****市邵崗鎮(zhèn)下橋村等10****小學(xué))建筑物、地上附著物及土地使用權(quán)
自公告之日起5個(gè)工作日 |
2024-08-26 |
2024-08-30 |
注冊(cè)、報(bào)名、競價(jià)輔導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系 400-****-3939 |
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易****交易所有限公司和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的名稱 | ****市邵崗鎮(zhèn)下橋村等10****小學(xué))建筑物、地上附著物及土地使用權(quán) | ||
資產(chǎn)來源 | 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) | ||
共有或他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無 |
不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 寧(2024)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第Q****135號(hào) | 權(quán)利類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán) |
土地性質(zhì) | 劃撥 | 房屋性質(zhì) | 其它 | |
土地利用現(xiàn)狀分類 | 教育用地 | 房屋規(guī)劃用途 | 教育 | |
實(shí)際用途 | / | 房屋坐落 | **市邵崗鎮(zhèn)下橋村等10戶 | |
共有宗地面積(平方米) | 房屋建筑面積(平方米) | 1852.30 | ||
專有建筑面積(平方米) | 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) | |||
房屋結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) | 房屋總層數(shù) | ||
戶型(室) | 戶型(廳) | |||
戶型(衛(wèi)) | 裝修標(biāo)準(zhǔn) | |||
房屋朝向 | 建成日期 | |||
租賃情況 | 無 | 擬售價(jià)格(萬元) | ||
使用期限說明 | / | 不動(dòng)產(chǎn)分類 | ||
房屋裝飾情況 | / | 土地使用權(quán)面積(平方米) | ||
配套設(shè)施 | / | 共有情況 | ||
周邊環(huán)境 | / | 土地使用證號(hào) | ||
交通情況 | / | 地類(用途) | ||
使用狀態(tài) | 空置 | |||
物業(yè)管理情況 | / | |||
瑕疵情況 | ||||
房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號(hào) | 房源二維碼 |
其他 | 地上附著物,包括圍墻(磚砌)、圍墻(鐵藝圍欄)、鐵藝大門(含5米圍墻)、鋼架棚、磚地坪、旱廁。 | ||
其他披露內(nèi)容 | 1.信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2.信息披露期滿后,如未征集到競買方,則**信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,最多**5個(gè)周期。 3.信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)目前狀態(tài)為空置。 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),受讓方不得在受讓后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉資產(chǎn)如有滲水或其他各類需維修等情況,均由受讓方自理。轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔(dān)保,由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價(jià)格。須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 7.標(biāo)的物以目前的外觀、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)并交付,意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解,標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分建筑物存在屋面漏雨,墻體裂縫等狀況,屋面存在安全隱患,經(jīng)鑒定等級(jí)為C級(jí),構(gòu)成局部危房。根據(jù)**市自建房****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于**市自建房安全專項(xiàng)整治工作進(jìn)展情況的通報(bào)(第七期)》,危房已整改完成。如情況有變化,則受讓方作為房屋使用安全責(zé)任人,按照國家法律法規(guī)的相關(guān)要求承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任,并按照住建部門、鑒定機(jī)構(gòu)提出的處理意見和解危期限,采取維修加固、拆除等解危措施,相關(guān)費(fèi)用由受讓方自理,其相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由受讓方承擔(dān),轉(zhuǎn)讓方和浙交所不承擔(dān)任何責(zé)任。意向方一旦交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn);轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款,否則將視為違約。 8.信息披露期間意向方須自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣,意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明,如無此證明,視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。看樣聯(lián)系方式如下:0951-****788。 9.意向方應(yīng)自行了解并符合國家出臺(tái)的購房各項(xiàng)新政及細(xì)則,符合不動(dòng)產(chǎn)所在地購置條件,不符合條件的,責(zé)任自負(fù)。 10.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房,房產(chǎn)變更過戶時(shí)土地性質(zhì)是否可以由劃撥轉(zhuǎn)出讓需由受讓方自行向相關(guān)部門咨詢了解??梢赞k理劃撥轉(zhuǎn)出讓的,由轉(zhuǎn)讓方向相關(guān)部門交納土地出讓金,本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格已包含土地出讓金。相關(guān)情況以土管部門意見為準(zhǔn)。 11.