長公資土掛〔2024〕065號長春市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

**市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

長公資土掛〔2024〕065號

根據(jù)國家、省和本市有關(guān)法律法****人民政府批準(zhǔn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，********中心）受****委托，對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

二、申請人范圍

中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。房地產(chǎn)開發(fā)用地的競買人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)單位不涉及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的除外。對外商首次來長投資房地產(chǎn)業(yè)的，不受資質(zhì)要求限制。

三、競得原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄**省公共**交易公共服務(wù)平臺（http://www.****.cn/ggzy/ ），瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。

五、競買規(guī)則及要求

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過**省公共**交易一體化平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin )（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

（二）申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書（CA）并自行注冊登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。****中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

（三）申請人初次報價不得低于當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應(yīng)以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，申請人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時競價活動。

（四）在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進(jìn)行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（2024年10月31日09:00時）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》”。

（五）在規(guī)定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進(jìn)行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進(jìn)入詢問期，詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人是否參加網(wǎng)上限時競價活動。參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點；****中心提供的電子競****服務(wù)中心**3樓359電子競價室）參加網(wǎng)上限時競價。****中心提供的電子競價室參加限時競價的，須在競價開始前，持有效數(shù)字證書CA自行入場，準(zhǔn)時參加限時競價活動；最終以網(wǎng)上限時競價結(jié)果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》。

六、掛牌出讓時間

（一）掛牌出讓時間：2024年10月21日09:00時至2024年10月31日09:00時

（二）競買申請時間：2024年10月21日09:00時至2024年10月29日10:00時

（三）交納競買保證金時間：2024年10月21日09:00時至2024年10月29日10:30時

（四）自由報價時間：2024年10月21日09:00時至2024年10月29日11:00時

（五）詢問期時間：2024年10月29日11:00時至2024年10月31日09:00時

（六）限時競價開始時間：2024年10月31日09:00時

七、競買保證金

（一）競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統(tǒng)自動隨機生成競買保證金子賬號。競買保證金應(yīng)當(dāng)以競買人的身份交納，不得代交。

（二）競買人交納競買保證金可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬方式，將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到****銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)。****銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲，無法獲得網(wǎng)上競買報價資格，建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。

（三）競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)該競買人的競買報價資格。

（四）競買人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

（一）申請人若為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，需提供**市****服務(wù)中心出具的《開發(fā)企業(yè)注冊資本和人員配置及誠信經(jīng)營情況審查確認(rèn)函》，另有規(guī)定的除外。

地址：****園區(qū)西環(huán)城路5555號

聯(lián)系電話：0431-****0302

（二）出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物由競得人自行負(fù)責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費用。

（三）該地塊實施裝配式建筑的要求，詳****委員會出具的《關(guān)于明確以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的房屋建筑項目實施裝配式建筑要求的函》（長城鄉(xiāng)函【2020】159號）以及建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖，由****領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。

（四）該出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件，根據(jù)******管理局出具的《關(guān)于制定擬出讓2024-000-01（朝）-006地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件的復(fù)函》提出如下建設(shè)條件：

1.建設(shè)期限不得超過三年。

2.該地塊應(yīng)由二級及以上等級的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》后，到**市****服務(wù)中心領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。

（五）土地成交后，競得人自行****分局聯(lián)系，持《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。

（六）地塊信息咨詢、****公司申請

聯(lián)系單位：******分局

聯(lián) 系 人：李先生、沈先生

聯(lián)系電話：137****5190、130****8221

聯(lián)系地址：****政府247室

九、注意事項

（一）本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉自由報價功能，因此造成競買人無法報價的責(zé)任及損失，由競買人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。

（二）已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應(yīng)及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。

（三）操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報價，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門

（一）數(shù)字證書CA辦理：0431-****9428、136****5937

（二）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：****980000

（三）掛牌組織實施單位：0431-****9653、****9655

來源：****

初審：****

復(fù)審：周哲

終審：李珍妹

****

****中心）

2024年09月30日