江蘇句東農(nóng)場(chǎng)有限公司所屬句容市開發(fā)區(qū)西環(huán)路溫州商貿(mào)城C3幢131、132、133號(hào)、231、232、233號(hào)，C4幢137、138、139、140號(hào)、237、238、239、240號(hào)商鋪轉(zhuǎn)讓公告（第三次）

項(xiàng)目名稱

********開發(fā)區(qū)****商貿(mào)城C3幢131、132、133號(hào)、231、232、233號(hào)，C4幢137、138、139、140號(hào)、237、238、239、240號(hào)商鋪轉(zhuǎn)讓（第三次）

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2024年11月7日

掛牌截止日期

2024年11月21日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

重新掛牌轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的

概況

****開發(fā)區(qū)****商貿(mào)城C3幢131-133號(hào)、231-233號(hào)，C4幢137-140號(hào)、237-240號(hào)商鋪共計(jì)14間，建筑面積共計(jì)478.27㎡，商鋪目前全部為空置狀態(tài)，水、電、物業(yè)配套齊全，無(wú)欠費(fèi)。標(biāo)的一：****開發(fā)區(qū)字第****60434號(hào)C4幢139號(hào)（建筑面積：30.70㎡）、140號(hào)（建

筑面積：39.47㎡）、239號(hào)（建筑面積：30.70㎡）、240號(hào)（建筑面積：30.70㎡）。

標(biāo)的二：****開發(fā)區(qū)字第****60436號(hào)C4幢137號(hào)（建筑面積：30.70㎡）、138號(hào)（建筑面

積：30.70㎡）、237號(hào)（建筑面積：39.47㎡）、238號(hào)（建筑面積：30.70㎡）。

標(biāo)的三：****開發(fā)區(qū)字第****60435號(hào)C3幢132號(hào)（建筑面積：40.28㎡）、133號(hào)（建筑面

積：40.28㎡）、232號(hào)（建筑面積：31.43㎡）、233號(hào)（建筑面積：31.43㎡）。

標(biāo)的四：****開發(fā)區(qū)字第****60437號(hào)C3幢131號(hào)（建筑面積：40.28㎡）、231號(hào)（建筑

面積：31.43㎡）。

存放地

****開發(fā)區(qū)****商貿(mào)城

標(biāo)的現(xiàn)狀

****公司****開發(fā)區(qū)****商貿(mào)城C3幢131-133號(hào)、231-233號(hào)，C4幢137-140號(hào)、237-240號(hào)商鋪共計(jì)14間，建筑面積共計(jì)478.27㎡，商鋪目前全部為空置狀態(tài)，水、電、物業(yè)配套齊全，無(wú)欠費(fèi)。產(chǎn)權(quán)持有單位為****，不****開發(fā)區(qū)字第****60434號(hào)、****開發(fā)區(qū)字第****60436號(hào)、****開發(fā)區(qū)字第****60435號(hào)、****開發(fā)區(qū)字第****60437號(hào)，混合結(jié)構(gòu)。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

（萬(wàn)元）

標(biāo)的1：****開發(fā)區(qū)字第****60434號(hào)C4幢139號(hào)（建筑面積：30.70㎡）、140號(hào)（建筑面積：39.47㎡）、239號(hào)（建筑面積：30.70㎡）、240號(hào)（建筑面積：30.70㎡）。評(píng)估價(jià)：68.29萬(wàn)元

標(biāo)的2：****開發(fā)區(qū)字第****60436號(hào)C4幢137號(hào)（建筑面積：30.70㎡）、138號(hào)（建筑面積：30.70㎡）、237號(hào)（建筑面積：39.47㎡）、238號(hào)（建筑面積：30.70㎡）。評(píng)估價(jià)：66.45萬(wàn)元

標(biāo)的3：****開發(fā)區(qū)字第****60435號(hào)C3幢132號(hào)（建筑面積：40.28㎡）、133號(hào)（建筑面積：40.28㎡）、232號(hào)（建筑面積：31.43㎡）、233號(hào)（建筑面積：31.43㎡）。評(píng)估價(jià)：75.3萬(wàn)元

標(biāo)的4：****開發(fā)區(qū)字第****60437號(hào)C3幢131號(hào)（建筑面積：40.28㎡）、231號(hào)（建筑面積：31.43㎡）。評(píng)估價(jià)：37.65萬(wàn)元

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年6 月 30日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

（萬(wàn)元）

標(biāo)的1：****開發(fā)區(qū)字第****60434號(hào)C4幢139號(hào)（建筑面積：30.70㎡）、140號(hào)（建筑面積：39.47㎡）、239號(hào)（建筑面積：30.70㎡）、240號(hào)（建筑面積：30.70㎡）。底價(jià)：63.29萬(wàn)元

標(biāo)的2：****開發(fā)區(qū)字第****60436號(hào)C4幢137號(hào)（建筑面積：30.70㎡）、138號(hào)（建筑面積：30.70㎡）、237號(hào)（建筑面積：39.47㎡）、238號(hào)（建筑面積：30.70㎡）。底價(jià)：61.45萬(wàn)元

標(biāo)的3：****開發(fā)區(qū)字第****60435號(hào)C3幢132號(hào)（建筑面積：40.28㎡）、133號(hào)（建筑面積：40.28㎡）、232號(hào)（建筑面積：31.43㎡）、233號(hào)（建筑面積：31.43㎡）。底價(jià)：70.3萬(wàn)元

標(biāo)的4：****開發(fā)區(qū)字第****60437號(hào)C3幢131號(hào)（建筑面積：40.28㎡）、231號(hào)（建筑面積：31.43㎡）。底價(jià)：32.65萬(wàn)元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：913********750130U

