10月8日鶴崗能源公司破產(chǎn)財產(chǎn)網(wǎng)絡拍賣公告3

破產(chǎn)企業(yè)信息

破產(chǎn)企業(yè)名稱

拍賣須知

******公司與****管理人將于2024年10月8日9時至2024年10月9日9時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)**拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：******公司與****管理人，監(jiān)督單位：****法院，網(wǎng)址：https://susong.****.com/）進行二次公開拍賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的

位于**區(qū)財富**側(cè)，土地權(quán)證編號：****，面積：3,837平方米，用地性質(zhì)：出讓，土地用途：批發(fā)零售，準用年限：2016年10月24日-2056年10月23日。評估值1,297,822.40元（截至2024年2月26日該地塊需補繳土地閑置費502,000.00元）。起拍價為1,038,257.92 元。

截至本公告之日，管理人未接收到破產(chǎn)人持有的土地使用權(quán)證書，可能存在須補辦土地使用權(quán)證書的情形。另，拍賣土地使用權(quán)因土地閑置問題，******局正在追繳土地閑置費用。拍賣成交后，由買受人承擔因前述違法事項產(chǎn)生的違約金和其他費用。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月8日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系方式：155****6815、155****6875）。

四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

****人民法院《****法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、****法院；2、網(wǎng)絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（三）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用由買受人承擔，買受人****稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、保證金和余款支付

（一）競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費后24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束以后24小時以內(nèi)自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

（二）拍賣余款請在拍賣成交后15日內(nèi)完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

（三）破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。

（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、買受人應于付清全部拍賣成交款后15個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認文件。

十一、拍賣成交后買受人存在逾期未支付拍賣余款或未按時辦理交接手續(xù)等悔拍情形的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。在此情況下，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十二、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時接收標的物，并由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用有買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的費用和稅費，相關(guān)稅費由買受人承擔。

十四、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十五、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

管理人咨詢電話：155****6815、155****6875

法院監(jiān)督電話：0468-****550

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

本公告未盡事宜，可向本管理人咨詢。

******公司與

****管理人

二〇二四年九月二十三日