采購公告

****（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）受 ****（以下簡(jiǎn)稱“采購人”）委托，****中心**棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，茲邀請(qǐng)通過資格預(yù)審的投標(biāo)人參與投標(biāo)并提交投標(biāo)響應(yīng)文件。

1、采購項(xiàng)目的名稱：****中心**棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)： ****

3、項(xiàng)目聯(lián)系人： 朱強(qiáng)

4、聯(lián)系電話： 182****5138

5、項(xiàng)目類型及運(yùn)作模式：**（BOT）+存量（OM）

6、項(xiàng)目地點(diǎn)：**市**縣

7、采購貨物或服務(wù)具體情況：

（1）項(xiàng)目總投資

根據(jù)《****中心**棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》及可行性研究報(bào)告的批復(fù)，****中心**棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的估算投資為73435.93萬元，其中已建項(xiàng)目投資合計(jì)為33871.79萬元，**項(xiàng)目投資合計(jì)為39564.14萬元�？紤]到已建項(xiàng)目采用OM的運(yùn)作方式，****公司負(fù)責(zé)已建項(xiàng)目的委托運(yùn)營(yíng)，****公司支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)；**項(xiàng)目采用BOT運(yùn)作方式，****公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等，故本次PPP項(xiàng)目總投資為**項(xiàng)目的投資合計(jì)值，即PPP項(xiàng)目投資為39564.14萬元。

（2）項(xiàng)目規(guī)模

本項(xiàng)目總用地面積45596.50 ㎡，總建筑面積183531.59 ㎡，公建設(shè)住宅1481套，建設(shè)地下停車位795個(gè)。

其中：

(1)大洞溝安置點(diǎn)

總用地面積23033.8㎡，總建筑面積66806.66㎡，其中住宅建筑面積54155.11㎡，商業(yè)建筑面積5350㎡，附屬用房建筑面積 80㎡，地下車庫建筑面積 7221.55 ㎡。共建設(shè)住宅521戶，安置城南片區(qū)521戶，住宅拆還比按 1:1.2。建設(shè)的商業(yè)用房部分用于安置城南片區(qū)經(jīng)營(yíng)性房，經(jīng)營(yíng)性房拆還比按 1:1.2。

(2)周家灣安置點(diǎn)

總用地面積 8638.5㎡，總建筑面積41495.4㎡，其中住宅建筑面積33900.6㎡，商業(yè)建筑面積 3123.9㎡，附屬用房建筑面積322.9㎡，地下車庫建筑面積4148㎡。共建設(shè)住宅300戶，全部用于安置**片區(qū)拆**置戶，住宅拆還比按1:1.2。

(3)城南 2 號(hào)地塊安置點(diǎn)

總用地面積13924.2 ㎡，總建筑面積75229.53㎡，其中住宅建筑面積63218.10 ㎡，商業(yè)建筑面積7915.89㎡，配套用房建筑面積620.00 ㎡，地下車庫建筑面積3475.54 ㎡。共建設(shè)住宅 660 戶，全部用于安置**片區(qū)拆**置戶，住宅拆還比按 1:1.2。建設(shè)的商業(yè)用房部分用于安置**片區(qū)經(jīng)營(yíng)性房，經(jīng)營(yíng)性房拆還比按 1:1.2。

存量部分服務(wù)范圍：

根據(jù)專項(xiàng)審核報(bào)告，已建項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容如下：

（1）城南2號(hào)地塊安置點(diǎn)1號(hào)樓建筑工程已完成主體結(jié)構(gòu)分部工程和部分消防水安裝、給排水安裝等工程量；完成電梯設(shè)備安裝工程；2、3、4號(hào)樓完成基礎(chǔ)及主體。其中，1號(hào)樓的土石方工程完成工程量100%，基礎(chǔ)工程完成工程量100%，主體已全面封頂工程完成工程量100%，裝飾裝修工程完成工程量40%；2、3、4號(hào)樓的土石方工程完成工程量100%，基礎(chǔ)工程完成工程量100%，主體工程完成工程量100%，裝飾裝修工程完成工程量20%，消防水電工程完成量20%。

（2）大洞溝安置點(diǎn)已完成該項(xiàng)目主體工程1號(hào)樓至4號(hào)樓及地下室全部裝飾、裝修、給排水、電力設(shè)施安裝等工程。其中，土石方工程完成工程量100%，基礎(chǔ)工程完成工程量100%，主體已全面封頂工程完成工程量100%；1號(hào)樓、4號(hào)樓的裝飾裝修工程完成工程量70%，2號(hào)樓、3號(hào)樓裝飾裝修工程完成工程量60%。

（3）周家灣安置點(diǎn)已完成A棟基礎(chǔ)、地下室、轉(zhuǎn)換層，B棟基礎(chǔ)、地下室、轉(zhuǎn)換層，車庫工程及消防水電部分安裝工程。其中，土石方工程完成工程量100%，基礎(chǔ)工程完成工程量100%；A棟樓主體已完成12層主體，工程完成工程量30%；B棟樓主體已完成8層主體，工程完成工程量25%；A棟樓裝飾裝修工程完成工程量20%；B棟樓裝飾裝修工程完成工程量18%。

