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  • 位置>千里馬招標網(wǎng)> 招標中心> 江蘇省徐州醫(yī)藥高等職業(yè)學校校園物業(yè)管理項目采購需求征求意見公示

    江蘇省徐州醫(yī)藥高等職業(yè)學校校園物業(yè)管理項目采購需求征求意見公示

    江蘇-徐州 狀態(tài):預告 加入收藏 打印 導出為
    更新時間:
    2022年06月30日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 醫(yī)藥 學校  招標文件: 立即查看
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    ****校園物業(yè)管理項目采購需求征求意見公示 時間:2022-06-30

    ****校園物業(yè)管理項目采購需求征求意見公示

    一、采購人
    1.名稱:****

    2.地址:**省**市**新區(qū)**北路63號
    3.聯(lián)系方式:0516-****9063

    4.采購項目聯(lián)系人:湯勇峰 電話:0516-****9063
    二、采購代理機構(gòu)
    1.名稱:****
    2.地址:**市**區(qū)民主北路58-11****事務(wù)所辦公樓4樓402室

    3.聯(lián)系方式:0516-****9838
    4.采購項目聯(lián)系人:張也 電話:199****7953
    三、采購項目名稱:校園物業(yè)管理

    四、公告期限:2022年6月30日至2022年7月5日17:00。
    五、意見反饋時限:2022年6月30日至2022年7月5日17:00。

    ****

    2022年6月30日
















    如有建議或意見,請以書面形式并加蓋公章、注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式,于2022年7月5日17:00之前送至我單位,逾期不受理(如郵寄,2022年7月5日17:00之后到達本單位的郵件將不再受理)。


    采購需求

    一、本項目不接受超過83萬元(采購項目預算金額)的報價。

    二、項目概況

    1.****位于**市**區(qū)學府路6號,占地約155畝,目前在校生5000人左右。學校建筑面積:15萬平方米。

    2.服務(wù)內(nèi)容:保潔、管道疏通、雨水污水井及明溝暗溝的清理、垃圾清運、清理化糞池、垃圾筒的更新等。

    3.服務(wù)期限: 本項目物業(yè)服務(wù)期限為壹年。

    三、項目要求

    (一)物業(yè)管理內(nèi)容及要求

    1.保潔服務(wù)時間:每天07:30——17:30。

    2.除特殊情況,如學校公用教室的保潔、多媒體管理、開關(guān)門及其他相關(guān)工作等,服務(wù)時間需根據(jù)采購人教學要求具體安排,另行商定。

    3.電梯廳門、樓梯、車庫、學校公用教室及多功能報告廳、領(lǐng)導辦公室、男女宿舍樓、玻璃門窗及各類附屬物等,外表要求達到無灰塵、無水跡、無污跡、無斑點、保持明凈光潔。

    4.每日清掃樓內(nèi)走廊、樓梯基石及梯極間垃圾、雜物,巡回保潔。

    5.每日用抹布打掃樓梯扶手。

    6.按指定時間每日清倒垃圾桶內(nèi)垃圾,及時更換垃圾袋。

    7.院內(nèi)的保潔垃圾、辦公垃圾、生活垃圾日產(chǎn)日清、不積存、不撒漏、不造成二次污染,每天早晨8:30分前清運到指定地點。垃圾裝車后,清運人員應(yīng)將垃圾站清掃整理干凈,站內(nèi)不得留有殘余垃圾,清運過程中所使用的車輛由中標人負責。

    8.垃圾運送過程中不得出現(xiàn)“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象,如有發(fā)生,須及時進行清理。

    9.垃圾清運應(yīng)安全、有序,遵守相關(guān)要求。清運人員在工作時間發(fā)生的傷亡等安全事故,一切責任由中標人承擔。

    10.用玻璃保潔工具對玻璃門全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除。

    11.洗手臺巡回保潔,每日至少1次,廁紙籮清倒多次,每天清理衛(wèi)生桶垃圾,清洗桶體,保持明凈光潔。潔具保持潔凈無黃漬,目視無塵積污漬,漏口無沙泥,廁所無異味等。

