河南科技大學經(jīng)營性用房公開招租項目（周山家屬院02號）公告

一、項目簡要說明

****以公開競價方式對部分經(jīng)營性用房公開招租，歡迎符合條件的單位參加。

二、項目概況

1.項目名稱：****經(jīng)營性用房公開招租項目（周山家屬院02號）

2.招租編號：****

3.租賃期：6年

4.房源信息：

《房源信息表》

備注：

1.本招租項目共有1項房源。

2.各競租人的報價均不得低于評估單價，否則視為無效報價。

3.競租人的經(jīng)營項目須符合《房源信息表》中經(jīng)營范圍的規(guī)定，否則按無效競價處理。

4.本次招租不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘。但競租人須進行充分的現(xiàn)場考察，充分了解房源周邊市場環(huán)境及房源所在位置、建筑結構等信息，從而做出理性選擇和合理報價；現(xiàn)場考察所發(fā)生的費用自理（聯(lián)系人：孫老師，185****4896）。

5.中租人必須遵守國家、地方的法律法規(guī)和****的各項規(guī)章制度。

三、競租人的資格條件

1.競租人為依法注冊成立，具有獨立法人資格的企業(yè)或組織。

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。提供2023年經(jīng)****銀行出具的資信證明文件。供應商成立時間未滿一年的，應提供成立以來的財務狀況表；

3.有依法繳納稅收良好記錄。提供2023年6月1日以來任意一個月依法繳納稅收證明資料復印件加蓋公章；依法免稅的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅。

4.參加招租活動前在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明：競租人提供加蓋公章的無重大違法記錄的書面聲明（格式自擬）。

5.被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/shixin/，****法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)）“失信被執(zhí)行人”的，被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）“重大稅收違法失信主體”的競租人將被拒絕參加公開招租。競租人須在響應文件中附信用記錄截圖的掃描件。

6.競租人的法定代表人不能為****在職教職工、處級（含）以上領導干部的家屬及親屬（家屬和親屬包括：夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近姻親關系）。

四、報名時間

1．報名時間：2024年8月29日至2024年9月4日，每日上午8：30至11：30，下午15：00至17：30（國家法定節(jié)假日除外，下同）。

2．報名地點：********公司（開元校區(qū)公教三區(qū)401室）

3．報名須提供的資料：

營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件，法定代表人身份證原件及復印件，如其委托代理人的，須提供授權委托書及被授權人身份證原件、復印件。

五、獲取招租文件時間

獲取招租文件時間：2024年8月29日至2024年9月4日，每日上午8：30至11：30，下午15：00至17：30。

六、響應文件遞交、開標時間及地點

1.響應文件遞交截止時間及項目開標時間：2024年9月11日9時00分（**時間）。

2.遞交響應文件地點及項目開標地點：****開元校區(qū)公教三區(qū)402室。

七、招租程序

1.本項目需制作紙質響應文件，具體要求如下：

（1）提供營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證復印件、授權委托書及被授權人身份證復印件（加蓋公章）；

（3）法定代表人或委托代理人聯(lián)系電話和電子郵箱信息（加蓋公章）；

（4）2023年經(jīng)****銀行出具的資信證明文件，競租人成立時間未滿一年的，應提供成立以來的財務狀況表；

（5）提供2023年6月1日以來任意一個月依法繳納稅收證明資料復印件（加蓋公章）；依法免稅的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅；

（6）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明：競租人提供加蓋公章的無重大違法記錄的書面聲明（格式自擬）；

（7）未被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”的信用記錄截圖的掃描件；

（8）《承諾書》（內容見第七章《承諾書》）；

（9）競租保證金交納憑證復印件；

（10）報價一覽表（需加蓋公章，法人或委托代理人簽字）；

（11）企業(yè)業(yè)績：提供2021年1月1日以來從事經(jīng)營同類項目的業(yè)績合同（附業(yè)績合同復印件并加蓋單位公章，開標時提供原件備查，處于合同有效期內，或者新簽訂的均屬有效）；

（12）經(jīng)營方案：經(jīng)營范圍、市場定位、營銷策略、租賃標的規(guī)劃設計、質量管理體系、安全管理、對顧客投訴的處理原則和措施等（需加蓋公章，法人或委托代理人簽字）；

