江西華眾管理咨詢有限公司萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南苑、曙光路北側(cè)萬興小區(qū)西苑 共2處商鋪招租（1年）拍賣公告

拍賣地點(diǎn)：****交易中心**中心七樓

拍賣時(shí)間：2024-11-20 13:30

預(yù)展地點(diǎn)：**省**市**縣

預(yù)展時(shí)間：自公告之日起至2024年11月18日17時(shí)止

受委托，****定于2024年11月20日13時(shí)30分****交易中心**中心七樓舉行“**縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)南苑、曙光**側(cè)萬興小區(qū)西苑共2處商鋪招租（1年）”拍賣會(huì)，具體公告如下：

一、標(biāo)的概況及起拍價(jià)：

注：①上述標(biāo)的以實(shí)際面積為準(zhǔn),招租標(biāo)的交付后不論面積是否增減，均不影響招租成交及成交總價(jià)。②一份保證金只能競得其中一個(gè)標(biāo)的，競得多個(gè)標(biāo)的需交納標(biāo)的相應(yīng)保證金。

二、拍賣方式：采用一家報(bào)名協(xié)議成交，兩家（含兩家）以上報(bào)名采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

三、重大事項(xiàng)：

1.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

2.標(biāo)的成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)交清成交價(jià)款及承租合同中約定的履約保證金，若承租方未按規(guī)定如期付款的視為違約，已交競租保證金不予以退回，并取消承租方資格，一切損失及引起的法律后果由承租方自行承擔(dān)。

3.租金按年支付，承租合同中約定的履約保證金為3個(gè)月的成交租金,租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，招租方負(fù)責(zé)無息返還。

4.本次出讓標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，標(biāo)的內(nèi)如無供水、供電、通訊、閉路電視、網(wǎng)絡(luò)電纜等其他瑕疵均由承租方自行負(fù)責(zé)解決，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。標(biāo)的交付前如有需修復(fù)的門、窗由招租方承擔(dān)，標(biāo)的交付后在承租期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，招租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，物****公司繳納。

5.標(biāo)的交付后，標(biāo)的內(nèi)通水、通電及其經(jīng)營便利配備的其它設(shè)施如隔墻、閣樓、排水、排污、排煙等需按照招租方要求實(shí)施（具體由物業(yè)監(jiān)管），否則招租方有權(quán)制止和收回標(biāo)的，終止合同。

6.拍賣成交后，承租方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造的，裝修方案需報(bào)招租方及物業(yè)備案并在書面同意后方可施工。裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。在承租期滿后或因違約提前解除承租合同的，招租方對(duì)承租方裝修等所有的投入不承擔(dān)任何的補(bǔ)償。

7.拍賣成交后，承租方在承租期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如因特殊情況需轉(zhuǎn)租，須提前向招租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

8.標(biāo)的拍賣成交前產(chǎn)生的糾紛由招租方協(xié)調(diào)解決，競得后的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方全部承擔(dān)。

9.承租方在承租期限內(nèi)，不得利用房地產(chǎn)從事黃、毒、賭以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，不得擾民等影響周邊居民的行業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。

10.在承租期間，如有國家政策需要收回產(chǎn)權(quán)的或不可抗拒的影響，招租方有權(quán)解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租賃期租賃差價(jià)，招租方不承擔(dān)除此之外的任何補(bǔ)償責(zé)任（包括裝修費(fèi)用等）。

11.未盡事宜詳見《拍賣資料》。

四、承租方資格要求：

1.具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名：

自公告之日起至2024年11月18日17時(shí)止在標(biāo)的所在地進(jìn)行咨詢、展示和報(bào)名。

六、報(bào)名地址：

****明珠路1-26號(hào)

聯(lián)系電話：157****5606

******公司

2024年11月12日