位置>千里馬招標網(wǎng)> 招標中心> 江蘇省徐州醫(yī)藥高等職業(yè)學校校園物業(yè)管理項目采購需求征求意見公示
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****校園物業(yè)管理項目采購需求征求意見公示
一、采購人
1.名稱:****
2.地址:**省**市**新區(qū)**北路63號
3.聯(lián)系方式:0516-****9063
4.采購項目聯(lián)系人:湯勇峰 電話:0516-****9063
二、采購代理機構(gòu)
1.名稱:****
2.地址:**市**區(qū)民主北路58-11****事務(wù)所辦公樓4樓402室
3.聯(lián)系方式:0516-****9838
4.采購項目聯(lián)系人:張也 電話:199****7953
三、采購項目名稱:校園物業(yè)管理
四、公告期限:2022年6月30日至2022年7月5日17:00。
五、意見反饋時限:2022年6月30日至2022年7月5日17:00。
****
2022年6月30日
如有建議或意見,請以書面形式并加蓋公章、注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式,于2022年7月5日17:00之前送至我單位,逾期不受理(如郵寄,2022年7月5日17:00之后到達本單位的郵件將不再受理)。
采購需求
一、本項目不接受超過83萬元(采購項目預算金額)的報價。
二、項目概況
1.****位于**市**區(qū)學府路6號,占地約155畝,目前在校生5000人左右。學校建筑面積:15萬平方米。
2.服務(wù)內(nèi)容:保潔、管道疏通、雨水污水井及明溝暗溝的清理、垃圾清運、清理化糞池、垃圾筒的更新等。
3.服務(wù)期限: 本項目物業(yè)服務(wù)期限為壹年。
三、項目要求
(一)物業(yè)管理內(nèi)容及要求
1.保潔服務(wù)時間:每天07:30——17:30。
2.除特殊情況,如學校公用教室的保潔、多媒體管理、開關(guān)門及其他相關(guān)工作等,服務(wù)時間需根據(jù)采購人教學要求具體安排,另行商定。
3.電梯廳門、樓梯、車庫、學校公用教室及多功能報告廳、領(lǐng)導辦公室、男女宿舍樓、玻璃門窗及各類附屬物等,外表要求達到無灰塵、無水跡、無污跡、無斑點、保持明凈光潔。
4.每日清掃樓內(nèi)走廊、樓梯基石及梯極間垃圾、雜物,巡回保潔。
5.每日用抹布打掃樓梯扶手。
6.按指定時間每日清倒垃圾桶內(nèi)垃圾,及時更換垃圾袋。
7.院內(nèi)的保潔垃圾、辦公垃圾、生活垃圾日產(chǎn)日清、不積存、不撒漏、不造成二次污染,每天早晨8:30分前清運到指定地點。垃圾裝車后,清運人員應(yīng)將垃圾站清掃整理干凈,站內(nèi)不得留有殘余垃圾,清運過程中所使用的車輛由中標人負責。
8.垃圾運送過程中不得出現(xiàn)“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象,如有發(fā)生,須及時進行清理。
9.垃圾清運應(yīng)安全、有序,遵守相關(guān)要求。清運人員在工作時間發(fā)生的傷亡等安全事故,一切責任由中標人承擔。
10.用玻璃保潔工具對玻璃門全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除。
11.洗手臺巡回保潔,每日至少1次,廁紙籮清倒多次,每天清理衛(wèi)生桶垃圾,清洗桶體,保持明凈光潔。潔具保持潔凈無黃漬,目視無塵積污漬,漏口無沙泥,廁所無異味等。
12.每天清理河面雜草、雜物,保持河面清潔、垃圾清理及清運。
13.果皮箱、垃圾桶每天保潔一次,保持整潔,果皮箱內(nèi)垃圾不得滿箱。
14.制訂冬季積雪清除處理預案,并按預案進行作業(yè);冬季除雪鏟冰工作要迅速及時,雪后及時校清掃校內(nèi)主干道,方便人員行走。
15.學校公用教室及多****辦公室(綜合樓11-12層)應(yīng)及時跟蹤保潔、保持地面無煙頭紙屑及其他雜物,每次開完會后,整理會議桌面,并將雜物清除干凈,拖洗地面,清潔時不得翻動各類文件,不可扔掉寫有字跡的紙張,辦公用品輕拿輕放,****辦公室的保潔工作應(yīng)在8:00之前結(jié)束。
16.樓內(nèi)公共區(qū)域每周消殺一次。
17.****公司人員及設(shè)備出現(xiàn)的全部問題,****公司承擔全部責任。
