國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 （南資源告[2024]23）

（一）遵守中華人民**國法律、法規(guī)且具有相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的境內(nèi)外法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在**市范圍內(nèi)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。

競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。同時，競買申請人應(yīng)提交競得后用于交納土地出讓****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

（二）競買人應(yīng)按規(guī)定繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2024年10月28日16時前（須到賬）。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

（一）本次掛牌出讓活動只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。競買申請人須在報名規(guī)定的時間之內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊登記，按要求上傳相關(guān)材料，提出競買申請并繳納競買保證金，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號、識別號和初始交易密碼，方可在規(guī)定的掛牌交易期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等（申請人需事先到網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載并安裝競買軟件）。

（二）土地成交后，2024G08號地塊競得人繳交的競買保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款， 2024G09號地塊競得人繳交的競買保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

（三）2024G08號地塊實行土地交易價格監(jiān)測，具體為：1.若在招拍掛出讓過程中出現(xiàn)溢價率在30%以內(nèi)的，競得人自出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)分二期付清全部土地成交價款，第一期為出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地成交價款50%、第二期為出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)支付土地成交價款50%；2.若在招拍掛出讓過程中出現(xiàn)溢價率在30%—50%的，競得人自出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)分二期付清全部土地成交價款，第一期為出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地成交價款80%、第二期為出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)支付土地成交價款20%；3.若在招拍掛出讓過程中出現(xiàn)溢價率在50%以上的，競得人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。

2024G09號地塊競得人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。

（四）競得人應(yīng)在**市行****公司****公司中的股份不得低于51%，已在**設(shè)立的除外）對該地塊進行開發(fā)建設(shè)，本地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須按規(guī)定在**市繳納。競得人應(yīng)在土地出讓成交之日起90****公司的注冊登記手續(xù)，****公司直接與出讓人簽訂《出讓合同》變更補充協(xié)議。

（五）2024G08號地塊競得人應(yīng)執(zhí)行《****建設(shè)局 ****規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)****建設(shè)廳關(guān)于**民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準的通知》（泉建科〔2017〕47號）的相關(guān)要求。

（六）2024G08號地塊競得人應(yīng)執(zhí)行《****建設(shè)局 ****規(guī)劃局關(guān)于加強**商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》相關(guān)要求。

（七）競得人應(yīng)執(zhí)行《******廳關(guān)于印發(fā)**省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號）相關(guān)要求。

（八）2024G08號地塊配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔2022〕3號文件要求執(zhí)行。

（九）2024G08號地塊計容建筑面積9.5%的旅館用地應(yīng)整體經(jīng)營，不可分割登記、不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

2024G09號地塊地上建筑物及地下公交首末站不可分割登記、不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

（十）本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓文件。申請人可于2024年10月28日17時前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

（十一）本******局負責(zé)解釋。

（十二）“**省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”網(wǎng)址：http://220.****.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）、“****政府”網(wǎng)址：http://www.****.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/。