淮北礦業(yè)（集團）有限責(zé)任公司物業(yè)分公司房屋三年期租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價預(yù)告（新平臺競價）

受****委托，****將于2024年11月22日舉行以下標的房屋三年期租賃權(quán)競價活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、競價基本信息

1.標的物

上述各標的入場費均為200元（由******公司收?。?/p>

2.租賃期限：三年

3.押金（履約保證金）：三個月租金。

4.競價開始時間：2024年11月22日16:40（具體時間如有變動將以電話通知為準）。

5.標的物加價幅度：200-10000元。

6.房屋租賃細節(jié)請點擊下載word文檔查看：

三年期房屋租賃合同.docx

7.本次競價線上報價為一年租金總額，由****（即出租人）最終確定成交的報價。

8.新平臺網(wǎng)址：https://mall.****.net/

9.特別告知：

（1）標的物租金價格為含稅價。

（2）房屋實際面積如與公示的面積有差異的，以實際移交面積為準，不調(diào)整租金。

（3）房屋、管線及水、電等按交付時現(xiàn)狀交付。

（4）參與者為失信人或與委托人有經(jīng)濟糾紛未完結(jié)的，委托人有權(quán)取消參與者參與資格。

（5）承租人不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，對房屋的裝飾裝修、改建擴建須經(jīng)出租人書面同意后方可實施。經(jīng)營中須自行承擔(dān)房屋設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善房屋設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，出租方不給予任何賠償或補償。

（6）承租人經(jīng)營中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。經(jīng)營中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。

二、參與競價的方法

1.注冊

參與競價必須在“****”注冊成為會員，并提交資質(zhì)證明材料。提交資質(zhì)證明材料方法有兩種：一是向021-****6588發(fā)送傳真；二是關(guān)注“****”微信公眾號（微信中搜索eastcoal，并關(guān)注），通過手機拍下資質(zhì)證明材料，向公眾號發(fā)送。

2.競價保證金

此次標的物參與人須按照要求交納競價保證金，方具備參與資格，保證金須在競價開始2小時前匯入******公司競價保證金賬戶（以到賬時間為準），若因未按時辦理而影響正常參與競價的，責(zé)任自負。除個人用戶外，競價保證金必須從競價人的對公賬戶轉(zhuǎn)出，本平臺不接受現(xiàn)金及其他方式。競價結(jié)束后，未成交競價人的保證金將在申請退款后的3-4個工作日內(nèi)無息退還（特殊情況下會有延誤），競價成功的競價人（以下簡稱成交方）的保證金則在履約完成后可申請釋放，經(jīng)委托方審批后方可釋放，釋放后的保證金可申請?zhí)岈F(xiàn)。競價保證金不能充抵租金。

競價保證金賬戶

戶 名：******公司

開戶行：****銀行**惠黎支行

賬 號：340********059336699-5162

匯款時請注明“標的物保證金”字樣。

3.咨詢、看樣的時間

自公告之日起至開始競價時止接受咨詢，凡有意參加競價的，可與****聯(lián)系（聯(lián)系人：李經(jīng)理 159****9207），安排自行前往房屋所在地查看。

三、競價規(guī)則

競價參與者，需按時登錄“****”，在規(guī)定時間內(nèi)出價，出價不能低于起拍價。如果在最后1分鐘有人出價，競價將**1分鐘，最多**10000次。

四、服務(wù)費用

競價成交后，成交方需向******公司交納交易服務(wù)費（見上述圖表），服務(wù)費用將在成交方平臺賬戶中直接扣除，請確保賬戶余額充足，以免影響正常競價。

確認成交后，出現(xiàn)費用不足的，應(yīng)在收到通知后2小時內(nèi)補交。

五、簽訂合同與付款

競價參與者必須對自己的出價負責(zé)，成交方必須在競價結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，將首期租金、押金（根據(jù)合同約定執(zhí)行）匯往****賬戶，并辦理房屋租賃合同簽訂和房屋交付事宜。成交方逾期未辦理租金押金匯款，以及成交方未簽訂合同的，均按違約處理。違約將扣除全額競價保證金。

租金和押金賬戶

戶名：****集團****公司****公司

開戶行：****銀行****公司**人民東路支行

賬號：955********00018276

六、房屋交付

成交方完成前述付款和合同簽訂等相關(guān)手續(xù)后，辦理房屋后續(xù)移交手續(xù)。

對于房屋可能因故暫時不能交付的，委托方將采取必要措施推進交付，交付后租賃起始日期按實際交付日期計算；至2025年1月12日，對于非買受方原因造成延期交付的房屋，買受方有權(quán)單方面解除本房屋租賃合同，選擇放棄承租權(quán)，在辦理放棄承租權(quán)手續(xù)后，所繳納的競價履約租金、押金、傭金全額無息退還，相關(guān)各方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任；至2025年2月12日，如房屋仍然無法交付的，委托方有權(quán)單方面解除本房屋租賃合同，由收取費用各方無息退還所繳納的租金、押金、傭金全額費用后，相關(guān)各方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

七、特別提醒

1.參與競價者應(yīng)當(dāng)詳細了解標的物的現(xiàn)狀，****與****不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請親自實地查看標的，未看樣的競價參與者視為對本標的物的實物現(xiàn)狀認可，責(zé)任自負，請慎重決定。參與競價者繳納了競價履約保證金，即表明已完全了解上述情況，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.本次競價本交易平臺僅負責(zé)確保線上注冊、競價的正常進行，線下所有操作均與本交易平臺無關(guān)。

3.競價人要自我審查，確保符合參與資格。如競價人因自我審查不嚴格，造成交易失敗，發(fā)生違約，將扣除全額競價保證金。

4.成交方違約將扣除全額保證金，標的物另行處理。違約會員將列入信譽黑名單，禁止參與本交易平臺其他競價，請大家一定理性出價。

5.如****利用技術(shù)手段掌握串通證據(jù)，有權(quán)中止或取消競價。

6.如遇黑客攻擊、系統(tǒng)故障、服務(wù)器故障等原因，導(dǎo)致競價中斷或無法正常進行，則相應(yīng)競價無效，且本平臺保留對此次競價全權(quán)處理的權(quán)力。