    12.每天清理河面雜草、雜物,保持河面清潔、垃圾清理及清運。

    13.果皮箱、垃圾桶每天保潔一次,保持整潔,果皮箱內(nèi)垃圾不得滿箱。

    14.制訂冬季積雪清除處理預案,并按預案進行作業(yè);冬季除雪鏟冰工作要迅速及時,雪后及時校清掃校內(nèi)主干道,方便人員行走。

    15.學校公用教室及多****辦公室(綜合樓11-12層)應(yīng)及時跟蹤保潔、保持地面無煙頭紙屑及其他雜物,每次開完會后,整理會議桌面,并將雜物清除干凈,拖洗地面,清潔時不得翻動各類文件,不可扔掉寫有字跡的紙張,辦公用品輕拿輕放,****辦公室的保潔工作應(yīng)在8:00之前結(jié)束。

    16.樓內(nèi)公共區(qū)域每周消殺一次。

    17.****公司人員及設(shè)備出現(xiàn)的全部問題,****公司承擔全部責任。

    18.****學校不能正常開學(如疫情),學校不做出任何承諾,****公司優(yōu)惠政策及任何形式的經(jīng)濟補償。乙方若以此為借口不服從管理或進行違規(guī)經(jīng)營,學校將給予處罰或終止合同。

    19.臨時增加的保潔項目按每小時每人20元的標準,另外支付給中標方。

    (二)保潔人員配備要求

    1.工作人員應(yīng)穿戴統(tǒng)一服裝,佩帶工作牌章,服裝整潔,施工現(xiàn)場有明顯標志,有管理人員管理。

    2.****公司要合法用工、規(guī)范用工如與員工簽訂合同、購買保險等。

    3.保潔人員工作紀律:①按時交接班、不遲到早退、不擅自離崗;②上班時間不吸煙,不吃零食;③上班時間不嬉笑、打鬧、看書報、聽廣播;④服從管理,聽從指揮;⑤廉潔奉公,不以權(quán)謀私,不監(jiān)守自盜。

    4.至少配置1名項目經(jīng)理,該項目經(jīng)理要具有很強的物業(yè)管理能力,組織協(xié)調(diào)能力。

    5.配備人員年齡要求:女不得超過55周歲,男不得超過60周歲。

    6.雨雪天氣調(diào)度人員或除雪機械到場,及時清理。

    7.****學校許可,不得更換。

    8.提供全天24小時應(yīng)急服務(wù),在**市區(qū)有固定辦公地點、值班人員及聯(lián)系電話。投標人必須在投標文件中承諾中標后在**市區(qū)設(shè)立固定的辦公場所(非住宅類小區(qū)),簽訂合同前,中標人應(yīng)提供自有房產(chǎn)證復印件或租賃合同復印件。如中標人未按本條規(guī)定提供相關(guān)材料,采購人有權(quán)拒絕與中標人簽訂合同,所有責任由中標人自行承擔,中標人的辦公場所必須真實,并上報采購人查證,如弄虛作假的,扣除當月保潔費用。

    9.總體達標標準:

    (1)各類事故發(fā)生率為0。

    (2)采購人滿意率70%以上。

    (3)保潔衛(wèi)生檢查合格率達80%。

    (三)垃圾外運

    1.****學校垃圾(包括校園所有生活垃圾和家屬院生活垃圾)。所有清運工作必****防疫站、****執(zhí)法局的規(guī)定進行。****政府的規(guī)定及行為,中標公司負全部責任。

    2.無論何種天氣(雨天、雪天、冷天、熱**),垃圾清運工作每天都照常進行,包括節(jié)假日在內(nèi)。所有垃圾必須做到日產(chǎn)日清,因?qū)W校校內(nèi)道路狹窄、學生較多,中標公司必須派專人將校內(nèi)各垃圾點垃圾運出校門后,在有關(guān)部門允許的地點進行處置。

    3.****學校產(chǎn)生垃圾的實際情況,及時合理清運垃圾,由項目經(jīng)理統(tǒng)籌安排,在正常開課期間每天對校內(nèi)各垃圾存放點的垃圾進行清理(清理外運時間為上午9:00-11:00點、下午14:00-17:00),假期及節(jié)假日的清****管理處統(tǒng)籌安排,確保垃圾存放點的干凈、整潔。若不能及時清理,在學校通知后應(yīng)在兩小時內(nèi)清運,否則給予200-500元罰款,一天不清理給予500-1000元罰款,****學校直接終止協(xié)議。****公司****學校有任何糾紛,否則造成****公司承擔。

