大連市沙河口區(qū)尖山街217號東北財經大學明哲樓 西側一層出租交易公告

一、標的基本情況
本次出租標的位于**市**口區(qū)**街217號，****明哲樓西側一層，該樓于2007年8月1日自建投入使用，土地歸屬于****，土地使用權證為**市國土**和房屋局發(fā)大國用(2007)第05061號。標的房屋分為A經營用房和B經營用房兩大間，建筑面積為500平方米（A經營用房274平方米，B經營用房226平方米）。A經營用房有衛(wèi)生間、大型辦公室、瓷磚地面、乳膠漆墻面、木制吊頂、獨立校外入戶大門；B經營用房有廚房、衛(wèi)生間、大廳會議廳、瓷磚地面、復合材質棚頂，****學校用房處開通校外入戶大門。兩間房屋中央空調、水電暖齊全。
出租標的以現場展示現狀為準，租期3年，出租用途為商業(yè)。
二、競買人資格條件
1.意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織。
2.意向承租方通過信用中國(www.****.cn/)出具的公共信用信息報告(以本項目公告期內的生成日期為準)中不得具有失信主體名單信息；意向承租方及其法定代表人通過“中國執(zhí)行信息公開網”(zxgk.****.cn)查詢不得被列入“失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單”；
3.****研究所及辦公場所，****酒店、飯店等餐食和有噪音、環(huán)境污染等項目，不接受轉租、分租。
三、交易起始價、有無保留價
交易起始價格：100.1925萬元/年；無保留價。
四、標的展示時間及地點
展示時間：2024年11月11日上午10:00；展示地點：**市**口區(qū)**街217號；聯(lián)系電話：155****5550。
五、優(yōu)先承租權情況
本項目不涉及優(yōu)先承租權。
六、競買報名的方式和截止時間
意向承租方應當在公告截止日2024年11月14日晚17:00前，辦理完畢如下事項：
(一)在**省公共**交易網(http://ggzy.****.cn/)進行注冊并在本項目標的中進行報名；
（二）將交易保證金15萬元支付至**省公共**交易網指**算賬戶。****銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。
（三）辦理登記報名期間，可于**省公共**交易網(http://ggzy.****.cn/)上下載租賃合同附件，****交易所工作人員獲取。（聯(lián)系人：管女士155****5550）
七、競價的時間和網址
自由競價時間：2024年11月15日9：00時；延時競價時間：2024年11月15日13：00時；**省公共**交易網(http://ggzy.****.cn/)。
八、交易規(guī)則、競價規(guī)則及須知
（一）交易規(guī)則
信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內容，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多**45個周期。競價時間依此順延。
（二）競價規(guī)則及須知
1.網上競價以限時競價方式進行，意向承租方初次報價不得低于起始價人民幣100.1925萬元/年，報價以增價方式進行，每次加價幅度為0.01萬元及其整數倍。意向承租方應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。
2.網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。
（1）自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個意向承租方報過價，則系統(tǒng)確認并顯示該意向承租方的最高報價；如果有兩個或兩個以上意向承租方報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
（2）延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上意向承租方參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動**5分鐘。若在**的5分鐘內沒 有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在**的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再**5分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延 時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。
3.在自由競價時間結束時，若無意向承租方報價的，則網上交易系統(tǒng)自動顯示該標的“流拍”。
4、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統(tǒng)自動生成《承租方通知書》。
5.因意向承租方使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相 關密碼、未及時關注交易機構發(fā)布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔。
九、交易保證金交納及處置方式
（一）交易保證金金額
報名成功并經資格審核通過的意向承租方，交納交易保證金15萬元。
（二）交易保證金處置方式
1.如無特殊情況，項目保證金在公告期結束后，由線上系統(tǒng)按原路自動返還，****中心財務室辦理保證金退還手續(xù)。
2.如承租方出現違約情況，以不了解標的狀況等為由拒絕現狀接收、拒絕簽署《資產租賃合同》、退還標的物或拒付價款，已交保證金不予退還，并追究違約責任。
3.未成為承租方的，在競價結束后3個工作日內，交易保證金原路徑退還。
4.其他情況詳見網站公告《****交易中心項目保證金收退流程調整說明》。
十、與出租相關的其他條件
（一）本項目掛牌價格為年租金，租期3年。
（二）本項目交易服務費按照租金總額5%標準執(zhí)行，由承租人承擔，一次性支付。
（三）本項目交易過程中產生的相關稅費（除交易服務費），按照國家有關規(guī)定繳納，由承租人承擔。
（四）意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾
1.已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀，自愿接受本項目租賃合同的全部條款，在遞交承租申請后，不能以不了解出租標的、租賃合同情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首期租金（首年租金）。
2.若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意****交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。
3.同意被確定為承租方后15個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起10個工作日內，將除交易保證金外其余首期租金（首年租金）、交易服務費一次****交易所指**算賬戶。同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期支付首期租金（首年租金），每逾期1日應按逾期部分租金的1‰向出租方支付滯納金，逾期超過30日的，出租方將向承租方發(fā)送催繳通知單，承租方應于收到催繳通知單之日起7日內向出租方支付欠繳租金和滯納金。如果承租方在收到催繳通知單之日起的30日內仍未支付租金和滯納金的，出租方有權根據合同約定單方解除合同，并要求承租方在規(guī)定時間內騰空標的房屋及承擔違約責任和損失賠償責任。
4.同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金（首年租金）、交易服務****交易所指**算賬戶后15個工作日內完成交接。（明確自交接日起相關數據和狀態(tài)，詳見租賃合同樣本。同意交接日之前標的的相關費用和欠費由出租方承擔，交接日之后及租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔。合同另有約定的除外。）交接工作結束后交易雙方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。
5.承租方同意在租賃完成后，如無其他違約事項，向出租方申請辦理租賃押金退還事宜。
6.同意與出租方簽訂《資產交接單》且價款全部支付完成后5個工作日內，****交易所將全部首期租金（首年租金）劃轉至出租方指**算賬戶。
7.承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。
（五）本次出租標的以現狀進行出租，****交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。承租方如進行后期維修改造，須經出租方同意且不破壞建筑主體情況下改造施工，投入使用前要求承租方自行獲得消防、住建、安監(jiān)、****機關審批同意。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。
（六）本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告及附件內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告及附件《租賃合同》之內容及出租標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，****交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。
十一、對異議的處理方式
交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解****交易所協(xié)商解決，聯(lián)系人：管女士（155****5550），協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。