注冊(cè)地：**市石山頭 法定代表人：郭群

類型：****公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方現(xiàn)委****交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并****交易中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。二、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定****交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法

律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

1.****關(guān)于處置部分房產(chǎn)的請(qǐng)示 句司〔2024〕2號(hào)。

2.****公司關(guān)于《同意****處置部分房產(chǎn)的批復(fù)》 蘇恒實(shí)〔2024〕27號(hào)。

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****公司

特別

告知

轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有交易費(fèi)用由受讓方支付。

交易

條件

交易價(jià)款

支付方式

意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起 3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并將報(bào)名書面材料遞交****交易中心，在《國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方****交易中心一次性支付成交價(jià)款余款，轉(zhuǎn)讓方與受讓方同時(shí)****交易中心交納交易服務(wù)費(fèi)。

受讓方資格條件

1.意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織。

2. 具有良好的支付能力，資金來源合法。

標(biāo)的交割

受讓方成交價(jià)款與交易服務(wù)費(fèi)交清，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理土地、房屋及附屬物移交，與受讓方辦理過戶等手續(xù)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

自受讓方繳清交易服務(wù)費(fèi)及全部交易款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方將土地、房屋及附屬物移交受讓方。受讓方應(yīng)當(dāng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理本資產(chǎn)的交接手續(xù)，不得以任何理由拒絕接受本資產(chǎn)的交付。同時(shí)轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理過戶手續(xù)。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵****交易中心交易平臺(tái)的《交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及確認(rèn)書》等要求，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

現(xiàn)場(chǎng)展示

公告期內(nèi)查看標(biāo)的，聯(lián)系方式：****：0511-****6315

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024年11月7日 上午9：00 至 2024年11月21日下午15：30止

報(bào)名手續(xù)

一、意向受讓方應(yīng)在本次公告掛牌期內(nèi)登錄**市公共**交易公共服務(wù)平臺(tái)（http://ggzy.****.cn/）查看相關(guān)信息，并按本公告要求提交相關(guān)報(bào)名材料。

二、意向受讓方須提交的材料：（1、所有材料均需加蓋公章；2、掃描件上傳至交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)中）

（一）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：

1. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2. 同意受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的內(nèi)部決策文件（原件），股東名冊(cè)（章程或工商部門證明）；

3. 法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

4. 承諾函（公告附件）；

5.其他材料。

（二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

1.身份證復(fù)印件；

2. 承諾函（公告附件）；

3. 其他材料。

三、****交易中心將**轉(zhuǎn)讓方根據(jù)報(bào)名結(jié)果，共同進(jìn)行資格審查。

四、備查文件

（一）********開發(fā)區(qū)****商鋪轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)介、要求

（二）****營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（三）法人身份證

（四）進(jìn)場(chǎng)交易委托書

（五）被委托人身份證

（六）評(píng)估報(bào)告為蘇興瑞評(píng)報(bào)字（2024）第 106 號(hào)

（七）《****關(guān)于處置部分房產(chǎn)的請(qǐng)示》 句司〔2024〕2號(hào)；《****公司關(guān)于同意****處置部分房產(chǎn)的批復(fù)》 蘇恒實(shí)〔2024〕27號(hào)

（八）不****開發(fā)區(qū)字第****60434號(hào)、****開發(fā)區(qū)字第****60436號(hào)、****開發(fā)區(qū)字第****60435號(hào)、****開發(fā)區(qū)字第****60437號(hào)

（九）進(jìn)場(chǎng)交易通知書

（十）國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)場(chǎng)交易通知書

(十一) 轉(zhuǎn)讓合同樣本

（十二）資產(chǎn)清單表

（十三）進(jìn)場(chǎng)交易登記表

（十四）受讓方資格條件備案表

（十五）國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)場(chǎng)交易通知書

（十六）房屋現(xiàn)狀圖

五、交易方式

1.如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方，由本中心組織交易雙方按掛牌價(jià)與買方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；

2.如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，本中心將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)。

3.不符合受讓條件或未成交的意向受讓方的保證金，****交易中心將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向受讓方繳款賬戶。

保證金及處置方式

意向受讓方應(yīng)于公告期內(nèi)將標(biāo)的1： 21 萬(wàn)元；標(biāo)的2： 20萬(wàn)元；標(biāo)的3： 23 萬(wàn)元；標(biāo)的4： 12 萬(wàn)元；競(jìng)買保證金一次性繳****交易中心交易平臺(tái)交易系統(tǒng)指定賬戶（應(yīng)在報(bào)名截止前到賬，否則無(wú)效），以確認(rèn)其參與競(jìng)買。意向競(jìng)買人如未通過資格審查或競(jìng)買未成交，所繳納的保證金全額退還（不計(jì)息）；如競(jìng)買成功后我“中心”將保證金轉(zhuǎn)為項(xiàng)目?jī)r(jià)款，如違約則轉(zhuǎn)為項(xiàng)目違約金，如買受人違約則保證金不予退還，如轉(zhuǎn)讓方違約則須另行承擔(dān)與保證金同等金額的違約金，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

有底價(jià)增加

增價(jià)幅度

（萬(wàn)元）

每個(gè)標(biāo)的0.5萬(wàn)元

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年11月22日 上午10:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

按蘇發(fā)改收費(fèi)法〔2023〕851號(hào)和鎮(zhèn)政發(fā)〔2018〕44號(hào)文件規(guī)定支付。

附件下載

《承諾函格式文本》《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

轉(zhuǎn)讓方：****：0511-****6315

****交易中心：周燕：0511-****8965

技術(shù)支持

****980000

咨詢時(shí)間

公告掛牌期工作日內(nèi) （上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）

單位地址

**市冠城路8號(hào)工人大廈裙樓七樓7016室