呼倫貝爾農(nóng)墾大農(nóng)石油物資有限公司液化氣站及附屬設(shè)施設(shè)備招租(年租金底價(jià)110262.00元、租期三年)

特別
告知

1、本次出租的標(biāo)的為位于**自治區(qū)**市鄂倫****液化氣站房產(chǎn)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，房產(chǎn)面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

2、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目的1年租金底價(jià)。

3、標(biāo)的只限于液化氣石油氣經(jīng)營(yíng)。

4、標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，如在經(jīng)營(yíng)期間存在安全隱患，需要進(jìn)行的設(shè)備和資金投入，全部由承租方負(fù)責(zé)。對(duì)需要其整改的項(xiàng)目，需要提前征得出租方同意。

4、承租方承租期間投入的不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備在合同結(jié)束后無(wú)條件歸出租方所有，并保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用。

5、****液化氣站的相關(guān)資質(zhì)，人員持證上崗應(yīng)符合特種設(shè)備安全監(jiān)察條例及氣瓶充裝許可的要求。

6、承租方在經(jīng)營(yíng)期間，必須健全相關(guān)機(jī)構(gòu)組織和相關(guān)管理制度，要落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。24小時(shí)有人員值班、值守。

7、出租方如存在改革、****液化氣站****管理部門(mén)相關(guān)要求及承租方不服從安全生產(chǎn)管理，存在重**全隱患，有權(quán)終止合同，但在終止合同前，提前三個(gè)月告知承租方。

8、在租賃期間所有證照的年檢、審核由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，提供必要的資料。如期滿后，各項(xiàng)手續(xù)要全部移交給出租方。

9、在承租方經(jīng)營(yíng)期間，承租方必須按國(guó)家相關(guān)要求誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，如若不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)造成罰款和損失，均由承租方承擔(dān)，同時(shí)甲方可以單方終止合同。

10、所有地上建筑設(shè)施無(wú)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，權(quán)屬歸****。

11、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人 :石經(jīng)理 ,130****9298.

12、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，報(bào)名時(shí)須上傳現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。****中心****公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次出租房屋禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

13、 本次出租房產(chǎn)有原承租方，原承租方租賃到期日為2024年7月31日，如最終承租方為原承租方，租賃開(kāi)始時(shí)間接續(xù)上一租期。

原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項(xiàng)****中心提出承租申請(qǐng)，提交承租申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保

證金。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)；（2）網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)束后，如最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者

非原承租方，則中心工作人員將最高報(bào)價(jià)以書(shū)面函告的形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權(quán)（原承租方須書(shū)面回復(fù)）。如原

承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方直接以該最高價(jià)成交；如原承租方放棄優(yōu)先權(quán)，則最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者為最終承租方；（3）如原承租

方未成為最終承租方，則原承租方在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起20個(gè)工作日內(nèi)退房（原承租方報(bào)名并交納保證金后競(jìng)租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為

騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退；出租方從競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起第21個(gè)工作日起，按新租金標(biāo)準(zhǔn)按日向原承租

方收取租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方延遲退房超過(guò)20個(gè)工作日，出租方有權(quán)扣除原承租方全部騰退保證金。

14、本次房產(chǎn)出租競(jìng)價(jià)方式為“網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)”，一次報(bào)價(jià)須知詳見(jiàn)“承租申請(qǐng)與承諾”。

15、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

16、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

17、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告****交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，****銀行****銀行賬戶名稱須與

會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租

方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

（銀行轉(zhuǎn)賬）一年一付

1、承****液化氣站的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，報(bào)名時(shí)需要提交各意向方持有的燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證、氣瓶充裝許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、液化氣站人員持證上崗應(yīng)符合特種設(shè)備安全監(jiān)察條例及氣瓶充裝許可的要求。需提供意向方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中持證人員的證件包括：

(1)危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人(1人)

(2)危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)安管員(1人)

(3)特種設(shè)備安全管理A證(（1人，****管理局頒發(fā)）、特種設(shè)備作業(yè)人員氣瓶充裝P證（3人，****管理局頒發(fā)）

（4）燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)A-主要負(fù)責(zé)人(1人，****建設(shè)廳頒發(fā))

（5）燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)B-安全生產(chǎn)管理人(1人，****建設(shè)廳頒發(fā))

（6）燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)C-液化石油氣庫(kù)站工(1人，****建設(shè)廳頒發(fā))

（7）燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)C-燃?xì)庥脩魴z修工(1人，****建設(shè)廳頒發(fā))

（8）燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)C-瓶裝燃?xì)馑蜌夤?2人，****建設(shè)廳頒發(fā))

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，租金不因面積變化而調(diào)整。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀

況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意

向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)

狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)

登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，

否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交

確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印

件的簽****中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》（承租方需在競(jìng)價(jià)成交

后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定賬戶支付壹拾萬(wàn)元（￥100000.00元)押金后，甲方方可與乙方簽訂《租賃合同》）。

3、最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到第一年度租金、交易服務(wù)費(fèi)及價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書(shū)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將第一年度租金****銀行賬戶。

4、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，

則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)

任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

5、出租方收到首年度租金后20個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。

6、****液化氣站使用要求：****液化氣站必須用于正常石油氣經(jīng)營(yíng)使用，禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不得從事產(chǎn)生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè)，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。****液化氣站的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租****液化氣站及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

7、承租液化氣站的維修要求：在租賃期間，****液化氣站的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8、承租液化氣站的改善要求：承****液化氣站的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，****液化氣站****液化氣站有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書(shū)面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

9、****液化氣站整體或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給****液化氣站的行為，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部****液化氣站。

10、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、暖等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地

使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于營(yíng)業(yè)稅等與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)，以及水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

11、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理等工作，承租方

應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

12、承租方在****液化氣站經(jīng)營(yíng)相關(guān)規(guī)定配置持證上崗工作人員，國(guó)家另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。

13、由于液化石油氣屬于危化品，****公司油庫(kù)院內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須持證上崗，人證合一，否則出租方有權(quán)終止合同，押金不予退回。

14、承租相關(guān)其它條件以本公告附件中的《租賃合同》為準(zhǔn)，實(shí)際簽署《租賃合同》時(shí)條款內(nèi)容若有增減改動(dòng)

的，不得與公告內(nèi)容相違背。

15、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行

的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。