[招商公告]恒偉星中心寫字樓&商鋪火熱招商項(xiàng)目

二、招商要求
（一）招商對(duì)象：辦公招商對(duì)象為數(shù)智科技、商務(wù)服務(wù)及其他有毛坯租賃需求的機(jī)構(gòu)及個(gè)人。商業(yè)招商對(duì)象為從事餐飲、教培、零售等品牌經(jīng)營者或經(jīng)營散戶。
（二）招商方式：可根據(jù)需求拆分或組合租賃，****中心；
（三）招商業(yè)態(tài)：（1）辦公招商業(yè)態(tài)：數(shù)智、科技、商務(wù)服務(wù)相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)辦公。（2）商業(yè)招商業(yè)態(tài)：一樓以輕餐飲、茶飲、零售快餐、簡餐快餐為主；二樓以教育培訓(xùn)、休閑餐飲、休閑娛樂為主。
（四）商務(wù)條件：
1.租賃價(jià)格：****中心（不低于招商房源審批底價(jià)）。
2.租賃年限：不超過3年；
3.遞增方式：第2年遞增3%（第3年開始遞增）；
4.裝修優(yōu)惠期：****中心（不低于招商房源審批優(yōu)惠）。
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
（五）交付方式：現(xiàn)狀交付，參選人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；
（六）裝修要求：須符合裝修規(guī)范，裝修進(jìn)場前提前向甲方申報(bào)，待審批通過后方可裝修；
（七）業(yè)態(tài)定位需符合項(xiàng)目的要求。
（八）參與參選即視為無條件認(rèn)可招商人的租賃合同模板及條款。

三、招商報(bào)名
（一）報(bào)名時(shí)間：2024年10月12日－2024年10月17日17點(diǎn)截止，****中心報(bào)名并領(lǐng)取招商文件，逾期不予受理；
（二）報(bào)名地址及聯(lián)系電話：**﹒洋湖﹒連塘路與豐塘路交會(huì)處****租售中心，招商熱線：0731—8953 8888
（三）報(bào)名流程：
1.填寫報(bào)名登記表，領(lǐng)取招商文件。
2.按招商文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，參選人需在報(bào)名時(shí)間截止前（2024年10月12日－2024年10月17日17點(diǎn)）向招商單位報(bào)名。
（四）參選文件要求
參選人應(yīng)按照招商文件要求編制參選文件，由參選人在招商當(dāng)天遞交至評(píng)審現(xiàn)場進(jìn)行審核，資料要求如下：
1.若公司報(bào)名需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件一份（原件備查）。若個(gè)人報(bào)名需提交本人身份證復(fù)印件一份（原件備查）；
2.參選報(bào)價(jià)單；
3.本招商文件中涉及評(píng)審的其他相關(guān)材料。
注：若為公司參與參選，法人無法參與現(xiàn)場本次參選的，請(qǐng)?zhí)峁┓弦蟮氖跈?quán)委托書及受托人身份證明材料，所有提交資料需加蓋公章和騎縫章；若為個(gè)人參加參選需簽字并加蓋手印。

四、參選辦法
1.租賃首年合同金額高于30萬元（含）的房產(chǎn)招****集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)進(jìn)行。招商評(píng)審于招采交易平臺(tái)開標(biāo)室進(jìn)行。
2.租賃首年合同金額在30萬元以下、10萬元（含）以上的房****中心公開進(jìn)行。
3.招商以現(xiàn)場競價(jià)的方式進(jìn)行，采取初始報(bào)價(jià)與第二次現(xiàn)場競價(jià)的方式。招商結(jié)束后，招商人將對(duì)外進(jìn)行公示，公示無異議后排名第一（參選價(jià)最高）的將成為招商承租人；
4.現(xiàn)場競價(jià)不足兩家符合招商要求的，當(dāng)天進(jìn)行單一性談判，原則上單一性談判成交商務(wù)條件不低于參選人在參選現(xiàn)場提交的招商文件中符合招商要求的商務(wù)條件；
5.參選人的報(bào)價(jià)低于招商人擬定的參選底價(jià)為無效報(bào)價(jià)，視同取消參選資格不予進(jìn)行排名；
6.如第一名放棄，將由第二名為招商承租人，若第二名仍主動(dòng)放棄承租資格則本次招商參選取消，擇日再進(jìn)行公開招商。
7.現(xiàn)場招商后，招商人將通知所有參選人參選結(jié)果。
8.招商集中報(bào)名公示期內(nèi)無意向承租人響應(yīng)的，招商公示有效期**至90天。期間采用先來后到方式確定意向承租人，****小組商務(wù)談判流程確定承租人。
9.90天招商公示期過后無意向承租人響應(yīng)的，終止本次招商，按公開交易流程重新開展招商。

五、參選程序
1.參選人請(qǐng)攜帶已編制的參選資料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽到；
2.監(jiān)委對(duì)參選人身份進(jìn)行核對(duì)；
3.招商環(huán)節(jié)：參選人將參選資料交主持人進(jìn)行現(xiàn)場公布；
4.主持人當(dāng)眾公布本次參選人初始報(bào)價(jià)結(jié)果。同時(shí)現(xiàn)場進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，此二次報(bào)價(jià)不做強(qiáng)制性要求，參選人可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)，由工作人員現(xiàn)場發(fā)放二次報(bào)價(jià)表由參選人現(xiàn)場填寫（需簽字確認(rèn)），若參選人放棄二次報(bào)價(jià)也需要在二次報(bào)價(jià)單上明確填寫放棄二次報(bào)價(jià)。離開會(huì)議現(xiàn)場二次報(bào)價(jià)視作無效報(bào)價(jià)；
5.主持人當(dāng)眾公布所有參選人第二次報(bào)價(jià)結(jié)果，并宣布本次招商參選過程中出價(jià)最高的參選人為第一承租人；
6.第二次報(bào)價(jià)后，所有報(bào)價(jià)中最高報(bào)價(jià)有相同的報(bào)價(jià)金額的，則進(jìn)行第三輪現(xiàn)場報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為承租人。

六、招商結(jié)果
招商結(jié)****集團(tuán)有限公司招采平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為24小時(shí)。

七、參選時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2024年10月18日上午9:30；（暫定，招商人將對(duì)報(bào)名參選人予以提前通知。）
2.地點(diǎn)：（1）租賃首年合同金額高于30萬元（含）的房產(chǎn)于**市**區(qū)楓林三****中心T2棟25****集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)進(jìn)行。（2）租賃首年合同金額在30萬元以下、10萬元（含）以上的房****中心公開進(jìn)行。
（特別說明：參選人需提前15分鐘進(jìn)入會(huì)場進(jìn)行簽到）

八、聯(lián)系方式
1.聯(lián)系方式：0731—8953 8888；
2.聯(lián)系地址：**﹒洋湖﹒連塘路與豐塘路交會(huì)處****租售中心。
3.舉報(bào)聯(lián)系部門及電話：
聯(lián)系部門：****集團(tuán)****監(jiān)察室；
電話：0731-****7919；
郵箱：****@163.com；
地 址：**市**區(qū)先****廣場A1座13A層

附件1：授權(quán)委托書.doc

附件2：法定代表人身份證及營業(yè)執(zhí)照.doc

附表3：參選報(bào)價(jià)單.doc

附件4：租賃合同模板.doc

附件5：項(xiàng)目實(shí)景圖.docx

附件6：招商房源.xlsx