招標(biāo)詳情
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S1線龍霞路站北側(cè)A-22地塊兩年租賃權(quán)
項(xiàng)目編號:****
掛牌價格 99.055 萬元/年 | 出租面積 出租面積16642.3㎡ |
信息披露起始日期 2024-09-19 |
信息披露截止日期 2024-10-08 |
出租標(biāo)的地址 **市域鐵路S1線龍霞路站北側(cè)A-22地塊 |
交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 陳先生|聯(lián)系電話:0577-****5505 |
我要報(bào)名 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
出租土地基本情況 | 坐落位置 | **市域鐵路S1線龍霞路站北側(cè)A-22地塊 |
土地證號 | 暫無土地證 |
土地面積 | 16642.30平方米 |
用途 | |
類型 | 軌道交通建設(shè)用地 |
使用年限 | |
已使用年限 | |
使用期限 | |
標(biāo)的狀態(tài) | 使用(原合同于2024年9月30日截止。) |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息:該地塊權(quán)利人為**市鐵****集團(tuán)有限公司,暫無土地證及產(chǎn)權(quán)證,以《持有土地移交表》為依據(jù),已委托****經(jīng)營管理。因該地塊尚未開發(fā)建設(shè),現(xiàn)****將該地塊作為開發(fā)前臨時用地進(jìn)行出租,以租代管防止場地被非法侵占。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否辦理抵押登記:無。4、是否設(shè)立居住權(quán):無。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、拍賣方式:采用投標(biāo)式公開拍賣的形式,實(shí)行價高者得的原則確定承租方。同等條件下,原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)的行使規(guī)則如下:當(dāng)拍賣會場上產(chǎn)生最高報(bào)價時,則此報(bào)價為本次拍賣的成交價;若原承租方同意在此最高報(bào)價下行使優(yōu)先承租權(quán),則由原承租方競得,反之則由本次最高報(bào)價者競得。報(bào)價相同時,以報(bào)價書送達(dá)時間順序確定最高報(bào)價者。7、為保證公開招租市場的公平、公正,維護(hù)各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)報(bào)名及競價過程中,不得以承租權(quán)為要挾,向其他意向承租方索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為,我司將取消本次招租活動,招租結(jié)果將不予以認(rèn)定,****機(jī)關(guān)申請立案查處;查證屬實(shí)的,違法意向承租方競價保證金將不予退還,因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 99.055 萬元/年 |
是否有保留價 | 無 |
租金掛牌價備注 | 起拍價99.055萬元/年。租金無遞增。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 |
租金支付要求 | 租金一年一付,先付后用。承租方須在拍賣成交次日起5個工作日內(nèi)繳清首年租金和履約保證****交易中心指定賬戶,并在招租結(jié)果公示期滿后10個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》,辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。 | 出租用途 | 停車場(含二手車及新車的停放、交易) |
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金及支付方式:履約保證金50萬元,在拍賣成交次日起5個工作日內(nèi)付清。2、有意競買者報(bào)名參加競價之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。3、標(biāo)的物已基本設(shè)置圍墻,承租方根據(jù)測繪圖紙按照業(yè)態(tài)要求規(guī)范使用。4、租賃標(biāo)的物交付,以移交時的場地現(xiàn)狀為準(zhǔn),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險,須承租方自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān);相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。5、標(biāo)的物實(shí)際使用經(jīng)營業(yè)態(tài)需經(jīng)出租方同意。承租方自行承擔(dān)租賃場地的相關(guān)投入費(fèi)用,包括不限于租賃期間的水電費(fèi)、停車費(fèi)、租賃標(biāo)的物(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的改造及日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用。6、租賃標(biāo)的物的水、電等報(bào)裝及根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用,如無法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由,向出租方提出額外要求或索賠。承租方需自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。7、承租方未經(jīng)出租方同意不得擅自將場地轉(zhuǎn)租他人。8、該標(biāo)的物不得作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所。9、承租方需按出租方的要求,進(jìn)行合法經(jīng)營。不得存放易燃、易爆等危險物品及影響環(huán)境的物品,不得違章搭建建筑物。10、承租方負(fù)責(zé)做好場地安全及美化工作,承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任,并****政府及相關(guān)部門整改要求。11、本租賃物屬國有資產(chǎn),租賃期間如遇出租****政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動、拆遷、公共利益等,須無條件終止本租賃協(xié)議,租金按實(shí)際使用日期結(jié)算,租金余額、履約保證金一次性無息退還;承租方若提前終止合同的,須提前書面告知,經(jīng)出租方同意后解除,已繳納的租金不予退還,還須補(bǔ)交當(dāng)期2個月的租金作為補(bǔ)償,方可退還履約保證金。12、標(biāo)的物目前處于使用中,如非原承租方競得,承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性與不可控性,如因標(biāo)的物騰空原因造成實(shí)際租賃期變動,則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議以重新明確租賃期限。如在原租期屆滿之日起超過三個月,原承租方未退場導(dǎo)致出租方不能交付標(biāo)的物時,雙方可保留本次交易直至出租方交付標(biāo)的物,承租方也可提出解除租賃關(guān)系,出租方所收款項(xiàng)全部無息退回,除此之外,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方****交易所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)。13、租賃期限屆滿,如出租方仍要對外出租的,承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。14、未盡事宜,在《競買須知》和《租賃合同》中明確。 |
租期 | 2年 |
有無免租期 | 無 |
承租方資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。2、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人(未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單)。3、最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任(國有單位除外),如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人,如追加的連帶保證人還是企業(yè),須再追加一名自然人作為連帶保證人,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。4、意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 50.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))。 |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。 |
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,****中心在項(xiàng)目成交后:5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 |
是否自動延牌 | 否 |
延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 |
遴選方式 | 拍賣 |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日(2024年9月19日)至信息披露期滿日(2024年10月8日)下午5時止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報(bào)名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。(1)報(bào)名、看樣、報(bào)價書投遞截止時間:2024年9月19日上午9時起至2024年10月8日下午5時止(工作日)。(2)咨詢、報(bào)名地點(diǎn): **市杏花路200號****拍賣行。(3)看樣地點(diǎn):標(biāo)的所在地。(4)咨詢電話:0577-****5505、139****7850;出租方咨詢電話:0577-****7986。(5)拍賣會時間及地點(diǎn):2024年10月9日下午3點(diǎn)整,在****拍賣廳組織拍賣活動。2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿后,如只征集到一家合格意向承租方,則應(yīng)在其被確定為承租方后10個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。4、信息披露期滿后,如征集到兩家(或兩家以上)合格意向承租方,則按照公告確定時間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 陳先生 | 電話 | 0577-****5505 |
傳真 | | 郵箱 | |
地址 | **省**市鹿**海事路17號七樓 | 網(wǎng)址 | https://www.****.com/WZPT/ |
**機(jī)構(gòu) | 名稱 | **** | 聯(lián)系地址 | **市杏花路200號僑房大廈二樓 |
聯(lián)系人 | 陳先生 | 固定電話 | 0577-****5505 |
手機(jī) | 139****7850 |
附件(3)
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