休寧縣房地產(chǎn)管理中心勝西小區(qū)6#商鋪招租交易公告

項目編號：****

受****委托，****對其房屋租賃進(jìn)行公開招租。委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告（文件）的內(nèi)容不存在任何重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容如下：

一、 項目內(nèi)容：

（一）基本情況

注：1、具體情況請以實地查看為準(zhǔn)。

2、本次交易標(biāo)的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以公告中公示面積為準(zhǔn)。

（二）競價底價：

(三)項目實施要求

1、意向承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、噪音污染、餐飲、食品加工、服裝加工及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。

2、本標(biāo)的一、標(biāo)的二為整體招租，項目成交人需****管理中心統(tǒng)一管理，同時在取得本項目租賃期限內(nèi)，****管理中心同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，更不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。

3、租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等其他費用勻由本項目成交人（承租方）承擔(dān)。

二、意向競價方資格要求：

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團(tuán)體組織及具有完全民事行為能力的自然人均可參與本項目交易。

三、交易方式：

（一）如報名產(chǎn)生1家合格的意向競買方，采取協(xié)議出租的交易方式，協(xié)議出租價格不得低于競價底價；

（二）若報名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向競買方的，采取網(wǎng)絡(luò)電子競價的交易方式，價高者得。

四、意向承租方參與交易的流程：

第1步：網(wǎng)上報名

1、報名時間：自本公告發(fā)布之日起至2024年9月29日12：00時止。

2、報名方式：

意向競買方登****交易中心門戶網(wǎng)站點擊“投標(biāo)人”后點擊“前往新系統(tǒng)”進(jìn)****交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)選擇“產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)”點擊競價報名。

具體《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》見公告附件。

3、進(jìn)行網(wǎng)上報名時需提交以下資料的掃描件或照片件：

（1）《產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》(格式見公告附件)；

（2）授權(quán)委托書及委托雙方身份證（授權(quán)委托書格式見公告附件，未授權(quán)他人辦理本項目業(yè)務(wù)的無需提供）；

出租方將在資料提交后一個工作日內(nèi)完成報名資料審核，請意向競買方自行及時通****交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)關(guān)注審核情況。未按上述要求進(jìn)行網(wǎng)上報名的不能獲得競價資格。

第2步：交納競買保證金：

意向競買方須于2024年9月29日14:00時前向以下指定賬戶匯入足額競買保證金：

2、競買保證金必須通過意向競買方賬戶（意向競買方為自然人的需從意向競買方本人賬戶）采取轉(zhuǎn)賬或電匯的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶，不得以現(xiàn)金形式交納，不得由他方代為交納（系統(tǒng)審核需要識別戶名和賬號）。出租方將在競買保證金交納截止時間后查驗競買保證金交納情況，不符合本條要求的不能獲得競價資格。

第3步：參與網(wǎng)絡(luò)電子競價或協(xié)議出租

（一）網(wǎng)絡(luò)電子競價：

本項目網(wǎng)絡(luò)電子競價平臺****交易中心電子競價系統(tǒng)（意向競買方于自由競價期開始前自行登錄http://ggzy.****.cn/→點擊“投標(biāo)人”進(jìn)入“**市公共**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”點擊“競價標(biāo)的”參與競價），無須赴****參與現(xiàn)場競價，具體《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》見公告附件。若因自身原因需****提供競價電腦的，務(wù)必在報名截止時間前預(yù)訂競價機位，****電子競價室競價機位有限，訂滿為止，預(yù)定機位聯(lián)系方式：0559-****687、倪先生。

本次網(wǎng)絡(luò)電子競價分為自由競價期和限時競價期兩個階段。

1、自由競價期：2024年9月29日15:00時開始（共2分鐘時間）。

2、限時競價期：自由競價期結(jié)束后立即進(jìn)入限時競價期，限時競價周期為60秒。限時競價周期內(nèi)如無人加價，則自由競價期最高出價者為項目成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時競價周期內(nèi)如有人加價，則加價后立即進(jìn)入新的限時競價周期60秒，如此循環(huán)往復(fù)直到某個限時競價周期內(nèi)無人加價，當(dāng)前最高出價者為項目成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

特別提示：

1、上述時間****交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間和服務(wù)器接收出價的時間為準(zhǔn)。

