無錫市梁溪區(qū)積余實驗學(xué)校運河分校物業(yè)服務(wù)需求公告

******分校

物業(yè)服務(wù)需求公告

1、項目概況：

******分校位于**市通惠中路133號，學(xué)校占地面積：21207平方米；建筑面積：41793平方米；綠化面積：5622.04平方米。

2、服務(wù)范圍：

1、負責(zé)做好校門前、****學(xué)校圍墻范圍內(nèi)的所有地面、草坪、地下車庫及A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)的清潔衛(wèi)生工作(包括:會議室、走廊、過道、廁所、樓梯、外場保潔等)，地下車庫每月保潔一次，并負責(zé)將生活垃圾運送至校方指定垃圾中轉(zhuǎn)點。

2、確保學(xué)校廁所及水池落水管道堵塞的及時疏通，確保無堵塞、無損壞、無異味。

3、****學(xué)校內(nèi)所有窗戶玻璃、日光燈、吊扇、墻磚等的清洗及課桌椅的擦拭，走廊、****學(xué)校內(nèi)所有水磨石地面打磨一次（其余地面保持整潔）。

4、重要節(jié)日（如：五一、國慶等）、學(xué)校重大活動及每學(xué)期開學(xué)期間，****廣場、報告廳、會議室提供并擺放一定數(shù)量的盆花（時花）及綠植等，營造良好氛圍（每年約6-7次）。

三、總體管理要求：

1、中標方須認真履行職責(zé)，嚴格按協(xié)議中的質(zhì)量保證體系做好各項工作，確保在崗在位，各盡其職，保證服務(wù)質(zhì)量。

2、中標方必須對上崗人員按規(guī)定進行政治審查和崗位培訓(xùn)，并對上崗人員定期進行職業(yè)道德教育，教育其端正服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度及工作規(guī)范，維護學(xué)校形象，服從領(lǐng)導(dǎo)。對不遵守勞動紀律、工作作風(fēng)拖拉的員工，經(jīng)查實后酌情處罰，****學(xué)校有權(quán)辭退。

3、在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故期間，學(xué)校對中標方的人員有直接指揮權(quán)。

4、中標方對所錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄，從業(yè)人員需符合有關(guān)行業(yè)的從業(yè)人員資格要求。

5、中標方在做好工作的同時，****學(xué)校提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。

四、服務(wù)管理：

1、服務(wù)人員的結(jié)構(gòu)和數(shù)量：

①投標方根據(jù)本項目服務(wù)要求的需要，足額到崗。

②本項目保潔服務(wù)人員需配備4名（其中男性不少于1名），服務(wù)人員必須是18周歲以上，60周歲以下的健康的中國公民，其中社保繳納比例不低于60%，所有人員必須持有健康證。

2、服務(wù)時間： ①工作日7：00-17：00（足額到崗）

②節(jié)假日及寒暑假 8:00-15:00（每天不少于1人）

3、服務(wù)人員管理：****公司具體負責(zé)，做到統(tǒng)一著裝，遵規(guī)守紀，文明服務(wù)，保證質(zhì)量。

五、服務(wù)內(nèi)容及要求：

1、會議室保潔：每周打掃3次，保持地面、桌面整潔，物品擺放整齊；會議室廢紙簍的垃圾袋視情況經(jīng)常更換。

2、過道以及走廊保潔：巡視過程中發(fā)現(xiàn)垃圾及時清掃，保持走廊地面清潔、無雜物、廢紙等垃圾；如遇雨雪天氣及時清掃樓宇臺階及走廊、過道雨雪。

3、廁所保潔：保持廁所的清潔、無異味、便池?zé)o污跡、地面無積水，紙簍垃圾袋每天更換一次。

4、墻面門窗保潔：保持瓷磚清潔光亮；保持窗戶和門框無積灰，玻璃清潔明亮。

5、操場保潔：保持學(xué)校操場無落葉、紙屑和碎磚、石塊等。

6、校園文化設(shè)施保潔：包括各類宣傳欄、警示牌、標志牌、雕塑、壁畫以及各類校園文化裝飾物。

7、按校方要求負責(zé)重要節(jié)日、重大活動及每學(xué)期開學(xué)初的盆花（時花）、綠植擺設(shè)和養(yǎng)護。

8、保持學(xué)校垃圾桶臨時存放點周圍地面的干凈、無撒漏、無污損，每半月實施一次消毒清洗（含廁所紙簍）。

9、其它臨時性保潔：如遇上級部門的各種檢查或承擔(dān)重大活動等特殊情況，需按校方提出的要求做好相關(guān)保潔工作。

六、服務(wù)期限、工資標準及付款方式：

1、服務(wù)期限：合同簽訂之日起12個月

2、工資標準：投標供應(yīng)商的《報價明細表》內(nèi)的人員工資標準，不得低于**市人社部門規(guī)定的最低工資標準

3、付款方式：根據(jù)中標價按12個月支付

七、報價要求：

投標總報價須包含招標文件項目范圍及內(nèi)容的人員工資、辦公經(jīng)費、服裝費、機械設(shè)備費、保潔耗材費（清潔工具、保潔用品、易耗品及清潔劑等）、交通費、通訊費、節(jié)假日人員福利費、學(xué)校組織各類活動的盆花（時花）、綠植擺設(shè)的租賃相關(guān)費用、稅金及其它全部費用。