**縣中都鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目8號樓商鋪

（第四次）招租公告

****將對**縣中都鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目8號樓商鋪進(jìn)行招租，該物業(yè)位于**省**市**縣中都鎮(zhèn)新0市街，道路交通便利，適用于符合法律法規(guī)和滿足相關(guān)部門規(guī)范的一系列經(jīng)營項目，周邊商業(yè)氛圍濃厚，現(xiàn)面向社會公開招租。公告如下：

一、招租對象

凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)的企業(yè)、其它組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可報名參加。

二、報名事宜

1.凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年 10 月27日至 2021年 11 月 5日（上午9：00-12:00，下午14:00-18:00時，法定節(jié)假日除外）到****（**縣岷江大廈12樓）現(xiàn)場報名獲取。

2.報名需提供

（1）自然人參與競租報名的，需提交有效身份證明文件；若委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及授權(quán)委托代理人的有效身份證明文件（原件備查）。

（2）法人參與競租報名的，需提交法人單位有效證明文件（營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件）；法定代表人的有效身份證明文件或授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（原件備查）。以上資料蓋鮮章。

（3）其他組織參與競租報名的，需提交該組織合法存在的文件或有效證明；委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（原件備查）。

三、招租事項

（一）承租人在承租期間對房屋進(jìn)行裝修改造，需先將****公司****公司審核同意后方可進(jìn)行裝修；施工時不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性改造；玻璃門等設(shè)備在租用期間如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)及時修繕，租賃期滿后，如有損壞，由承租方承擔(dān)修理或更換費(fèi)用。

（二）招租方式：公開招租，價高者得。

（三）招租期限及上浮方式:為減輕租戶前期裝修投入，首次合同期限為5年，第3年至第5年年租金在第1年至2年年租金基礎(chǔ)上上浮5%。租賃期滿后隨市場情況重新約定租期及租金。同等條件下原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)，且租戶在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得隨意轉(zhuǎn)租（注：如合同到期后，不再續(xù)租，前期裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)）。

（四）租賃租金及面積：具體見附件1及附件2。

（五）公開招租保證金繳納：公開****商鋪后3個工作日內(nèi)須繳納人民幣3000元作為所租賃營業(yè)房保證金（合同簽訂后此款項自動轉(zhuǎn)為所租營業(yè)房押金），逾期未繳納保證金則視為放棄該資格。

****商鋪后3個工作日內(nèi)通過競租人基本賬戶匯入以下賬戶（轉(zhuǎn)賬時分別在備注欄應(yīng)注明項目名稱、用途；競租保證金以到賬時間為準(zhǔn)）：

開戶單位：****

開戶銀行：****銀行****公司

開戶賬號：6359 0120 0000 07911

（六）競租人在競租成功后5個工作日內(nèi)，須與招租人簽訂租賃合同，如超出期限未簽訂合同或不按約定繳納租金者視為放棄該資格，并不予退還保證金。

（七）**縣中都鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目8幢底商屬于小區(qū)的一部分，承租人應(yīng)當(dāng)服從小區(qū)物業(yè)管理，****公司的各項規(guī)章制度并按時繳納水、電物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用（物業(yè)管理協(xié)議由承租人與小區(qū)物業(yè)另行簽訂)。

（八）免租期限：出租方給予承租方租賃期限內(nèi)首年前3個自然月作為裝修期，裝修期內(nèi)免收租金。

（九）租金繳納：本次租用合同簽定后，承租人應(yīng)在合同簽訂3日內(nèi)繳納第一年租金。

四、競租時間、地點(diǎn)：

競租地點(diǎn)：****會議室（**縣岷江大廈12樓）。

競租時間：2021年10月9日10時00分。競租時，競租人須出具法定代表人資格證明書或授權(quán)委托書，法定代表人/自然人身份證或代理人身份證（必須是原件）。

五、信息發(fā)布

****人民政府官網(wǎng)（http://www.****.cn）發(fā)布。

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

招標(biāo)人：****

聯(lián)系人：李國銳

電話： 0831-****087