出租廣州市南沙區(qū)南沙街海景路45號南沙中心市場二層

1.成交方須于****發(fā)出《成交通知書》/《交易結果通知書》之日起 10個工作日內簽訂交易合同。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。

2.成交方須于****發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內向****支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%向本所支付交易服務費。如成交價格高于掛牌價格成交，則****交易所支付增值服務費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的2.5%計算。交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。

3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。
4. 承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。
5.如本項目采取專家評審方式進行交易，****交易所于綜合評審活動結束次工作日內向各候選人發(fā)出《交易結果通知書》。
6.候選成交規(guī)則： ①本次項目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結果，按意向方的綜合得分由高至低確認成交的輪候順序。****于交易活動結束后向出租方、各候選人發(fā)出《交易結果通知書》,候選人在****發(fā)出《成交通知書》后被確認為成交方。 ②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則出租方取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有。本所將啟動候選人輪候成交機制，依此類推。

7.評審規(guī)則：
（1）評審文件的份數(shù)：意向方編制的評審文件必須包括1份正本和2份副本，并明確標明“正本”和“副本”。評審文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。
（2****委員會的組成：評審委員會由本所負責組建，評審委員會成員人數(shù)為3人。
（3）評分方法及標準詳見附件材料《綜合評審標準明細表》。
（4）評審文件的內容和格式：意向方應按照《****交易項目綜合評審實施辦法》、本項目《綜合評審標準明細表》及以下要求編制和提交評審文件，若沒有提交相應的文件，則在本項目評分表中對應的得分項得零分，若沒有提交“*”標識的文件，則視同無效評審文件：
①法人/非法人組織資格證明、法定代表人/負責人身份證、法定代表人/負責人身份證明書；
②商務部分；
③技術部分；
④經濟部分；
⑤意向方認為需要提交的其他說明和資料，具體還應結合評分標準有關該部分評審要點和內容進行。。
*《租金報價書》（詳見附件）：意向方提交的《租金報價書》中報價欄所填列的價格必須唯一，以大寫與小寫兩種字體填列，字體必須清晰、明確，金額的大寫和小寫必須相符。如金額的大小寫不一致的，以大寫為準。《租金報價書》上的報價必須大于或等于掛牌價格，否則為無效文件?！蹲饨饒髢r書》上須由意向方簽章（意向方如為法人/非法人組織的需蓋章，并由法定代表人/負責人簽字）。如委托代理人參與評審，須提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人簽名的身份證復印件，并由委托代理人及法定代表人/負責人在《租金報價書》上同時簽字。
（5）綜合評分以綜合得分由高到低順序排列，綜合得分最高者排名第一。若出現(xiàn)兩個或以上綜合得分最高得分者，依次比較以下評分細項得分：①管理規(guī)模及應急能力；②項目管理、運營能力；③物業(yè)升級改造方案；④安全培訓能力，若上述得分均相同，由專家評審投票確定排名第一的意向方。
以上評審文件如為復印件，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣（若原件持有方為第三方且無法取得其簽字、蓋章的，意向方應提交相關說明文件）。
（6）意向方最后得分按照每個評委的評分合計，取分數(shù)的算術平均值。

（1）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 （2）若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于出租方與承租方完成租賃合同簽署之日起5個工作日內不計息原路徑退回。 （3）承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內不計息原路徑退回。 （4）若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內不計息原路徑退回；經資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉為交易保證金。

****交易所：