廣州市白云區(qū)云霄路88號機(jī)場賓館A棟（A-505）

招租方案（公告）

一、招租項目名稱

**市**區(qū)**路88****賓館A棟A-505物業(yè)招租。

二、招租標(biāo)的情況

（一）標(biāo)的地址:**市**區(qū)**路88****賓館A棟A-505。

（二）標(biāo)的目前狀況：空置。

（三）標(biāo)的面積:A-505物業(yè)面積87.51平方米，按現(xiàn)狀承租。

（四）標(biāo)的預(yù)計租期：3年（含1個月免租期）

（五）標(biāo)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

（六）有產(chǎn)權(quán)證。

三、招租項目要求

招租業(yè)態(tài)為商業(yè)或辦公。

四、意向承租人資格條件

（一）意向承租人為企業(yè)法人。

（二）截至出租信息公告上月最后一個自然日，意向承租人****集團(tuán)有限公司、********公司****公司的下屬單位**中不存在欠租、欠費(fèi)等違約行為。

（三）截至出租信息公告上月最后一個自然日，被納入********公司商業(yè)誠信黑名單中的企業(yè)、該企業(yè)所控股的其他企業(yè)、黑名單中企業(yè)的董事、監(jiān)事及高級管理人員所控股（含絕對控股與相對控股）的企業(yè)，不具備參與本次物業(yè)招租的資格（本條所指的“董事、監(jiān)事及高級管理人員”以意向承租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中顯示的主要人員為準(zhǔn)，意向承租人須提意向承租人的國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“主要人員”查詢頁截圖；“相對控股”是指持股比例相對大于其他任一股東所占比例）。

（四）不接受聯(lián)合體形式的意向承租人（聯(lián)合體形式的應(yīng)租人是指兩個或以上法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體,以一個承租人的身份共同響應(yīng)）。

（五）意向承租人未被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)、**個體私營經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)（意向承租方須在招租公告發(fā)布后從以上網(wǎng)站截圖并對截圖加蓋公章；未按格式要求截圖或截圖信息不清晰，將不能通過資格審查）。商業(yè)誠信以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁顯示信息為準(zhǔn)。如意向承租人為其他組織的，商業(yè)誠信以“企查查”顯示信息為準(zhǔn)。

（六）意向承租人不得被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站嚴(yán)重失信主體名單，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

（七）如意向承租人報名時對上述所述情形提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”。

五、應(yīng)租要求

（一）****賓館有限公司在南方產(chǎn)權(quán)“粵易租”****集團(tuán)**交易信息平臺發(fā)布公開掛網(wǎng)招租，須現(xiàn)場提交密封應(yīng)租文件。

（二）意向承租人應(yīng)嚴(yán)格按照招租文件內(nèi)容填寫應(yīng)租文件。

（三）意向承租人對招租文件如有疑問，可在遞交應(yīng)租文件截止日前向招租人以書面形式提出。

（四）應(yīng)租文件包括本招：

1、意向承租人根據(jù)本《招租公告》中的第四條要求提供資格證明文件；

2、提供法人證明書、公司營業(yè)執(zhí)照、應(yīng)租保證金繳納憑證、意向承租人意向租賃報價書、誠信承諾函以及意向承租人提交的其他資料。

3、所有資料復(fù)印件或掃描件（需加蓋單位公章），需提供至少一份。

六、項目公示時間

本招租公告掛網(wǎng)之日起7個工作日內(nèi)。

七、應(yīng)租文件遞交時間

招租公告示結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，意向承租人現(xiàn)場向招租人提交應(yīng)租資料，不接受郵寄、電子郵件等方式，逾期視為意向承租人自動放棄應(yīng)租權(quán)利。

八、應(yīng)租文件遞交地點

**市**區(qū)**路88號A****銷售部。

九、評審時間

應(yīng)租截止日期后第一工作日內(nèi)進(jìn)行評審。

十、評審方法

招租人****，利用綜合評審法，針對符合項目要求、意向承租人資格條件、采用價高者得的方法對意向承租人的應(yīng)租文件進(jìn)行評審（詳見附件5），如只有1位意向承租人應(yīng)租，在遞交應(yīng)租文件符合項目要求前提下直接征集為承租方。

十一、評審監(jiān)督

如果意向承租人對此次招租活動有疑問，可依法向招租人提出詢問。招租人應(yīng)當(dāng)依法給予答復(fù)，并將結(jié)果告知有關(guān)當(dāng)事人。

監(jiān)督聯(lián)系人：郭先生 聯(lián)系電話：138****3295

十二、其他

招租人將不負(fù)責(zé)意向承租人準(zhǔn)備應(yīng)租文件和遞交應(yīng)租文件所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。

聯(lián)系人：謝先生 電話：135****0152

聯(lián)系地址：**市**區(qū)**路88號A****銷售部。

附件：1、意向承租人資格證明

2、《意向租賃報價書》

3、《法定代表人證明書》

4、《誠信承諾函》

5、《評審辦法》

附件1：

意向承租人資格證明---(1****集團(tuán)、股份公司或兩家以下屬單位**中不存在欠租、欠費(fèi)等違約行為的承諾

意向承租人資格證明---(2)提供其及關(guān)聯(lián)****公司黑名單的承諾

意向承租人資格證明---(3)提供未以聯(lián)合體形式應(yīng)租的承諾

意向承租人資格證明---(4)提供未被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）承諾

附件2：

意向租賃報價書

****賓館有限公司：

我單位 已全部詳細(xì)了解貴單位**市**區(qū)**路88****賓館A棟（A-505）信息，自愿按照出租公告的要求承租該物業(yè)，用于 ，確認(rèn)招租公告信息如下：

