秦皇島富滋食品有限公司 100%國有股權(quán)

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托****公開進行信息披露和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為是我方真實意愿表示，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)具有完全處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓已不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得相應(yīng)批準及備案；

3、我方已按照****的要求填寫、提交了有關(guān)表格、資料，我方對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、準確性、合法性、完整性和有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方承諾在公開交易期間遵守法律法規(guī)規(guī)定和****的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、涉及標的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，我方承諾按照《****企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》第五條的規(guī)定履行了通知及征詢其他股東的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起5日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知其他股東。對于因我方要求其他股東只能以場內(nèi)行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)所產(chǎn)生的風險及相應(yīng)法律責任，由我方自行承擔。

我方保證遵守以上承諾，并同意****按照本申請書的內(nèi)容披露公告。 如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

一、意向受讓方如擬報名參與受讓，應(yīng)自行對標的企業(yè)進行了解（包括但不限于標的企業(yè)負債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況、對外投資等方面的風險等），如意向受讓方在**產(chǎn)權(quán)市場報名則視為認同上述可能存在的風險，成功受讓后，受讓方不得以標的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營風險、財務(wù)風險、商業(yè)風險、法律風險等理由向轉(zhuǎn)讓方和**產(chǎn)權(quán)市場提出補償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

二、本次交易通過****結(jié)算。報名（提交受讓申請及相關(guān)材料并交納交易保證金）截止時間為項目信息披露截止日當日 17:00時。意向受讓方須于報名截止時間**行線上報名，并向**產(chǎn)權(quán)市場線下提交紙質(zhì)報名材料；且于報名截止時間前，將交易保證金交納至****指定賬戶（以到賬時間為準），逾期未交納保證金的，視為其放棄受讓資格。意向受讓方在公告期間內(nèi)按規(guī)定提交報名登記資料并已交納保證金（不計利息） ,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。

三、信息披露期滿若征集到 1家合格意向受讓方：按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約；若征集到 2家及以上合格意向受讓方：采用集中報價方式組織實施公開競價。

四、本項目在****發(fā)生的交易費用全部由受讓方承擔

五、轉(zhuǎn)、受雙方于確定受讓方后次日起 3 個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

六、付款要求：

分期付款：交易價款原則上采用一次性付款方式，如一次性付清存在困難的，可采取分期付款方式，首付款不得低于總價款的 30 %，受讓方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起3 個工作日內(nèi)將首付款支付至**產(chǎn)權(quán)市場指定賬戶，剩余款項應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)交易合同生效后2025年6月30日前付清，其余款項應(yīng)當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效的擔保，****銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息。

七、交易價款結(jié)算 ：

**產(chǎn)權(quán)市場在 確認收到生效交易合同、應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費用后 5個工作日內(nèi)為交易雙方辦理交易價款結(jié)算。

八、受讓方需認可企業(yè)改制職工安置方案的基礎(chǔ)上全員接收有意愿到改制后新企業(yè)工作的全部職工，工資待遇不低于現(xiàn)在同等崗位工資標準和福利待遇，并簽訂不低于三年期限的勞動合同，原固定期限勞動合同的職工，簽訂到法定退休年齡；按國家和地方有關(guān)規(guī)定，為接收的在新企業(yè)工作的全部職工足額繳納五險一金；

九、受****公司產(chǎn)權(quán)后，企業(yè)仍在現(xiàn)址維持現(xiàn)有業(yè)務(wù)生產(chǎn)，受讓方要在兩年內(nèi)實施企業(yè)整體搬遷，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和設(shè)備購置選型應(yīng)適度超前同行現(xiàn)有技術(shù)水平，搬遷新址建設(shè)規(guī)模應(yīng)能滿足并適當提高企業(yè)現(xiàn)有業(yè)務(wù)經(jīng)營和生產(chǎn)需要，投資總額不低于7000萬元（含土地）；

十、****公司全部債權(quán)債務(wù)，人事、黨務(wù)等各種人事和勞動關(guān)系；

十一、受讓方5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)產(chǎn)或強制自行停產(chǎn)，企業(yè)因市場原因經(jīng)營不善或受不可抗力致使企業(yè)自然破產(chǎn)除外；

十二、****公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)相對穩(wěn)定、積極開拓新業(yè)務(wù)，****公司預(yù)留1000萬元作為經(jīng)營流動資金，不得挪做他用；

