【交易公告】鶴崗市融媒體中心12處房屋第四次整體掛牌租賃公告交易公告

發(fā)布時(shí)間: 2024年09月29日
摘要信息
招標(biāo)單位
招標(biāo)編號(hào)
招標(biāo)估價(jià)
招標(biāo)聯(lián)系人
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
代理聯(lián)系人
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****12處房屋第四次整體掛牌租賃公告(****)

一、標(biāo)的情況

(一)基本情況

《租賃標(biāo)的明細(xì)表》

項(xiàng)目編號(hào)

房屋地址

出租面積(m2)

年評(píng)估價(jià)值 (萬(wàn)元)

租期(年)

年租金

(萬(wàn)元)

競(jìng)買(mǎi)

保證金

(萬(wàn)元)

掛牌

底價(jià)

(萬(wàn)元)

競(jìng)價(jià)

階梯

(萬(wàn)元)

備注

名稱(chēng)

地址

1

****電視局有線收費(fèi)辦

**區(qū)九馬路

326.57

62

1

55.8

1

55.8

1

2

****電視局綜合樓00-101室內(nèi)18個(gè)停車(chē)位

**區(qū)8委

795.12

3

****電視局綜合樓000101室辦公用房

**區(qū) 8委

806.36

4

黎明花園B區(qū)A棟118室商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

**區(qū)14委

82.26

5

****政府家屬綜合樓109室商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

**區(qū)1委

50.81

6

麓林小區(qū)2#綜合樓1101室商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

**區(qū)

97.55

7

休閑小區(qū)2#綜合樓104室商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

**區(qū)

83.47

8

**小區(qū)A組團(tuán)1#樓107室商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

**區(qū)

85.05

9

**農(nóng)場(chǎng)**小區(qū)3#樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

**區(qū)

98.25

10

**公園內(nèi)機(jī)房

**區(qū)

355.00

11

****電視局綜合樓十層機(jī)房(部分)

**區(qū)8委

19.00

12

公交路與**路交匯處**小區(qū)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

**區(qū)

97.00

(二)其他需要說(shuō)明的情況

1.標(biāo)的權(quán)益方:****。

2.交易行為批準(zhǔn)方:此次標(biāo)的租賃經(jīng)****黨委會(huì)2024.5.10會(huì)議批準(zhǔn),已經(jīng) ****財(cái)政局 批準(zhǔn)備案并授權(quán)。

3.資產(chǎn)評(píng)估情況:經(jīng)**育林****公司出具的黑育林評(píng)報(bào)字[2024]第134號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年5月27日,年租金評(píng)估價(jià)值為:62萬(wàn)元。

4.交易方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

二、申請(qǐng)人資格要求

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的依法注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請(qǐng)參加。

三、交易須知

(一)意向競(jìng)買(mǎi)人須在標(biāo)的公告期內(nèi),登錄**省公共**統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)( https://ggzyjyw.****.cn/ ),在“首頁(yè)——用戶(hù)注冊(cè)”頁(yè)面中進(jìn)行注冊(cè)(自然人參與項(xiàng)目報(bào)名,用戶(hù)類(lèi)型選擇“自然人”;法人參與項(xiàng)目報(bào)名,用戶(hù)類(lèi)型選擇“競(jìng)買(mǎi)人(產(chǎn)權(quán))”),并按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠(chéng)信信息,提交后等待驗(yàn)證通過(guò)。

(二)驗(yàn)證通過(guò)后,意向競(jìng)買(mǎi)人須在標(biāo)的公告期內(nèi),到“**公共**交易網(wǎng)” https://ggzyjyw.****.cn/ “線上培訓(xùn)”中下載《**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買(mǎi)人操作視頻》,“服務(wù)指南”中下載《產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》和《**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》,自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競(jìng)買(mǎi)保證金繳納、標(biāo)的競(jìng)價(jià)等相關(guān)事宜。

(三)意向競(jìng)買(mǎi)人登陸“**省公共**統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)”,選擇“**省公共**交易平臺(tái)”,點(diǎn)擊“權(quán)益交易”,選擇交易標(biāo)的,進(jìn)行在線報(bào)名、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。申請(qǐng)人參與競(jìng)價(jià)操作的電腦,操作系統(tǒng)必須使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng),使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常競(jìng)價(jià)。

四、項(xiàng)目時(shí)間安排

(一)標(biāo)的公告時(shí)間(報(bào)名時(shí)間):

2024年9月29日9時(shí)30分至2024年10月24日16時(shí)30分。

(二)繳納保證金時(shí)間:

