且無(wú)違反《保密協(xié)議》等約定的,意向保證金將全額無(wú)息退還給意向投資人;若最終被通知確定為投資人,但未能按照管理人指定的時(shí)間簽訂重整投資協(xié)議/兜底參拍協(xié)議或未能按照其簽訂的重整投資協(xié)議/兜底參拍協(xié)議執(zhí)行或違反保密協(xié)議或有其他違法、違約行為的,管理人有權(quán)沒(méi)收意向保證金,不予退還。具體退款事宜由管理人另行通知。

    3.報(bào)名時(shí)須應(yīng)提交下列文件,并通過(guò)郵寄(郵寄的以郵戳?xí)r間為準(zhǔn))或當(dāng)面遞交的方式提交:

    (1)參與投資的報(bào)名意向書(shū)(意向投資人是企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)由企業(yè)法定代表人簽字并加蓋企業(yè)公章;意向投資人是自然人的,應(yīng)當(dāng)簽字并捺。。

    (2)意向投資人的主體資質(zhì)文件:意向投資人是企業(yè)的,應(yīng)提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)及法定代表人居民身份證復(fù)印件、委托書(shū)原件及受托人居民身份證復(fù)印件,及股東(大)會(huì)****公司****機(jī)關(guān)同意投資的決議(其他法人或非法人組織);意向投資人是自然人的,應(yīng)提交居民身份證復(fù)印件,委托書(shū)原件及受托人居民身份證復(fù)印件(如需委托代理人辦理)。

    (3)意向投資人簡(jiǎn)介:包括注冊(cè)資本認(rèn)繳和實(shí)繳情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)負(fù)債情況等。若意向投資人是自然人的,包括但不限于自然人基本情況、資產(chǎn)情況等;若意向投資人是企業(yè)的,包括但不限于企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)和股東情況、注冊(cè)資本認(rèn)繳和實(shí)繳情況、主營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、資產(chǎn)負(fù)債情況等。

    (4)意向投資人財(cái)務(wù)報(bào)告:2022年1-9月、2021年度、2020年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。若意向投資人為存續(xù)3年以下(含)企業(yè)法人或非法人組織的,應(yīng)提供控股股東或?qū)嶋H控制人2022年1-9月、2021年度、2020年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。若意向投資人是自然人,應(yīng)提供存款證明等可以說(shuō)明財(cái)務(wù)狀況和資金實(shí)力的文件。若意向投資人無(wú)經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,須提交2022年1-9月、2021年度、2020年度的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表,并承諾真實(shí)、合法、有效。

    (5)資產(chǎn)證明或者其他履約能力證明文件:銀行存款證明、銀行保函等可以證明意向投資人資金實(shí)力和履約能力的文件。

    (6)承諾書(shū):承諾無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、無(wú)作為被執(zhí)行人的案****人民法院列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象;承諾愿意依本公告等文件參與榜煊置業(yè)意向投資人的遴選成為榜煊置業(yè)重整投資人或兜底參拍的競(jìng)拍人;承諾愿意按本公告與其他投資文件的安排在管理人要求的時(shí)間內(nèi)提交重整投資方案或兜底參拍文件;承諾按照管理人指定的時(shí)間簽訂重整投資協(xié)議或兜底參拍協(xié)議等。

    (7)文件送達(dá)地址確認(rèn)書(shū):載明意向投資人聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等。

    (8)若意向投資人是聯(lián)合體的,還應(yīng)提供聯(lián)合體成員之間的聯(lián)合協(xié)議及其他證明資料。

    特別說(shuō)明:

    1.上述第(1)至(8)項(xiàng)文件材料須加蓋報(bào)名機(jī)構(gòu)公章,多頁(yè)材料須加蓋騎縫章,如意向投資人是自然人的,需每份文件簽字并捺印,多頁(yè)材料須騎縫簽并捺印。上述報(bào)名文件應(yīng)一并裝袋密封,密封袋上需標(biāo)注:“報(bào)名機(jī)構(gòu)名稱(chēng)+榜煊置業(yè)意向投資人報(bào)名文件”。意向投資人未按本公告要求提交完整報(bào)名文件的,視為無(wú)效報(bào)名。

    2.管理人聯(lián)系方式及報(bào)名文件接收地址:**省**市**縣**路81號(hào)春江景苑龍祥園7幢2單元103室;張律師151****7176,葉律師135****6902。

    3. 意向投資人如在報(bào)名前需提前開(kāi)展盡職調(diào)查工作的,可與管理人聯(lián)系,向管理人指定賬戶(hù)支付盡調(diào)保證金人民幣伍拾萬(wàn)元(¥500,000.00元),并簽署《保密協(xié)議》【《保密協(xié)議》文本請(qǐng)與管理人聯(lián)系索取】,支付盡調(diào)保證金和簽署《保密協(xié)議》后即可開(kāi)展盡職調(diào)查工作。