18.****學校不能正常開學(如疫情),學校不做出任何承諾,****公司優(yōu)惠政策及任何形式的經(jīng)濟補償。乙方若以此為借口不服從管理或進行違規(guī)經(jīng)營,學校將給予處罰或終止合同。
19.臨時增加的保潔項目按每小時每人20元的標準,另外支付給中標方。
(二)保潔人員配備要求
1.工作人員應(yīng)穿戴統(tǒng)一服裝,佩帶工作牌章,服裝整潔,施工現(xiàn)場有明顯標志,有管理人員管理。
2.****公司要合法用工、規(guī)范用工如與員工簽訂合同、購買保險等。
3.保潔人員工作紀律:①按時交接班、不遲到早退、不擅自離崗;②上班時間不吸煙,不吃零食;③上班時間不嬉笑、打鬧、看書報、聽廣播;④服從管理,聽從指揮;⑤廉潔奉公,不以權(quán)謀私,不監(jiān)守自盜。
4.至少配置1名項目經(jīng)理,該項目經(jīng)理要具有很強的物業(yè)管理能力,組織協(xié)調(diào)能力。
5.配備人員年齡要求:女不得超過55周歲,男不得超過60周歲。
6.雨雪天氣調(diào)度人員或除雪機械到場,及時清理。
7.****學校許可,不得更換。
8.提供全天24小時應(yīng)急服務(wù),在**市區(qū)有固定辦公地點、值班人員及聯(lián)系電話。投標人必須在投標文件中承諾中標后在**市區(qū)設(shè)立固定的辦公場所(非住宅類小區(qū)),簽訂合同前,中標人應(yīng)提供自有房產(chǎn)證復印件或租賃合同復印件。如中標人未按本條規(guī)定提供相關(guān)材料,采購人有權(quán)拒絕與中標人簽訂合同,所有責任由中標人自行承擔,中標人的辦公場所必須真實,并上報采購人查證,如弄虛作假的,扣除當月保潔費用。
9.總體達標標準:
(1)各類事故發(fā)生率為0。
(2)采購人滿意率70%以上。
(3)保潔衛(wèi)生檢查合格率達80%。
(三)垃圾外運
1.****學校垃圾(包括校園所有生活垃圾和家屬院生活垃圾)。所有清運工作必****防疫站、****執(zhí)法局的規(guī)定進行。****政府的規(guī)定及行為,中標公司負全部責任。
2.無論何種天氣(雨天、雪天、冷天、熱**),垃圾清運工作每天都照常進行,包括節(jié)假日在內(nèi)。所有垃圾必須做到日產(chǎn)日清,因?qū)W校校內(nèi)道路狹窄、學生較多,中標公司必須派專人將校內(nèi)各垃圾點垃圾運出校門后,在有關(guān)部門允許的地點進行處置。
3.****學校產(chǎn)生垃圾的實際情況,及時合理清運垃圾,由項目經(jīng)理統(tǒng)籌安排,在正常開課期間每天對校內(nèi)各垃圾存放點的垃圾進行清理(清理外運時間為上午9:00-11:00點、下午14:00-17:00),假期及節(jié)假日的清****管理處統(tǒng)籌安排,確保垃圾存放點的干凈、整潔。若不能及時清理,在學校通知后應(yīng)在兩小時內(nèi)清運,否則給予200-500元罰款,一天不清理給予500-1000元罰款,****學校直接終止協(xié)議。****公司****學校有任何糾紛,否則造成****公司承擔。
4.中****學校的管理,并必須把待運的全部垃圾堆放整齊、妥當,保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈,在學校校園內(nèi)運輸過程中不得撒漏,****公司應(yīng)在2小時內(nèi)清理干凈,達到學校的規(guī)定要求。
5.中標公司人員不論在任何地方、任何情況下發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外傷害及第三方(財產(chǎn)或人員)傷害,中標公司負全責,學校不承擔任何形式的責任及索賠。
6.中標公司運輸垃圾時,必須嚴格遵照****管理部****管理部門的管理規(guī)定和要求。如有違反,其全部****公司承擔,****學校提出索賠。
7.清理化糞池:校內(nèi)化糞池不低于2次/年,其中食堂,6#、7#宿舍樓的化糞池不低4次/年。無淤堵,如有淤堵及時清理。
8.管道疏通、雨水污水井、明溝、暗溝:保持暢通不淤堵,不外溢。
9.消殺:中標方自備所需的材料、設(shè)備。每周固定的消殺費用由中標方承擔,臨****學校普通自然班級的教室大小,每間每次5元的標準,另外支付給中標方。
附表一:物業(yè)服務(wù)范圍及要求
位置 | 樓層 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)最低頻次 | 服務(wù)標準 | 備注 |
