大理白族自治州財貿(mào)學校校園超市經(jīng)營權(quán)招租項目（三次）

****校園超市經(jīng)營權(quán)招租項目（三次）公開競價公告

項目編號：****

受****委托，****擬在**省公共**交易平臺以電子競價方式對以下標的按現(xiàn)狀面向社會進行公開競價招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的概況：

二、競租人資格：

1.競租人在中華人民**國境內(nèi)依法成立，具有獨立法人資格及獨立承擔民事責任能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照;

2.競租人需提供有效的《食品經(jīng)營許可證》；

3.競租人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

4.競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動；

6.本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、標的展示時間及地點：為了****學校秩序，統(tǒng)一進行現(xiàn)場踏勘，踏勘時間為2024年11月20日下午14:30至15:30,踏勘將于14:30準時開始，建議競租人提前到場，其余時間不組織現(xiàn)場踏勘，請各競租人自行安排好時間過時不候。踏勘聯(lián)系人：余老師，聯(lián)系電話：151****4950;競租人踏勘現(xiàn)場時需攜帶踏勘人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人進行踏勘應(yīng)出具法定代表人證明書、若非法定代表人進行踏勘需出具法定代表人授權(quán)委托書；踏勘人無提供上述證件招租人不予接待踏勘。

四、報名時間及地點：公告之日起至2024年11月19日17:00止，在**省公共**交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dl）網(wǎng)上報名。

五、報名方式：

（一）報名人請于公告規(guī)定的報名時間內(nèi)登錄**省公共**交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dl），將地區(qū)切換至**州，點擊網(wǎng)頁右側(cè)“CA辦理”并按照提示辦理CA數(shù)字證書。CA證書辦理成功后，在報名時間截止前憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報名,競租人遞交的報名文件應(yīng)包括：競租申請書、營業(yè)執(zhí)照、《食品經(jīng)營許可證》、競租保證金繳納憑證、、法定代表人證明及法定代表人身份證正反面（若委托他人代理的還須上傳授權(quán)委托書、委托代理人身份證正反面）等相關(guān)資料，競租人提交的資料查驗合格后才具有競租資格，請各競租人在規(guī)定時限內(nèi)按要求參與報名。

（二）以上報名資料及其他文件可使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取。

（三）授權(quán)委托書及申請承諾等文件可使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取模板。

六、競租保證金交納賬戶：

戶名：****

賬號：530********200000806

開戶銀行：****銀行****公司****支行

競租保證金進賬截止時間為2024年11月19日17:30前

注:保證金到賬截至時間以公告為準。保證金采用線下交納，需從基本賬戶轉(zhuǎn)入，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進賬，在轉(zhuǎn)賬憑證上注明項目名稱、標的序號，保證金不得交叉替代使用，以實際到賬時間為準，且與競租人的名稱一致，逾期未繳納保證金，則視為放棄競價資格，不能參與此次競價活動。

七、資格確定

（一）報名人須在規(guī)定的報名時間內(nèi)上傳報名資料及交納競租保證金，報名時間截止，報名資料經(jīng)審核通過且競租保證金到達指定賬戶的報名人取得《受讓資格確認通知書》后才具有競租資格。審核未通過的競租人報名無效。

(二)若由于報名人原因給工作人員預(yù)留的審核資料時間較短造成的報名不成功，由此帶來的責任由報名人自行承擔。

（三）競租人在競租前務(wù)必仔細閱讀關(guān)于本次競租的《招租公告》、《競租須知》并嚴格遵守。競租人需對自己執(zhí)行規(guī)定的行為負責。

（四）資格審查時間：2024年11月19日下午14:00-17:00

八、競租要求

(一)招租標的以實物現(xiàn)狀為準，公告的面積僅供參考。在展示期間請各競租人自行踏勘現(xiàn)場并仔細查看標的，充分了解標的物相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風險，招租人和代理機構(gòu)不承擔標的瑕疵擔保責任。

(二)租賃期限三年，租金均以成交價計，租金實行一年一考核一簽合同。

(三)承租人在經(jīng)營期間，須獨立承擔法律責任、經(jīng)濟責任和安全責任。經(jīng)營過程中不得售賣煙酒、打火機和管制刀具；嚴禁收寄危害國家安全和社會政治穩(wěn)定以及淫穢的出版物、宣傳品、印刷品等物品；嚴禁收寄槍支彈藥、麻醉藥物、生化制品、傳染性物品和爆炸性、易燃性、腐蝕性、放射性、毒性等危險物品；嚴禁收寄其它法律、行政法規(guī)和國家規(guī)定禁止寄遞的各類物品。嚴禁開展國家法律、法規(guī)禁止的違法犯罪活動。承租人所售商品價格不得高于市場均價，****學校管理標準要求，必須讓師生滿意。

(四)承租人需自行裝修，嚴禁改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案須經(jīng)招租人批準，費用自行負責。合同結(jié)束后，裝修保留。未經(jīng)招租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，招租人有權(quán)終止合同。

(五)承租人須按國家和地方法律規(guī)定，確保規(guī)范用工。衛(wèi)生檢驗檢疫、工作人員體檢、傷殘疾病等所有費用均由承租人自理，一切意外事件由承租人負全部責任。

（六）報名人須認真閱讀本公告和《競租須知》并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報名成功，即表明該報名人已認可并接受標的物的一切現(xiàn)狀和品質(zhì)，視同認可《招租公告》、《競租須知》的有關(guān)規(guī)定并對自己的行為承擔法律責任。