    4.中****學校的管理,并必須把待運的全部垃圾堆放整齊、妥當,保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈,在學校校園內(nèi)運輸過程中不得撒漏,****公司應(yīng)在2小時內(nèi)清理干凈,達到學校的規(guī)定要求。

    5.中標公司人員不論在任何地方、任何情況下發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外傷害及第三方(財產(chǎn)或人員)傷害,中標公司負全責,學校不承擔任何形式的責任及索賠。

    6.中標公司運輸垃圾時,必須嚴格遵照****管理部****管理部門的管理規(guī)定和要求。如有違反,其全部****公司承擔,****學校提出索賠。

    7.清理化糞池:校內(nèi)化糞池不低于2次/年,其中食堂,6#、7#宿舍樓的化糞池不低4次/年。無淤堵,如有淤堵及時清理。

    8.管道疏通、雨水污水井、明溝、暗溝:保持暢通不淤堵,不外溢。

    9.消殺:中標方自備所需的材料、設(shè)備。每周固定的消殺費用由中標方承擔,臨****學校普通自然班級的教室大小,每間每次5元的標準,另外支付給中標方。































    附表一:物業(yè)服務(wù)范圍及要求

    位置

    樓層

    服務(wù)范圍

    服務(wù)最低頻次

    服務(wù)標準

    備注

    綜合樓A區(qū)

    1

    大廳地面、玻璃

    2次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部

    1次/周

    無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    2-7

    衛(wèi)生間(東、西各12個)及衛(wèi)生間門前走廊,2樓走廊玻璃

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。


    樓梯、樓梯扶手、電梯外門及電梯門口地面、東西兩防火門內(nèi)走廊

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    8-10

    走廊、西邊6個衛(wèi)生間

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、鏡子光亮潔凈無污物。


    樓梯、樓梯扶手、電梯外門

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    11

    西邊2個衛(wèi)生間

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、鏡子光亮潔凈無污物。廁所內(nèi)廁紙及時更換、洗手池附近洗手液、免洗消毒液的及時更換


    辦公室、走廊、樓梯、樓道、樓梯扶手、電梯外門

    1次/天

    保持11-12層潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。辦公室打開水


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    會議室、其他公共區(qū)域

    用前打掃

    整理會議桌面,并將雜物清除干凈,拖洗地面;保持窗臺、窗戶玻璃干凈,每天打水;其他公共區(qū)域按需打掃


    12

    西邊2個衛(wèi)生間

    根據(jù)學校通知打掃

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、鏡子光亮潔凈無污物。


    樓梯、樓梯扶手、電梯外門

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    12-13

    樓梯、樓梯扶手、樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    綜合樓B區(qū)(實訓樓)

    1

    樓梯、樓梯扶手

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部

    1次/周

    無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    2-6

    AB區(qū)的連廊、走廊、東西20個衛(wèi)生間

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。


    樓梯、樓梯扶手

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    圖書館

    1

    大廳、衛(wèi)生間、玻璃

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、玻璃光亮潔凈無污物。


    樓梯、樓梯扶手

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    2-4

    衛(wèi)生間及其門口大廳、玻璃、窗臺、過道

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、玻璃光亮潔凈無污物。


    樓梯、樓梯扶手

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    ****圖書館東)

    1-4

    樓內(nèi)公共區(qū)域(走廊、東西樓梯等)

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部

    1次/周

    無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    2號教學樓

    1

    大廳、2個衛(wèi)生間及衛(wèi)生間的門和門前地面

    大廳玻璃門、廳內(nèi)櫥窗玻璃及框

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、玻璃光亮潔凈無污物。無灰塵、無污漬水跡。


    樓梯、樓梯扶手、樓梯間窗戶玻璃及框、水泥臺

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    大廳內(nèi)的柱子、墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物、無污跡


    2-5

    8個衛(wèi)生間的門和門前地面、衛(wèi)生間旁飲水機槽

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。無污漬水跡、無垃圾雜物。


    樓梯、樓梯扶手、樓梯間窗戶玻璃及框、水泥臺

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    護理、護理實訓樓

    1

    醫(yī)務(wù)室及其衛(wèi)生間

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。


    大廳地面、玻璃

    2次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    2

    護理系3樓東與**三樓****辦公室樓頂)