綜合樓A區(qū) | 1 | 大廳地面、玻璃 | 2次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部 | 1次/周 | 無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
2-7 | 衛(wèi)生間(東、西各12個)及衛(wèi)生間門前走廊,2樓走廊玻璃 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。 | ||
樓梯、樓梯扶手、電梯外門及電梯門口地面、東西兩防火門內(nèi)走廊 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
8-10 | 走廊、西邊6個衛(wèi)生間 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、鏡子光亮潔凈無污物。 | ||
樓梯、樓梯扶手、電梯外門 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
11 | 西邊2個衛(wèi)生間 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、鏡子光亮潔凈無污物。廁所內(nèi)廁紙及時更換、洗手池附近洗手液、免洗消毒液的及時更換 | ||
辦公室、走廊、樓梯、樓道、樓梯扶手、電梯外門 | 1次/天 | 保持11-12層潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。辦公室打開水 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
會議室、其他公共區(qū)域 | 用前打掃 | 整理會議桌面,并將雜物清除干凈,拖洗地面;保持窗臺、窗戶玻璃干凈,每天打水;其他公共區(qū)域按需打掃 | |||
12 | 西邊2個衛(wèi)生間 | 根據(jù)學校通知打掃 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、鏡子光亮潔凈無污物。 | ||
樓梯、樓梯扶手、電梯外門 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
12-13 | 樓梯、樓梯扶手、樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | ||
綜合樓B區(qū)(實訓樓) | 1 | 樓梯、樓梯扶手 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部 | 1次/周 | 無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
2-6 | AB區(qū)的連廊、走廊、東西20個衛(wèi)生間 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。 | ||
樓梯、樓梯扶手 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
圖書館 | 1 | 大廳、衛(wèi)生間、玻璃 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、玻璃光亮潔凈無污物。 | |
樓梯、樓梯扶手 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
2-4 | 衛(wèi)生間及其門口大廳、玻璃、窗臺、過道 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、玻璃光亮潔凈無污物。 | ||
樓梯、樓梯扶手 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
****圖書館東) | 1-4 | 樓內(nèi)公共區(qū)域(走廊、東西樓梯等) | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部 | 1次/周 | 無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
2號教學樓 | 1 | 大廳、2個衛(wèi)生間及衛(wèi)生間的門和門前地面 大廳玻璃門、廳內(nèi)櫥窗玻璃及框 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、玻璃光亮潔凈無污物。無灰塵、無污漬水跡。 | |
