NC2024124海寧市馬橋聯(lián)合投資開發(fā)有限公司標(biāo)準(zhǔn)廠房1幢1樓AB區(qū)、2樓AB區(qū)租賃項目交易公告

本中心受****委托，對****標(biāo)準(zhǔn)廠房1幢1樓AB區(qū)、2樓AB區(qū)租賃項目交易信****交易中心網(wǎng)站（https://jxszwsjb.****.cn/col/col****743950/index.html）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下：

一、項目編號： ****

二、標(biāo)的概況

注：1. 交易起始價為標(biāo)的首年的租金。

2. 標(biāo)的面積僅供參考，具體以實地為準(zhǔn)。

三、項目規(guī)定

1.租金遞增：無。

2.租賃用途限定：標(biāo)的用于廠房出租，且應(yīng)符合**、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動的限制或特殊要求。

3.裝修期：無。

4.保留價：無。

5.標(biāo)的租賃起止日期：合同簽訂時雙方合同約定。

6.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。

7.本項目標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。

8.標(biāo)的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。

9.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。

四、競買人資格

1.競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.****園區(qū)行業(yè)準(zhǔn)入條件并經(jīng)馬橋街道經(jīng)發(fā)辦審核通過。

五、交易方式

本項目采用網(wǎng)上競價方式進(jìn)行交易。

六、看樣時間及聯(lián)系人

看樣時間：2024年11月18日～11月22日（工作時間）;

看樣聯(lián)系人：戚女士 聯(lián)系電話：159****6733。

競買人在規(guī)定的看樣時間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標(biāo)的實物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

競買人在交易申請前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識或標(biāo)識是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。

七、報名

競買人在公告規(guī)定時間內(nèi)線上注冊報名并通過現(xiàn)場資格審查后，方能繳納保證金，競買人成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動確認(rèn)競買資格。

1.線上注冊報名

報名時間：2024年11月18日09：00 ～11月22日16:00。

報名方式：競買人可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊報名，并完成實名認(rèn)證。報名流程詳見交易須知。

（1）電腦端：通過瀏覽器訪問https://www.****.com/pweb，進(jìn)入電腦端 **e 要素交易平臺。

（2）手機(jī)端：1.微信關(guān)注 ****中心 公眾號，進(jìn)入公眾號點擊 交易平臺 進(jìn)入微信小程序 **e 要素交易平臺；2.微信搜索小程序 **e 要素交易平臺。

2.資格審查

競買人完成線上注冊報名后，攜帶下述資料進(jìn)行資格審查。

2.1資格審查時間：同報名時間（節(jié)假日除外）

2.2資格審查地點：****中心一樓要素交易窗口（**市文苑南路138號，聯(lián)系電話：0573-****7729。

2.3審查資料：

（1）報名電子確認(rèn)單（網(wǎng)上注冊報名后打?。?；

（2）競買人為自然人的，提供自然人有效身份證件原件及復(fù)印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件原件和復(fù)印件（加蓋公章）；

（3）馬橋街道經(jīng)發(fā)辦準(zhǔn)入文件；

（4）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書（附件1）、受托人有效身份證件原件及復(fù)印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。

2.4競買人提交的報名資料，有下列情形之一的視為資格審查不合格：

（1）不符合受讓資格的；

（2）超過報名截止時間報名的；

（3）無相關(guān)證照或相關(guān)證照已過期或失效的；

（4）報名資料不齊全或不符合規(guī)定的；

（5）同一標(biāo)的多個競買人委托同一受托人的；

（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.繳納保證金

競買人通過現(xiàn)場資格審查后，應(yīng)足額繳納保證金，繳納成功后系統(tǒng)自動確認(rèn)競買資格。

3.1繳納時間：同報名時間。

競買人應(yīng)于2024年11月22日16:00前繳納保證金，保證金的繳納時間以系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。

3.2保證金繳納方式：

競買人報名成功后，應(yīng)選擇轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。

保證金應(yīng)足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動生成的唯一隨機(jī)保證金子賬號轉(zhuǎn)款，每個保證金子賬號對應(yīng)一個競買人和一個競買標(biāo)的，同時競買多個標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶可在 **e 要素交易平臺 我的競買 模塊中標(biāo)的詳情頁面查看。

3.3保證金代繳。

保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利****中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

3.4保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時的。

3.5保證金互不開收據(jù)。

八、網(wǎng)上競價

競買人獲得競買資格后，可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上競價，網(wǎng)上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成。網(wǎng)上競價流程及規(guī)則詳見交易須知。

（1）電腦端：通過瀏覽器訪問https://www.****.com/pweb，進(jìn)入電腦端 **e 要素交易平臺。

（2）手機(jī)端：1.微信關(guān)注 ****中心 公眾號，進(jìn)入公眾號點擊 交易平臺 進(jìn)入微信小程序 **e 要素交易平臺；2.微信搜索小程序 **e 要素交易平臺。

自由競價時間：2024年11月25日09：00 ～ 10：00；

限時競價時間：自由競價結(jié)束后，進(jìn)入180秒限時競價階段。

九、簽訂成交確認(rèn)書及合同

1.競得人應(yīng)于2024年11月29****交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》。

2.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《村級資產(chǎn)**租賃合同》****中心網(wǎng)站 資料下載 欄下載）。

3.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

十、付款及履約保證金

1.競得人應(yīng)按照《村級資產(chǎn)**租賃合同》支付成交價款（或首付款）。

2.付款方式：租金一季一付，先付后用。

3.交易標(biāo)的成交總價（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計算，不包括交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時所發(fā)生的所有費(fèi)用。計算公式：成交總價（租金）=每年租金/365*實際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金 *（1+增幅），計算結(jié)果四舍五入保留到元。

4.履約保證金：除成交價款外，競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)向委托方繳納履約保證金，履約保證金金額按成交總價的6%計算。履約保證金的退還按交易雙方《村級資產(chǎn)**租賃合同》的約定辦理。

十一、 保證金的退還

1.競得人無違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價款后，****中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個工作日原路退還（不計息）。

競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十三款違約責(zé)任。

2.未****交易中心在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。

3.保證金誤入款的退還

競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計息）；

競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。

4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。

十二、違約責(zé)任

競買人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實材料的；

2.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；

3.相互串通，影響公平競爭的；

4.最終出價人的資格不符合交易文件規(guī)定的；

5.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；

6.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；

7.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付價款或繳納履約保證金的；

8.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，****中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。

十三、交易標(biāo)的交割

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《村級資產(chǎn)**租賃合同》的約定辦理。

十四、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

地址：**市文苑南路138號（交通大樓三號樓）

聯(lián)系人：陸女士 電話：0573-****7729

本項目交易文件請在附件欄自行下載。

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2024年11月18日

****交易文件.doc