2024年9月29日9時(shí)30分至2024年10月24日16時(shí)30分。

意向競(jìng)買(mǎi)人按省平臺(tái)步驟操作,提交《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》,報(bào)名成功后,意向競(jìng)買(mǎi)人可繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,在平臺(tái)中選擇“****銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號(hào)”,意向競(jìng)買(mǎi)人須在2024年10月24日16時(shí)30分前將競(jìng)買(mǎi)保****公司****銀行卡(賬戶(hù)),通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號(hào)。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納成功后,平臺(tái)自動(dòng)生成《資格確認(rèn)書(shū)》,即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。

(三)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間(掛牌時(shí)間):

2024年10月25日9時(shí)30分至 2024年11月1日9時(shí)30分。

(四)標(biāo)的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:

2024年11月1日9時(shí)30分。

一方競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)后300秒內(nèi)沒(méi)有其他競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)報(bào)價(jià),延時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。

(五)保證金必須采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式繳納,不支持現(xiàn)金存入。競(jìng)得人為****卡;競(jìng)得人為法人或其他組織的,用其對(duì)公賬戶(hù)。

因跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲等風(fēng)險(xiǎn),可能會(huì)造成匯款失敗,建議競(jìng)買(mǎi)人在保證金截止前2日操作“保證金繳納申請(qǐng)”獲得繳納賬號(hào)并繳納保證金。

五、報(bào)價(jià)規(guī)則

1.意向競(jìng)買(mǎi)人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》,勾選同意后方可在線報(bào)價(jià)。

2.本次掛牌以?xún)r(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。

3.取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià),意向競(jìng)買(mǎi)人須在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)出1次有效報(bào)價(jià),若不出價(jià),則無(wú)法進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段,初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。

4.本次掛牌以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià),每次加價(jià)幅度不得小于競(jìng)價(jià)階梯。

5.意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出,不得撤回。

6.有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)相同的,確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。

7.此項(xiàng)目分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié),在自由競(jìng)價(jià)期間,如有價(jià)格變動(dòng),意向競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。

8.自由競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后,立即進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。如有兩個(gè)(含兩個(gè))以上的意向競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,可在延時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開(kāi)始后,繼續(xù)出價(jià)。

具體規(guī)則如下:一個(gè)報(bào)價(jià)周期為300秒倒計(jì)時(shí)循環(huán)。若一個(gè)周期內(nèi)價(jià)格發(fā)生變動(dòng),則倒計(jì)時(shí)重新計(jì)算,直到某個(gè)周期,無(wú)人響應(yīng)報(bào)價(jià),則上一周期最高出價(jià)者即為競(jìng)得人。

六、保證金退還

掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款,未競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回;競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金,須在合同簽訂后,競(jìng)得方按合同規(guī)定將價(jià)款轉(zhuǎn)給權(quán)益方,由權(quán)益方發(fā)起以不計(jì)息方式退回(因競(jìng)得人自身原因不能履行后續(xù)手續(xù),保證金不予退回)。

七、其它需要公告內(nèi)容

(一)競(jìng)得人和權(quán)益方必須在報(bào)價(jià)成交3日內(nèi)簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》。委托他人代簽的(自然人不能委托他人),應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)。《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》對(duì)權(quán)益方和競(jìng)得人具有法律效力,權(quán)益方改變成交結(jié)果或競(jìng)得人放棄競(jìng)得標(biāo)的的,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

(二)競(jìng)得人必須在《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》簽訂次日起3個(gè)工作日內(nèi),到****簽署轉(zhuǎn)讓合同,并在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)足額交納購(gòu)買(mǎi)價(jià)款,交款后辦理相關(guān)資產(chǎn)交接手續(xù)。

(三)標(biāo)的租期1年:租金以最終競(jìng)標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn),租賃合同簽訂后,承租方應(yīng)向出租方繳納一年租金,下一年租金承租方需提前三個(gè)月向出租方繳納全年租金及相關(guān)費(fèi)用,以此類(lèi)推直至合同結(jié)束。

(四)租金不含任何稅費(fèi),因此出租方不能為承租方出具任何完稅票據(jù),如承租方需要票據(jù)或辦理其他事情,承租方需補(bǔ)齊出租方應(yīng)繳稅款及相關(guān)費(fèi)用。

(五)承租方在進(jìn)駐前須向出租方交納押金(履約保證金)1萬(wàn)元整,雙方合同到期后,如承租方無(wú)違約和欠費(fèi)行為,承租方將該款項(xiàng)(以不計(jì)息方式)退還出租方。

