特別
告知

1、本次出租房產(chǎn)為**區(qū)****商貿(mào)城1棟2010號(hào)二層，面積1785.72㎡ 。

2、經(jīng)營要求：（1）租賃期為3年，出租方負(fù)責(zé)交接工作。（2）房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和實(shí)地調(diào)研，對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地了解。（3）意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)時(shí)間：公告期間，聯(lián)系人：馬先生 189****6655。

3、其他費(fèi)用承擔(dān)：日常運(yùn)營涉及的其他費(fèi)用由最終承租方自行承擔(dān)。

4、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒�、�?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。公告涉及圖片僅供參考。****（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、標(biāo)的資產(chǎn)不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

按系統(tǒng)提示付清

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽****中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首年度租金，同時(shí)將押金支付至出租方指定賬戶。

3、承租方押金：在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方無息退還承租方押金；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。
4、對(duì)承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用該房產(chǎn)及其設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)造成該房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5、承租房產(chǎn)的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)的修繕、設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
6、承租房產(chǎn)的改善要求：承租方不得隨意改變房產(chǎn)的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。
7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房產(chǎn)租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房產(chǎn)整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害房產(chǎn)的行為否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房產(chǎn)。8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：房屋交付之前產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)；房產(chǎn)交付日后每年所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地增值稅由出租方承擔(dān)，其他一切稅費(fèi)（包括但不限于：水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)。

9、 在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。
10、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
11、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

金額：50000元

（一）保證內(nèi)容：
為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：
非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償；

①只征集到一家符合條件的意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行后續(xù)承租義務(wù)的；
②意向承租方遞交承租申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
③被確認(rèn)承租資格的意向承租方均未參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的；
④被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照合同約定時(shí)間付清交易價(jià)款的；
⑤意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；
⑥違****中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
（二）處置方式：
1、最終承租方按約定交納除保證金外的剩余交易價(jià)款后，其保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分；
2、無上述任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3****中心無息原渠道退還。