樓梯、樓梯扶手、樓梯間窗戶玻璃及框、水泥臺 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
大廳內(nèi)的柱子、墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物、無污跡 | |||
2-5 | 8個衛(wèi)生間的門和門前地面、衛(wèi)生間旁飲水機槽 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。無污漬水跡、無垃圾雜物。 | ||
樓梯、樓梯扶手、樓梯間窗戶玻璃及框、水泥臺 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
護理、護理實訓樓 | 1 | 醫(yī)務(wù)室及其衛(wèi)生間 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。 | |
大廳地面、玻璃 | 2次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
2 | 護理系3樓東與**三樓****辦公室樓頂) | 1次/月 | 潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。 | ||
2-5 | 大廳、連廊、走廊、東西24個衛(wèi)生間 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、鏡子光亮潔凈無污物。紙簍內(nèi)放垃圾袋,打掃工具固定位置存放,濕抹布和濕拖把懸掛晾干且標識明確,衛(wèi)生間內(nèi)如果有洗手液瓶,請保持功能完好并及時添加洗手液。衛(wèi)生間內(nèi)如有水池或沖水閥等故障請及時報修。 | ||
樓梯、樓梯扶手 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
6 | 樓梯,樓梯扶手,地面,水池,窗戶, | 1次/天 | 地面、扶手潔凈,地面無紙屑、污漬、積水等。水池光亮潔凈無污物。墻角無蜘蛛網(wǎng),窗戶干凈。 | ||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部 | 1次/周 | 無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
護理系實訓樓與北實訓樓之間連廊 | 3-4 | 扶手、地面、玻璃 | 1次/天 | 地面、扶手干凈,地面無紙屑、污漬,積水等,墻面無蜘蛛網(wǎng),窗戶干凈。 | |
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部 | 1次/周 | 無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
護理系與**連廊之間的區(qū)域 | 4 | 隔板、走廊扶手 | 1次/月 | 隔板潔凈、無雜物,扶手潔凈 | |
護理系 | 3、4、5 | 防火幕布 | 1次/學期 | 潔凈無塵 | |
體育館 | 1 | 大廳地面 | 2次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部 | 1次/周 | 無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
2-4 | 衛(wèi)生間、南側(cè)衛(wèi)生間 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。 | ||
樓梯、樓梯扶手 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
食堂綜合樓 | 1-3 | 4個衛(wèi)生間、學生用餐大廳門前的區(qū)域 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。 | |
樓內(nèi)的東西樓梯、樓梯扶手 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