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書證載土地使用權(quán)面積:17026.90平方米,房屋建筑面積:1852.30平方米,房屋明細(xì): 教室0001:房屋建筑面積:727.81平方米,混合結(jié)構(gòu),總層數(shù):1層,所在層:1層; 教室0002:房屋建筑面積:138.03平方米,混合結(jié)構(gòu),總層數(shù):1層,所在層:1層; 教室0003:房屋建筑面積:138.03平方米,混合結(jié)構(gòu),總層數(shù):1層,所在層:1層; 教室0004:房屋建筑面積:138.03平方米,混合結(jié)構(gòu),總層數(shù):1層,所在層:1層; 教室0005:房屋建筑面積:138.03平方米,混合結(jié)構(gòu),總層數(shù):1層,所在層:1層; 教室0006:房屋建筑面積:138.03平方米,混合結(jié)構(gòu),總層數(shù):1層,所在層:1層; 教室0007:房屋建筑面積:138.03平方米,混合結(jié)構(gòu),總層數(shù):1層,所在層:1層; 教室0008:房屋建筑面積:138.03平方米,混合結(jié)構(gòu),總層數(shù):1層,所在層:1層; 教室0009:房屋建筑面積:138.03平方米,混合結(jié)構(gòu),總層數(shù):1層,所在層:1層; 門房0010:房屋建筑面積:20.25平方米,混合結(jié)構(gòu),總層數(shù):1層,所在層:1層。 12.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為****市邵崗鎮(zhèn)下橋村等10****小學(xué))建筑物、地上附著物及土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格320.73萬元。其中,建筑物及土地使用權(quán)(即寧(2024)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第Q****135號(hào)不動(dòng)產(chǎn))掛牌價(jià)格313.7905萬元,地上附著物掛牌價(jià)格6.9395萬元,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如有溢價(jià),則轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉資產(chǎn)成交價(jià)格按掛牌價(jià)格同比例分?jǐn)傄鐑r(jià)。 13.標(biāo)的所在土地內(nèi)部存在一塊約27平方米的“飛地”,該地有獨(dú)立的土地使用權(quán)證,不納入本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi),使用權(quán)人為****公司****公司,****服務(wù)站。 14.以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告: (1)依據(jù)估價(jià)委托人提供的寧(2024)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第Q****135號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》記載:房屋用途為教育,土地使用權(quán)用途為教育用地,使用權(quán)類型為劃撥,又依據(jù)《****政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》、《關(guān)于對(duì)青****小學(xué)土地用途事宜的函》、關(guān)于《對(duì)青****小學(xué)土地用途等事宜的函》復(fù)函等資料,本次設(shè)定土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-社會(huì)福利用地,土地使用年期為50年,容積率為現(xiàn)狀容積率,并以上述設(shè)定為估價(jià)假設(shè)前提及限制條件。 (2)本次評(píng)估,估價(jià)對(duì)象土地使用權(quán)類型為劃撥,提請(qǐng)估價(jià)委托方關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)對(duì)劃撥用地房地產(chǎn)交易的限制,因本次估價(jià)目的為估價(jià)委托人處置國有資產(chǎn)提供市場(chǎng)價(jià)值參考,本次評(píng)估結(jié)果為設(shè)定土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-社會(huì)福利用地、使用權(quán)性質(zhì)為出讓,使用年期為50年的國有建設(shè)用地權(quán)及建筑物、地上附著物房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值,未扣除估價(jià)對(duì)象上市交易需補(bǔ)繳的土地出讓金。 (3)本次評(píng)估,依據(jù)估價(jià)委托人提供的《農(nóng)村房屋安全信息采集表》及估價(jià)人員實(shí)地查勘,估價(jià)對(duì)象部分建筑物存在屋面漏雨,墻體裂縫等狀況,屋面存在安全隱患,鑒定等級(jí)為C級(jí),特提請(qǐng)競買人關(guān)注需要對(duì)安全隱患排除后方可使用。 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 | **** | ||
注冊(cè)地 | **市小壩利民西街(三層) | ||
證件類型 | 營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 916********2378380 |
交易條件 | 計(jì)價(jià)方式 | 總價(jià) | |
轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬元) | 320.73 | ||
是否有保留價(jià) | 無 | ||
價(jià)款支付方式 | 采用一次性付款方式:在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。 | ||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向方競買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”****銀行,操作路徑:浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后,其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。 2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格包含增值稅,轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)將向受讓方開具增值稅發(fā)票,一切以開票時(shí)現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 4.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用,如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí),****機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn),不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系,不多退少補(bǔ)。 5.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),標(biāo)的交付時(shí),轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。 6.