    1次/月

    潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。


    2-5

    大廳、連廊、走廊、東西24個衛(wèi)生間

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、鏡子光亮潔凈無污物。紙簍內(nèi)放垃圾袋,打掃工具固定位置存放,濕抹布和濕拖把懸掛晾干且標識明確,衛(wèi)生間內(nèi)如果有洗手液瓶,請保持功能完好并及時添加洗手液。衛(wèi)生間內(nèi)如有水池或沖水閥等故障請及時報修。


    樓梯、樓梯扶手

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    6

    樓梯,樓梯扶手,地面,水池,窗戶,

    1次/天

    地面、扶手潔凈,地面無紙屑、污漬、積水等。水池光亮潔凈無污物。墻角無蜘蛛網(wǎng),窗戶干凈。


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部

    1次/周

    無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    護理系實訓樓與北實訓樓之間連廊

    3-4

    扶手、地面、玻璃

    1次/天

    地面、扶手干凈,地面無紙屑、污漬,積水等,墻面無蜘蛛網(wǎng),窗戶干凈。


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部

    1次/周

    無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    護理系與**連廊之間的區(qū)域

    4

    隔板、走廊扶手

    1次/月

    隔板潔凈、無雜物,扶手潔凈


    護理系

    3、4、5

    防火幕布

    1次/學期

    潔凈無塵


    體育館

    1

    大廳地面

    2次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部

    1次/周

    無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    2-4

    衛(wèi)生間、南側(cè)衛(wèi)生間

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。


    樓梯、樓梯扶手

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    食堂綜合樓

    1-3

    4個衛(wèi)生間、學生用餐大廳門前的區(qū)域

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。


    樓內(nèi)的東西樓梯、樓梯扶手

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    4-5

    平臺、走廊、大廳、東西8個衛(wèi)生間

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。


    樓梯、樓梯扶手

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    浴室一樓開水房

    1

    地面

    2次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、玻璃、頂部等

    1次/周

    無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    宿舍樓1#、2#、3#、4#

    所有樓層

    22個衛(wèi)生間、洗衣房、開水房

    2次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。


    樓梯、樓梯扶手、樓內(nèi)走廊

    1次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部等

    1次/周

    無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    宿舍樓5#、6#、7#


    樓北側(cè)地面,洗衣房、開水房等

    2次/天

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬


    宿舍樓8#

    1-8

    樓梯、樓梯扶手、走廊、東頭的洗漱間、平臺、電梯內(nèi)外

    2次/周

    干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬、無蜘蛛網(wǎng)、水池潔凈無污物。


    樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部等

    1次/周

    無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    值班室


    校北門2間

    1次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的垃圾每天清除,更換垃圾袋。水池、鏡子光亮潔凈無污物。


    招待所


    校家屬院內(nèi)2套

    用前打掃

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的垃圾每天清除,更換垃圾袋。水池、鏡子光亮潔凈無污物。更換床單、被罩等生活用品。


    學校公用教室


    階一、階二、2205、2305、2405、2505、4401、4402、4403、4404、4405

    1次/天

    跟蹤保潔、保持地面無煙頭紙屑及其他雜物



    護理樓多功能報告廳、階三

    用前打掃

    跟蹤保潔、保持地面無煙頭紙屑及其他雜物


    池塘水面


    紫滕長廊南隔壁、東門**魚池

    1次/天

    清理打撈漂浮物,無各類漂浮物


    車庫


    南門地下東西兩個車庫、車庫出入口

    1次/2周

    跟蹤保潔、保持地面無煙頭紙屑及其他雜物


    車庫出入口的玻璃

    1次/月

    無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物


    寒暑假、勞動節(jié)、國慶節(jié)等法定節(jié)假日打掃范圍


    校內(nèi)田徑場、運動場以外露天的區(qū)域及車棚

    1次/天

    跟蹤保潔、保持地面無煙頭紙屑及其他雜物


    綜合樓一樓大廳地面及大廳玻璃、二樓衛(wèi)生間、十樓走廊及衛(wèi)生間、****辦公室及衛(wèi)生間、圖書館一樓大廳及衛(wèi)生間、食堂一至三樓用餐大廳門口的地面及東西兩個樓梯、二樓和三樓衛(wèi)生間

    1次/天

    全面徹底、不花掃、不漏掃。地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。衛(wèi)生間無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬,紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、鏡子光亮潔凈無污物。垃圾桶垃圾不滿溢


    綜合樓一樓、圖書館一樓、食堂一至三樓用餐大廳門口的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門

    1次/周

    潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物



    校北門值班室2間

    1次/天

    地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的垃圾每天清除,更換垃圾袋。水池、鏡子光亮潔凈無污物。



