李家峽發(fā)電分公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)招標公告

****公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)招標公告

項目名稱：****公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)

合同編號：1051-LD-FY-[2025]第1號（總1號）

招標項目編號：****

招標人：****

委托人：**黃河上游****公司****公司

招標代理：****

****受****的委托，****公司2025-2027物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標，投標人中標后與委托人簽訂合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1項目概況

****電站位于**省**縣與化隆縣交界處的黃河干流李家峽河谷中段，電站壩面所處海拔高度為2185米，裝有5臺單機容量為400MW的混流式水輪發(fā)電機組。生產(chǎn)區(qū)（大壩廠房）距辦公生活區(qū)（坎布拉鎮(zhèn)牛灘大街）約5公里左右。

電站所轄區(qū)域按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公生活區(qū)域和相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施三大部分。因管控工作的需要，現(xiàn)需站區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開采購，以此選擇服務(wù)受托人。

交通條件：電站距省會**市距離110公里，全程高速；距電站最近的機場是**曹家堡機場，機場距**市區(qū)38公里；距屬地**縣**30公里。

1.2招標范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標范圍

電站生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)地面、路面保潔及垃圾清運（處理）、掃雪除冰清積水；辦公區(qū)會議服務(wù)、丹霞公寓客房服務(wù)、活動中心管理服務(wù)；水電暖設(shè)施運行及維護；污水系統(tǒng)運行維護及污水（淤泥、化糞）清運（處理）；站區(qū)（含進廠公路兩側(cè)、消防隊、船務(wù)樓后綠植區(qū)）綠化養(yǎng)護；生產(chǎn)、辦公生活區(qū)生活垃圾清運處理、窗玻璃清洗等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)地面、路面保潔及垃圾清運（處理）、掃雪除冰清積水；

（2）辦公區(qū)會議服務(wù)、丹霞公寓客房服務(wù)、活動中心管理服務(wù)；

（3）水、電、暖、構(gòu)（建）筑物等設(shè)備設(shè)施運行、維護；

（4）污水系統(tǒng)運行、維護及污水（淤泥、化糞）清運（處理）；

（5）站區(qū)（含進廠公路兩側(cè)、消防隊、船務(wù)樓后綠植區(qū)）綠化養(yǎng)護；

（6）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)生活垃圾清運處理、窗玻璃清洗。

1.2.3項目實施地點及服務(wù)期限

1.2.3.1實施地點：****公司所轄生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域，進廠道路等處。

1.2.3.2項目服務(wù)期限及每年度合同期限

本項目約定服務(wù)期限為三個年度（36個月）。（即2025年1月1日起～2027年12月31日止）。

但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估考核，評估考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續(xù)簽合同，且約定的36個月服務(wù)期限將自動終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約，且委托人不接受任何索賠訴求。

每年度合同期限為1月1日至12月31日。

1.3資金來源

本項目由**黃河上游****公司利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民**國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)AA級及以上信用等級。

1.4.2本標不接受聯(lián)合體投標，本項目所有內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓和分包。

1.4.3商業(yè)信譽

投標人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）、信用中國(www.****.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。

1.4.4財務(wù)狀況

近三年財務(wù)和資信狀況良好。沒有財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨立審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告和報表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。

1.4.5主要人員資格

1、項目經(jīng)理：須為投標方在冊人員，提供國家社保機構(gòu)出具的參保繳費證明文件；

2、安全負責人（專職安全員）：須具有安全生產(chǎn)考核合格證C證、須為投標方在冊人員，提供國家社保機構(gòu)出具的參保繳費證明文件；

1.5業(yè)績

投標人在投標基準日期的近3年內(nèi)，獨立承擔過1個（合同金額≧100萬元）及以上企業(yè)或機構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績（須附合同復印件，復印件中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項）。

1.6資格后審

招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1招標文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內(nèi)進入國家電投電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)站（https://ebid.****.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。

1.7.2招標文件發(fā)售時間

2024年10月31日至2024年11月7日。

熱線服務(wù)：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

法定節(jié)假日服務(wù)時間請參考門戶網(wǎng)站通知公告

1.7.3招標文件價格

購買招標文件需支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費，費用為：300元。

1.7.4招標文件購買和獲取

（1）購買招標文件

****易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過）→****中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付標書費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。

中招互連app辦理：電能易購招標采購平臺使用中招互連APP辦理數(shù)字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果AppStore****商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業(yè)注冊及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。

在國家電投電子商務(wù)平臺上操作時遇到包括注冊、系統(tǒng)和投標管家客戶端使用等技術(shù)問題，****易購招標采購平臺服務(wù)支持電話：010-****5650轉(zhuǎn)1或400-****-7799轉(zhuǎn)1。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標文件

購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件,或進入“投標→投標響應(yīng)”會自動下載招標文件。

1.8現(xiàn)場踏勘

各投標人于2024年11月8日10:00****電站辦公樓前集合，由委托人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需交通工具、費用及安全責任均自行承擔，踏勘完成后由委托人統(tǒng)一出具勘查證明。

聯(lián)系人：余孝鋼聯(lián)系電話：158****2312

1.9招標文件澄清

有關(guān)本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。

1.10投標文件的遞交

1.10.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2024年11月25日10時00分（**時間），投標人應(yīng)在截止時間前通過（國家電投電子商務(wù)平臺）遞交電子投標文件。

招標代理機構(gòu)將組織各投標人在國家電投電子商務(wù)平臺開標大廳在線開標。屆時請投標人代表持投標時所使用的“中招互連”手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結(jié)果。

1.10.2電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸?shù)耐稑宋募?/p>

1.10.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。

1.11發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.****.com）、中國電力設(shè)備信息網(wǎng)（www.****.cn）、國家電投電子商務(wù)平臺（https://ebid.****.cn）、**項目信息網(wǎng)（http://www.****.cn）上公開發(fā)布。

1.12聯(lián)系方式

招標人委托招標代理機構(gòu)組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構(gòu)聯(lián)系。

招標人：****

地址：**省**市五四西路43號

招標代理機構(gòu)：****

聯(lián)系人：李梓毓

電話：0971-****521

地址：**省******園區(qū)經(jīng)四路8-2號

2024年10月31日