杭州市上城區(qū)解放路209號(hào)一層部分房屋18個(gè)月租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間: 2024年10月24日
摘要信息
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****分房屋18個(gè)月租賃權(quán)
2024-10-24

一、出租申請(qǐng)與承諾

我方擬出租持有的房屋,****交易所****公司(以下稱“杭交所”)(或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái))公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾:1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)(報(bào))價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。(采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))時(shí)適用)6、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請(qǐng)書(shū)披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標(biāo)的名稱

****分房屋18個(gè)月租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

HJS2024ZL2881

信息披露起始日期

2024-10-24

信息披露結(jié)束日期

2024-10-30

出租底價(jià)

292000 元

房屋所在地區(qū)

**省,**市,上**

標(biāo)的是否存在抵押情況

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

聯(lián)系人

徐小姐、施先生

聯(lián)系電話

0571-****5592、0571-****5591

聯(lián)系地址

**市上**香樟街2號(hào)泛海國(guó)際A座27、28樓

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況

房屋名稱

****分房屋

坐落位置

**路209號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

土地使用證:杭上國(guó)用(1993)字第182號(hào) 房屋所有權(quán)證:杭房權(quán)證上移字第****1647號(hào)

房屋建筑面積(平方米)

1272.91

房屋用途

非住宅

不動(dòng)產(chǎn)分類

商業(yè)用房

其它權(quán)力情況

無(wú)

使用現(xiàn)狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

其他披露事項(xiàng)

1、本次租賃面積約為250平方米,系出租方測(cè)量所得,租賃房屋范圍見(jiàn)出租方提供的示意圖。若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的,以實(shí)際為準(zhǔn),成交后不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。

2、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

出租條件與承租方資格條件

出租條件

出租底價(jià)

292000元/年

出租面積(㎡)

250

租賃期

18個(gè)月

起租日

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

免租期

1個(gè)月。該期限計(jì)入租賃期限內(nèi)但不計(jì)租金,該1個(gè)月的租金在第一個(gè)計(jì)租年度的第一個(gè)季度租金中扣除。裝修期僅減免租金,其他水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

租金支付要求

一季一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租金不遞增

履約保證金支付要求

25000元

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

詳見(jiàn)《房屋租賃合同》

出租用途要求

咖啡吧,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。未事先取得出租方的書(shū)面同意,承租方不得擅自改變場(chǎng)地的用途。

是否允許裝修改造

詳見(jiàn)《房屋租賃合同》

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書(shū)面承諾:(1)同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書(shū)》、交易記錄、《房屋租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》等相關(guān)合同文件;并在《成交通知書(shū)》、交易記錄、《房屋租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、水電費(fèi)押金(5000元)和首期租金(2個(gè)月租金)一次性支付至杭交所指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。(2)同意經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金和水電費(fèi)押金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。(3)租賃房屋用途為咖啡吧,并須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及授權(quán),特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須持有相關(guān)部門頒發(fā)的許可證,出現(xiàn)違反有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定的,由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方不得改變租賃房屋用途。(4)承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。(5)承租方應(yīng)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。(6)出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》樣本。3、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目承租方須按照以下標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi):若只征集到一個(gè)意向受讓方成交,按照各年累計(jì)租金的1%收??;若只征集到兩個(gè)及以上的意向受讓方成交,按照各年累計(jì)租金的2%收取。

承租方資格條件

意向承租方應(yīng)為中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)、注冊(cè)資金人民幣200萬(wàn)元及以上的法人,且意向承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照中所示營(yíng)業(yè)范圍包含“食品銷售”和“餐飲服務(wù)”及相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租方須提供有效的證載注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元及以上的營(yíng)業(yè)執(zhí)照且證載經(jīng)營(yíng)范圍包含“食品銷售”和“餐飲服務(wù)”及相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。)

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前2個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

李經(jīng)理

聯(lián)系電話

0571-****4830

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

交納金額

60000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

處置方式

1、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所的服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴:(1)意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的;(2)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的;(3)在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書(shū)》、交易記錄、《房屋租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金的;(4)意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的;(5)存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、水電費(fèi)押金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。

信息披露期

信息披露期

披露之日起5個(gè)工作日

信息披露期滿,如未征集到意向承租方

變更信息披露內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息披露。

競(jìng)價(jià)方式

競(jìng)價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場(chǎng)

加價(jià)幅度

3000元

招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-24
招標(biāo)公告
杭州市上城區(qū)解放路209號(hào)一層部分房屋18個(gè)月租賃權(quán)
當(dāng)前信息
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