(六)承租方有下列行為之一的,出租方有權(quán)立即終止合同收回房屋,承租方同意將預(yù)付的標(biāo)的租金和押金作為違約金支付給出租方,如承租方拒不搬出標(biāo)的內(nèi)所存放的個(gè)人財(cái)務(wù)或其他雜物,出租方視為承租方的棄物,承租方同意無(wú)償由出租方自行處理。

1.合同未履行到期,承租方提前終止的;

2.承租方在所租標(biāo)的內(nèi)從事非法活動(dòng)和存放易燃、易爆、危險(xiǎn)等物品的;

3.不及時(shí)交納稅費(fèi)的。

(七)承租方要嚴(yán)格防范火情火險(xiǎn),禁止使用大功率高風(fēng)險(xiǎn)電器,如因承租方原因造成火情火險(xiǎn),由此帶來(lái)的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡等,承租方要承擔(dān)全部賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

(八)如遇城市規(guī)劃,政策性拆遷或法律法規(guī)以及其他不可抗力因素導(dǎo)致此合同不能繼續(xù)履行時(shí),雙方自動(dòng)終止合同,承租方和出租方均不屬違約,各自承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)損失;承租方自接到出租方通知后須在15日內(nèi)將承租方全部物品搬出,之后出租方將于7個(gè)工作日內(nèi)將承租方剩余的租金及押金退還承租方,承租方不享有任何與此相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(九)相關(guān)標(biāo)的租賃合同內(nèi)容如出現(xiàn)有與本條內(nèi)容不一致的,以雙方(即出租方、承租方)最終簽字的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

八、注意事項(xiàng)

(一)承租方如對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改造或裝修裝飾,承租方需以書(shū)面形式將改造或裝修方案報(bào)給出租方,經(jīng)出租方簽批同意后方可施工;租賃期滿(mǎn)或合同終止,承租方所有裝修裝飾和燈具無(wú)償歸出租方所有,可移動(dòng)部分承租方可自行處理。

(二)公告中標(biāo)的如需改造,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān),合同終止時(shí),承租方需將改造后的設(shè)備設(shè)施無(wú)償歸出租方所有,否則承租方要恢復(fù)到改造前狀態(tài)。

(三)申請(qǐng)人需認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵(實(shí)地勘驗(yàn)),并到相關(guān)部門(mén)核查檔案及欠費(fèi)情況,競(jìng)買(mǎi)資格申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵(含房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、是否存在抵押等)無(wú)異議并全部接受,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。現(xiàn)狀及瑕疵,出租方不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證,該瑕疵包括但不限于標(biāo)的主體結(jié)構(gòu),裝飾裝修、給排水、暖通、消防系統(tǒng)等工程,如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

(四)出租方對(duì)該標(biāo)的具有處置權(quán),競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)有資料充分了解和知曉。

(五)有下列情形之一的,權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動(dòng),并通知競(jìng)買(mǎi)人:

1.意向競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的;

2.標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤,權(quán)益方請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)后;

3.因政府、權(quán)益方有特殊需求,經(jīng)請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)后;

4.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

(六)競(jìng)得人有下列行為之一的,視為違約,權(quán)益方可取消其競(jìng)得人資格,競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金不予退還:

1.在被明確為競(jìng)得人后,無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款;

2.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià);

3.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

(七)****對(duì)本公告有解釋權(quán)。

九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

(一)意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌出租標(biāo)的有疑問(wèn)或現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物的,須在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前以書(shū)面或者口頭方式向權(quán)益方預(yù)約咨詢(xún)。

聯(lián)系人:白鈺

聯(lián)系電話:136****7777

標(biāo)的物查看地點(diǎn):**區(qū)九馬路

(二****交易中心:

聯(lián)系電話:0468-****836

(三)**省公共**交易平臺(tái):

業(yè)務(wù)受理電話:0451-****5678

CA客戶(hù)服務(wù)電話:0451-****8888 ****1111

客服電話:****980000

十、質(zhì)疑相關(guān)事項(xiàng)

意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌出讓標(biāo)的存在疑問(wèn)或質(zhì)疑的,須在公告期起始之日起7個(gè)工作日內(nèi),****中心提交書(shū)面質(zhì)疑材料,中心通知資產(chǎn)權(quán)益方,資產(chǎn)權(quán)益方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。意向競(jìng)買(mǎi)人提交超過(guò)時(shí)限的,中心不予受理。由此造成的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

本公告中的信息均由權(quán)益方提供,公告全部?jī)?nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任,若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。

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2024-09-29
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