    會議室、公共教室

    用前打掃

    整理會議桌面,并將雜物清除干凈,拖洗地面;保持窗臺、窗戶玻璃干凈,每天打水;其他公共區(qū)域按需打掃


    垃圾清運


    校園內(nèi)、家屬院

    1次/天

    垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈,校園內(nèi)運輸過程中不得撒漏,若撒漏在2小時內(nèi)清理干凈


    化糞池


    學校的化糞池(不含食堂,6#、7#宿舍樓化糞池)

    2次/年

    無淤堵,如有淤堵及時清理


    食堂,6#、7#宿舍樓的化糞池

    4次/年


    管道疏通


    綜合樓AB區(qū)、藥學系、護理系、護理實訓樓、食堂綜合樓、(1#、2#、3#、4#)宿舍樓的衛(wèi)生間管道及其到化糞池的管道


    無淤堵,如有淤堵及時疏通


    雨水、污水井


    校內(nèi)雨水、污水

    1次/年

    無雜物、樹葉,雨、污水不外溢

    雨季來臨前

    排水溝、排污溝,明、暗溝部


    校內(nèi)

    2次/年

    徹底清掏、暢通。每天檢查一次。


    消殺


    樓內(nèi)公共區(qū)域

    1次/周

    如有疫情,根據(jù)上級要求進行消殺




















    附表二:垃圾桶的種類、位置及數(shù)量

    種類

    位置

    數(shù)量(個)

    服務(wù)最低頻次

    服務(wù)標準

    備注

    果皮箱

    操場東

    2

    1次/天

    保持整潔,垃圾不外溢。


    體育館

    4

    2號教學樓門口

    1

    2號教學樓南邊

    1

    物業(yè)門口

    1

    階梯二

    1

    醫(yī)務(wù)室對面

    1

    康復中心門口

    1

    紫藤長廊東

    1

    東門主干道

    4

    2號宿舍樓南

    1

    籃球場

    3

    食堂一層西墻

    2

    階梯二北門池塘邊

    1

    綜合樓東面

    4

    合計


    28






    種類

    位置

    數(shù)量(個)

    服務(wù)最低頻次

    服務(wù)標準

    備注

    不銹鋼垃圾桶

    綜合樓東一層半

    1

    1次/天

    保持整潔,垃圾不外溢。


    綜合樓東三層半

    1

    綜合樓東五層半

    1

    綜合樓東七層半

    1

    綜合樓東八層半

    1

    綜合樓西二層半

    1

    綜合樓西四層半

    1

    綜合樓西六層半

    1

    綜合樓西七層半

    1

    綜合樓西八層半

    1

    護理系西

    1

    護理系東

    1

    合計


    12







    種類

    位置

    藍色(個)

    綠色(個)

    灰色(個)

    泔水桶

    損壞(個)

    總數(shù)(個)

    服務(wù)最低頻次

    服務(wù)標準

    大垃圾桶

    1號樓操場

    2


    2



    4

    1次/天

    保持整潔,垃圾不外溢。

    圖書館

    2


    2



    4

    8號宿舍樓

    4

    7




    11

    護理系

    4


    4



    8

    2號教學樓

    2


    2



    4

    2號宿舍(東)


    2

    2



    4

    4號宿舍(西)

    8


    5



    13

    2號宿舍(西)


    16




    16

    隔離室

    1

    3



    1

    5

    超市

    2


    2



    4

    6號宿舍

    4

    24




    28

    7號宿舍

    8

    18

    5



    31

    食堂

    8

    5

    7

    16

    7

    43

    合計


    45

    75

    31

    16

    8

    175



    種類

    位置

    數(shù)量(個)

    服務(wù)最低頻次

    服務(wù)標準

    備注

    黃色垃圾桶

    1號宿舍樓

    10

    1次/天

    保持整潔,垃圾不外溢。


    2號宿舍樓

    10

    3號宿舍樓

    12

    4號宿舍樓

    12

    食堂綜合樓

    9

    綜合樓A區(qū)

    20

    綜合樓B區(qū)

