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惠州市惠城區(qū)橫瀝中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)議價(jià)成交公告DDYJ-2024-1335407
摘要信息
中標(biāo)單位
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中標(biāo)金額
230520.00
中標(biāo)單位聯(lián)系人
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定點(diǎn)議價(jià)成交公告
項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
項(xiàng)目編號(hào)：****
本項(xiàng)目于2024-11-13 22:00:47啟動(dòng)。現(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：
本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。
（一）成交供應(yīng)商：****
（二）成交價(jià)：230520.00（貳拾叁萬(wàn)零伍佰貳拾元整）
（三）成交標(biāo)的明細(xì)
| 需求內(nèi)容明細(xì) 1.環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理（垃圾清運(yùn)） （1）保持材料本色，無(wú)明顯灰塵、污漬和雜物，無(wú)積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)清理。特殊情況或特珠時(shí)期要每天1次消毒。 （2）區(qū)域內(nèi)垃圾實(shí)行袋裝化，在采購(gòu)人指定的各公共部位設(shè)立公共垃圾箱，在露天公共部位設(shè)立雜物箱，由專人分類、清運(yùn)、處理（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)出處理）。 （3****服務(wù)區(qū)域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等，使保持干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水等。 （4）根據(jù)相關(guān)設(shè)備、場(chǎng)地的污染程度，定期對(duì)垃圾筒清潔或清洗，****停車場(chǎng)地面進(jìn)行清潔。 （5）不少于每天1次對(duì)采購(gòu)人指定的公共設(shè)備、設(shè)施的表面進(jìn)行清潔、抹凈處理，保持潔凈。每天1次擦凈。****辦公室、會(huì)議室、接待室、休息室、餐廳等的辦公桌、講臺(tái)、文件柜等家具。門窗、梯間內(nèi)、樓梯扶手、燈飾、欄桿，指示牌等無(wú)污漬及明顯灰全。不的時(shí)每年，次清洗窗簾。不少于每月1次用水沖洗所有水泥地面，瀝詩(shī)地面等。 （6）每天清洗及保潔各區(qū)域的洗手間、檢查更換衛(wèi)生紙、洗手液、潔瓷精。廁所內(nèi)無(wú)臭無(wú)味，目視地面、坑位、小便池、洗手盆干凈，無(wú)尿跡、痰跡和其它污跡，無(wú)茶渣、煙頭、紙巾、果皮等垃圾存在，特情況需按實(shí)際加強(qiáng)消毒頻次；****學(xué)校提供。 （7）作業(yè)時(shí)應(yīng)小心執(zhí)掃，控制揚(yáng)塵，不濺污，文明作業(yè)。 （8）垃圾分類：****服務(wù)區(qū)域內(nèi)垃圾分類工作，配合相關(guān)部門處理特定類型的垃圾。垃圾投放點(diǎn)按規(guī)定標(biāo)注垃圾分類標(biāo)志，垃圾分類標(biāo)志符合GB/T 19095規(guī)范。 （9）垃圾清運(yùn)，處理分為：生活垃圾（有機(jī)、無(wú)機(jī)、有害垃圾）清運(yùn)處理、督促裝修垃圾清運(yùn)處理和廢紙及可再生廢物的回收。所有垃圾清運(yùn)處理應(yīng)符合**省及省內(nèi)各地有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。 （10）垃圾清運(yùn)、處理的范圍分為：日常辦公垃圾、日常生活垃圾、日常廚余垃圾、建筑垃圾、公共通道、園林、道路等的綜合垃圾。 （11）垃圾清運(yùn)、處理工作分為：收集區(qū)域內(nèi)垃圾，并更換垃圾袋，不少于每天1這清潔垃圾筒。不少于每天2次定時(shí)清運(yùn)，處理。將物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有福內(nèi)垃圾清理干凈封好膠袋口。 （12）潔具、垃圾收集容器和運(yùn)輸工具：潔具、容器和運(yùn)輸工具要標(biāo)識(shí)清楚，及時(shí)回收，定點(diǎn)擺放，保持潔凈。 掃帚、拖把、垃圾鏟等潔具隨用隨清洗；運(yùn)輸用大垃圾桶、手推車清洗每天1次，容器和工具完好率為90％以上。 （13）果皮箱隨滿隨掏，垃圾無(wú)爆滿落地，周邊無(wú)散落垃圾，無(wú)陳舊垃圾，無(wú)垃圾堆積。箱體經(jīng)常擦拭、清洗，保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)舊污跡，無(wú)污水漫溢，箱桶周邊地面整潔，無(wú)蠅、無(wú)臭。垃圾不外溢，周這無(wú)垃圾散落，無(wú)蠅、無(wú)臭、無(wú)殘留或堆積垃圾。對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生檢查工作符合 DB44/T 1047規(guī)范的要求。 （1）公共區(qū)域須在每天9:30前和15:00首完成清潔工作，保潔時(shí)間為：8:30-11:30,14:30-17:00。 （2）對(duì)服務(wù)區(qū)域會(huì)造成影響的周邊區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃。 （3）對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的生活住宿區(qū)的衛(wèi)生清潔服務(wù)工作。 （4）負(fù)責(zé)日常清潔衛(wèi)生中消耗的物料和工具。 （5）垃圾雜物要“日產(chǎn)日清”，不擺放過(guò)夜。 （6）服務(wù)區(qū)域肉的污水經(jīng)污水管道集中排放處理。 （7）為保持污水管通暢，保潔員每月2次對(duì)排水溝清掃（含 明溝、暗溝）。 （8）學(xué)校池塘漂浮物清理務(wù)。 2. 綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 （1）專業(yè)的綠化管理，根據(jù)植物種類、狀況定期澆水，及時(shí)修剪枯枝、殘技和養(yǎng)護(hù)樹(shù)木、草坪、花卉、盆栽等，除雜草、除病蟲(chóng)害、防臺(tái)風(fēng)處理等執(zhí)行專業(yè)的養(yǎng)護(hù)和管理工作。 （2）每月2次清理綠化區(qū)域內(nèi)的鼠跡、蟑跡和鼠洞堵塞，清理綠化區(qū)域內(nèi)亂張貼和亂搭掛物；每天清理花盆、綠化地中的垃圾、雜物。 （3）根據(jù)植物特性定期施肥，施用符合國(guó)家規(guī)范的肥料。 （4）綠植養(yǎng)護(hù)清單： （1）教學(xué)樓前坪及周邊花草、操場(chǎng)周邊花草、校門周邊花草、實(shí)驗(yàn)樓前坪花草。 （2）坪的養(yǎng)護(hù)及清潔：春夏兩季每?jī)稍?次修剪，秋冬兩季根據(jù)情況修剪。每次修剪后對(duì)草皮施肥1次，保持草坪常綠。草皮雜草每周1次巡查拔除，做到基本不見(jiàn)雜草。拾除草坪、花叢內(nèi)紙屑、果皮等雜物。 （3）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的人造綠化景點(diǎn)布置、設(shè)置。 （4）喬灌木、花卉的養(yǎng)護(hù)及清潔：每月1次巡查，及時(shí)修剪枯校、病蟲(chóng)枝、下垂妨礙觀瞻和活動(dòng)的枝條，修剪下的枝葉要立即清除。 （5）提倡生化物防治、人工防治，使用藥劑須以不傷害人體健康為前提，使用高效低毒的農(nóng)藥。在使用農(nóng)藥時(shí)，須做好人員保護(hù)指施，使用噴霧器時(shí)，注意天氣情況，避免藥液擴(kuò)散或噴濺。每次養(yǎng)護(hù)工作完成后，應(yīng)即時(shí)予以記錄備案。 （6）專業(yè)除四害服務(wù)：根據(jù)相關(guān)等級(jí)提供對(duì)應(yīng)的專業(yè)防制、管理、規(guī)劃服務(wù)。除一般“四害”防治外，還提供如蟻、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的預(yù)防和控制。按氣候及環(huán)境變化除四害。其中4月-11月的滅四害消殺工作不少于每月2次，其余月份不少于每月1次。使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消毒、殺蟲(chóng)害等藥劑進(jìn)行環(huán)保消殺工作。投放藥物應(yīng)事先告知，投藥位置有明顯標(biāo)識(shí)。每次消殺后進(jìn)行檢查，并記錄存檔。 （7）其體養(yǎng)護(hù)、管理服務(wù)內(nèi)容及配套設(shè)備等符合 DB44/T 968及D344/T 1049規(guī)范，以及項(xiàng)目所在地關(guān)于園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 3. 設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理 （1）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的門窗、門鎖、學(xué)生睡床、圍欄、水電等日常養(yǎng)護(hù)維修。 （2）大修、裝修的施工管理配合與相應(yīng)水電使用管理與安全管理。 （3****服務(wù)區(qū)域內(nèi)各設(shè)施設(shè)備的維保責(zé)任人。