標(biāo)的名稱 | **區(qū)**街道**大道(東)一段276號(hào)商業(yè)用房出租 | ||
項(xiàng)目編號(hào) | **** | 租賃底價(jià) | 28.82 萬元/年 |
信息披露起始日期 | 2024-09-25 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-10-12 |
標(biāo)的所在地區(qū) | **市>市轄區(qū)>**區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方(或委托會(huì)員)現(xiàn)提出申請(qǐng),將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示,租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形;對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃,符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的,****政府有關(guān)部門審核;
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
標(biāo)的名稱 | **區(qū)**街道**大道(東)一段276號(hào)商業(yè)用房出租 | ||||
坐落 | **區(qū)**街道**大道(東)一段276號(hào) | 樓盤名稱 | **苑 | ||
租賃底價(jià) | 28.82 萬元/年 | 租賃期限(年) | 詳見與租賃相關(guān)其他條件 | ||
租金支付方式 | 可選擇:1、按年支付 ;2、租期為5年的,一次性支付 ;租期為10年的,每5年支付一次。 | 免租期 | 無 | ||
租金遞增方式 | 1、租金按年支付,租金逐年遞增5%;2、租期為5年的,租金一次性支付,租金不遞增;租期為10年的,租金每5年支付一次,租金不遞增。 | 招租用途 | 商業(yè) | ||
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝(2021)**不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****80696號(hào) | ||||
樓層 | 第2層 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
房屋證載用途 | 商業(yè)服務(wù) | 招租面積(㎡) | 1601.21 | ||
優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 在承租方結(jié)清標(biāo)的剩余應(yīng)繳納租金、履約保證金及**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后30個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的。 | ||
是否存在租賃 | 否 | ||||
評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 重國衡咨詢字(2024)第0054號(hào) | ||||
評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | 2024-08-09 | ||||
重要信息披露 | |||||
標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 袁老師 | 聯(lián)系電話 | 023-****5001 |
招租方名稱 | **** | |||
行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | ****集團(tuán)有限公司 | |||
評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - |
以下交易條件為招租的基本條件,是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件,但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充,其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
與租賃相關(guān)其他條件 | 一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名(工作時(shí)間)或網(wǎng)上報(bào)名(詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.****.com/help/)方式辦理報(bào)名手續(xù),并交納相對(duì)應(yīng)的保證金至**聯(lián)交所指定賬戶(掛牌截止日24時(shí)前到賬,以到賬為準(zhǔn))。 二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生,則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交;若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))方式確定承租方。 三、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益,出租方在此做出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金,即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后,出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金:(1)提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的;(2)在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中,各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;(3)在被確定為承租方后,未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的;(4)各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的;(5)其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的;(6)本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的,意向承租方被確定為承租方后,其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款,其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 四、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)政策規(guī)定(包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營項(xiàng)目的合規(guī)性,成為承租方后須自行按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等),并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵**策了解等的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否承租,租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理,出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交,意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為承租方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款,否則將視為違約。 