金沙灘運營招商公告

為完善**灘營地功能配套，促進營地發(fā)展，提升游客服務體驗，****擬對營地經營項目進行公開競價招租，歡迎符合條件的意向承租人參加競價，現將有關事宜公告如下：

一、項目名稱

**灘商業(yè)項目租賃

二、項目基本情況

**灘位于**市**區(qū)三灶鎮(zhèn)，**機場側。有海灘路、金海路、省道、江珠調整公路相通。項目陸地面積約為5.7萬平方米，另有海岸線長約3800米，縱深約100米。是**市十大營地之一，2019年接待60萬人次。沙灘地質為金色的細沙，海水水質較好，是市民游客踏浪戲水的游玩勝地。

營地共設4個功能區(qū)，商業(yè)集市區(qū)、林下休閑區(qū)、團建活動區(qū)、沙灘體驗區(qū)（具體功能分區(qū)詳見附件一）。本次招商活動主要針對商業(yè)區(qū)。

三、競價人資格要求

（一）在中華人民**國境內合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）具備經營所需的人員、設備，以及相關經營許可；具有較強的社會責任感和良好的商業(yè)信譽；在過去的三年內，無重大違法行為、無數額較大的到期未清償債務、未被列入失信被執(zhí)行人。

四、競價項目

****商鋪：

位于商業(yè)集市區(qū)，****商鋪共5間及二樓平臺，面積不等，已有基礎裝修。合約簽訂期限為2年（含半年試業(yè)期）。

項目要求：

1.經營范圍：其中商鋪2****餐廳，其他商鋪可經營業(yè)態(tài)為酒吧，餐廳，飲品店（含小食），甜品店，水果零售及水果加工業(yè)態(tài)。

2.服從營地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統一管理，物業(yè)費5元/平米。

五、報名需準備的材料

（一）企業(yè)法人或非法人組織

1.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（復印件加蓋公章）；

2.法定代表人身份證明及身份證復印件（法定代表人身份證明加蓋公章）；

3.法定代表人不能到場的，出具授權委托書（注明受托人姓名、聯系方式、授權范圍），授權代表身份證原件及復印件（復印件加蓋公章）；

4.競價項目需****銀行轉賬憑證；

（二）自然人

1.身份證原件及復印件（復印件簽字）；

2.競價項目需準備繳納保證金的憑證；

六、報名時間、地點

（一）時間：2024年8月12日至8月13日下午18:00。

（二）地點：****服務中心C2-702現場報名，競價項目在經審核無誤可換取《競價函》。

七、現場勘查

（一）此次競價不統一組織競價人實地探勘，競價人可根據需求自行前往項目場地進行現場探勘，并確定競價金額。競價人在探勘過程中發(fā)生的各類事件及所發(fā)生的各項費用，均由競價人自行承擔。

（二）參與競價報名后，將視為競價人對營地各項管理規(guī)定、營地營業(yè)時間，以及競租項目的現狀完全知悉并且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，并充分理解并認可未來或將承擔的風險、義務及責任。

（三）現場探勘聯系人：陳先生186****2907

八、競價時間、地點、方法

（一）競價時間：2024年8月14日（周三）上午10:00

（二）競價地點：****服務中心C2-701

（三）競價方式：最高評價法

競價人以公布的競租底價為基礎，自行加價（報價不低于底價）填寫《競價函》。競價當日，競價人將《競價函》密封投入競價箱中，現場即時確認，以同一項目《競價函》價格最高者為競得人。如果出現相同最高價格《競價函》情況，則以當前最高價為底價，以相同價格者為競價人，重新組織競價并由價高者得，

競租項目只有一位競價人的，競價函報價高于競租項目底價的，報價有效即確定為競得人。

若競租項目無人競價，****委員會現場議定后，擇日另行組織競價。

九、資金結算方式與要求

（一）對競租結果無異議后，競得人需在次日與出租方簽訂合同并付清合同約定的租金（租金即為競得價格）、履約保證金。租金一次性支付，先付后用。

（二）如競得人未按要求簽約并交納費用，視為自行棄權，保證金不予返還，該項目重新組織競價。

十、其他須知

（一）競得人須按國家相關法律規(guī)定辦理生產經營許可，并獨立承擔項目經營期間產生的相關法律責任、經濟責任及安全責任。

（二）競得人在經營期間，須服從**灘的統一規(guī)范管理及規(guī)劃調整工作。

（三）競得人在經營期內，除發(fā)生法定不可抗力情況外，不得以任何理由不營業(yè)，也不得將經營權轉租、轉讓。如競得人非因法定不可抗力原因不營業(yè)超過三天或將經營權轉租、轉讓，否則，出租方有權單方解除合同，且不退還履約保證金及租 金，其前期投入及損失由承租方（競得人）自行承擔。競得人不得以任何理由妨礙營地的正常生產經營、新增商業(yè)業(yè)態(tài)以及不定期開展的各類活動，否則營地有權單方解除合同，且不退還履約保證金及租金，前期投入及損失由承租方自行承擔。其余細節(jié)，以合同簽訂為準。

（四）競得人在簽訂合同時需同時簽訂《**灘**商管理規(guī)定》《**灘**商從業(yè)人員管理規(guī)定》，管理規(guī)定與合同具有同等法律效力，競得人無條件遵守管理規(guī)定

（五）所有經營項目的水電費由競得人自行承擔；營地將根據競得者實際使用面積按照每平方米每月5元標準收取物業(yè)管理費。

聯系方式：姜小姐155****6175，陳先生186****2907。

附件一：場地功能分區(qū)規(guī)劃圖

下載

附件二：**條件確認書

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