****（以下簡稱“拍賣人”）受****管理人（以下簡稱“管理人”）委托定于2022年5月18日上午10時至2022年5月19日上午10時止（延時除外）在“京東網(wǎng)”（www.****.com）對****的土地、在建工程和機器設備進行網(wǎng)絡拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

****位于**區(qū)公義鎮(zhèn)鶴林村的國有土地使用權(quán)（面積39,773.43平方米，土地權(quán)利證書號：彭國用<2012>第00693號，土地性質(zhì)為工業(yè)用地）、在建工程（抵押登記面積23,484.23平方米，包括綜合樓、實驗樓、倉庫等）、構(gòu)筑物（圍墻、道路等）、機械設備（鹽酸貯罐、分離罐、中轉(zhuǎn)罐、電子地磅秤、成品儲罐、廢氣回收塔）。前述資產(chǎn)為整體拍賣，明細以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前7日與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：雷先生；聯(lián)系電話：138****0319）。

二、起拍價、保證金、增加幅度

起拍價：1781.0051萬元，保證金：180萬元，增價幅度：1萬元（或其整數(shù)倍）。

三、拍賣時間

此次拍賣競價時間：2022年5月18日上午10時至2022年5月19日上午10時止（延時除外）；因破產(chǎn)程序需要，在拍賣開始前、拍賣過程中，管理人有權(quán)隨時暫緩、中止或撤回拍賣，并不承擔任何責任。若有更改，以最后一次更改為準。

管理人變更拍賣時間的，拍賣人將在京東網(wǎng)重新公告。

四、拍賣標的涉及的瑕疵說明

1、拍賣標的存在抵押及查封，拍賣成交后管理人將協(xié)助買受人解除抵押及查封；

2、因****資料保管不善，管理人未接管到拍賣標的物相關(guān)權(quán)證，管理人不能向買受人提供相關(guān)權(quán)證，若過戶需要，拍賣成交后管理人可協(xié)助買受人辦理；

3、****廠區(qū)內(nèi)的機械設備使用說明、質(zhì)保等文件缺失；

4、****在建工程未完工、未驗收、未辦理相關(guān)權(quán)證，相關(guān)手續(xù)可能不齊全；

5、****廠區(qū)及機械設備內(nèi)可能存在危廢品、土壤及水污染情況；

本次拍賣標的情況較為復雜，管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院、拍賣人與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實并自行承擔投資風險。有意者請自行調(diào)查或親自實地看樣，未調(diào)查或未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

拍賣標的物以現(xiàn)狀進行整體拍賣，可能存在缺損，拍賣標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、品類、數(shù)量、質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準。不動產(chǎn)的實際****機關(guān)確定為準。拍賣人、管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

本拍賣標的物的有關(guān)規(guī)劃情況及產(chǎn)業(yè)導向相關(guān)政策等情況，請競買人自行向相關(guān)部門了解。如因產(chǎn)業(yè)準入等原因?qū)е沦I受人無法在原地開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔。

五、競買人條件：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

2、競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前三個工作日到拍賣人處（地址：**省**市**區(qū)上南大街47號吉祥大廈1408）辦理委托手續(xù)并經(jīng)拍賣人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到拍賣人處辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

六、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣前7日向拍賣人提交合法有效的證明，其資格經(jīng)拍賣人確認后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、咨詢看樣

自本公告發(fā)布之日起至拍賣前1日止（節(jié)假日除外），有意向的競買人可親自實地看樣，提前現(xiàn)場踏勘并認可標的物現(xiàn)狀，聯(lián)系方式（李先生：186****8506），未看樣競買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認。

八、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，自動流拍。

九、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

十、拍賣工作相關(guān)費用

拍賣工作相關(guān)費用：由買受人承擔。競價成交后，標的物競得者應當在成交之日起5個工作日內(nèi)將拍賣傭金和京東網(wǎng)絡平臺費用支付至拍賣機構(gòu)指定賬戶和京**臺。

1、拍賣傭金：拍賣成交金額的千分之五，支付至****賬戶。

2、京東破產(chǎn)處置平臺服務費：拍賣成交金額的千分之五，支付至京**臺。

十一、保證金和拍賣款的支付

1、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “京東網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還。

2、本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶【戶名：****管理人，開戶銀行：****銀行****公司，賬號：6900 1899 0000 0032 1 】，拍賣余款須在成交后七日內(nèi)前繳入上述管理人指定賬戶。

3、債務人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。

十二、拍賣標的物的交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到拍賣人處（地址：**省**市**區(qū)上南大街47號吉祥大廈1408）簽署拍賣成交確認文件。

2、簽署拍賣成交確認書，即視為對拍賣標的物的移交，相關(guān)拍賣標的物毀損、滅失及引起安全責任的風險由買受人承擔。轉(zhuǎn)讓標的物涉辦理登記及過戶手續(xù)的，由買受人辦理，管理人給予必要的協(xié)助，但不影響買受人對拍賣標的物的接收。買受人應自行管理拍賣標的，自行決定是否繼續(xù)出租給現(xiàn)承租戶。

十三、稅、費承擔

1、因拍賣標的物產(chǎn)生的稅款，由買賣雙方各自承擔；

2、拍賣標的物在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及稅收和費用由買受人承擔。其他權(quán)益過戶轉(zhuǎn)移登記如（水表、電表等）由買受人自行辦理并承擔費用�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電欠費等相關(guān)費用以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，如買受人未到有關(guān)部門辦理拍賣標的相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任由買受人自行承擔。拍賣標的無法辦理相關(guān)手續(xù)的，風險概由買受人承擔，拍賣人不承擔任何責任和損失；

3、****廠區(qū)及機械設備內(nèi)可能存在危廢品、土壤及水污染情況，若需處置，該義務由買受人代為履行，相關(guān)檢測、處置等費用由買受人承擔，買受人應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)的處置要求進行處置。

十四、悔拍責任

1、拍賣成交后，買受人悔拍，所交納的保證金不予退還（保證金未實質(zhì)到達管理人賬戶的，管理人可另行向買受人主張相當于保證金金額的賠償），依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人有權(quán)向悔拍人追索。買受人逾期未支付拍賣款視為悔拍，所繳納的保證金不予退還。

2、買受人悔拍，管理人有權(quán)決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

3、管理人悔拍的，退還買受人支付的款項（不計利息）并不承擔其他違約及損失賠償責任。

十五、特別說明

1、法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會**。拍賣人和管理人不承諾辦理變更登記的具體時間。

2、本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣，相關(guān)事宜提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他需注意事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶或者完善相關(guān)手續(xù)的風險由買受人承擔。

3、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知。請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣公告與拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價款。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人或管理人咨詢。

拍賣人咨詢電話：028-****3002、186****8506（李先生）

管理人咨詢電話：138****0319（雷先生）

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二0二二年四月二十九日