西安建筑科技大學(xué)雁塔校區(qū)商業(yè)房出租（建設(shè)東路-南院浴池北樓C5）交易公告

項(xiàng)目名稱

****大學(xué)**校區(qū)商業(yè)房出租（建設(shè)東路-南院浴池北樓C5）

項(xiàng)目編號

****

掛牌價(jià)（萬元/年）

9.0634

保證金（萬元）

1.4

信息披露起始日期/報(bào)名開始時(shí)間

2024年10月9日

信息披露結(jié)束日期/報(bào)名、保證金截止時(shí)間

2024年10月21日17:00

披露公告期

10個(gè)工作日

自由報(bào)價(jià)競價(jià)時(shí)間

2024年10月22日10:30-10:40

咨詢報(bào)名

1、項(xiàng)目咨詢：王老師 180****5824；萬老師 ****01460；

2、報(bào)名咨詢：王女士 郭女士029-****1314 ；

3、出租房屋展示地址：**市**區(qū)建設(shè)東路70號（南院浴池北樓C5）；

4、現(xiàn)場踏勘時(shí)間：2024年9月28日至10月13日10：00-16:00;

5、報(bào)名時(shí)間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)，****交易中心網(wǎng)站http://www.****.cn/。

標(biāo)的名稱

****大學(xué)**校區(qū)商業(yè)房出租（建設(shè)東路-南院浴池北樓C5）

標(biāo)的基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于**市**區(qū)建設(shè)東路70號（南院浴池北樓C5），建筑面積為41.96平方米。本次出租評估金額180元/㎡﹒月，租期共為60個(gè)月。租金支付要求：按半年支付，押金支付要求：2萬元。業(yè)態(tài)要求：允許經(jīng)營辦公、信息咨詢、售后服務(wù)、生活服務(wù)等合理合法經(jīng)營業(yè)態(tài)；物業(yè)條件：有上下水（衛(wèi)生間），每套房配電100A、380V。

出租方名稱

****大學(xué)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

趙祥模

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

國有事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱：

****

批準(zhǔn)文號（文件名）

陜教函****182號

內(nèi)部審議情況類型：

學(xué)校會議

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔(dān)保及他項(xiàng)權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競價(jià)）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、競價(jià)，按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高報(bào)價(jià)確定成交價(jià)、受讓方。

2、自由報(bào)價(jià)時(shí)間10分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間90秒。

3、加價(jià)幅度100元或100元的整倍數(shù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式

按半年支付（連續(xù)6個(gè)月）

受讓方資格條件

1.承租方應(yīng)為在中華人民**國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。
2.參加本項(xiàng)目的意向競買人，在近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違紀(jì)，以及未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的意向承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價(jià)的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)絡(luò)競價(jià)有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第二條 獲取承租資格及參與交易活動(dòng)，操作方法詳見《競買須知》。意向承租方按招租條件要求，通****交易中心官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺”注冊報(bào)名單位競買賬號，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競買主體端”上傳報(bào)名有關(guān)資料，按照交****銀行賬號信息，按時(shí)足額完成保證金交納。意向承租方應(yīng)按交易活動(dòng)規(guī)定時(shí)間參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)，提前熟悉交易事項(xiàng)、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第三條 本次出租房屋均以出租房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外），意向承租方應(yīng)充分重視競購本出租房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向承租方須實(shí)地查看出租房屋，簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，經(jīng)**華****公司確認(rèn)后方可參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。一旦報(bào)名成功，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)則視為對該競買物品已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議，競買成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解出租房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價(jià)款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退付。

承租方應(yīng)充分重視競購本出租房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致承租方預(yù)期利益無法完全實(shí)現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、代理機(jī)構(gòu)、****中心不因競價(jià)出租房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。承租方承諾對自己競租該出租房屋的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后，承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并一次性****交易中心結(jié)算賬戶付清首期成交價(jià)款。并應(yīng)于每期租金到期前三十日****大學(xué)指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同及付清成交價(jià)款、押金等，視為承租方違約，保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)人交納競買保證金且保證金到賬后方可參與競價(jià)。競價(jià)保證金到****銀行時(shí)間為準(zhǔn)（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請網(wǎng)絡(luò)競價(jià)人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、出租房屋的實(shí)際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向承租方自行踏勘現(xiàn)場確認(rèn)。

2、房屋主體工程不得改造。房屋其他裝修改造，不得危及質(zhì)量安全，且須事前獲得出租方的書面同意并符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由承租方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。

3、****小學(xué)生(含3至6歲學(xué)齡前兒童)的校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)吧、娛樂、洗浴、****學(xué)校規(guī)定不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)，不得用于KTV、棋牌室、游戲機(jī)房等擾民業(yè)態(tài)之用，不得群租、不得存放危險(xiǎn)品和易燃易爆物品。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自改變房屋用途，超范圍經(jīng)營。

4、不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得以房投資入股，不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件，遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。

5、本次出租房屋目前為空置狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實(shí)房屋交付相關(guān)事項(xiàng)。

6、本次出租房屋招租成交價(jià)的90%為房屋租金，10%為物業(yè)費(fèi)，具體以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

7、承租方須按出租房屋約定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付押金作為履約保證金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還承租方。

第六條 競價(jià)成功后，承租人須于5個(gè)工作日內(nèi)按出租房屋成交價(jià)一個(gè)月租金*90%向**華****公司支付服務(wù)傭金。