2、****不組織集中競價。因競價期很短，建議意向競買方提前準(zhǔn)備好電腦設(shè)備，以免耽誤出價。如意向競買方在競價期內(nèi)已對某標(biāo)的出價，應(yīng)當(dāng)在競價結(jié)束前及時關(guān)注該標(biāo)的的出價變動和成交情況。

3、項目成交人須于競價結(jié)束后2個工作日內(nèi)至****簽署成交確認(rèn)書。

（二）協(xié)議出租：

1、出租方將在競價開始前電話通知唯一合格的意向競買方確定協(xié)議出租時間。

2、出租方將在約定的協(xié)議出租時間組織交易雙方對項目進(jìn)行充分協(xié)商，簽訂成交確認(rèn)書。

五、競買保證金處置

（一）按本公告約定程序和要求確定項目成交人后，項目成交人交納的競買保證金憑出租合同至****辦理退還手續(xù)；其他意向競買方交納的競買保證金在確定項目成交人后5個工作日內(nèi)自動退還。

（二）出現(xiàn)下列情形，意向競買方交納的競買保證金將不予退還：

1、成為項目成交人后因自身原因拒絕簽訂成交確認(rèn)書；

2、成為項目成交人后因自身原因拒絕簽訂項目合同；

3、違反本公告相關(guān)規(guī)定的。

六、交易價款支付：

（一）成交價款支付：

項目成交人須于項目成交之日起5個工作日內(nèi)向委托方指定賬戶一次性付清全部受讓價款（受讓價款不含稅費，如項目成交人需要發(fā)票，該稅費由項目成交人承擔(dān)），****銀行收款憑證與委托方簽訂合同。

（二）交易服務(wù)費支付：委托方及項目成交人須于項目成交日起5個工****物價局批復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)向****支付交易服務(wù)費。

相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下：

七、其他要求：

（一）凡報名參加本項目者都視同已現(xiàn)場確認(rèn)了交易范圍并認(rèn)可本項目現(xiàn)狀及相關(guān)要求，委托方及****無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）委托方與項目成交人需在簽訂成交確認(rèn)書日起5日內(nèi)簽訂合同。

（三）項目報名期間若有相關(guān)答疑變更將通****交易中心門戶網(wǎng)站—產(chǎn)權(quán)交易答疑變更欄發(fā)布，請意向競買方保持關(guān)注，自行查看。

（四）意向競買方須妥善保管報名和競價賬戶及密碼，任何以意向競買方賬戶登錄和參與競買的操作，均視為意向競買方本人的行為，委托方及****不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因意向競買方自身電腦終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常出價而產(chǎn)生的一切后果，由意向競買方自行承擔(dān)。

（六）網(wǎng)絡(luò)電子競價的時間以競價頁面時間為準(zhǔn)，由于意向競買方自身電腦終端設(shè)備時間與競價頁面時間不符導(dǎo)致未按時參與競價而產(chǎn)生的一切后果，由意向競買方自行承擔(dān)。

（七）因不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)****交易中心系統(tǒng)服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價中斷或競價結(jié)果異常的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。

（八）本公告未盡事宜以公告附件協(xié)議為準(zhǔn)。

（九）特別提示：

1、請在自本公告發(fā)布之日起至2024年9月29日12:00時期間進(jìn)行報名，逾期系統(tǒng)將自動關(guān)閉，無法報名。

2、意向人應(yīng)合理安排報名時間，盡量避開報名結(jié)束前等可能存在的高峰期。

3、報名中有任何疑問請加操作支持QQ群****59788，或聯(lián)系本項目交易平臺。

4、凡參與報名競價者均需要辦理CA證書，請聯(lián)系****。

（十）請參與競價者務(wù)必保持手機暢通。

八、聯(lián)系方式

委托方聯(lián)系人：姚建軍 聯(lián)系方式：189****5052

報名及項目咨詢聯(lián)系人：倪磊磊 聯(lián)系方式：0559-****687

****地址：****中心七樓

九、行政監(jiān)督部門

監(jiān)督部門：****財政局 聯(lián)系方式：0559-****647

地址：****書院路9號

****建設(shè)局

2024年9月12日

附件：下載產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.doc下載產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表-委托書.doc