黃埔區(qū)永和街禾豐綜合樓7號(hào)樓五樓租賃項(xiàng)目交易公告(區(qū)集資電20240187)

（電子競(jìng)價(jià)）

溫馨提示：本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名（網(wǎng)址：https://www.****.com）。

交易須知：

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

4.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)投、公開(kāi)協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開(kāi)競(jìng)投中的電子競(jìng)價(jià)方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

**市**區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)****服務(wù)中心受****委托，定于2024年8月16日上午10:50對(duì)**區(qū)**街禾豐綜合樓7號(hào)樓五樓租賃項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競(jìng)價(jià)的人士咨詢和報(bào)名。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：綜合樓7號(hào)樓五樓；

（二）資產(chǎn)類型：辦公樓；

（三）建筑面積：約115.08平方米；

（四）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；

（五）項(xiàng)目所在位置：**區(qū)禾豐新村東門(mén)；

（六）消防驗(yàn)收情況：440000WYS****19285；

（七）產(chǎn)權(quán)情況：暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)確權(quán)手續(xù)，但不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

（八）租賃年限：5年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；

（九）免租期：無(wú)；

（十）交易底價(jià)：1500.00元/宗﹒月；

（十一）交易保證金：15000.00元(壹萬(wàn)伍仟元整);

（十二）合同履約保證金：競(jìng)得價(jià)的三個(gè)月租金；

（十三）遞增情況:每1年遞增一次，從第2年開(kāi)始遞增，遞增幅度為上一期租金的5%；

（十四）交易方式：電子競(jìng)價(jià)；

（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人;

（十六）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；

（十七）項(xiàng)目交付方式：按實(shí)際移交時(shí)的現(xiàn)狀交付；

（十八）其他說(shuō)明：

1.本物業(yè)不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)餐飲，按實(shí)際移交時(shí)的現(xiàn)狀交付使用，室內(nèi)地面自行維修。在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增加設(shè)施，須事先書(shū)面通知出租方，并提交施工圖紙、施工單位資質(zhì)等資料給出租方備案，經(jīng)出租方書(shū)面同意，向出租方出具《裝修施工承諾書(shū)》，并按照出租方要求繳納裝修保證金后方可進(jìn)行。同時(shí)承租方承擔(dān)因裝修或增加設(shè)施產(chǎn)生的一切責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)，造成出租方損失的，承租方還應(yīng)全額賠償；

2.在租賃期內(nèi)，若承租方拖欠出租方租金或其它費(fèi)用累計(jì)達(dá)兩個(gè)月，出租方有權(quán)留置承租方在該場(chǎng)地內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)，若在留置之日起七個(gè)工作日內(nèi)承租方還未能繳清出租方租金及其它費(fèi)用的，出租方有權(quán)變賣(mài)承租方在該場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，以抵償承租方欠繳出租方的租金及其它費(fèi)用，若留置的財(cái)產(chǎn)不夠繳清出租方租金及其它費(fèi)用的，出租方有權(quán)通過(guò)法律手段向承租方追收；

二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資質(zhì)條件：本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠**區(qū)轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包****公司或企業(yè)）的租金（承包款）。

三、競(jìng)投人代表要求

競(jìng)投人是獨(dú)立法人的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門(mén)登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。

四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

（一）統(tǒng)一勘察時(shí)間：2024年8月8日至2024年8月9日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，聯(lián)系人：盧先生、盧先生，聯(lián)系電話：133****9190、135****9967，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目權(quán)屬方。

（二）其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察。

五、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。

競(jìng)投意向人請(qǐng)于2024年8月7日至2024年8月15日下午5:30（交易保證金以2024年8月15日下午5:00前轉(zhuǎn)入到指定接收保證金專用賬號(hào)到賬信息為準(zhǔn)），通過(guò)**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.****.com）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。

（二）報(bào)名流程

競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到https://www.****.com網(wǎng)址中的【網(wǎng)上報(bào)名】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并填寫(xiě)報(bào)名相關(guān)資料與上傳交易保證金回單等，完成報(bào)名流程。如未在網(wǎng)上注冊(cè)的用戶，可在網(wǎng)址中的【網(wǎng)上報(bào)名】模塊進(jìn)行用戶注冊(cè)，首次注冊(cè)的用戶在完成網(wǎng)上注冊(cè)填寫(xiě)資料后，需等待系統(tǒng)后臺(tái)的身份確認(rèn)審核。審核通過(guò)之后，參與競(jìng)投的用戶方可在【網(wǎng)上報(bào)名】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

（三）網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)需提交上傳的資料：

1.交易保證金繳費(fèi)憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）。

2.其他資料，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求提供：

（1）以企業(yè)或單位名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（3）以合伙企業(yè)名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（4）以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（5）以個(gè)體戶參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（6）以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，提供報(bào)名人身份證復(fù)印件（需簽名確認(rèn)）；

（7）其他說(shuō)明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競(jìng)投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，****公證處的翻譯件。

（四）其他事項(xiàng)：

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.本交易項(xiàng)目采取電子競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名和競(jìng)價(jià)操作，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在**市**區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)****服務(wù)中心網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報(bào)名和電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，**市**區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)****服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求

享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個(gè)人參加競(jìng)投的，應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)的先后順序詳見(jiàn)《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)。

七、交易保證金交納要求

各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

1.專用賬戶戶名：**市**區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)****服務(wù)中心

賬 號(hào)：019********0004669952

開(kāi)戶銀行：****銀行****公司豐樂(lè)支行****銀行****公司**支行）

2.注意事項(xiàng)：（1）銀行單據(jù)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的編號(hào)，如****。

（2）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競(jìng)投人交納的交易保證金，如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)退回競(jìng)投人交納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。

（3）各競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)上傳****銀行****銀行憑證）。未能及時(shí)上傳****銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

八、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題

（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）電子競(jìng)價(jià)交易過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；

（四）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）因電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

九、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《交易文件》。

十、聯(lián)系方式：**市**區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)****服務(wù)中心

地址：**市**區(qū)蘿崗街開(kāi)達(dá)路162****廣場(chǎng)A6棟4樓

聯(lián)系人：朱女士、關(guān)女士 聯(lián)系電話：020-****6103 網(wǎng)址：https://www.****.com

十一、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****5119

**市**區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)****服務(wù)中心

2024年08月06日

【點(diǎn)擊下載】報(bào)名表

承諾書(shū)

交易文件

四至圖