4-5 | 平臺、走廊、大廳、東西8個衛(wèi)生間 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。 | ||
樓梯、樓梯扶手 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
浴室一樓開水房 | 1 | 地面 | 2次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、玻璃、頂部等 | 1次/周 | 無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
宿舍樓1#、2#、3#、4# | 所有樓層 | 22個衛(wèi)生間、洗衣房、開水房 | 2次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池潔凈無污物。 | |
樓梯、樓梯扶手、樓內(nèi)走廊 | 1次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | |||
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部等 | 1次/周 | 無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
宿舍樓5#、6#、7# | 樓北側(cè)地面,洗衣房、開水房等 | 2次/天 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬 | ||
宿舍樓8# | 1-8 | 樓梯、樓梯扶手、走廊、東頭的洗漱間、平臺、電梯內(nèi)外 | 2次/周 | 干凈、無灰塵、雜物、污漬和水漬、無蜘蛛網(wǎng)、水池潔凈無污物。 | |
樓內(nèi)公共區(qū)域的墻面、頂部等 | 1次/周 | 無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
值班室 | 校北門2間 | 1次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的垃圾每天清除,更換垃圾袋。水池、鏡子光亮潔凈無污物。 | ||
招待所 | 校家屬院內(nèi)2套 | 用前打掃 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的垃圾每天清除,更換垃圾袋。水池、鏡子光亮潔凈無污物。更換床單、被罩等生活用品。 | ||
學校公用教室 | 階一、階二、2205、2305、2405、2505、4401、4402、4403、4404、4405 | 1次/天 | 跟蹤保潔、保持地面無煙頭紙屑及其他雜物 | ||
護理樓多功能報告廳、階三 | 用前打掃 | 跟蹤保潔、保持地面無煙頭紙屑及其他雜物 | |||
池塘水面 | 紫滕長廊南隔壁、東門**魚池 | 1次/天 | 清理打撈漂浮物,無各類漂浮物 | ||
車庫 | 南門地下東西兩個車庫、車庫出入口 | 1次/2周 | 跟蹤保潔、保持地面無煙頭紙屑及其他雜物 | ||
車庫出入口的玻璃 | 1次/月 | 無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
寒暑假、勞動節(jié)、國慶節(jié)等法定節(jié)假日打掃范圍 | 校內(nèi)田徑場、運動場以外露天的區(qū)域及車棚 | 1次/天 | 跟蹤保潔、保持地面無煙頭紙屑及其他雜物 | ||
綜合樓一樓大廳地面及大廳玻璃、二樓衛(wèi)生間、十樓走廊及衛(wèi)生間、****辦公室及衛(wèi)生間、圖書館一樓大廳及衛(wèi)生間、食堂一至三樓用餐大廳門口的地面及東西兩個樓梯、二樓和三樓衛(wèi)生間 | 1次/天 | 全面徹底、不花掃、不漏掃。地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。衛(wèi)生間無明顯異味,大、小便器潔凈無黃漬,紙簍內(nèi)的便紙不超過紙簍的三分之二。水池、鏡子光亮潔凈無污物。垃圾桶垃圾不滿溢 | |||
綜合樓一樓、圖書館一樓、食堂一至三樓用餐大廳門口的墻面、頂部、衛(wèi)生間的門 | 1次/周 | 潔凈、無蜘蛛網(wǎng)、灰塵等雜物 | |||
校北門值班室2間 | 1次/天 | 地面潔凈,無煙頭、紙屑、污漬、積水等。無明顯異味,大便器潔凈無黃漬。紙簍內(nèi)的垃圾每天清除,更換垃圾袋。水池、鏡子光亮潔凈無污物。 | |||