已建項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)模為338,717,836.17元，其中城南2號(hào)地塊安置點(diǎn)已支付171,026,689.81 元，大洞溝安置點(diǎn)已支付款項(xiàng)144,424,529.43 元，周家灣安置點(diǎn)已支付款項(xiàng)23,266,616.93元。

**部分服務(wù)范圍：

結(jié)合可研報(bào)告和專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，**項(xiàng)目的各安置點(diǎn)建設(shè)工程主要包括：

（1）大洞溝安置點(diǎn)：分為1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓。其中**內(nèi)容包括1號(hào)樓裝飾裝修工程13965.26m2，2號(hào)樓裝飾裝修工程6330.92 m2，3號(hào)樓裝飾裝修工程6330.92 m2，4號(hào)樓裝飾裝修工程13965.26 m2，大洞溝安置點(diǎn)的裝飾裝修工程合計(jì)40592.36 m2。大洞溝安置點(diǎn)的**涉及1號(hào)樓全部15層，2號(hào)樓17層的上面7層，3號(hào)樓17層的上面7層，4號(hào)樓的全部15層。大洞溝安置點(diǎn)**工程費(fèi)用合計(jì)4028.64萬元。

（2）周家灣安置點(diǎn)：分為A棟樓、B棟樓。其中工程主要包括A棟樓主體工程14523.39 m2和裝飾裝修工程16598.16 m2，B棟樓主體工程17013.114 m2和裝飾裝修工程15560.78 m2，周家灣裝置點(diǎn)裝飾裝修工程合計(jì)33611.27 m2，主體工程合計(jì)30084.17 m2。周家灣安置點(diǎn)的裝修裝飾工程**涉及A棟樓30層的上面24層，B棟樓30層的上面25層；主體工程**涉及A棟樓30層上面的21層，B棟樓30層上面的25層。周家灣安置點(diǎn)**工程費(fèi)用合計(jì)7972.85萬元。

（3）城南2號(hào)地塊安置點(diǎn)：分為1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓。其中工程主要包括1號(hào)樓裝飾裝修工程3965.74 m2，2號(hào)樓裝飾裝修工程4775.95 m2、3號(hào)樓裝飾裝修工程5287.65 m2，4號(hào)樓裝飾裝修工程4775.95m2；1號(hào)樓消防水電工程6609.57 m2，2號(hào)樓消防水電工程4775.95 m2、3號(hào)樓消防水電工程5287.65 m2，4號(hào)樓消防水電工程4775.95 m2；城南2號(hào)地塊安置點(diǎn)的裝修裝飾工程合計(jì)18805.29 m2，消防水電工程合計(jì)21449.11 m2。城南2號(hào)地塊安置點(diǎn)裝修裝飾工程**涉及1號(hào)樓31層上面的19層，2號(hào)樓28層上面的23層，3號(hào)樓31層上面的25層，4號(hào)樓28層上面的23層；消防水電工程**涉及1號(hào)樓全部31層，2號(hào)樓28層上面的23層，3號(hào)樓31層上面的25層，4號(hào)樓28層上面的23層。城南2號(hào)地塊安置點(diǎn)**工程費(fèi)用合計(jì)12772.10萬元。

8、投標(biāo)方式及最高限價(jià)：

投標(biāo)報(bào)價(jià)為一次性， 不得更改的最終報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)都將被拒絕。

最高限價(jià)為：

綜合回報(bào)率≤7.00%（用于計(jì)算可用性服務(wù)費(fèi)的綜合回報(bào)率）。

9、申請(qǐng)人的一般資格要求

本項(xiàng)目于2021年 10 月 28 ****政府采購網(wǎng)****交易中心網(wǎng)發(fā)布了資格預(yù)審公告，現(xiàn)邀請(qǐng)通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人參與本次公開招標(biāo)采購活動(dòng)，不接受未參加和未通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人參加本次公開招標(biāo)采購活動(dòng)。

邀請(qǐng)?jiān)诠_招標(biāo)開標(biāo)前通過資格預(yù)審的全部供應(yīng)商參加投標(biāo)。

10、投標(biāo)報(bào)名

(1)投標(biāo)報(bào)名：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2021 年11 月10日 09時(shí) 00 分至 2021年11 月16 日 17 時(shí) 00 分（**時(shí)間，下同），可以在**公共**交易平臺(tái)（**省.**市）網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。

(2)請(qǐng)投標(biāo)報(bào)名時(shí)認(rèn)真閱讀招標(biāo)公告。

11、采購文件的獲取

(1) 購買采購文件方式：投標(biāo)人通過辦理的電子證書（CA）網(wǎng)上報(bào)名成功后點(diǎn)擊下載，可直接跳轉(zhuǎn)****交易中心****中心網(wǎng)站）。

