**市**區(qū)塔橋路門面(原全面優(yōu)生活)一年期承租權(quán)項(xiàng)目 | |||
租賃底價(jià): ¥4.5萬(wàn)元/年 | 掛牌時(shí)間:2024-08-14至 2024-08-27 | ||
項(xiàng)目編號(hào): **** | 保證金:1萬(wàn)元 | 支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬 | |
租 期:1年 | 業(yè) 主:**** | ||
出租申請(qǐng)與承諾 | |||
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在招租過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù); 5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,給貴公司、意向承租方造成損失的,以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 | |||
標(biāo)的信息 | |||
項(xiàng)目名稱 | **市**區(qū)塔橋路門面(原全面優(yōu)生活)一年期承租權(quán)項(xiàng)目 | ||
掛牌開(kāi)始時(shí)間 | 2024-08-14 | 掛牌截止時(shí)間 | 2024-08-27 |
項(xiàng)目編號(hào) | **** | 掛牌價(jià)格 | 4.5萬(wàn)元/年 |
標(biāo)的所在地 | **省-**市 | ||
租期 | 1年 | 免租期 | 無(wú) |
首年租金(萬(wàn)元) | 4.5萬(wàn)元/年 | 租賃期總租金(萬(wàn)元) | 4.5萬(wàn)元/年 |
出租面積(平方米) | 81㎡ | 出租用途 | 不限 |
目前狀態(tài) | 存在原租戶 | ||
標(biāo)的介紹 | 1.出租門面是位于**市**區(qū)塔橋路門面(原全面優(yōu)生活),租賃面積81㎡,租期為1年。 2.租賃用途不限,但不得從事違反法律和公序良俗的用途,不得用于堆放、存儲(chǔ)易燃易爆及?;?。 | ||
出租方信息 | |||
出租方名稱 | **** | ||
評(píng)估信息 | |||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | ******公司 | ||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2023年11月29日 | ||
租賃價(jià)格評(píng)估值(萬(wàn)元) | 3.6萬(wàn)元/年 | ||
批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) | 荊****集團(tuán)有限公司 | ||
核準(zhǔn)(備案)日期 | 2024年5月14日 | ||
一、交易條件 | |||
掛牌開(kāi)始日期 | 2024-08-14 | ||
掛牌截止時(shí)間 | 2024-08-27 | ||
是否自動(dòng)延牌 | 否 | ||
租金支付方式 | 按年度一次性支付 | ||
租金遞增方式 | 無(wú) | ||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納人民幣1萬(wàn)元交易保證金****交易中心有限公司指定賬戶(以掛牌截止時(shí)17:00前到****交易中心有限公司指定賬戶為準(zhǔn))。并于截止日17時(shí)(法定工作時(shí)間)前持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件****交易中心有限公司辦理競(jìng)租登記手續(xù),取得競(jìng)租資格,逾期不予辦理。保證金和交易價(jià)款不接受第三方代付。 2.意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)****交易中心有限公司指定賬戶。 3.承租方須同****交易中心有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi),將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 4.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》(鄂五環(huán)資評(píng)字(2024)第018-01號(hào))所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付全部租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租賃押金次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接,并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn),簽字確認(rèn)后視為移交完畢。 5.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行,意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵,并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 6.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。 | ||
重大事項(xiàng)披露 | 1.出租門面是位于**市**區(qū)塔橋路門面(原全面優(yōu)生活),租賃面積81㎡,租期為1年。 2.租賃用途不限,但不得從事違反法律和公序良俗的用途,不得用于堆放、存儲(chǔ)易燃易爆及危化品。 3.原租戶享有優(yōu)先承租權(quán),若新承租戶競(jìng)得標(biāo)的,出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作。 4.承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn),承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過(guò)的全部責(zé)任。 5..本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交,若出現(xiàn)面積等誤差,不調(diào)整成交租金,不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵,****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方****交易中心有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。 6.本項(xiàng)目其它需要披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《房屋租賃合同(樣本)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(鄂五環(huán)資評(píng)字(2024)第018-01號(hào))。 | ||
二、處置方案 | |||
組織交易方式 | 1、信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方,變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布; 2、信息發(fā)布期滿后,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式確定承租方;3、信息發(fā)布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方; | ||
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | ||
報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(一次報(bào)價(jià)) | ||
三、承租資格及審核方式 | |||
是否需要登記審核 | 是 | ||
承租方資格條件 | 意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人,其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 | ||
四、保證金交納規(guī)則 | |||
收取方案 | 租賃方按固定金額收取保證金,固定保證金金額為1萬(wàn)元。 | ||
交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 | ||
交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00****銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) | ||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
交納賬號(hào) | 收款單位:****交易中心有限公司 | ||
開(kāi)戶行:****營(yíng)業(yè)部 | |||
賬號(hào):716********0001 | |||
保證金內(nèi)容及處置方式 | 在掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生,則采取協(xié)議的方式成交,該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后,余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生,則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者,該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后,余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者,該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方****交易中心有限公司的經(jīng)濟(jì)損失,出租方****交易中心有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的; ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的; ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的,意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià), 或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的; ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時(shí)起,扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 | ||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | |||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 魏經(jīng)理 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0716-****512 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | **市沙北新區(qū)楚天都市朗園22號(hào)樓3樓 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 |