一、項目名稱：**市**區(qū)**路88****賓館A棟（A-505）。

二、本項目標(biāo)的招租底價85元/㎡/月（含綜合管理費(fèi)），其中租金為65元/㎡/月，綜合管理費(fèi)為20元/㎡/月，出租期限為3年（含免租期1個月）應(yīng)租報價低于招租底價為無效應(yīng)租，從租賃滿12個月后，即第13個月起月租金在上一年基礎(chǔ)上按4%標(biāo)準(zhǔn)遞增,以此類推，綜合管理費(fèi)在出租期限內(nèi)不遞增。

三、此次應(yīng)租報價為 元/㎡/月（含綜合管理費(fèi)），人民幣大寫： ，其中租金為 元/㎡/月（人民幣大寫： ），綜合管理費(fèi)為20元/㎡/月（人民幣大寫： ）。從計租滿12個月后，即第13個月起月租金在上一年基礎(chǔ)上按4%標(biāo)準(zhǔn)遞增,以此類推，綜合管理費(fèi)為在出租期限內(nèi)不遞增。

四、租期：出租期限為3年（含免租期1個月）。

五、經(jīng)營業(yè)態(tài)： （須填寫）

報價人單位： （蓋章）

日 期：

附件3：

法定代表人證明書

現(xiàn)任我單位法定代表人職務(wù)，為法定代表人（負(fù)責(zé)人），特此證明。

法定代表人（負(fù)責(zé)人） 性別： 年齡：

身份證號碼：

注冊號碼：

統(tǒng)一社會信用代碼：

企業(yè)類型：

有效期限：

簽發(fā)日期：

經(jīng)營范圍：

單位： （蓋章）

法定代表人：

日期:

附件4：

誠信承諾函

致：****賓館有限公司

在研究并完全理解了**市**區(qū)**路88****賓館A棟（A-505）招租公告的文件后，我司 （全稱）完全同意并接受項目招租文件的所有內(nèi)容，同時向貴司承諾：

1.近二年，我司沒有因腐****政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格；

2.近二年，我司（包****公司和自然人）未****集團(tuán)有限公司其下屬的全資、控股公司、非法人實體單位發(fā)生各種訴訟和仲裁，****法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效判決或裁定的情形；

3.我司未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/）的經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

4.我司未被列入信用中國（http://www.****.cn/）的失信被執(zhí)行人或企業(yè)經(jīng)營異常名錄；

5.我司未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/****法院失信被執(zhí)行人名單。

如有造假行為，我公司愿意無條件接受招租人的以下處理：

1、取消本項目報價、成交資格，并在相關(guān)網(wǎng)站公示；

2、由招租人沒收合同履約保證金；

3、5年內(nèi)停止或禁止參加****賓館有限公司及其下屬單位的所有租賃項目應(yīng)租活動；

4、對不良行為予以紀(jì)錄，并進(jìn)行公告；

5、****集團(tuán)有限公司及********公司備案；

6、其他行政處理決定。

單位名稱： （公章）

法定代表人或授權(quán)代表簽名：

日期：

附件5：

評審辦法

****賓館物業(yè)招租的實際情況，制定本評審辦法,適用于本項目招租。

一、評審原則

評審工作遵循公平、公正、線下公開、擇優(yōu)的原則。

二、評審小組

****小組，由3人組成。

三、評審辦法

采用綜合評審辦法。

四、評審規(guī)則

（一）應(yīng)租文件評審

1、評審小組首先對意向承租人的應(yīng)租文件按照《審查表》（見附表）進(jìn)行有關(guān)符合性和資格性的評審，通過評審的方可進(jìn)入價格的評審。對是否實質(zhì)性響應(yīng)招租文件的要求有爭議的應(yīng)租文件，評審小組將以記名方式表決，被認(rèn)為響應(yīng)的得票超過半數(shù)的申請人有資格進(jìn)入價格的評審，否則將被淘汰。

2、若本次招租如征集到1家意向承租方并符合招租要求的，則成功確認(rèn)承租方，價格評審步驟不需進(jìn)行。

（二）應(yīng)租文件通過資格評審的方可進(jìn)入價格評審，價格評審采用價高者得的評標(biāo)方式，應(yīng)租報價低于招租底價為無效應(yīng)租。

（三）若出現(xiàn)最高應(yīng)租價格相同情況，則相關(guān)意向承租方第二次密封報價，加價幅度為人民幣1元/㎡/月（整數(shù)倍數(shù)），當(dāng)場拆封，以此類推直至能確定以價格低排名。

五、確定承租人

（一）承租候選人

評審小組填寫評審結(jié)果匯總表，并按本評審辦法確定排名前兩位承租候選人。

（二）招租結(jié)果公示

招租評審結(jié)果（第一承租候選人的****賓館公示。

（三）招租結(jié)果通知

在公示招租評審結(jié)果且無異議后，機(jī)場賓館以有效的方式通知本項目的第一承租候選人領(lǐng)取招租結(jié)果通知書，履行簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。其他應(yīng)租方不再一一通知。

（四）如有下列情形之一的，招租單位可以確定第二承租候選人為承租人：

1、在公示招租評審結(jié)果期間，第一承租候選人的資格被質(zhì)疑，且經(jīng)招租單位查證其不符合承租資格的；

2、第一承租候選人未在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取招租結(jié)果通知書的；

3、第一承租候選人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的。通過評審確定為承租人的，未能按約定的時間（ 3工作日內(nèi)）簽訂租賃合同的，視為放棄承租該物業(yè)，其交納的應(yīng)租保證金招租人有權(quán)不予以退還。

4、第一承租候選人書面提出放棄承租的。

5、若該地塊的各應(yīng)租方均不符合招租要求，機(jī)場賓館可暫不確定該地塊承租人，并可組織進(jìn)行再次招租。

附：審查表

**白****公司

2024年8月12日