陽江市漠陽南新市場物業(yè)經(jīng)營有限公司51%股權(quán)

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按《****中心交易服務(wù)收費暫行辦法》承擔(dān)的交易服務(wù)費，由雙方各自承擔(dān)。

2.本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本(股權(quán))轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

3.意向受讓方須在承諾對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

4.股權(quán)受讓方在簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》5個工作日內(nèi)向**市漠陽置業(yè)****公司繳交動工建設(shè)保證金1000萬元，受讓方須在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更之日起3個月內(nèi)確保漠陽**市場項目動工建設(shè)，否則按違約處理，沒收已繳交的動工建設(shè)保證金，如果沒有出現(xiàn)違約情況，**市漠陽置業(yè)****公司在動工之日起30個工作日內(nèi)返還動工建設(shè)保證金。

5.漠陽**市場項目建設(shè)推進過程中不能隨意變更股東，受讓方須在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更之日起至少持股5年。

6.其他披露事項詳見**國眾聯(lián)行資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)****公司出具的資產(chǎn)評估報告（粵國眾聯(lián)評字[2023]第YJ-****001號）、****事務(wù)所有限公司出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓專項審計報告（陽漠會審字[2023]547號）、******事務(wù)所出具的法律意見書。

7.其他未盡事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》（示范文本）

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間****交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3****中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬號：811********01441797

開戶行：中信銀行****路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對標(biāo)的企業(yè)進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。

4.****中心對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓****交易中心審核后，確定合格意向受讓方。

5.不涉及原股東優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉(zhuǎn)讓底價與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報價方式組織交易確定受讓方。

6.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

6.2****中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號：394********688****010004

開 戶 行：****營業(yè)部

7. 本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向****交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉(zhuǎn)讓底價。

8.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

按照本項目轉(zhuǎn)讓信息公告及《產(chǎn)權(quán)交易合同》所約定事項進行交易，履行相應(yīng)義務(wù)。

8.1股權(quán)受讓方在簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》5個工作日內(nèi)向**市漠陽置業(yè)****公司繳交動工建設(shè)保證金1000萬元，受讓方須在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更之日起3個月內(nèi)確保漠陽**市場項目動工建設(shè)，否則按違約處理，沒收已繳交的動工建設(shè)保證金，如果沒有出現(xiàn)違約情況，**市漠陽置業(yè)****公司在動工之日起30個工作日內(nèi)返還動工建設(shè)保證金。

8.2漠陽**市場項目建設(shè)推進過程中不能隨意變更股東，受讓方須在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更之日起至少持股5年。

9.資產(chǎn)評估基準日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估基準日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調(diào)整。

10.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

11.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價款。

12.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。