溫州市龍灣區(qū)羅西住宅區(qū)十三組團(tuán)2幢107室商業(yè)用房三年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間: 2024年11月19日
摘要信息
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**市**區(qū)羅西住宅區(qū)十三組團(tuán)2幢107室商業(yè)用房三年租賃權(quán)

項(xiàng)目編號(hào):****
掛牌價(jià)格 出租面積
3.2928 萬(wàn)元(首年)建筑面積約42.21平方米
交易品類(lèi) 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) **省 **市 **區(qū)
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租標(biāo)的地址 交易機(jī)構(gòu)
2024-11-19
2024-12-02
**市**區(qū)羅西住宅區(qū)十三組團(tuán)

項(xiàng)目咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系 林先生,楊女士|聯(lián)系電話:0577-****8852

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 空置
其他權(quán)利情況 無(wú)
其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人為**生****公司,權(quán)證詳見(jiàn)標(biāo)的清單,由**生****公司管理。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:無(wú)。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。 6、競(jìng)價(jià)方式:實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租方。
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 3.2928 萬(wàn)元(首年)
是否有保留價(jià) 無(wú)
租金掛牌價(jià)備注 首年租金掛牌價(jià)3.2928萬(wàn)元,第二年租金按首年成交價(jià)計(jì)算, 第三年開(kāi)始在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%。 是否優(yōu)先承租權(quán)情況
租金支付要求 首年租金按年支付,第二年開(kāi)始年租金10萬(wàn)以下的一年一付,年租金10萬(wàn)以上按季支付,先付后用,下一年度租金在上一年度租金到期前30天一次性付清。首年租金及履約保證金在成交之日起7個(gè)工作日****交易中心一次性付清;租金含稅。 出租用途 商業(yè)
與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金:首年租金成交價(jià)的30%(取整數(shù))。合同履約保證金將于合同到期、解除或終止時(shí)結(jié)清租金及其他費(fèi)用并騰空標(biāo)的物后無(wú)息退還。 2、其他費(fèi)用:租賃期間除出租方收取租金后開(kāi)具給承租方租賃的增值稅發(fā)票相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外,****租賃行為和承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和規(guī)費(fèi),以及水電費(fèi)、通訊費(fèi)、管理費(fèi)、配套設(shè)施和設(shè)備日常的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用等全部經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé),并須按規(guī)定按時(shí)繳納。承租方自行報(bào)裝水、電(水、電增容等)等,并按月向有關(guān)部門(mén)結(jié)清費(fèi)用。承租方架設(shè)、改造有關(guān)設(shè)施或報(bào)裝水電管網(wǎng)線、消防、經(jīng)營(yíng)審批等引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 3、意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前,須查詢(xún)和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。 4、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5、承租方須在承租前了解(目前)本物業(yè)的物業(yè)管理狀況。租賃期間,承租方無(wú)條件遵守有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,按時(shí)交納管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)(含基本電費(fèi))、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等(含公共能耗費(fèi)分?jǐn)?相關(guān)費(fèi)用。如對(duì)承租部分以外的場(chǎng)地進(jìn)行使用改造的,承租方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤还?***管委會(huì)相關(guān)部門(mén),在征得管****管委會(huì)相關(guān)部****政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),承租方的裝修應(yīng)采取文明施工,并遵守相應(yīng)的法律、法規(guī),服從管理方日常管理。 6、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞損失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租方自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān);出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系,由承租方自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約;相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮,并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 7、承租方利用承租房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)自行申報(bào)辦理房管、消防、環(huán)保、安全、保險(xiǎn)等方面審批許可手續(xù),如因承租期間沒(méi)有做好治安、安全防火、安保工作和環(huán)境衛(wèi)生工作,發(fā)生不良后果的,責(zé)任和損失全部由承租方承擔(dān)。 8、未經(jīng)出租方書(shū)面許可,承租方不得擅自改變租賃區(qū)域的使用功能,不得擅自將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租。 9、承租方經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合競(jìng)買(mǎi)公告中的業(yè)態(tài)要求。