休寧縣房地產(chǎn)管理中心勝西小區(qū)部分商鋪招租交易公告

項(xiàng)目編號：****

受****委托，****對其房屋租賃進(jìn)行公開招租。委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告（文件）的內(nèi)容不存在任何重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容如下：

一、 項(xiàng)目內(nèi)容：

（一）基本情況

注：1、具體情況請以實(shí)地查看為準(zhǔn)。

2、本次交易標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以公告中公示面積為準(zhǔn)。

（二）競價(jià)底價(jià)：

(三)項(xiàng)目實(shí)施要求

1、意向承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品、噪音污染、餐飲、食品加工、服裝加工及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。

2、本標(biāo)的一、標(biāo)的二為整體招租，項(xiàng)目成交人需****管理中心統(tǒng)一管理，同時(shí)在取得本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)，****管理中心同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，更不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。

3、租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用勻由本項(xiàng)目成交人（承租方）承擔(dān)。

二、意向競價(jià)方資格要求：

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團(tuán)體組織及具有完全民事行為能力的自然人均可參與本項(xiàng)目交易。

三、交易方式：

（一）如報(bào)名產(chǎn)生1家合格的意向競買方，采取協(xié)議出租的交易方式，協(xié)議出租價(jià)格不得低于競價(jià)底價(jià)；

（二）若報(bào)名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向競買方的，采取網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)的交易方式，價(jià)高者得。

四、意向承租方參與交易的流程：

第1步：網(wǎng)上報(bào)名

1、報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2024年8月28日12：00時(shí)止。

2、報(bào)名方式：

意向競買方登****交易中心門戶網(wǎng)站點(diǎn)擊“投標(biāo)人”后點(diǎn)擊“前往新系統(tǒng)”進(jìn)****交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)選擇“產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)”點(diǎn)擊競價(jià)報(bào)名。

具體《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》見公告附件。

3、進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名時(shí)需提交以下資料的掃描件或照片件：

（1）《產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》(格式見公告附件)；

（2）授權(quán)委托書及委托雙方身份證（授權(quán)委托書格式見公告附件，未授權(quán)他人辦理本項(xiàng)目業(yè)務(wù)的無需提供）；

出租方將在資料提交后一個(gè)工作日內(nèi)完成報(bào)名資料審核，請意向競買方自行及時(shí)通****交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)關(guān)注審核情況。未按上述要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的不能獲得競價(jià)資格。

第2步：交納競買保證金：

意向競買方須于2024年8月28日14:00時(shí)前向以下指定賬戶匯入足額競買保證金：

2、競買保證金必須通過意向競買方賬戶（意向競買方為自然人的需從意向競買方本人賬戶）采取轉(zhuǎn)賬或電匯的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶，不得以現(xiàn)金形式交納，不得由他方代為交納（系統(tǒng)審核需要識別戶名和賬號）。出租方將在競買保證金交納截止時(shí)間后查驗(yàn)競買保證金交納情況，不符合本條要求的不能獲得競價(jià)資格。

第3步：參與網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)或協(xié)議出租

（一）網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)：

本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)平臺****交易中心電子競價(jià)系統(tǒng)（意向競買方于自由競價(jià)期開始前自行登錄http://ggzy.****.cn/→點(diǎn)擊“投標(biāo)人”進(jìn)入“**市公共**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”點(diǎn)擊“競價(jià)標(biāo)的”參與競價(jià)），無須赴****參與現(xiàn)場競價(jià)，具體《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》見公告附件。若因自身原因需****提供競價(jià)電腦的，務(wù)必在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)訂競價(jià)機(jī)位，****電子競價(jià)室競價(jià)機(jī)位有限，訂滿為止，預(yù)定機(jī)位聯(lián)系方式：0559-****687、倪先生。

本次網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)分為自由競價(jià)期和限時(shí)競價(jià)期兩個(gè)階段。

1、自由競價(jià)期：2024年8月28日15:00時(shí)開始（共2分鐘時(shí)間）。

2、限時(shí)競價(jià)期：自由競價(jià)期結(jié)束后立即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期，限時(shí)競價(jià)周期為60秒。限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由競價(jià)期最高出價(jià)者為項(xiàng)目成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如有人加價(jià)，則加價(jià)后立即進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期60秒，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)無人加價(jià)，當(dāng)前最高出價(jià)者為項(xiàng)目成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

