10月8日邵陽(yáng)貢米公司土地房產(chǎn)、辦公及機(jī)器設(shè)備網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

破產(chǎn)企業(yè)信息

破產(chǎn)企業(yè)名稱

****管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）定于2024年【10】月【8】日10時(shí)至2024年【10】月【9】日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)**拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上對(duì)********公司）廠區(qū)所有的不動(dòng)產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民**國(guó)破產(chǎn)法》、《中華人民**國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循”公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的物

1、位于**縣****工業(yè)園內(nèi)），廠區(qū)土地面積43217.9平米；房產(chǎn)13棟，面積共計(jì)21080.2平米；未完工且未辦理報(bào)建手續(xù)的別墅一棟，約600平米，以每平米1000元的建筑成本確定起拍價(jià)。

2、****名下一批機(jī)器設(shè)備，所列機(jī)器設(shè)備清單僅供參考，實(shí)際資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)存在的數(shù)量、實(shí)際狀態(tài)且無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議的機(jī)器設(shè)備為準(zhǔn)。

起拍價(jià)****0000元，保證金****000元，增價(jià)幅度：120000元及其整數(shù)倍。

四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際****機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對(duì)上述問(wèn)題及該土地取得時(shí)遺留的問(wèn)題不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如果房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，或存在違法、違章的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前三個(gè)工作日到管理人處辦理委托手續(xù)，并提交委托人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證明等進(jìn)行備案登記。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接確認(rèn)委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人為買受人。

六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)務(wù)必在本公告發(fā)布之日起三日內(nèi)與管理人聯(lián)系，并提供權(quán)屬異議證明。

七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起5日內(nèi)向管理人提供合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)拍；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)拍。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

九、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后自動(dòng)解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，竟買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在淘寶網(wǎng)拍賣成交日的次日起10日內(nèi)向管理人付清拍賣成交余款（拍賣保證金可沖抵拍賣成交款），****銀行賬戶（戶名：****管理人；開(kāi)戶銀行：****銀行****公司**支行；賬號(hào)：430********800000213）。

余款支付后十日內(nèi)，競(jìng)買人須與委托人（若有）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等一同到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并辦理拍賣標(biāo)的物交割手續(xù)（如需），未按前述時(shí)間辦理交割手續(xù)的（如需），由此產(chǎn)生的全部責(zé)任、損失和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)責(zé)。

十二、買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣款，或者買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，則為悔拍。管理人可以決定重新拍賣，悔拍人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

重新拍賣時(shí)，原買受人（包括委托他人競(jìng)買）不得參與競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，其交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)的，悔拍的買受人有義務(wù)繼續(xù)賠償損失，管理人有權(quán)向其追索。

十三、競(jìng)買成交后，如需辦理水、電等戶名變更手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助。本次拍賣交易中及拍賣成交后所產(chǎn)生、涉及的一切稅費(fèi)，交易環(huán)節(jié)需繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，此外，因標(biāo)的物產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和土地使用稅也由買受人承擔(dān)，包含歷史欠繳的房產(chǎn)稅和土地使用稅****264元（2018-2021），2022年產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和土地使用稅已經(jīng)辦理減免，2023年房產(chǎn)稅和土地使用稅暫無(wú)數(shù)據(jù)。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，與管理人無(wú)涉，競(jìng)買人在競(jìng)拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述具體稅費(fèi)作為成本考慮。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)**。

十四、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十五、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣，管理人不承擔(dān)因此給競(jìng)買人造成的損失。

十七、為便于買受人及時(shí)收到管理人拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使管理人的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能造成的法律后果。

十八、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

****法院監(jiān)督電話：0739—****246

管理人聯(lián)系電話：鄧律師135****8184

管理人聯(lián)系地址：**省****賓館二樓，****管理人

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-287

****管理人

二〇二四年九月十九日