【標(biāo)的3】自助現(xiàn)磨咖啡機(jī)

項(xiàng)目名稱(chēng)

西雙版納機(jī)場(chǎng)2024年第三批商業(yè)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日。

掛牌起止日期

以本項(xiàng)目在e交易網(wǎng)站（http://www.****.com/）公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

一、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向受讓方，采用【協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒋_定其為受讓方。

二、經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向受讓方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)】方式確定受讓方。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本信息

本項(xiàng)目共8個(gè)標(biāo)的，具體信息詳見(jiàn)《西雙版納機(jī)場(chǎng)2024年第三批商業(yè)租賃項(xiàng)目明細(xì)表》

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

西雙版納國(guó)際機(jī)場(chǎng)于1990年4月建成通航，1995年12月3日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成為國(guó)家一類(lèi)航空口岸，旅客吞吐量于2012年突破200萬(wàn)、2013年突破300萬(wàn)、2015年突破400萬(wàn)，2019年突破500萬(wàn)，2023年達(dá)到694萬(wàn)，**旅客吞吐量排名46位。2023年冬航季機(jī)場(chǎng)在飛航線(xiàn)75條（國(guó)內(nèi)74條，國(guó)際1條），有27****公司在本場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，通航航點(diǎn)共有57個(gè)（直飛46個(gè)，經(jīng)停11個(gè)），日最高旅客吞吐量超過(guò)2.8萬(wàn)人次，預(yù)計(jì)2030年將會(huì)突破1000萬(wàn)人次。目前，西雙版納國(guó)際機(jī)場(chǎng)將對(duì)航站樓部分商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，共涉及商業(yè)項(xiàng)目8個(gè)。

轉(zhuǎn)讓方承諾基本情況

轉(zhuǎn)讓方承諾名稱(chēng)

****

統(tǒng)一社會(huì)

信用代碼

915********487609C

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人

楊女士

聯(lián)系電話(huà)

0691-****126

踏勘時(shí)間

公告期內(nèi)工作日9:00--16:00

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，****交易所****公司（以下稱(chēng)“云交所”）公開(kāi)發(fā)布本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)┕嫘畔ⅰ１巨D(zhuǎn)讓方按照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：

一、本次轉(zhuǎn)讓是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；

二、本轉(zhuǎn)讓方對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本轉(zhuǎn)讓方已對(duì)云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；

四、如果由于本轉(zhuǎn)讓方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接等情形，本轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向受讓方（或受讓方）造成損失的，本轉(zhuǎn)讓方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

重大事項(xiàng)披露

一、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀分標(biāo)的轉(zhuǎn)讓。

二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、若意向受讓方報(bào)名標(biāo)的的資格條件中有品牌要求，意向受讓方在報(bào)名時(shí)須提供品牌的商標(biāo)證明文件（包括但不限于商標(biāo)注冊(cè)證、商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)證明、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明、注冊(cè)商標(biāo)變更證明等）及提交《品牌承諾函》（詳見(jiàn)附件下載）。意向受讓方提供的商標(biāo)注冊(cè)證中核定使用商品須與標(biāo)的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)范圍相符，品牌門(mén)店證明材料需與報(bào)名標(biāo)的的業(yè)態(tài)和品類(lèi)相符。項(xiàng)目成交后，按投報(bào)的品牌簽訂合同，并開(kāi)展后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同履行期間，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面審批同意，受讓方不得更換品牌。

四、本項(xiàng)目【標(biāo)的7】為“一標(biāo)多點(diǎn)”打包轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫皆趫?bào)名該標(biāo)的時(shí)還須注意以下事項(xiàng)：

（一）一經(jīng)報(bào)名就默認(rèn)對(duì)標(biāo)的內(nèi)所有點(diǎn)位進(jìn)行了報(bào)名，不得拆分，否則視為報(bào)名無(wú)效。

（二）若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，意向受讓方僅須對(duì)系統(tǒng)顯示的價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高的意向受讓方將確定為最終受讓方。同時(shí)按以下公式計(jì)算各點(diǎn)位受讓價(jià)格：

1.平均加價(jià)幅度=(最終報(bào)價(jià)-掛牌底價(jià))/點(diǎn)位數(shù)，保留整數(shù)。

2.成交價(jià)=該點(diǎn)位掛牌底價(jià)+平均加價(jià)幅度。

【標(biāo)的7】成交后，受讓方按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的成交價(jià)格共簽訂一份合同。在合同履行期內(nèi)，若受讓方提前退租的，須對(duì)整個(gè)標(biāo)的內(nèi)所有點(diǎn)位進(jìn)行退租，不得只退租部分點(diǎn)位