（七）辦理及申領(lǐng)CA數(shù)字證書需要一定時間，請各報名人合理安排好時間。

九、競價規(guī)則

(一)本次招租的競價時間為：2024年11月21日上午09:00。合格競租人需自備電腦并于競價時間開始前半小時登錄**省公共**交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dl)做好報價準備。如因電腦網(wǎng)絡(luò)故障問題造成競租人競價未成功的責任自負，超時未能進入系統(tǒng)正常競價的視為放棄。

(二)競價規(guī)則

1.本次競租采用增價方式報價競價，本次競價的加價幅度為0.1萬元/次，按價高者得原則確定競得者，競租人也可以按照加價幅度的N倍加價（N>=1且是整數(shù)）；

2.競租人在報價期內(nèi)可不報價，也可多次報價，符合條件的有效報價系統(tǒng)予以接受，并即時公布。報價應(yīng)當謹慎，一經(jīng)提交，不得修改或者撤回；

3.競價期限內(nèi)無人報價的，不成交；競價期限內(nèi)只有一個競租人報價且報價不低于底價的，成交；競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競租人報價的，按價高者得且報價不低于底價的原則確定競得人；

4.限時競價階段以5分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內(nèi)有新報價時則進入新的倒計時周期，進行新一輪競價，按此方式不斷循環(huán)，直至倒計時周期內(nèi)無新的報價，電子競價結(jié)束，出現(xiàn)的最高報價即為本標的租賃的最終價格，其最高報價者則成為租賃競得人，租賃競得人報出的最高價宣告成交后，不得反悔。

注：若在電子競價活動中，競租人競得電子競價租賃標的后，出現(xiàn)租賃競得人不簽訂《租賃資產(chǎn)成交確認書》、不簽定相關(guān)合同等行為之一時，招租方有權(quán)取消交易，租賃競得人對由此產(chǎn)生的損失等承擔相關(guān)責任。

十、違約責任：

1.租賃競得人不能按規(guī)定付清租金及相關(guān)稅費的，以及租賃競得人不在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方辦理相關(guān)手續(xù)的均視為違約，違約人須承擔違約責任，須按照《競租須知》的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

2.有下列行為之一的，招租方可單方取消相應(yīng)交易或解除合同：

（1）競租人惡意串通的；

（2）競租人采取其他非法手段競得的；

（3）租賃競得人不簽訂《租賃資產(chǎn)成交確認書》、不簽訂《租賃合同》的；

（4）租賃競得人不按規(guī)定交納相關(guān)稅費的。

3.給招租方造成損失的，依法承擔違約賠償及其他法律責任。

4.成交后，租賃競得人有第十條違約責任的第1項、第2項之規(guī)定的情形的，視為自愿放棄租賃競得人資格。

5.解除租賃合同情況：

（1）對具有下列情形之一的，由招租人責令限期整改，情節(jié)嚴重的解除租賃合同，造成的所有損失由租賃競得人負責。

①在租賃經(jīng)營期間，未經(jīng)招租人書面認可或同意，擅自改變場地原有建筑結(jié)構(gòu)或拆卸、**建筑物的；

②擅自分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借以及交換該經(jīng)營場所的；

③經(jīng)營管理混亂，產(chǎn)生惡劣社會影響的；

④違反有關(guān)規(guī)定或發(fā)布虛假廣告騙取錢財?shù)模?/p>

⑤從事違法活動的；

⑥發(fā)生重**全責任事故的；

⑦其他不適宜繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形。

（2）租賃經(jīng)營期未滿，因不可抗力或國家政策的原因，致使承包合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，雙方均視為不違約。

十一、特別說明：

1.標的以實物現(xiàn)狀為準，****公司不承擔標的物瑕疵的擔保責任，也不承擔標的物瑕疵的任何責任或經(jīng)濟賠償，租賃競得人也不得因此要求退款。競租人可以與招租人對接了解標的物產(chǎn)權(quán)信息并親臨現(xiàn)場實地（查勘）看樣，凡報名的競租人均視為對標的實物現(xiàn)狀已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.在租賃期內(nèi)，如租賃競得人要對場地原有建筑物進行裝修或改變外觀等情況，需征得招租人書面同意。協(xié)議終止后，租賃競得人應(yīng)保證場地原有建筑物的完整可用。

3.租賃期限：租賃時間為三年，實行一年一考核一簽合同，租金支付方式：按一年一付支付租金。競租成功后承租人與招租方簽訂《租賃合同》，并在5個工作日內(nèi)向招租方一次性付清第一年租金。租金支付后方可營業(yè)。承租人在簽訂《租賃合同》后不得轉(zhuǎn)租，以后合同每年度屆滿前的10日內(nèi)承租人按照合同約定支付下一合同年度的租金。

4.報名時競租人提交的資料查驗齊全后方可報名，請各競租人在規(guī)定時限內(nèi)按要求參與報名。

5.雙方如中途終止合同，必須提前3個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可終止合同。

6.競租人在報名前應(yīng)充分了解相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風險。

7.招租公告發(fā)布媒介：**省公共**交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dl)上發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式：

招租人：****

地址：**市弘圣路1號

聯(lián)系人：余老師

聯(lián)系電話：151****4950、0872-****366

代理機構(gòu)：****

代理公司地址：******社區(qū)居民委員會四組423號4樓

聯(lián)系人：李師

聯(lián)系電話：159****3245、0872-****569