    11

    圖書館

    3

    護理系

    3

    體育館

    1

    2號宿舍樓東面垃圾箱旁

    1

    4號宿舍樓西面垃圾箱旁

    1

    8號宿舍樓垃圾箱旁

    1

    2號教學樓東面垃圾箱旁

    1

    東門

    1

    合計


    96




    注:以上數(shù)據(jù)僅供參考,以實地勘察為準。各類垃圾****公司自行更換,所****公司承擔,各類垃圾桶要符合**市關(guān)于垃圾分類管理的要求。

    四、服務(wù)質(zhì)量考核管理辦法

    ****校園物業(yè)檢查考核評分標準(試行)

    內(nèi)容

    分項指標

    分值

    實得分

    16

    1

    校園公共區(qū)域內(nèi)無暴露垃圾,道路干凈整潔,無果皮、紙屑、廢棄物及污水

    7


    2

    垃圾桶內(nèi)垃圾清運及時,無滿溢現(xiàn)象,垃圾房干凈整齊

    6


    3

    景觀池、定期清洗,無垃圾,景觀座椅上無灰塵

    3


    衛(wèi)

    26

    1

    臺盆無污漬、鏡面無水跡,龍頭無積垢

    5


    2

    地面無積水、污漬

    4


    3

    衛(wèi)生潔具無堵塞、污垢

    6


    4

    墻邊角、窗軌干凈、窗角無蜘蛛網(wǎng)

    3


    5

    衛(wèi)生工具擺放整齊

    1


    6

    拖把池干凈、整潔、無污跡

    2


    7

    墻面無牛皮癬、積灰

    1


    8

    隔板無灰塵、無污跡

    3


    9

    天花板頂燈、換氣扇干凈

    1


    內(nèi)

    38

    1

    公共教室桌椅、講臺、講桌、黑板及時擦洗

    6


    2

    垃圾桶干凈、整潔,垃圾袋套用規(guī)范,垃圾無滿溢現(xiàn)象

    6


    3

    大廳玻璃門及可擦玻璃保持干凈明亮,無污漬

    4


    4

    樓梯扶手無積灰、臺階下無雜物

    3


    5

    樓內(nèi)地面、走廊、踢腳線光潔,無垃圾、灰塵、污漬,磚縫無積垢

    3


    6

    各類衛(wèi)生工具擺放整齊,工具房干凈整潔

    2


    7

    墻邊角無蜘蛛網(wǎng)、污漬

    2


    8

    公共區(qū)域內(nèi)門、窗干凈,窗槽、窗臺板整潔,無灰塵

    2


    9

    各類階梯教室、門廳、走廊電燈、空調(diào)、電扇及時關(guān)閉

    3


    10

    門、開關(guān)面板、消防器材箱(管)、宣傳板及管道無灰塵、污漬、蜘蛛網(wǎng),墻面無亂貼亂掛宣傳品及廣告

    2


    11

    走廊、樓道無蜘蛛網(wǎng)

    3


    12

    按時開關(guān)各類會議室,并保證室內(nèi)干凈、整潔和開水供應(yīng)

    2


    20分

    1

    組織架構(gòu)明確,分工明確,合理配備人員

    3


    2

    建立、健全各項規(guī)章制度(《員工管理制度》、《安全管理制度》、《檢查考核制度》、《獎懲制度》、《報告制度》等)

    2


    3

    工作態(tài)度端正,能積極主動配合、執(zhí)行學校安排的其他工作

    2


    4

    穿工作服、戴工號牌,整體形象干凈、整潔,使用文明用語,態(tài)度和藹,禮貌待人

    2


    5

    上班期間嚴格遵守工作紀律,不抽煙、喝酒、睡覺、閑聊、玩手機電腦等與工作無關(guān)的事情,認真做好各項工作記錄

    2


    6

    辦公環(huán)境干凈、整潔,物品擺放規(guī)范、有序

    1


    7

    辦公用品、保潔用品等管理規(guī)范(出入庫有記錄、擺放整齊等)

    2


    8

    建立各類臺帳、記錄齊全,填寫規(guī)范

    2


    9

    及時上報管理區(qū)域內(nèi)損壞的物品及其它異常情況,并督促維修

    2


    10

    及時添置、更換宣傳標識

    2


    總分


    100




    考核人員: 物業(yè)公司: 總務(wù)處: 年 月 日


    經(jīng)考核達到70分(含)以上為合格,考核合格后由乙方提出書面續(xù)簽申請,****學校)同意后,方可簽訂下一年度合同,最多續(xù)簽兩次。





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