鐵西區(qū)中央西路190號行政附屬樓食堂部分出租

項目名稱

**區(qū)中央西路190號行政附屬樓食堂部分出租

項目編號

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2024年10月14日

信息披露結(jié)束日期

2024年10月28日

標的展示時間、地點

詳見公告

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2024年10月29日 15時00分（以實際到賬為準）

標的展示聯(lián)系人

于先生

電話

136****6663

項目咨詢聯(lián)系人

王女士

電話

0434-****020

自由報價開始時間

2024年10月14日 09時00分

限時報價開始時間

2024年10月30日 09時00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

劉工

電話

0434-****013

標的是否存在抵押情況

□是 √否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 √否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

一、標的簡介

擬出租標****醫(yī)院行政附屬樓食堂，位于**市**區(qū)190號的房屋，共有1處，按現(xiàn)狀分零出租。

標的1：位于 **市**區(qū)1/2層，無產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)****醫(yī)院）：證載用途：****醫(yī)院食堂，證載面積411.06平方米，結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，無抵押，出租面積約411.06平方米，有（供電、上下水、供暖、燃氣）設施，（帶裝修）。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標的。

（因年代久遠，以上房屋本身及設施均較為破舊，門牌號可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認為準。）出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名**行實地踏查，詳細了解標的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。

二、出租后的用途：****醫(yī)院食堂以外的其他用途）。意向承租方應在報名前自行了解標的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限：3年

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標的交付期限

1.首年租金掛牌價詳見明細表；

2.租金按年交納。成交次日起7個工作日內(nèi)交納成交價款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

3.次年租金在前一年租金基礎上每年租金保持不變；

4.成交次日起個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表；

5.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后個工作日內(nèi)交付標的。

五、招租方式及交易保證金

采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。

六、承租相關(guān)要求

1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設計及公共設施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。

七、稅費問題約定

1.以交接日期為準，出租方負責結(jié)清此前的水、電、供暖、燃氣等費用。交接之后，由出租方承擔供暖費用；承租方負責承擔租賃期內(nèi)水、電費、燃氣和相關(guān)稅費以及供電、消防設備設施的維護及其產(chǎn)生的費用。2.承租方負責承擔經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及****辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔任何因此而產(chǎn)生的責任及連帶責任。3.承租期內(nèi)，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設施設備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

****醫(yī)院

基本情況

住 所

**市**區(qū)中央西路190號

法定代表人

張玉海

注冊資本（萬元）

2167.0

經(jīng)濟性質(zhì)

12

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

√其他:

出租行為

批準情況

批準單位

名 稱

****

批準內(nèi)容

****醫(yī)院: 你單位《關(guān)于房屋出租的請示》已收悉，根據(jù)《****事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租出借管理暫行規(guī)定》規(guī)定，同意你單位將申報的**區(qū)中央西路190****醫(yī)院食堂部分，通過公共**交易平臺，按評估價格進行公開招租。建筑面積411.06平方米，賬面原值423.****.45元，出租資產(chǎn)信息及時錄入系統(tǒng)，出租收入上繳國庫，出租收入繳款****中心資產(chǎn)科。

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

5.8437 萬元

掛牌底價對應租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

√變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

****001

****醫(yī)院行政附屬樓食堂

[**銀行****支行(070********05624-********009)]

1.0

保 證 金

設定

交納交易保證金

√ 是 □否

交納截止時間

2024年10月29日 15時00分

交納方式

****銀行****銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： ****交易中心

開戶銀行： **銀行****支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實****中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相****中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1.意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金具備履約責任，待交易完成后5個工作日原路徑返還。

2.其余未中標的意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起5個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3.意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交****中心相關(guān)服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標的交付時限

附屬設施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

**市

**省**市**區(qū)中央西路190號

在用

411.06平方米

醫(yī)院食堂

36

12

1.0

按年交付

詳見公告

詳見公告

水、電、氣、暖齊全完好

1.0

2024-10-14 09:00:00到2024-10-30 09:00:00

2024-10-30 09:00:00

90