港灣街道塘坑村橫山坳果園承包項(xiàng)目交易公告（網(wǎng)上競投）

****受****的委托，定于2024年11月07日（周四）上午10:00在**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.****.com）對塘坑村**坳果園承包項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：****）組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位或個(gè)人前來報(bào)名競價(jià)。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)類型及面積：果園，面積：占地面積約13畝，果樹種類及棵樹：荔枝樹約96棵；

（二）標(biāo)的物所在位置：塘坑村**坳果園；

（三）資產(chǎn)使用范圍：果園耕種；

（四）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：

1.產(chǎn)權(quán)證：□無證 √有證，證號：穗南府林證字（2013）第****037號；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 無 ；

3.其他： 無 ；

（五）租賃/承包期限：8年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))，免租期： 無 ；

（六）交易底價(jià)：￥2,400.00元/宗/年（不含稅）；

（七）交易方式：網(wǎng)上競投，每次報(bào)價(jià)遞增￥100.00元/宗/年或其整數(shù)倍；

（八）租金收取方式：一次性收取8年租金；

（九）租金遞增方式：無；

（十）繳納交易保證金流程：

1.交易保證金為￥2,000.00元，以轉(zhuǎn)賬形式于2024-10-29至2024-11-06（17:00****銀行,各競投報(bào)名人可在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.com）進(jìn)行注冊及報(bào)名。

2.交易保證金賬號：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競投報(bào)名人通過注冊及報(bào)名申請后，****交易站報(bào)名資格審核通過后，將獲得隨機(jī)保證金賬號，一個(gè)保證金賬號對應(yīng)一個(gè)競投人）。

3.****銀行：中國銀行****金洲支行，賬戶名：******聯(lián)社。

4.各競投報(bào)名人憑網(wǎng)上隨機(jī)生****銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號識(shí)別競投人身份。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：****塘坑村**坳果園承包項(xiàng)目交易保證金。

5.一份保證金只能參與一宗競投交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；競投結(jié)果公示5個(gè)工作日，公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)競投人未與****簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

（十一）合同履行保證金為：￥2,000.00元。

（十二）合同簽訂后當(dāng)天繳納合同履行保證金，凡拖欠租金的，甲方有權(quán)增收違約金，違約金每天按照所欠租金0.5%計(jì)算違約金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同解除或期滿后15天內(nèi)完成場地清理。

二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，****交易站有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。

****對競投人的其他要求條件：本公告未盡事宜請參考《塘坑村**坳果園承包合同》。

三、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線報(bào)名，網(wǎng)上在線競價(jià)方式，競價(jià)階梯為100.00元/宗/年，每次增幅為100.00元/宗/年或100.00元/宗/年的整倍數(shù)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。競投人可于2024-10-29至2024-11-06在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.com）進(jìn)行注冊及報(bào)名。

（二）報(bào)名資料：競投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（①自然人報(bào)名：自然人身份證原件掃描件。②單位報(bào)名：法人代表身份證原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）。

（三）報(bào)名流程指引：請參看**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.****.com），點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說明。

（四）注意事項(xiàng)：

1，報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請各競投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，****銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù)。

2.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，一份保證金只能參與一宗交易的競投。

3.競投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù)。

4.若只有一個(gè)競投報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為競得人。

四、競投須知

（一）通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競投申請人，請于2024年11月07日（周四）上午 10 時(shí) 00 分至 10 時(shí) 30 分，依各自賬號自行登錄**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.com）在右側(cè)標(biāo)題欄中下拉菜單中選擇“個(gè)人中心”，點(diǎn)選“我的報(bào)名”，選擇對應(yīng)的項(xiàng)目點(diǎn)擊“查看報(bào)名”進(jìn)行網(wǎng)上在線競投。

（二）競投人通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià)。競投人競得后以未出價(jià)為由或因競得人自身原因拒絕承認(rèn)競得結(jié)果的，視為競投人放棄競得資格，該標(biāo)的物將由下一競投人遞補(bǔ)競得或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。

（三）競投申請人自行負(fù)責(zé)網(wǎng)上交易賬號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競投操作；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地、正常地進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)操作的，后果自負(fù)。

（四）網(wǎng)上在線競投時(shí)，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)把競投結(jié)束時(shí)間**3分鐘，每次**的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)**3分鐘，以此類推，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請注意確認(rèn)競投時(shí)間是否**，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)束。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

六、交易結(jié)果公示及合同簽訂

（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表、競得人應(yīng)到交易服務(wù)場所書面確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《港灣街農(nóng)村集體公共**交易成交確認(rèn)書》，完成交易程序。

（二）交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，如因競得人原因逾期未與****簽訂合同的，視為放棄本次交易，交易保證金不予退回。

（三）交易雙方對交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，本站不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、交易保證金處理規(guī)則

（一）未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日****銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外）不計(jì)利息原額原路退還。

（二）競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：在簽訂合同后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金，直接轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶（多除少補(bǔ)），不再向競得人退還上述保證金款項(xiàng)。

（三）競投結(jié)束后，競得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還。

八、特別聲明

****交易站接受標(biāo)的物權(quán)屬人的委托，組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供，以本交易站的名義發(fā)布競投公告，由標(biāo)的物權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。本交易站不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競投意向人在報(bào)名參加競投前，應(yīng)對交易的標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷，須詳細(xì)了解標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完成了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）各競投****銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責(zé)任由競投人承擔(dān)。競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭議的，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。

（四）競投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報(bào)名并且成功交納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無論因個(gè)人問題導(dǎo)致的不能正常競價(jià)或出現(xiàn)其他問題的，均由競投人自行負(fù)責(zé)。

（五）競投意向人在報(bào)名參加競投前交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本交易站概不負(fù)責(zé)。

九、違約違規(guī)責(zé)任

（一）競投人存在下列情形之一的，取消其競投資格：

1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名，并經(jīng)核實(shí)的；

2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競投，并經(jīng)核實(shí)的；

3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

（二）競得人存在下列情形之一的，取消其競得資格：

1.競得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場簽訂《港灣街道農(nóng)村集體公共**交易成交確認(rèn)書》的；

2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；

3.被取消競投資格的；

4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

（三）競投人或競得人存在下列情形之一的，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：

1.競得人競得本項(xiàng)目后，拒絕現(xiàn)場簽訂《港灣街道農(nóng)村集體公共**交易成交確認(rèn)書》的；

2.競得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；

3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

（四）如競投項(xiàng)目未能成功交易，項(xiàng)目業(yè)主單位可以申請重新組織本項(xiàng)目資產(chǎn)交易，重新組織本項(xiàng)目交易時(shí)，原參與本項(xiàng)目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目對應(yīng)資產(chǎn)的競投；今后屬于本項(xiàng)目業(yè)主單位其他項(xiàng)目的交易活動(dòng)，本項(xiàng)目業(yè)主單位有權(quán)不接受被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人參與。

十、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：****

聯(lián)系人：朱先生 聯(lián)系電話：150****4556

交易機(jī)構(gòu)名稱：****

聯(lián)系地址：**市**區(qū)港前大道南133****辦事處大樓205室

聯(lián)系人：黃小姐 聯(lián)系電話：020-****6861

十一、監(jiān)督方式

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督單位及電話：****020-****6861。

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2024年10月29日