會議室、公共教室 | 用前打掃 | 整理會議桌面,并將雜物清除干凈,拖洗地面;保持窗臺、窗戶玻璃干凈,每天打水;其他公共區(qū)域按需打掃 | |||
垃圾清運 | 校園內(nèi)、家屬院 | 1次/天 | 垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈,校園內(nèi)運輸過程中不得撒漏,若撒漏在2小時內(nèi)清理干凈 | ||
化糞池 | 學校的化糞池(不含食堂,6#、7#宿舍樓化糞池) | 2次/年 | 無淤堵,如有淤堵及時清理 | ||
食堂,6#、7#宿舍樓的化糞池 | 4次/年 | ||||
管道疏通 | 綜合樓AB區(qū)、藥學系、護理系、護理實訓樓、食堂綜合樓、(1#、2#、3#、4#)宿舍樓的衛(wèi)生間管道及其到化糞池的管道 | 無淤堵,如有淤堵及時疏通 | |||
雨水、污水井 | 校內(nèi)雨水、污水 | 1次/年 | 無雜物、樹葉,雨、污水不外溢 | 雨季來臨前 | |
排水溝、排污溝,明、暗溝部 | 校內(nèi) | 2次/年 | 徹底清掏、暢通。每天檢查一次。 | ||
消殺 | 樓內(nèi)公共區(qū)域 | 1次/周 | 如有疫情,根據(jù)上級要求進行消殺 |
附表二:垃圾桶的種類、位置及數(shù)量
種類 | 位置 | 數(shù)量(個) | 服務(wù)最低頻次 | 服務(wù)標準 | 備注 |
果皮箱 | 操場東 | 2 | 1次/天 | 保持整潔,垃圾不外溢。 | |
體育館 | 4 | ||||
2號教學樓門口 | 1 | ||||
2號教學樓南邊 | 1 | ||||
物業(yè)門口 | 1 | ||||
階梯二 | 1 | ||||
醫(yī)務(wù)室對面 | 1 | ||||
康復中心門口 | 1 | ||||
紫藤長廊東 | 1 | ||||
東門主干道 | 4 | ||||
2號宿舍樓南 | 1 | ||||
籃球場 | 3 | ||||
食堂一層西墻 | 2 | ||||
階梯二北門池塘邊 | 1 | ||||
綜合樓東面 | 4 | ||||
合計 | 28 |
種類 | 位置 | 數(shù)量(個) | 服務(wù)最低頻次 | 服務(wù)標準 | 備注 |
不銹鋼垃圾桶 | 綜合樓東一層半 | 1 | 1次/天 | 保持整潔,垃圾不外溢。 | |
綜合樓東三層半 | 1 | ||||
綜合樓東五層半 | 1 | ||||
綜合樓東七層半 | 1 | ||||
綜合樓東八層半 | 1 | ||||
綜合樓西二層半 | 1 | ||||
綜合樓西四層半 | 1 | ||||
綜合樓西六層半 | 1 | ||||
綜合樓西七層半 | 1 | ||||
綜合樓西八層半 | 1 | ||||
護理系西 | 1 | ||||
護理系東 | 1 | ||||
合計 | 12 |
種類 | 位置 | 藍色(個) | 綠色(個) | 灰色(個) | 泔水桶 | 損壞(個) | 總數(shù)(個) | 服務(wù)最低頻次 | 服務(wù)標準 |
大垃圾桶 | 1號樓操場 | 2 | 2 | 4 | 1次/天 | 保持整潔,垃圾不外溢。 | |||
圖書館 | 2 | 2 | 4 | ||||||
8號宿舍樓 | 4 | 7 | 11 | ||||||
護理系 | 4 | 4 | 8 | ||||||
2號教學樓 | 2 | 2 | 4 | ||||||
2號宿舍(東) | 2 | 2 | 4 | ||||||
4號宿舍(西) | 8 | 5 | 13 | ||||||
2號宿舍(西) | 16 | 16 | |||||||
隔離室 | 1 | 3 | 1 | 5 | |||||
超市 | 2 | 2 | 4 | ||||||
6號宿舍 | 4 | 24 | 28 | ||||||
7號宿舍 | 8 | 18 | 5 | 31 | |||||
食堂 | 8 | 5 | 7 | 16 | 7 | 43 | |||
合計 | 45 | 75 | 31 | 16 | 8 | 175 |
種類 | 位置 | 數(shù)量(個) | 服務(wù)最低頻次 | 服務(wù)標準 | 備注 |
黃色垃圾桶 | 1號宿舍樓 | 10 | 1次/天 | 保持整潔,垃圾不外溢。 | |
2號宿舍樓 | 10 | ||||
3號宿舍樓 | 12 | ||||
4號宿舍樓 | 12 | ||||
食堂綜合樓 | 9 | ||||
綜合樓A區(qū) | 20 | ||||