    意向投資人盡調(diào)后確定報(bào)名的,意向投資人應(yīng)在2022年12月30日前再向管理人指定賬戶(hù)支付意向保證金人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元(¥2,500,000.00元),并按照本公告的要求完成報(bào)名,盡調(diào)保證金同時(shí)轉(zhuǎn)為意向保證金;意向投資人盡調(diào)后確定不報(bào)名的,則向管理人提交終止盡職調(diào)查且確定不參與榜煊置業(yè)重整投資或兜底參拍及退還盡調(diào)保證金的申請(qǐng)書(shū),管理人收到申請(qǐng)書(shū)且意向人投資人無(wú)違反《保密協(xié)議》等約定的,將無(wú)息退還盡調(diào)保證金。

    (三)遴選方式

    1.為保證意向投資人招募工作的公平、公正,管理人在收到意向投資報(bào)名文件后將對(duì)報(bào)名文件進(jìn)行綜合審查,將在2022年1月10日17時(shí)前以短信方式向意向投資人留存給管理人的聯(lián)系電話(huà)發(fā)送入圍短信通知。

    2.意向投資人收到入圍通知后,請(qǐng)自行決定并安排盡職調(diào)查工作,并在管理人要求的期限內(nèi)提交或按管理人要求補(bǔ)充完善擬重整投資方案(內(nèi)容包括但不限于償債方案、投資金額、資金來(lái)源、報(bào)價(jià)依據(jù)、經(jīng)營(yíng)方案等)或者擬兜底競(jìng)價(jià)方案(內(nèi)容包括但不限于兜底價(jià)格、資金來(lái)源、報(bào)價(jià)依據(jù)等)。

    3.管理人將根據(jù)意向投資人的報(bào)名情況以及擬重整投資方案/擬兜底方案,并根據(jù)實(shí)際情況,****法院后,視情況****委員會(huì)進(jìn)行最終評(píng)審。最終確定投資人后,管理人將書(shū)面正式通知投資人。投資人收到管理人的正式通知后,應(yīng)在管理人通知要求的時(shí)間內(nèi)與管理人協(xié)商確定最終的重整投資方案或兜底參拍方案,且與管理人簽訂重整投資協(xié)議或兜底參拍協(xié)議等。

    (四)后續(xù)安排

    重整投資協(xié)議或兜底參拍協(xié)議簽署后,管理人將根據(jù)最終選定的程序,啟動(dòng)榜煊置業(yè)的重整程序或創(chuàng)意大廈的拍賣(mài)處置程序,投資人應(yīng)按****人民法院、管理人推進(jìn)后續(xù)的破產(chǎn)程序。

    六、瑕疵提示

    (一)意向投資人自行承擔(dān)榜煊置業(yè)所享有的對(duì)外債權(quán)不能足額、按時(shí)實(shí)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

    (二)意向投資人自行承擔(dān)榜煊置業(yè)破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)重整失敗和重整失敗的不利后果及相關(guān)損失。

    (三)意向投資人自行承擔(dān)榜煊置業(yè)及榜煊置業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債等已知或可能存在的瑕疵及導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

    (四)意向投資人自行承擔(dān)因管理人尚未掌握的其他瑕疵導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及損失。

    (五)若****人民法院批準(zhǔn),由重整方自行確定經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),并自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的變化所產(chǎn)生的法律、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

    (六)若****人民法院批準(zhǔn),重整方依照裁定批準(zhǔn)的重整計(jì)劃規(guī)定的債權(quán)清償方案清償各類(lèi)債權(quán)后,如經(jīng)稅務(wù)部門(mén)核定需對(duì)債務(wù)重組(包括重整豁免負(fù)債)所得繳納相關(guān)企業(yè)所得稅等稅收的,重整方應(yīng)另行籌備資金并依法繳納。重整方可結(jié)合《中華人民**國(guó)企業(yè)所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并結(jié)合榜煊置業(yè)原賬務(wù)情況及重整后的經(jīng)營(yíng)方案,綜合考慮制定符合榜煊置業(yè)的稅務(wù)籌劃方案。

    (七)意向投資人自行承擔(dān)榜煊置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)是否繼續(xù)有效的風(fēng)險(xiǎn),且意向投資人應(yīng)對(duì)創(chuàng)意大廈后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金、建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理、規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)調(diào)整等客觀情況及難度**策要求、法律要求等均有明確的認(rèn)知和充分準(zhǔn)備。

    (八)榜煊置業(yè)資產(chǎn)均以招募時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,意向投資人自行承擔(dān)榜煊置業(yè)名下的土地使用權(quán)及在建工程可能存在的土地出讓金、滯納金、行政性費(fèi)用、罰款等欠繳風(fēng)險(xiǎn)以及因可能違章、違規(guī)而產(chǎn)生的法律后果。

    熱忱歡迎社會(huì)各界報(bào)名參與本公告投資項(xiàng)目。

    特此公告。

    ****管理人

    二〇二二年十月二十八日


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