十三、為了確保受讓方能切實履行實施企業(yè)整體搬遷、全員接收有意愿到新企業(yè)工作的全體員工等事項，需在受讓合同簽訂后繳存3000萬元保證金在雙****公司工會和受讓方），該筆款項在企業(yè)搬遷項目有效實施（基礎(chǔ)設(shè)施全方位開始建設(shè)）后可以根據(jù)施工進度分期使用，利息或理財收益歸收益方所有。如受讓方未實施企業(yè)整體搬遷事項，因經(jīng)營出現(xiàn)虧損，難以正常發(fā)放職工工資和繳納社保等，該款項用于支付職工基本生活保障和繳納社保等各項費用。

1、劃撥土地：位于**市**路 85號，土地面積52107.38平方米，不動產(chǎn)證號：冀（2021）**市不動產(chǎn)權(quán)第****098號，所在圖幅號：4421.00-520.75，宗地代碼：130****19001GB00022，為劃撥用地。該宗土地已于2012年12月28日與******建設(shè)局下屬單位**市秦****公司****公司）簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于**市保障房建設(shè)。協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款為12114.986萬元，對方已支付轉(zhuǎn)讓款2650萬元，目前轉(zhuǎn)讓協(xié)議仍在履行之中，未辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2 、 富滋公司于 2012 年 12 月 18 日與秦****管理委員會簽訂規(guī)劃戰(zhàn)略收儲土地預(yù)出讓協(xié)議。協(xié)議約定預(yù)出讓土地100畝，合計人民幣1000萬元。其中70畝，富滋公司于2013年9月通過招拍掛方式，取得位于杜莊鎮(zhèn)秦青公路西側(cè)（現(xiàn)為**市****開發(fā)區(qū)）的一宗國有工業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，電子監(jiān)管號為130********00415，合同編號為130****013031，出讓宗地面積為46651.00平方米（約70 畝），出讓金額為 1308萬元，受讓人為秦****公司。由于當時《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定交付土地的基礎(chǔ)設(shè)施至今仍不完善，****水務(wù)局因修建河道，占用部分土地等原因，造成《土地使用權(quán)證書》至今仍未辦理。也未繳納土地使用稅。富滋公司于2021年11月26日與**市****規(guī)劃局簽訂的《關(guān)于秦****公司閑置土地收回補償協(xié)議》，**市****規(guī)劃局以土地補償費用為 2029.42 萬元，折合 29 萬元/畝收回杜莊鎮(zhèn)秦青公路西側(cè)一宗面積為46651 平方米（約 69.98 畝）的工業(yè)用地，按協(xié)議約定應(yīng)于2022年3月底一次性支付，截至目前，富滋公司暫未收到上述補償費用。

3、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方失去標的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

4、本次轉(zhuǎn)讓標的備查資料包括《審計報告》、《資產(chǎn)評估報告》等相關(guān)材料，在公告期內(nèi)可到**產(chǎn)權(quán)市場查詢。

略

****意向方交易須知

總則

第一條 ****（以下簡稱“本公司”）依據(jù)信息披露申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目信息。

本公司披露的****公司對任何人的承諾。任何單位****公司的名義做出有關(guān)交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 本須知所指“意向方”含意向受讓方、意向承租方、意向投資方，“受讓方”含受讓方、投資方、承租方。

第三條 參與交易的各方，****公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條 意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目披露信息，****交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第五條 本公司官網(wǎng)（www.****.cn****公司指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于項目資料查閱須知

第六條 意向方在項目信****公司查閱項目相關(guān)資料，應(yīng)符合擬查閱項目意向方條件要求。

第七條 ****公司現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。

第八條 意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關(guān)于網(wǎng)上報名須知

第九條 意向方參與交易，****公司官網(wǎng)進行注冊、提交報名申請。

第十條 本公司已按照信息披露申請人的委托對標的現(xiàn)狀、已知的瑕疵及風險進行了披露，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十一條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第十二條 意向方應(yīng)在公告要求的有效****公司或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****公司指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第十三條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合信息披露的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合報名協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十四條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易，****公司關(guān)于行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****公司規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十六條 信息披露公告項目報名截止前，****公司提交書面申請撤回報名。

第十七條 意向方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或****公司。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或****公司。意向方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關(guān)于資格審核須知

