出租要求
出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
序號(hào) | 內(nèi)容 | 說(shuō)明及要求 | |||||||||
一 | 項(xiàng)目 名稱(chēng) | **順園C棟西側(cè)104商鋪?zhàn)赓U | |||||||||
二 | 出租人 | **市**區(qū)濱悅資產(chǎn)****公司 | |||||||||
三 | 出租標(biāo)的基本情況 | 出租 標(biāo)的 | 層數(shù) | 結(jié)構(gòu) | 面積(㎡) | 經(jīng)營(yíng) 業(yè)態(tài) | 租期/年 | 裝修免租期(租期內(nèi)) | 租金底價(jià)(元/年) | 履約 保證金 | 原承租人 |
**順園C棟西側(cè)104 | 1F/6F | 鋼混 | 182 | 商業(yè) | 3年 | 一個(gè)月 | 87360 | 中標(biāo)價(jià)三個(gè)月租金取整 | 無(wú) | ||
1、標(biāo)的坐落位置:****路與**路交叉口東南角教育城第1層; 2、標(biāo)的權(quán)屬情況:無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明,方便承租人辦理相關(guān)證照; 3、標(biāo)的房屋水電戶名不在出租方名下,出租方不負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。承租期間如需進(jìn)行水電增容、水電線路或上下水管道改造,均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用,如因上述問(wèn)題造成中標(biāo)人未能按預(yù)想方案使用房屋,責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。需中標(biāo)人自行解決消防驗(yàn)收等相關(guān)事宜。 4、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作(含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理,費(fèi)用自理。 5、標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi):關(guān)于項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi),由中標(biāo)人按規(guī)定自行向標(biāo)****公司繳納,物業(yè)費(fèi):3元/㎡/月,一年一付,先支付后使用。水費(fèi)按照50元/月收取。 | |||||||||||
四 | 房屋租賃用途要求 | 1、租賃房屋的用途為商業(yè);不得從事電瓶車(chē)銷(xiāo)售、餐飲、賓館、休閑娛樂(lè)、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務(wù)、汽車(chē)維修及美容(含洗車(chē))等有礙居民生活、涉及危險(xiǎn)品及其他不符合法律規(guī)定的業(yè)態(tài),不得利用房屋從事違反犯罪活動(dòng)或損害公共利益。 2、承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《**市市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記管理暫行規(guī)定》、《**市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 | |||||||||
五 | 租金及履約保證金支付 | 租金每 三個(gè)月 支付一次,第一年與第二年租金一致,第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增5%。先支付后使用;履約保證金與首期租金一并支付。履約保證金為 前三個(gè)月租金取整 ,履約保證金在合同簽訂生效前提交,合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。 | |||||||||
六 | 對(duì)意向承租人資格的要求 | 1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,除法律規(guī)定外,均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià): 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。 | |||||||||
七 | 對(duì)意向承租人的特別要求 | 1、項(xiàng)目單位:**市**區(qū)濱悅資產(chǎn)****公司。 2、上述標(biāo)的物投標(biāo)人、承租人(若中標(biāo))、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人三者必須一致,租賃期內(nèi)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),我單位有權(quán)立即終止合同,并判定中標(biāo)人違約。后期我單位將通過(guò)核查現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他許可證法人名稱(chēng)等方式進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。 3、本項(xiàng)目采取一次性競(jìng)價(jià)方式確定中標(biāo)人,同等價(jià)格下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、本次出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金。 5、投標(biāo)保證金按年租金的10%收取,不足5000元的,按5000元收取。意向承租人須在報(bào)名截止日當(dāng)天確保投標(biāo)保證金足額到賬,因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、保證金收取方式:線上收取 保證金金額(元):8736.00 保證金匯款賬號(hào):302********820(當(dāng)前保證金賬號(hào)只對(duì)該項(xiàng)目有效?。。?/p> 匯款賬戶戶名:**省優(yōu)質(zhì)采****公司 匯款賬戶開(kāi)戶行:****公司**分行 7、租賃期內(nèi),中標(biāo)人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。 8、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢(xún),自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 9、租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。承租人須根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)標(biāo)的物的門(mén)頭店招進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),并將設(shè)計(jì)(施工)方案報(bào)招標(biāo)人審批,未經(jīng)招標(biāo)人同意,中標(biāo)人不得設(shè)置任何形式的門(mén)頭店招廣告牌,同時(shí)須報(bào)行政主管部門(mén)審批同意后方可實(shí)施。 10、報(bào)名截止時(shí)間:2024年10 月 28日下午 5:00 ,超過(guò)報(bào)名時(shí)間視為無(wú)效,無(wú)法參與投標(biāo),請(qǐng)勿在報(bào)名截止時(shí)間后提交資料及繳納保證金、報(bào)價(jià)及繳納保證金。 開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2024年10 月29日上午 10:00 。 11、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 12、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。 13、承租人應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 14、其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。 15、特別說(shuō)明: (1)該處標(biāo)的現(xiàn)有及裝修期間產(chǎn)生的垃圾,搬運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 (2)簽訂房屋租賃合同時(shí),承租人須明確租賃用途(不得違背出租公告要求),并在合同中具體注明。未經(jīng)出租人同意承租人不得擅自變更租賃用途。否則出租人有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改,若承租人未按出租人要求及時(shí)整改的,出租人有權(quán)終止合同。 (3)承租人在標(biāo)的承租過(guò)程中所辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中名稱(chēng)如與承租人名稱(chēng)不一致,則《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱(chēng)須與承租人的“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱(chēng)一致,否則出租人有權(quán)終止合同。 本公告最終解釋權(quán)歸****。 16、聯(lián)系人:高經(jīng)理 0551-****5391 投標(biāo)技術(shù)指導(dǎo):解工 0551-****0631 |
(圖片僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
**順園C棟西側(cè)104商鋪?zhàn)赓U 同類(lèi)項(xiàng)目: 商鋪?zhàn)赓U>0元診斷,精準(zhǔn)投標(biāo) 市場(chǎng)行情分析>(二次)流標(biāo)公告
項(xiàng)目編號(hào):****
****在2024年10月25日發(fā)布公告,對(duì)**順園C棟西側(cè)104商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租,2024年10月29日,此項(xiàng)目因無(wú)人參與競(jìng)價(jià)流標(biāo)。
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2024年10月29日