承租方不得經(jīng)營(yíng)一切違反法律法規(guī)的業(yè)態(tài),且不能將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。業(yè)態(tài)要符合生態(tài)保護(hù)要求。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所)。 10、承租方在承租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施,不得改變房屋用途。如需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修更新或新增附屬設(shè)施,必須事先征得管理方書(shū)面同意,并經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批獲準(zhǔn)后方可施工,否則一切后果由承租方自負(fù)。若承租方將標(biāo)的物內(nèi)非商業(yè)區(qū)域私自改為商業(yè)、住宅等其他用途,出租方有權(quán)單方面解除合同,已收取的租金不予退還并且應(yīng)按照本合同約定的履約保證金總額向甲方支付違約金。 11、承租方保證不將所租賃的房屋及租賃房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投資、融資、抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)賣(mài),否則出租方有權(quán)單方解除合同,已收取的租金不予退還并且應(yīng)按照本合同約定的履約保證金總額向甲方支付違約金。 12、出租方對(duì)招租標(biāo)的物進(jìn)行提升改造,承租方須無(wú)條件配合。提升改造中涉及承租方的廣告招牌的,承租方須按出租方要求進(jìn)行整改,并承擔(dān)改造費(fèi)用。 13、租賃期限屆滿(mǎn),以競(jìng)價(jià)方式取得租賃權(quán)的原承租方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,具體按照或參照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)則規(guī)定操作執(zhí)行。 14、租賃期間,出租方因安置需要將該租賃房產(chǎn)以“帶租轉(zhuǎn)讓”方式過(guò)戶(hù)給安置戶(hù),出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安置戶(hù)辦理租賃合同變更手續(xù),變更后由安置戶(hù)收取原合同約定的剩余租金并履行相關(guān)權(quán)利義務(wù),如租賃合同有約定履約保證金的,由出租方直接劃轉(zhuǎn)給安置戶(hù)。合同到期后,是否續(xù)租由承租方和安置戶(hù)具體協(xié)商。出租方不承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。 15、為保證公開(kāi)招租市場(chǎng)的公平、公正,維護(hù)各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)過(guò)程中,不得以承租權(quán)為要挾,向其他意向承租方索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為,出租方將取消本次招標(biāo)活動(dòng),招標(biāo)結(jié)果將不予以認(rèn)定,****機(jī)關(guān)立案查處;查證屬實(shí)的,違法意向承租方競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還,因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。 16、承租方與出租方、管理方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。 17、未盡事宜詳見(jiàn)《房產(chǎn)租賃合同樣本》。
租期 3年
有無(wú)免租期 無(wú)
承租方資格條件 1、為自然人的,應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力。 2、為企業(yè)法人的,最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任(需提供擔(dān)保承諾書(shū)及最大股東證件)。 3、無(wú)不良貸款余額記錄(意向承租方及連帶擔(dān)保人均需提供本項(xiàng)目公****銀行開(kāi)具的征信報(bào)告證明)。 4、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) 1.00 交納時(shí)間 意向承租方在信息發(fā)布截止日17時(shí)前交納保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。
溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶(hù)后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,****中心在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù)。
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方 **信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,最多**2個(gè)周期。
是否自動(dòng)延牌
延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容 1、信息披露期:自信息披露起始日(2024年11月19日)至信息披露期滿(mǎn)日(2024年12月2日)下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日(2024年12月2日)下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿(mǎn)后,如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,則**信息披露:不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期,**2個(gè)周期即第一個(gè)周期2024年12月3日至2024年12月9日下午5時(shí)止,第二個(gè)周期2024年12月10日至2024年12月16日下午5時(shí)止,重新接受意向承租人報(bào)名,若**周期內(nèi)無(wú)人報(bào)名則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿(mǎn)后,如征集到一家(或一家以上)競(jìng)買(mǎi)方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。
項(xiàng)目附件
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 林先生,楊女士 電話 0577-****8852
傳真 郵箱
地址 **省**市鹿**海事路17號(hào)七樓 網(wǎng)址 https://www.****.com/WZPT/
**機(jī)構(gòu) 名稱(chēng) **** 聯(lián)系地址 **市過(guò)境公路1579號(hào)**組團(tuán)1幢4樓
聯(lián)系人 林先生 固定電話 0577-****8852
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2024-11-19
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