第十八條 本公司對意向方提供的資料進行資格審核的，意向方在收到資格審核通過的信息或書面文件，且按時交納足額保證金后視為符合受讓資格。

第十九條 本公司不承擔按照信息披露申請人要求審核資料產(chǎn)生的相關(guān)風險。

關(guān)于通知事項的須知

第二十條 本公司將按以下一種或多種方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

****公司平臺向意向方網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方系統(tǒng)注冊后填寫的聯(lián)系人手機號碼、電子郵箱或地址發(fā)送通知。

（三）通過提交的報名材料中載明的手機號碼和電子郵箱發(fā)送通知；

以上網(wǎng)站信息、手機短信或郵件一旦任一信息發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)、郵箱等查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的須知

第二十一條 意向方獲得資格確認后，應(yīng)按照項目信息披露或競價信息披露的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，****公司網(wǎng)絡(luò)競價的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的須知

第二十二條 意向方交易未成功的，本公司將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十三條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向方的,且被確認為最終受讓方，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本公司按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終受讓方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終受讓方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終受讓方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終受讓方的，即為交易成功；

第二十四條 交易成功后，因受讓方原因怠于推進交易進程或簽訂交易合同后無法履行的，受讓方支付交易服務(wù)費的義務(wù)不能免除，應(yīng)對交易相關(guān)方的損失承擔責任。

第二十五條 依據(jù)《****法院關(guān)于適用合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），人民法院支持當事人按照交易機構(gòu)項目披露信息、交易規(guī)則等文件公開確定的合同成立的條件確認合同成立的請求。

第二十六條 ****公司交易資金結(jié)算的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的交易保證金。

第二十七條 交易成功后，如受讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，本公司有權(quán)根據(jù)信息披露申請人的申請再次組織項目的交易活動。

第二十八條 交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十九條 本公司在確認收到全部交易價款、交易合同、 交易雙方簽訂的交割文件（或價款劃轉(zhuǎn)文件）后5個工作日內(nèi)為交易雙方辦理交易價款結(jié)算。

如交易公告、交易合同或交易雙方簽署的書面文件等就交易價款結(jié)算另有約定的，從其約定。若交易價款結(jié)算的約定不一致，則依據(jù)交易公告中的約定執(zhí)行交易價款結(jié)算。

第三十條 本須知****公司。

風險提示

****交易風險提示書

特別提示 ：本風險提示書不能取代意向方本人的投資判斷，也不會降低意向方參與****各項交易活動的固有風險，相應(yīng)的投資風險、履約責任以及費用由意向方自行承擔。

尊敬的意向方：

您通過****（以下簡稱“**產(chǎn)權(quán)市場”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢**產(chǎn)權(quán)市場相關(guān)人員。

意向方可能面對的風險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動，甚至導(dǎo)致**產(chǎn)權(quán)市場無法繼續(xù)為意向方提供交易服務(wù)，意向方應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

**產(chǎn)權(quán)市場披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系**產(chǎn)權(quán)市場根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，**產(chǎn)權(quán)市場僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，**產(chǎn)權(quán)市場也不對交易標的做任何擔保。意向方在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向方應(yīng)當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向方應(yīng)自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

意向方在交易過程中，可能面對以下風險，意向方應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1、保證金不予退還風險。意向方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向方在提交交易申請前，請認真閱讀《 ****產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則（試行） 》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2、中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、**產(chǎn)權(quán)市場指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，**產(chǎn)權(quán)市場可以做出中止、終結(jié)交易的決定，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失。

3、互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向方終端軟硬件與**產(chǎn)權(quán)市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

4、優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《****企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則(試行)》，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風險。意向方存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方行權(quán)而不能成為最終投資人的風險。

5、系統(tǒng)操作風險。因競價參數(shù)設(shè)置錯誤導(dǎo)致的加價幅度偏離正常范圍等操作風險。

四、其他風險

1、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或**產(chǎn)權(quán)市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，**產(chǎn)權(quán)市場不承擔任何責任，意向方應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2、交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告自行承擔和處理，**產(chǎn)權(quán)市場不承擔任何責任。

3、意向方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應(yīng)后果。

**產(chǎn)權(quán)市場敬告各投資方，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與**產(chǎn)權(quán)市場各項交易活動的全部風險及情形，意向方務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風險，交易須謹慎！