特別提示：

1、上述時(shí)間****交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間和服務(wù)器接收出價(jià)的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、****不組織集中競價(jià)。因競價(jià)期很短，建議意向競買方提前準(zhǔn)備好電腦設(shè)備，以免耽誤出價(jià)。如意向競買方在競價(jià)期內(nèi)已對某標(biāo)的出價(jià)，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)結(jié)束前及時(shí)關(guān)注該標(biāo)的的出價(jià)變動(dòng)和成交情況。

3、項(xiàng)目成交人須于競價(jià)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)至****簽署成交確認(rèn)書。

（二）協(xié)議出租：

1、出租方將在競價(jià)開始前電話通知唯一合格的意向競買方確定協(xié)議出租時(shí)間。

2、出租方將在約定的協(xié)議出租時(shí)間組織交易雙方對項(xiàng)目進(jìn)行充分協(xié)商，簽訂成交確認(rèn)書。

五、競買保證金處置

（一）按本公告約定程序和要求確定項(xiàng)目成交人后，項(xiàng)目成交人交納的競買保證金憑出租合同至****辦理退還手續(xù)；其他意向競買方交納的競買保證金在確定項(xiàng)目成交人后5個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)退還。

（二）出現(xiàn)下列情形，意向競買方交納的競買保證金將不予退還：

1、成為項(xiàng)目成交人后因自身原因拒絕簽訂成交確認(rèn)書；

2、成為項(xiàng)目成交人后因自身原因拒絕簽訂項(xiàng)目合同；

3、違反本公告相關(guān)規(guī)定的。

六、交易價(jià)款支付：

（一）成交價(jià)款支付：

項(xiàng)目成交人須于項(xiàng)目成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向委托方指定賬戶一次性付清全部受讓價(jià)款（受讓價(jià)款不含稅費(fèi)，如項(xiàng)目成交人需要發(fā)票，該稅費(fèi)由項(xiàng)目成交人承擔(dān)），****銀行收款憑證與委托方簽訂合同。

（二）交易服務(wù)費(fèi)支付：委托方及項(xiàng)目成交人須于項(xiàng)目成交日起5個(gè)工****物價(jià)局批復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)向****支付交易服務(wù)費(fèi)。

相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下：

七、其他要求：

（一）凡報(bào)名參加本項(xiàng)目者都視同已現(xiàn)場確認(rèn)了交易范圍并認(rèn)可本項(xiàng)目現(xiàn)狀及相關(guān)要求，委托方及****無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）委托方與項(xiàng)目成交人需在簽訂成交確認(rèn)書日起5日內(nèi)簽訂合同。

（三）項(xiàng)目報(bào)名期間若有相關(guān)答疑變更將通****交易中心門戶網(wǎng)站—產(chǎn)權(quán)交易答疑變更欄發(fā)布，請意向競買方保持關(guān)注，自行查看。

（四）意向競買方須妥善保管報(bào)名和競價(jià)賬戶及密碼，任何以意向競買方賬戶登錄和參與競買的操作，均視為意向競買方本人的行為，委托方及****不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因意向競買方自身電腦終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常出價(jià)而產(chǎn)生的一切后果，由意向競買方自行承擔(dān)。

（六）網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)的時(shí)間以競價(jià)頁面時(shí)間為準(zhǔn)，由于意向競買方自身電腦終端設(shè)備時(shí)間與競價(jià)頁面時(shí)間不符導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)而產(chǎn)生的一切后果，由意向競買方自行承擔(dān)。

（七）因不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)****交易中心系統(tǒng)服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中斷或競價(jià)結(jié)果異常的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。

（八）本公告未盡事宜以公告附件協(xié)議為準(zhǔn)。

（九）特別提示：

1、請?jiān)谧员竟姘l(fā)布之日起至2024年8月28日12:00時(shí)期間進(jìn)行報(bào)名，逾期系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，無法報(bào)名。

2、意向人應(yīng)合理安排報(bào)名時(shí)間，盡量避開報(bào)名結(jié)束前等可能存在的高峰期。

3、報(bào)名中有任何疑問請加操作支持QQ群****59788，或聯(lián)系本項(xiàng)目交易平臺。

4、凡參與報(bào)名競價(jià)者均需要辦理CA證書，請聯(lián)系****。

（十）請參與競價(jià)者務(wù)必保持手機(jī)暢通。

八、聯(lián)系方式

委托方聯(lián)系人：姚建軍 聯(lián)系方式：189****5052

報(bào)名及項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：倪磊磊 聯(lián)系方式：0559-****687

****地址：****中心七樓

九、行政監(jiān)督部門

監(jiān)督部門：****財(cái)政局 聯(lián)系方式：0559-****647

地址：****書院路9號

****建設(shè)局

2024年8月13日