黃埔區(qū)滄聯(lián)商住樓46號商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目交易公告(區(qū)集資電20240348)

交易編號：****

（電子競價(jià)）

溫馨提示：本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名（網(wǎng)址：https://www.****.com）。

交易須知：

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

4.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的電子競價(jià)方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

****受****委托，定于2024年11月18日上午10:10對**區(qū)滄聯(lián)商住樓46號商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用電子競價(jià)方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價(jià)的人士咨詢和報(bào)名。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：商住樓46號商鋪；

（二）資產(chǎn)類型：商住樓；

（三）占地面積：約25.54平方米；建筑面積：約25.54平方米；

（四）項(xiàng)目經(jīng)營用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；

（五）項(xiàng)目所在位置：**市**區(qū)榕村北街46號；

（六）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；

（七）產(chǎn)權(quán)情況：暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)確權(quán)手續(xù)，但不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

（八）租賃年限：5年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；

（九）免租期：無；

（十）交易底價(jià)：5000.00元/宗﹒月；

（十一）交易保證金：32000.00元(叁萬貳仟元整);

（十二）合同履約保證金：競得價(jià)三個月租金；

（十三）遞增情況:每3年遞增一次，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的5%；

（十四）交易方式：電子競價(jià)；

（十五）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人;

（十六）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競投事項(xiàng)；

（十七）項(xiàng)目交付方式：以實(shí)際簽訂合同時(shí)的現(xiàn)狀交付；

（十八）其他說明：

1.本物業(yè)無產(chǎn)權(quán)證明，****社區(qū)出具的產(chǎn)權(quán)具結(jié)書，其他所需的證件、費(fèi)用、手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)；

2.如需對物業(yè)進(jìn)行升級、改建、改造，必須事先經(jīng)出租方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)；

3.如國家需征收、征用承租方租賃物業(yè)的土地或遇舊城改造、**村改造、三舊改造、城市更新改造等，則本合同立即終止，承租方必須無條件服從搬遷。征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償費(fèi)屬出租方所有。因征收、征用、改造等可以獲得的全部補(bǔ)償款與承租方無關(guān)，但自承租方搬遷完畢交付物業(yè)之日起5日內(nèi)，出租方一次性向承租方補(bǔ)償3個月租金(按物業(yè)返還時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償款)作為補(bǔ)償款，除本合同約定的補(bǔ)償之外，承租方無權(quán)就租賃物業(yè)及租賃合同的終止再向出租方或任何第三方主張賠償或補(bǔ)償。

二、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資質(zhì)條件：無。

三、競投人代表要求

競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人；競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人；競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

四、競投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

（一）統(tǒng)一勘察時(shí)間：2024年11月11日至2024年11月12日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，聯(lián)系人：鐘先生，聯(lián)系電話：139****0412、136****6147，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目權(quán)屬方。

（二）其他時(shí)間勘察：競投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場勘察。

五、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。

競投意向人請于2024年11月7日至2024年11月15日下午5:30（交易保證金以2024年11月15日下午5:00前轉(zhuǎn)入到指定接收保證金專用賬號到賬信息為準(zhǔn)），通過**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺（網(wǎng)址：https://www.****.com）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，競投意向人敬請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。

（二）報(bào)名流程

競投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到https://www.****.com網(wǎng)址中的【網(wǎng)上報(bào)名】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并填寫報(bào)名相關(guān)資料與上傳交易保證金回單等，完成報(bào)名流程。如未在網(wǎng)上注冊的用戶，可在網(wǎng)址中的【網(wǎng)上報(bào)名】模塊進(jìn)行用戶注冊，首次注冊的用戶在完成網(wǎng)上注冊填寫資料后，需等待系統(tǒng)后臺的身份確認(rèn)審核。審核通過之后，參與競投的用戶方可在【網(wǎng)上報(bào)名】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

（三）網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)需提交上傳的資料：

1.交易保證金繳費(fèi)憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

2.其他資料，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求提供：

（1）以企業(yè)或單位名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（3）以合伙企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（4）以個人獨(dú)資企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（5）以個體戶參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（6）以個人名義參加競投的，提供報(bào)名人身份證復(fù)印件（需簽名確認(rèn)）；

（7）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，****公證處的翻譯件。

（四）其他事項(xiàng)：

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.本交易項(xiàng)目采取電子競價(jià)方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)操作，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在****網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和電子競價(jià)系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報(bào)名和電子競價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求

享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個人參加競投的，應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)的先后順序詳見《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競投事項(xiàng)。

七、交易保證金交納要求

各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

1.專用賬戶戶名：****

賬 號：019********0004660187

開戶銀行：****銀行****公司豐樂支行****銀行****公司**支行）

2.注意事項(xiàng)：（1）銀行單據(jù)上請注明參加交易項(xiàng)目的編號，如****。

（2）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認(rèn)退回競投人交納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。

（3）各競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)上傳****銀行****銀行憑證）。未能及時(shí)上傳****銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

八、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競價(jià)平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）電子競價(jià)交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（四）電子競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競價(jià)活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）因電子競價(jià)系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競價(jià)活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

九、其他事項(xiàng)詳見《交易文件》。

十、聯(lián)系方式：****

地址：**市**區(qū)蘿崗街開達(dá)路162****廣場A6棟4樓

聯(lián)系人：朱女士、關(guān)女士 聯(lián)系電話：020-****6103 網(wǎng)址：https://www.****.com

十一、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****5119

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2024年11月06日

【點(diǎn)擊下載】報(bào)名表

承諾書

交易文件

四至圖