(2) 注：投標(biāo)人務(wù)必通過系統(tǒng)下載采購文件，否則會(huì)導(dǎo)致在發(fā)布中標(biāo)公示時(shí)無法關(guān)聯(lián)到投標(biāo)人，無法發(fā)布中標(biāo)公示！

(3) 采購文件售價(jià)：0元。

12、投標(biāo)文件的遞交

(1) 電子投標(biāo)文件的遞交：

① 各投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳加密的電子投標(biāo)文件（.TRTF 格式） ****交易中心電子招投標(biāo)交易平臺(tái)的指定位置。上傳時(shí)必須得到系統(tǒng) “上傳成功”的確認(rèn)回復(fù)。請(qǐng)投標(biāo)人在上傳時(shí)認(rèn)真檢查上傳投標(biāo)文件是否完整、正確。

② 投標(biāo)人****交易中心電子招投標(biāo)交易平臺(tái)系統(tǒng)問題無法上傳電子投標(biāo)文件時(shí)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間與******公司**現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)部聯(lián)系。聯(lián)系電話：0856-****513。

③ 投標(biāo)單位開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交的電子投標(biāo)文件（.nTRTF）光盤或 U 盤壹份，由投標(biāo)單位法定代表人或委托代理人在參加開標(biāo)會(huì)時(shí)帶至開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)備用。

備注：若投標(biāo)人未按照本項(xiàng)目標(biāo)招標(biāo)文件要求提供非加密的電子投標(biāo)文件（.nTRFTF 格式）光盤或 U 盤，或者格式不正確的，一切后果均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件。

(2) 如果開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密失敗，則采用光盤或 U 盤開評(píng)標(biāo)，要求光盤或 U 盤中電子投標(biāo)文件的內(nèi)容、數(shù)據(jù)與上傳的電子投標(biāo)文件必須一致。

(3) 投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)將制作電子投標(biāo)文件光盤或 U 盤壹份帶至開標(biāo)會(huì)場(chǎng)備用， 不得提前送達(dá)招標(biāo)人或其他相關(guān)主體。

(4) 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件。紙質(zhì)投標(biāo)文件應(yīng)為一式四份（正本一份，副本三份，以上資料須密封完好）。

(5) 投標(biāo)截止時(shí)間：2021年 11月30 日 09 時(shí) 30分止；超過截止時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕。

13、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

(1) 開標(biāo)時(shí)間：2021 年 11月 30日09時(shí)30 分。

(2) 開標(biāo)地點(diǎn)：****交易中心****中心

(3) 法人代表或授權(quán)代表須準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，出示第二代身份證原件及法人代表需出示法人代表證明，授權(quán)代表需出示授權(quán)委托書原件并簽名以示出席；否則，其投標(biāo)被拒絕（★）。

(4) 逾期送達(dá)或者不按采購文件要求密封的投標(biāo)文件，采購代理機(jī)構(gòu)拒絕接受。

14、投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函：

(1) 投標(biāo)保證金額（元）: ￥500,000.00 元。

(2) 投標(biāo)保證金交納時(shí)間:2021年11月 10 日 09時(shí) 00分至 2021年 11月 30

日 09時(shí)30分。

(3) 投標(biāo)保證金交納方式:銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀、銀行保函或保證保險(xiǎn)。

① ****銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀形式提交的，應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)出。

② ****銀行轉(zhuǎn)賬、匯票、網(wǎng)銀形式提交的，應(yīng)在投標(biāo)文件中提交****交易中心交易平臺(tái)出具的保證金收據(jù)復(fù)印件。

(4) 投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前交納到賬，最終以交易系統(tǒng)內(nèi)的到賬時(shí)間為準(zhǔn)。投標(biāo)截止時(shí)間后到賬的，視為未交納投標(biāo)保證金。

(5) 投標(biāo)保證金交納賬戶：

開戶銀行：****公司**支行賬戶名稱：****中心

帳 號(hào)： 060********00274

重要提示：供應(yīng)商交納****銀行轉(zhuǎn)賬單上準(zhǔn)確注明從交易系統(tǒng)獲取的 12 位隨機(jī)碼（注意區(qū)分大小寫，不得有空格等），如因供應(yīng)商匯款憑證****銀行無法識(shí)別投標(biāo)保證金到賬情況或識(shí)別錯(cuò)誤的，其責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

15、現(xiàn)場(chǎng)考察和標(biāo)前答疑會(huì)：

采購人不組織現(xiàn)場(chǎng)考察及標(biāo)前答疑會(huì)。

16、其他說明：

（1） 本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布的網(wǎng)站：

**政府采購網(wǎng)、****交易中心網(wǎng)。

（2） 采購人可能對(duì)本招標(biāo)公告進(jìn)行修改，若有修改，采購人將發(fā)布采購文件更正公告。

17、采購項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話：

采購人名稱：****

聯(lián)系人： 朱強(qiáng)

電 話： 182****5138

聯(lián)系地址： **縣

采購代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人：張靜

電 話：0856-****039

聯(lián)系地址：**市江華名都3號(hào)樓27層