（13）競租人從事經(jīng)營所需的人員管理方案：檔案管理、薪酬管理制度、崗位職責、人員培訓方案等（需加蓋公章，法人或委托代理人簽字）

2．響應文件的密封及標記

（1）響應文件必須膠裝，分正本壹份、副本貳份，正本和副本如有差異，以正本為準。

（2）競租人應對提交的響應文件進行密封，密封文件袋上須寫明招租項目名稱、招租編號、房源編號、競租人名稱、地址，并注明“響應文件”字樣，加蓋公章。

（3）如果競租人未按上述要求對響應文件密封及標記信息，招租人對響應文件的誤投和提前啟封概不負責。

3．響應文件必須在招租文件規(guī)定的遞交文件及開標截止時間前送達指定的投標地點，否則，招租人拒絕接收。

招租人如需推遲開標截止時間，將在****網(wǎng)站主頁上發(fā)布通知，競租人須及時關注以上網(wǎng)頁信息，這種情況下，招租人和競租人的權利和義務將受到新的截止期的約束。

4．評審辦法及標準

（1）本次公開招租項目符合資格條件及相關要求的競租人須為三家（含）以上，否則招租人有權重新組織公開招租。

（2）采用綜合評價法。根據(jù)評分標準進行評價，得分最高者中租。如最高得分出現(xiàn)并列時，進行再次報價，再次報價不得低于上一次報價，報價最高者中標。

評分標準如下：

特別提醒：有可能需要競租人二次報價或現(xiàn)場簽字確認，競租人應在現(xiàn)場等候或在接到通知后二十分鐘內能趕達現(xiàn)場。

5．中租人須于中租結果公告發(fā)布后7****學校簽訂《****周山家屬院02號租賃合同》，無正當理由逾期不簽者，視為放棄中租資格，競租保證金不予退還，并承擔由此給招租人造成的包括但不限于租金損失、間接損失、公告費、保全費、訴訟費、律師費等損失。

6．招租公告及中租結果公告發(fā)布媒介：****網(wǎng)站主頁。

提示：競租人在參與本項目招租活動期間應及時關注上述網(wǎng)站獲取相關澄清或變更等信息（如果有），上述相關澄清或變更信息優(yōu)于原發(fā)信息。

八、承租要求（以下條款中甲方指****，乙方指中租人）

（1）乙方應嚴格遵守和落實雙方簽訂的《安全、環(huán)保和消防協(xié)議書》規(guī)定，乙方生產(chǎn)經(jīng)營應符合法律及國家、當?shù)卣图追缴霞壷鞴懿块T對安全、消防、環(huán)保有關要求，并按要求取得相應資格認可，否則按約定承擔相應責任。

（2）乙方租****政府部門的監(jiān)管，接受甲方的管理和監(jiān)督，****學校及家屬區(qū)正常的教學、生活秩序等。

（3）乙方應當按照本合同約定的用途使用租賃標的，并保證其經(jīng)營項目合法合規(guī)，租賃用途合法合規(guī)，不違反國家法律、法規(guī)；否則由此給甲方或乙方自身造成的損失，均由乙方承擔，同時甲方有權單方通知乙方解除租賃合同。

（4）乙方在租賃期間非因甲方原因造成人身傷害及財產(chǎn)損害事故，由乙方承擔全部責任。

（5）乙方在租賃期間應當負責租賃標的及其附屬物品、設施設備的日常維修、維護、保養(yǎng)和故障的處理，并承擔租賃期間租賃標的維修、維護、保養(yǎng)的費用。

（6）乙方在租賃期間不得破壞道路、綠化、水電、線路等公用設施，不得砍伐或移除樹木。

（7）租賃標的的裝飾、裝修、改造、**（含新開北大門、房內加層和空地上搭建建筑物）由乙方負責，并承擔相關費用。在不得改變和損壞現(xiàn)有租賃標的結構的前提下，乙方向甲方提出書面申請、提交圖紙和施工方案，經(jīng)甲方書面確認同意后方可實施；****政府規(guī)劃、土地、城管、消防等相關部門報批報建和驗收的（含安評、環(huán)評），由乙方負責辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助。政府規(guī)劃、土地、城管和消防等相關部門未予審批同意的，不得施工。否則，乙方應恢復原狀，并全責承擔一切后果以及給甲方造成的所有損失。

（8）乙方承擔在租賃期間發(fā)生的因乙方原因引起的租賃標的毀損、滅失的風險，由此給甲方造成損失的，乙方應當予賠償。

（9）租賃期限屆滿后，或本合同依法或依約定解除或終止后凡不可移動或拆除的裝修、附屬設施及設備，乙方應當連同租賃標的整體完整移交甲方，且不得要求甲方支付任何費用。

（10）乙方不得將本合同項下的租賃標的轉租，不得將本合同項下全部或部分權利義務對外轉讓。同時，乙方不得以聯(lián)營等其他方式變相轉租或與第三方合租租賃標的。