受讓方應(yīng)具備的資格條件

一、在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法有效存續(xù)的法人、其他組織。

二、意向受讓方于公告期間至被確認(rèn)受讓資格前未被列入失信被執(zhí)行人名單；

三、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金，保證金以e交易系統(tǒng)顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)；（具體詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”。）

四、意向受讓方未被****集團(tuán)****公司及所屬單位根據(jù)《****集團(tuán)****公司“黑名單”管理辦法（試行）》列入黑名單，且目前不存在欠付機(jī)場(chǎng)相關(guān)費(fèi)用。

五、意向受讓方應(yīng)具備的其它資格條件詳見(jiàn)《西雙版納機(jī)場(chǎng)2024年第三批商業(yè)租賃項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件。有品牌要求的，還須符合附件之《西雙版納機(jī)場(chǎng)航站樓招租品牌定位》相關(guān)要求。

六、意向受讓方的股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理****集團(tuán)及西雙版納機(jī)場(chǎng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)辦人員存在重合的。

七、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交

易

條

件

出

租

條

件

詳見(jiàn)《西雙版納機(jī)場(chǎng)2024年第三批商業(yè)租賃項(xiàng)目明細(xì)表》

履約條件

一、費(fèi)用結(jié)算方式：受讓方應(yīng)按《綜合**使用合同范本》之結(jié)算條款相關(guān)規(guī)定完成合同費(fèi)用結(jié)算，在被確定為受讓方后報(bào)名交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金

二、轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：本次轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，受讓方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。

三、受讓方應(yīng)在合同期滿(mǎn)、中止或解除后嚴(yán)格按《綜合**使用合同范本》約定的時(shí)間，拆除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的裝修并恢復(fù)原狀，拆除費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

四、受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《合規(guī)及廉潔自律承諾書(shū)》（詳見(jiàn)附件下載），在后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得違反相關(guān)要求。

五、其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)《綜合**使用合同范本》（詳見(jiàn)附件下載）。

補(bǔ)充說(shuō)明：

1、在確定受讓方的次日起【30】個(gè)工作日內(nèi)，受讓方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《綜合**使用合同范本》，任一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，意向受讓方向云交所登記受讓時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件。

2.在確定受讓方【30】日內(nèi)，受讓****商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于效果圖（含實(shí)景效果圖）、平面布局圖、水電負(fù)荷數(shù)據(jù)等。

3、轉(zhuǎn)讓方需向受讓方移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，若因機(jī)場(chǎng)運(yùn)行**調(diào)整（包括但不限于機(jī)場(chǎng)功能區(qū)調(diào)整、業(yè)務(wù)流程變更等）、整體商業(yè)**規(guī)劃、安全保衛(wèi)、消防安全等因素，致使轉(zhuǎn)讓方無(wú)法確定30日內(nèi)向受讓方移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，受讓方需在轉(zhuǎn)讓方書(shū)面通知時(shí)限內(nèi)接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。出現(xiàn)以下情形的，轉(zhuǎn)讓方可取消受讓方的成交資格或單方終止合同。

（1）若非轉(zhuǎn)讓方原因，受讓方未在確定受讓方30日內(nèi)接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，其成交資格將被否決，且不退還其已交納的交易保證金。

（2）若因轉(zhuǎn)讓方原因無(wú)法在確定受讓方30日內(nèi)移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，在轉(zhuǎn)讓方向受讓方發(fā)出接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地書(shū)面通知后，受讓方逾期超過(guò)10日不接收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的。

交易服務(wù)費(fèi)

被確定為受讓方（以云交所《交易結(jié)果通知書(shū)》為準(zhǔn)）即有義務(wù)向云交所支付服務(wù)費(fèi)。受讓方應(yīng)于《收款通知》送達(dá)之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按云交所《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)。逾期未交納的，該費(fèi)用在受讓方交納的交易保證金中扣除。（“送達(dá)”方式包括掛號(hào)信或快遞形式以及傳真、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號(hào)信或快遞形式向受讓方地址寄送3日后視為已送達(dá)，傳真、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段到達(dá)受讓方特定系統(tǒng)日期視為已送達(dá)。）

報(bào)名手續(xù)