五、意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí),須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可《租賃合同》及本公告的全部?jī)?nèi)容,并書面承諾,成為承租方后,同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 六、意向承租方在被確定為承租方之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同(若承租方為企業(yè)法人、社會(huì)團(tuán)體或其他經(jīng)濟(jì)組織,承租方需提供法定代表人或負(fù)責(zé)人為合同履約擔(dān)保人;若承租方為個(gè)體工商戶、自然人,承租方需提供配偶、成年子女或父母為合同履約擔(dān)保人;合同履約擔(dān)保人作為連帶保證責(zé)任擔(dān)保人,自愿為承租方因不履行、不完全履行、無法履行合同,導(dǎo)致承租方對(duì)出租方產(chǎn)生的債務(wù)等,提供不可撤銷的連帶保證責(zé)任擔(dān)保),并在合同簽訂之日將第一年剩余租金(若選擇一次性支付,則為剩余總租金,若選擇分次支付的,則為首次剩余租金)一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶,同時(shí)按首年租金成交價(jià)的20%向出租方指定賬戶交納履約保證金,作為承租方在標(biāo)的租賃期間履行約定的保證,合同期滿,履約保證金退還事宜詳見租賃合同。選擇租金按年支付的,第二年租金在第一年租期屆滿前30日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶,依次類推;租期十年并選擇租金每五年支付一次的,第六至十年租金在第五年租期屆滿前30日內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶。逾期不交租金,出租方有權(quán)終止合同,并全額扣除履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的,除扣除交易保證金外,出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。 七、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé),移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)(含裝修、水、電、清潔、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、其它通訊線路的搭接費(fèi)等)由承租方自行負(fù)責(zé)。 八、**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按租期租金總額的1%向承租方收取,承租方須于合同簽訂之日一次性付清服務(wù)費(fèi)至**聯(lián)交所指定賬戶。 九、標(biāo)的招租用途為商業(yè),承租方在承租期內(nèi)需按限定的招租用途使用,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得改變招租用途,不得變更、增加經(jīng)營項(xiàng)目,其經(jīng)營范圍****政府規(guī)劃,不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。承租方在經(jīng)營中因自身違法造成的相關(guān)處罰和因經(jīng)營管理不當(dāng)引發(fā)的一切安全責(zé)任、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)热坑沙凶夥匠袚?dān)。 十、標(biāo)的改造裝修、排水管道整治等必須征得出租方同意。承租方在裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查和備案,同時(shí)向相關(guān)行政職能部門取得相關(guān)裝修審批手續(xù)后方可實(shí)施,承租方需保證實(shí)際裝修與通過審查備案的裝修設(shè)計(jì)圖及裝修效果圖一致。裝修過程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得對(duì)房屋進(jìn)行加高加層,不得擴(kuò)大使用面積,不得侵占公共區(qū)域,不得移動(dòng)、損毀公共設(shè)備系統(tǒng)。裝修完畢須經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用。租賃期滿,不再續(xù)租,承租方交還標(biāo)的前,應(yīng)將標(biāo)的恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)(除出租方同意保留的裝修、設(shè)施、設(shè)備外),并自行承擔(dān)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行打掃和清空的費(fèi)用,出租方不因承租方實(shí)施、添置的裝修、設(shè)施或設(shè)備(包括不可分割的固定資產(chǎn))向承租方給予任何補(bǔ)償。 十一、租賃期限內(nèi),除主體結(jié)構(gòu)外的房屋修繕及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等責(zé)任及由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。 十二、出租方根據(jù)承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)確定簽訂合同的租期,****酒店、民宿類,租期定為10年,若承租方經(jīng)營前述以外的業(yè)態(tài),租期定為5年。 十三、租賃期限內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將本標(biāo)的轉(zhuǎn)租第三人或與第三人進(jìn)行分租,否則出租方有權(quán)立即解除合同并要求承租方返還標(biāo)的。由此給第三人造成損失的,由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 十四、出租方在承租方結(jié)清標(biāo)的剩余應(yīng)繳納租金、履約保證金及**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后30個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的,租金及租期詳見《租賃合同》。 十五、水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負(fù)責(zé)。 十六、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn),若與本公告披露的面積有出入,成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。 十七、標(biāo)的資料僅供參考,**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。 十八、其它未盡事宜詳見附件《租賃合同》。 十九、備查資料:《房地產(chǎn)咨詢報(bào)告》《租賃合同》。 | |||||
承租方資格條件 | 無 | |||||
交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 10.00 萬元 | ||
交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日24時(shí)前到賬,以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
信息披露期滿后, 如未征集到意向承租方 | **信息發(fā)布,不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,直至征集到意向承租方 | |||||
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | |||||
交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | ****集團(tuán)**支所 | ||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 米老師 | 聯(lián)系電話 | 023-****2659(節(jié)假日除外) |