發(fā)現(xiàn)故障或其他異常時(shí)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)處置。設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、日常巡檢等均應(yīng)有明確記錄。消防系統(tǒng)等特設(shè)備應(yīng)按相關(guān)政策法規(guī)要求實(shí)施定期值班檢查工作。 （4）公共設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)的范圍包括但不限于：保安監(jiān)控、消防監(jiān)控、計(jì)算機(jī)機(jī)房、泵房、配電房、給排水、覆蓋辦公區(qū)域所有建筑物設(shè)施、部門。有專業(yè)或資質(zhì)要求的工作崗位，其從業(yè)人員須符合國(guó)家、**省以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求。 （5）給排水、供水系統(tǒng)：建立正常用水、供水、排水管理制度并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)計(jì)劃及總體節(jié)能計(jì)劃。節(jié)約用水，防止冒、滴、漏，或大面積跑水事故的發(fā)生。保持供水系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每周檢查水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況；其中消防泵啟動(dòng)不少于每年4次。保持水池、水箱的清潔衛(wèi)生，防止二次污染。每周檢修維護(hù)供水系統(tǒng)管路、水泵、水池、水箱、閩門、水表，保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。保證排水系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止阻塞。遇停水應(yīng)預(yù)先通知采購(gòu)人及受影響部門，并張貼預(yù)告。 （6）照明用電器、線路管理：對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度總體節(jié)能計(jì)劃。建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度和電氣維修制度。供電和維修人員持證上崗。保證24小時(shí)有人員值班，做到發(fā)現(xiàn)故障、及時(shí)排除，保證公共使用的照明、指示、顯示燈完好；電氣巡查、維保工作要滿足用戶的要求、確保發(fā)配電設(shè)備安全運(yùn)行。遇停電限電預(yù)先通知采購(gòu)人及受影響部門，并張貼預(yù)告，對(duì)臨時(shí)施工工程有用電管理措施。 發(fā)生特情況，如火災(zāi)、地震、水災(zāi)時(shí)，及時(shí)切斷電源。負(fù)貴對(duì)路燈、庭園燈電源的澡作，保證供電正常。確保辦公區(qū)域內(nèi)所有公共及專用照明燈管燈泡完好，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)調(diào)換。 （7****服務(wù)區(qū)域內(nèi)音源、服務(wù)器、喇叭等廣播設(shè)備的正常使用及維修保養(yǎng)工作。 （8）服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的標(biāo)識(shí)等符合 DB44/T 1316 規(guī)范的要求。 4. 人員需求清單 序號(hào) 崗位 人數(shù) 人員情況要求 備注 1 保潔 2 校園環(huán)境衛(wèi)生與保潔 2 花木工 1 校園花草維護(hù)管理 3 普通修理工 1 校園用水、門窗、門鎖、床、圍欄相關(guān)設(shè)施的維修、維護(hù) 4 水電工 1 校園用電維修、維護(hù)管理 供應(yīng)商應(yīng)依法用工，投標(biāo)（****服務(wù)區(qū)域所在地勞動(dòng)用工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬，工資部分不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。并按《中華人民**國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，為服務(wù)人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用及繳存住房公積金。（提供承諾函） | 1 | 項(xiàng) | 230,520.00 | 是 | |
采購(gòu)單位：****
2024年11月14日
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2024-11-14
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