在轉(zhuǎn)、受讓雙方辦理完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后10個(gè)工作日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方,轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《資產(chǎn)交接單》(視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢),本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方后,其地上的樹木等附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓給受讓方,特提醒受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地林業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及林業(yè)主管部門要求妥善看護(hù)樹木,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付后,因不當(dāng)處置樹木所引起的責(zé)任由受讓方承擔(dān)。 7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)過戶登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理,轉(zhuǎn)讓方僅提供必要的配合,轉(zhuǎn)讓過程中的產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)、所有相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用等)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。另有約定的,從其約定。 8.意向方報(bào)名****中心、****政府部門,對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,因政策原因或受讓方原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。 9.房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn),受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)(不含可拆卸部分)進(jìn)行移交,房屋裝修(若有)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。 10.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥。******局或相關(guān)部門同意劃撥轉(zhuǎn)出讓的,因土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)辦理過程可能會(huì)較長,受讓方辦理所有權(quán)證過戶時(shí)間也會(huì)相應(yīng)**,請(qǐng)意向方在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方辦理產(chǎn)證時(shí)限不做承諾,且對(duì)此不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方在辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并繳納土地出讓金和繳納土地出讓金相關(guān)的稅費(fèi)后60個(gè)工作日內(nèi),由受讓方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),轉(zhuǎn)讓方予以配合。標(biāo)的改變土地用途(教育用地轉(zhuǎn)公共福利用地)所須交納費(fèi)用(若有)由受讓方承擔(dān)。 11.******局或相關(guān)部門不同意劃撥轉(zhuǎn)出讓導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理轉(zhuǎn)移登記的,不視為轉(zhuǎn)讓方違約。受讓方可于支付完成“浙交匯”平臺(tái)全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款訂單后35個(gè)工作日內(nèi)提出解除合同,轉(zhuǎn)讓方將收到的已扣除“浙交匯”平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用后的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款無息退回受讓方。若對(duì)該情形受讓方未在約定期限內(nèi)提出解除合同的,則受讓方不再享有單方解除權(quán),轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無責(zé)解除合同。 12.依據(jù)《****政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》(第20次)(2022年11月15日)、《關(guān)于對(duì)青****小學(xué)土地用途事宜的函》(2021年9月8日)、《關(guān)于的復(fù)函》(2022年12月2日),轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下宗地用途擬定為公共管理與公共服務(wù)用地-社會(huì)福利用地,受讓方僅限于將該宗地用于社會(huì)福利服務(wù)。 | ||
受讓方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示:若涉及房屋限購、貸款等政策的,意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。 | ||
保證金設(shè)定 | 交納金額(萬元) | 60.00 | |
交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。 | ||
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||
交納方式 | 線上; |
信息披露期 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起5個(gè)工作日 | |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向受讓方 | **信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**, 剩余5個(gè)周期。 | ||
是否自動(dòng)延牌 | 是 | ||
延牌情況 | 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日 | ||
交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/在線報(bào)價(jià) |
項(xiàng)目附件 | 公示附件 | 報(bào)名所需材料清單及說明.docx 、 交易合同(樣稿).docx 、 實(shí)地勘察證明.docx 、 授權(quán)委托書.doc 、 特別事項(xiàng)約定.docx 、 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本-動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)無優(yōu)先權(quán).docx |
材料附件 |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 王女士 | 電話 | 400-****-3939 |
手機(jī) | 135****8048 | |||
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