綜合樓B區(qū) | 11 | ||||
圖書館 | 3 | ||||
護理系 | 3 | ||||
體育館 | 1 | ||||
2號宿舍樓東面垃圾箱旁 | 1 | ||||
4號宿舍樓西面垃圾箱旁 | 1 | ||||
8號宿舍樓垃圾箱旁 | 1 | ||||
2號教學樓東面垃圾箱旁 | 1 | ||||
東門 | 1 | ||||
合計 | 96 |
注:以上數(shù)據(jù)僅供參考,以實地勘察為準。各類垃圾****公司自行更換,所****公司承擔,各類垃圾桶要符合**市關(guān)于垃圾分類管理的要求。
四、服務(wù)質(zhì)量考核管理辦法
****校園物業(yè)檢查考核評分標準(試行)
內(nèi)容 | 分項指標 | 分值 | 實得分 | |
一 外 圍 16 分 | 1 | 校園公共區(qū)域內(nèi)無暴露垃圾,道路干凈整潔,無果皮、紙屑、廢棄物及污水 | 7 | |
2 | 垃圾桶內(nèi)垃圾清運及時,無滿溢現(xiàn)象,垃圾房干凈整齊 | 6 | ||
3 | 景觀池、定期清洗,無垃圾,景觀座椅上無灰塵 | 3 | ||
二 衛(wèi) 生 間 26 分 | 1 | 臺盆無污漬、鏡面無水跡,龍頭無積垢 | 5 | |
2 | 地面無積水、污漬 | 4 | ||
3 | 衛(wèi)生潔具無堵塞、污垢 | 6 | ||
4 | 墻邊角、窗軌干凈、窗角無蜘蛛網(wǎng) | 3 | ||
5 | 衛(wèi)生工具擺放整齊 | 1 | ||
6 | 拖把池干凈、整潔、無污跡 | 2 | ||
7 | 墻面無牛皮癬、積灰 | 1 | ||
8 | 隔板無灰塵、無污跡 | 3 | ||
9 | 天花板頂燈、換氣扇干凈 | 1 | ||
三 室 內(nèi) 38 分 | 1 | 公共教室桌椅、講臺、講桌、黑板及時擦洗 | 6 | |
2 | 垃圾桶干凈、整潔,垃圾袋套用規(guī)范,垃圾無滿溢現(xiàn)象 | 6 | ||
3 | 大廳玻璃門及可擦玻璃保持干凈明亮,無污漬 | 4 | ||
4 | 樓梯扶手無積灰、臺階下無雜物 | 3 | ||
5 | 樓內(nèi)地面、走廊、踢腳線光潔,無垃圾、灰塵、污漬,磚縫無積垢 | 3 | ||
6 | 各類衛(wèi)生工具擺放整齊,工具房干凈整潔 | 2 | ||
7 | 墻邊角無蜘蛛網(wǎng)、污漬 | 2 | ||
8 | 公共區(qū)域內(nèi)門、窗干凈,窗槽、窗臺板整潔,無灰塵 | 2 | ||
9 | 各類階梯教室、門廳、走廊電燈、空調(diào)、電扇及時關(guān)閉 | 3 | ||
10 | 門、開關(guān)面板、消防器材箱(管)、宣傳板及管道無灰塵、污漬、蜘蛛網(wǎng),墻面無亂貼亂掛宣傳品及廣告 | 2 | ||
11 | 走廊、樓道無蜘蛛網(wǎng) | 3 | ||
12 | 按時開關(guān)各類會議室,并保證室內(nèi)干凈、整潔和開水供應(yīng) | 2 | ||
四 綜 合 管 理 20分 | 1 | 組織架構(gòu)明確,分工明確,合理配備人員 | 3 | |
2 | 建立、健全各項規(guī)章制度(《員工管理制度》、《安全管理制度》、《檢查考核制度》、《獎懲制度》、《報告制度》等) | 2 | ||
3 | 工作態(tài)度端正,能積極主動配合、執(zhí)行學校安排的其他工作 | 2 | ||
4 | 穿工作服、戴工號牌,整體形象干凈、整潔,使用文明用語,態(tài)度和藹,禮貌待人 | 2 | ||
5 | 上班期間嚴格遵守工作紀律,不抽煙、喝酒、睡覺、閑聊、玩手機電腦等與工作無關(guān)的事情,認真做好各項工作記錄 | 2 | ||
6 | 辦公環(huán)境干凈、整潔,物品擺放規(guī)范、有序 | 1 | ||
7 | 辦公用品、保潔用品等管理規(guī)范(出入庫有記錄、擺放整齊等) | 2 | ||
8 | 建立各類臺帳、記錄齊全,填寫規(guī)范 | 2 | ||
9 | 及時上報管理區(qū)域內(nèi)損壞的物品及其它異常情況,并督促維修 | 2 | ||
10 | 及時添置、更換宣傳標識 | 2 | ||
總分 | 100 |
考核人員: 物業(yè)公司: 總務(wù)處: 年 月 日
經(jīng)考核達到70分(含)以上為合格,考核合格后由乙方提出書面續(xù)簽申請,****學校)同意后,方可簽訂下一年度合同,最多續(xù)簽兩次。
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