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重慶市江北區(qū)建新東路3號(hào)第二層房產(chǎn)招租

公告-招標(biāo)公告

重慶 -重慶-重慶市

發(fā)布時(shí)間： 2024年08月11日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號(hào)

招標(biāo)估價(jià)

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報(bào)名截止時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間

關(guān)鍵信息

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開(kāi)放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng) 或撥打咨詢(xún)熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

標(biāo)的名稱(chēng)	市區(qū)建新東路3號(hào)第二層房產(chǎn)招租
項(xiàng)目編號(hào)	****	租賃底價(jià)	3.938274 萬(wàn)元/月
信息披露起始日期	2024-08-08	信息披露結(jié)束日期	2024-08-14
標(biāo)的所在地區(qū)	市>市轄區(qū)>區(qū)	資產(chǎn)類(lèi)別	房產(chǎn)租賃

一、招租方承諾

本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，****政府有關(guān)部門(mén)審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方如選擇以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貴所對(duì)各意向承租方的交易資格進(jìn)行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對(duì)我方具有拘束力。
6、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
7、我方對(duì)填寫(xiě)的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件；
8、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(https://www.****.com/News2017?id=204)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。

我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

二、標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的名稱(chēng)	市區(qū)建新東路3號(hào)第二層房產(chǎn)招租
坐落	市區(qū)建新東路3號(hào)第二層	樓盤(pán)名稱(chēng)	百業(yè)興大廈
租賃底價(jià)	3.938274 萬(wàn)元/月	租賃期限（年）	5
租金支付方式	季付	免租期	首年第1個(gè)月
租金遞增方式	每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2.5%	招租用途	商業(yè)（不包括餐飲、住宿）
產(chǎn)權(quán)證號(hào)	103房地證2012字第04504號(hào)
樓層	物理層第5層	結(jié)構(gòu)	鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
房屋證載用途	其他用房	招租面積（㎡）	729.31
優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán)	否	移交時(shí)限	招租方收到履約保證金及首期租金后，在租賃期首日以現(xiàn)狀移交。
是否存在租賃	否
評(píng)估/咨詢(xún)/估價(jià)報(bào)告文號(hào)	沃克森國(guó)際評(píng)報(bào)字（2023）第2640號(hào)
評(píng)估/咨詢(xún)/估價(jià)基準(zhǔn)日	2023-10-31
標(biāo)的踏勘聯(lián)系人	王老師	聯(lián)系電話	135****4559

三、招租方簡(jiǎn)況

招租方名稱(chēng)	****
行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)	****集團(tuán)有限公司
評(píng)估備案機(jī)構(gòu)	/

四、交易條件與承租方資格條件

以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分
與租賃相關(guān)其他條件	1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.**.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至聯(lián)交所指定賬戶(hù)（保證金交納截止日24時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付履約保證金、租金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。 4、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 5、（1）租賃期內(nèi)未經(jīng)招租方許可，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人調(diào)換使用，不得改變租賃房屋的租賃用途，否則視為違約，招租方有權(quán)終止合同，履約保證金不予退回。（2）租賃期內(nèi)承租方需保護(hù)并合理使用所租賃房屋及附屬設(shè)施，不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動(dòng)。（3）租賃期內(nèi)承租方須遵守大樓物業(yè)管理規(guī)定。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金（2個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至聯(lián)交所指定賬戶(hù)，將履約保證金（3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶(hù)，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意聯(lián)交所在收齊首期租金及服務(wù)費(fèi)后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶(hù)。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。合同期滿(mǎn)承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物管、房屋維護(hù)、房屋修繕、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門(mén)前三包、保衛(wèi)等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 8、除聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)和第7條所述費(fèi)用由承租方承擔(dān)外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由招租方、承租方各自承擔(dān)。 9、標(biāo)的面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。招租方收到履約保證金及首期租金后，在租賃期首日以現(xiàn)狀移交。 10、備查資料：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
承租方資格條件	無(wú)
交易保證金設(shè)定	是否交納保證金	是	交納金額	11.80 萬(wàn)元
	交納截止時(shí)間	掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)	交納方式	轉(zhuǎn)賬
信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方	信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期，直至征集到意向承租方
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）
交易機(jī)構(gòu)	交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)	****集團(tuán)總所
	交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	張佳瑞	聯(lián)系電話	185****6124