荊州市沙市區(qū)春來(lái)小區(qū)7號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)-1三年期承租權(quán)項(xiàng)目

掛牌起始日期:

2024-11-18

掛牌結(jié)束日期:

2024-11-29

保證金金額(元):

100 ( 0.01 萬(wàn)元)

支付方式:

分期付款

交易機(jī)構(gòu)：

****公司

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:

魏經(jīng)理 0716-****512

出租方:

****

項(xiàng)目編號(hào)

LG2024HB****952

標(biāo)的名稱(chēng)

**市**區(qū)春來(lái)小區(qū)7號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)-1三年期承租權(quán)項(xiàng)目

租賃底價(jià)

0.05萬(wàn)元/年

掛牌開(kāi)始日期

2024-11-18

掛牌截至日期

2024-11-29

出租方名稱(chēng)

****

所在地區(qū)

**省 - **市

注冊(cè)地（住所）

**省**市**區(qū)荊沙大道240號(hào)附47

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

914********964448L

租賃期限

3年

是否存在定價(jià)依據(jù)

是

定價(jià)依據(jù)

評(píng)估

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

否

租賃用途

倉(cāng)庫(kù)

目前狀態(tài)

使用

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體

雙方各付

其他招租條件

1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到****交易所****公司指定賬戶(hù)（以?huà)炫平刂箷r(shí)17:00前到達(dá)****交易所****公司指定賬戶(hù)為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作；交易保證金和交易價(jià)款不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/p>

2.意向承租方須完全認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項(xiàng)目《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（荊楚評(píng)報(bào)字（2024）第052號(hào)）、《房屋租賃合同（樣本）》中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。

3.意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至****交易所****公司指定賬戶(hù)，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成確認(rèn)付款操作。租賃押金（租賃押金金額為三個(gè)月租金）由承租方在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納至出租方指定賬戶(hù)。逾期支付首期租金、全部交易費(fèi)及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4.承租方須同意****交易所****公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶(hù)。

5.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書(shū)》、《掛牌明細(xì)表》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（荊楚評(píng)報(bào)字（2024）第052號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完首期租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租賃押金后與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。

6.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

7.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

承租資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

其他說(shuō)明

租賃資產(chǎn)無(wú)水無(wú)電

重大事項(xiàng)披露

1.租賃期均為三年，租金按季度支付，出租用途為商業(yè)。

2.租賃資產(chǎn)存在原承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若新承租方競(jìng)的該房屋承租權(quán)，由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)移交工作。

3.承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過(guò)的全部責(zé)任。

4.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和****交易所****公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

5.本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《房屋租賃合同（樣本）》。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）

7

交易條件

掛牌開(kāi)始日期

2024-11-18

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

否

價(jià)款支付方式

分期付款

價(jià)款交納說(shuō)明

按季度支付租金

處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

報(bào)價(jià)方式

一次報(bào)價(jià)

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說(shuō)明

意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到****交易所****公司指定賬戶(hù)（以?huà)炫平刂箷r(shí)17:00前到達(dá)****交易所指定賬戶(hù)為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作。

保證金內(nèi)容及處置方式

1、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競(jìng)價(jià)保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至意向承租方“我的賬戶(hù)”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)” ——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向受讓方“我的賬戶(hù)”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，****公司將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付****公司的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方****公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方****公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用、租賃押金的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

其他

標(biāo)的狀態(tài)

出租

其他說(shuō)明信息

無(wú)水無(wú)電

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******公司

租賃價(jià)格評(píng)估值

0.05萬(wàn)元/年

核準(zhǔn)（備案）日期

2024-11-14

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024-06-30

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

**省****公司

公示附件

2.資產(chǎn)租賃委托合同（****租賃資產(chǎn)）.pdf