（11）租賃期限屆滿，甲方面向社會公開招租。乙方享有《中華人民**國民法典》第七百三十四條規(guī)定的優(yōu)先承租權。

（12）租賃期間，乙方應當遵守關于安全生產(chǎn)、職業(yè)健康安全、消防安全的相關法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，如乙方所從事行業(yè)需辦理相關資質許可的，乙方應予辦理，費用由乙方承擔。因乙方違反安全生產(chǎn)、職業(yè)健康安全、消防安全相關規(guī)定，政府相關部門要求乙方或甲方整改的，乙方應予整改。如乙方拒不整改、未按期完成整改或整改不符合要求的，甲方有權單方解除本合同，收回租賃標的，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。甲方因此遭受損失或承擔責任的，有權向乙方追償。

（13）租賃期間，乙方應當遵守關于環(huán)境保護、污染防治等相關法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，承擔相關環(huán)境管理責任，如需辦理相關資質許可的，乙方應予辦理，費用由乙方承擔。租賃標的內產(chǎn)生的各類廢棄物，由乙方回收并負責按照環(huán)境管理法律、法規(guī)****政府有關規(guī)定予以處理，因乙方未及時處理或未按相關要求處理而發(fā)生任何環(huán)境污染責任事件由乙方承擔全部責任。甲方因此遭受損失或承擔責任的，有權向乙方追償。因乙方未全面履行前述環(huán)境管理義務，政府相關部門要求乙方或甲方整改的，乙方應予整改。如乙方拒不整改、未按期完成整改或整改不符合要求的，甲方有權單方解除本合同，收回租賃標的，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。甲方因此遭受損失或承擔責任的，有權向乙方追償。

（14）租賃期間，租賃標的內發(fā)生任何安全事故（包括但不限于：因乙方原因導致的甲方、乙方或其他第三方人身、財產(chǎn)遭受損害等情形）的，由乙方承擔全部責任。甲方因此遭受損失或承擔責任的，有權向乙方追償。

（15）租賃合同簽訂后雙方應當按照合同的約定全面履行合同，除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同，一方擅自解除或拒絕履行合同的，應當承擔合同年租金總額20%的違約金。

（16）乙方未按照約定期限支付租金或其他應付款項的，應當按逾期天數(shù)向甲方支付年租金總額的1.5%/天的違約金，逾期超過30天未支付的，甲方有權不經(jīng)催告解除合同，并且有權沒收履約保證金，同時要求乙方承擔年租金總額20％的違約金及賠償損失。

（17）乙方將租賃標的轉租（含變相轉租）、抵押、轉讓或改變租賃標的用途或利用租賃標的從事非法經(jīng)營活動的，甲方有權不經(jīng)催告解除合同，已收取租金不予退還，且有權沒收履約保證金，同時要求乙方承擔年租金總額20％的違約金及賠償損失。

（18）乙方未按照合同約定的期限向甲方交還租賃標的的，乙方每逾期一天應當按日租金的3倍向甲方支付違約金，逾期超過15天未移交的，甲方有權沒收履約保證金，并采取強制性措施收回租賃標的，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。

（19）因乙方在承租租賃標的過程中包括但不限于自行投資建設、經(jīng)營等行為所引起的風險均由乙方自行承擔，由此造成甲方損失的，應當向甲方賠償損失。

（20）乙方損壞或破壞公共設施的，應當向甲方承擔賠償責任。

（21）乙方自行施工或因施工損壞房屋結構的，應當向甲方承擔賠償責任。

（22）乙方違反本合同約定的，甲方有權自履約保證金中直接扣減因此產(chǎn)生的違約金和賠償金額，由此導致保證金減少的，乙方應當于十日內補齊。

（23）乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權解除合同，不退還履約保證金，并由乙方賠償損失：

①未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變和損壞現(xiàn)有租賃標的結構的，擅自擴建、**建筑物的（含新開北大門、房內加層和空地上搭建建筑物），擅自砍伐或移除樹木的；

②按本合同約定，乙方應承擔責任并賠償甲方經(jīng)濟損失，但未按通知期限進行賠償?shù)模?/p>

③經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重擾民、環(huán)保、安全生產(chǎn)和治安等事故，造成重大社會輿情和嚴重群體事件的；

④出現(xiàn)嚴重違反本合同其他約定行為的。

九、招租項目聯(lián)系信息

招租人：****

地址：**市開元大道263號

聯(lián)系人：艾老師

聯(lián)系方式：0379-****5850

****管理部
2024年8月27日