一、線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前通過(guò)云交所網(wǎng)站（www.****.net）自行注冊(cè)、登錄、報(bào)名意向標(biāo)的，完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)，并交納交易保證金。

二、報(bào)名材料包括：

（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《意向受讓報(bào)名登記表》《受讓申請(qǐng)與承諾》,《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》（由云交所提供），《合規(guī)及廉潔自律承諾書(shū)》《禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函》《免租裝修期承諾函》《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函》《品牌承諾函》。以上文件其內(nèi)容不得修改，修改后視為無(wú)效，具體詳見(jiàn)附件；

（二）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；

（三）《西雙版納機(jī)場(chǎng)2024年第三批商業(yè)租賃項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件中明確的意向受讓方應(yīng)具備的資格條件相關(guān)材料；

（四）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

報(bào)名材料統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF文本上傳至e交易系統(tǒng)供云交所審核，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法和有效。

三、注意事項(xiàng)

報(bào)名人交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)的注冊(cè)名稱(chēng)交納，未以注冊(cè)名稱(chēng)交納或他人代交視為保證金交納無(wú)效。（保證金的交納詳見(jiàn)保證金設(shè)定及處置方式）。

材料郵寄地址：**省**市**區(qū)**街55-59號(hào)銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式：0871- ****5456 王經(jīng)理

特別提示：特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋公章（法人單位及非法人組織）。

保

證

金

設(shè)

定

及

處

置

方

式

交納方式

按照e交易系統(tǒng)提示進(jìn)行線(xiàn)上交納。

備注：完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)后，報(bào)名人根據(jù)系統(tǒng)提示完成e交易錢(qián)包充值，充值后對(duì)已報(bào)名項(xiàng)目進(jìn)行保證金支付確認(rèn)。

截止時(shí)間

掛牌截止日17:00時(shí)前（以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

保證金金額（元）

詳見(jiàn)《西雙版納機(jī)場(chǎng)2024年第三批商業(yè)租賃項(xiàng)目明細(xì)表》

備注：如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)被e交易系統(tǒng)有效識(shí)別交納的，則該報(bào)名人不具備受讓資格。（e交易系統(tǒng)****銀行到賬時(shí)間，為確保及時(shí)到賬請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備。）

處置方式

一、當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無(wú)息返還；受讓方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)并按相關(guān)要求提交紙質(zhì)材料后，且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)后，原路無(wú)息退回。

二、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（二）征集到2家及以上合格的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（三）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以系統(tǒng)顯示價(jià)格為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；

（四）在確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同及其附件，或未按約定時(shí)限支付合同履約保證金、交易價(jià)款的；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

意向受讓方（或受讓方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶(hù)。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方（或受讓方）進(jìn)行追償。

三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向轉(zhuǎn)讓方支付價(jià)款或劃轉(zhuǎn)違約金等行為無(wú)需再由其確認(rèn)。

特別說(shuō)明

一、云交所將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示，云交所不對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的做任何擔(dān)保。

二、意向受讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的、****管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀等，在對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑯?biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租賃費(fèi)（固定經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)）單價(jià)不因上述因素而調(diào)整，轉(zhuǎn)讓方及其工作人員對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：電話(huà)等即時(shí)通訊、口頭、文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，僅供參考，均不構(gòu)成云交所對(duì)掛牌項(xiàng)目標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

四、意向受讓方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其受讓意向?yàn)椴豢沙蜂N(xiāo)的意思表示。

五、意向受讓方或受讓方不得以不了解項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及合同等交易文書(shū)、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。

六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作須在規(guī)定時(shí)間完成。

附件下載

附件1：西雙版納機(jī)場(chǎng)2024年第三批招商項(xiàng)目明細(xì)表.pdf

附件2：綜合**使用合同（范本）.pdf

附件3：西雙版納航站樓招租品牌定位.pdf

以上附件請(qǐng)自行查閱，報(bào)名時(shí)無(wú)須上傳

附件4：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函.pdf

附件5：免租裝修期承諾函.pdf

附件6：禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函.pdf

附件7：品牌承諾函.pdf

附件8：合規(guī)及廉潔自律承諾書(shū).pdf

云交所報(bào)名資料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

云交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（航產(chǎn)投）.pdf

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

****集團(tuán)有限公司

交易機(jī)構(gòu)地址

**省**市**區(qū)**街

55-59號(hào)銀佳大廈17樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

王經(jīng)理

咨詢(xún)

電話(huà)

0871-****5456

咨詢(xún)

時(shí)間

工作日

9:00至17:00