閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊住宅項目（除樁基工程）補(bǔ)充招標(biāo)文件（一）

發(fā)布日期：2024-07-29

時間：2024年7月29日

澄清如下（如招標(biāo)文件與本補(bǔ)充招標(biāo)文件（一）不一致，以本補(bǔ)充招標(biāo)文件（一）為準(zhǔn)）

本補(bǔ)充招標(biāo)文件（一），共27條，共4頁。具體如下：

一、澄清部分如下：

1.本項目工程量清單和最高投標(biāo)限價文件調(diào)整，最高投標(biāo)限價調(diào)整為95340.19959萬元，調(diào)整后的工程量清單及最高投標(biāo)限價明細(xì)以本補(bǔ)充文件提供的附件為準(zhǔn)，請各投標(biāo)人及時下載。

2.本項目補(bǔ)充提供CAD基坑圍護(hù)、降水、支撐圖、場地標(biāo)高圖、圍墻圖紙、工程量清單及最高投標(biāo)限價明細(xì)等，以供各投標(biāo)人參考，具體下載鏈接詳見：

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3.本項目提供臨時用地修建施工辦公區(qū)生活區(qū)面積約22畝，擬定位置如下：

4.本項目地塊南側(cè)機(jī)場聯(lián)絡(luò)線地下結(jié)構(gòu)不在本工程用地范圍內(nèi)。

5.規(guī)劃梅南****政府主管部門明確回復(fù)，施工階段不考慮南側(cè)大門利用，在地塊東側(cè)開設(shè)2個臨時道口，計劃于2024年9月15日前開設(shè)。

6.本項目售樓處為S5#樓，示范區(qū)為S5#樓及周邊地庫、下沉庭院和會所，樣板樓層暫未確定。

7.本項目由招標(biāo)人提供兩根臨時供水接駁管，一個DN100,一個DN50,位于地塊東側(cè)正中間；招標(biāo)人計劃在2024年9月15日提供臨時用電，位于地塊東北角施工箱變800KVA，現(xiàn)場東南角預(yù)留400KVA施工箱變，具體詳見合同專用條款2.4.2。

8.本項目整體開發(fā)，分三批次推售。

9.本項目預(yù)售節(jié)點(diǎn)要求主體結(jié)構(gòu)施工****政府預(yù)售要求為準(zhǔn)，首批次須在2024年11月獲取預(yù)售許可證。在保證完成“發(fā)包人工期節(jié)點(diǎn)要求表”中“完成日期”節(jié)點(diǎn)的前提下，“開始日期”及“周期天數(shù)”以發(fā)包人要求附件47要求為準(zhǔn)。

10.本項目各批次所包含地庫施工區(qū)域在中標(biāo)人進(jìn)場后根據(jù)招標(biāo)人要求實(shí)施。

11.本項目結(jié)構(gòu)總說明和建筑總說明中地下室內(nèi)外墻墻體材料等級不同，以建筑總說明為準(zhǔn)；當(dāng)建筑總說明與工程量清單不一致的，以工程量清單為準(zhǔn)進(jìn)行報價，實(shí)際施工以發(fā)包人及設(shè)計單位確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

12.本項目“建設(shè)設(shè)計說明”外立面不銹鋼錨固釘數(shù)量以工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定為準(zhǔn)，請投標(biāo)人在投標(biāo)時綜合考慮相關(guān)費(fèi)用。

13.本項目無“裝配式建筑構(gòu)件-預(yù)制夾心外墻板:保溫材料及厚度:65mm 硬泡聚氨酯，保溫板端部采用硅墨烯保溫板”此類做法。

14.本項目無甲指分包，除專業(yè)工程暫估價外，另有材料暫估價表，詳見“工程量清單編制說明”。

15.應(yīng)急照明系統(tǒng)在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，其中預(yù)留預(yù)埋已列入清單項，其余在消防工程專業(yè)暫估價中。

16.戶內(nèi)配電箱和戶內(nèi)信息箱在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，非甲供，其他配電箱不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

17.本項目暫無甲供材。除合同另有約定外，承包人應(yīng)負(fù)擔(dān)本合同項下的所有材料、工程設(shè)備和工藝檢驗的費(fèi)用。

18.本項目總承包服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式詳見合同專用條款14.2.4，不參與競爭報價。

19.本項目按項包干的其他項目措施費(fèi)在整體部分計取，按費(fèi)率計算的其他項目措施費(fèi)在各單位工程（除“其他工程”和“電梯工程”外）計取。

20.本項目發(fā)包人要求附件42 《報價要求》“獎懲措施：如未能完成首開區(qū)預(yù)售節(jié)點(diǎn)計劃，搶工費(fèi)用不子計取(按160萬元扣除)，同時根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任?！闭{(diào)整為“獎懲措施：如未能完成首開區(qū)預(yù)售節(jié)點(diǎn)計劃，根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任?！?；刪除招標(biāo)文件第四章 合同條款及格式 第三節(jié) 專用合同條款7.5.3主要施工節(jié)點(diǎn)工期要求：“搶工費(fèi)用（包括但不限于人工、材料、機(jī)械投入，施工降效及夜間加班，管理人員投入等產(chǎn)生的所有搶工費(fèi)用中）不予計?。ò?60萬元扣除）”表述。

21.本項目“發(fā)包人要求附件43、44”中提供的新風(fēng)機(jī)集采價格、電梯采購及安裝集采價格僅供參考，投標(biāo)單位可自行報價，后期如存在變更，按此參考價作為調(diào)差依據(jù)，詳見合同專用條款10.4.1。如中標(biāo)單位選用集采單位的設(shè)備，則按此價格簽訂三方協(xié)議，并按設(shè)備款1%計取采保費(fèi)；如不選用集采單位的設(shè)備，采保費(fèi)將不再計取，具體詳見合同專用條款8.4.3。

22.本項目最高投標(biāo)限價中分部分項工程費(fèi) 1.2.8 新風(fēng)系統(tǒng)的限價編制無誤，其中設(shè)備費(fèi)參考發(fā)包人要求附件44。

23.本項目保理、供應(yīng)鏈ABS/ABN支付方式無需承包人擔(dān)保，****公司/金融機(jī)構(gòu)單獨(dú)協(xié)議，協(xié)議由協(xié)議雙方商定。

24.本項目質(zhì)量目標(biāo)除一次性驗收合格外，其他質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)按招標(biāo)文件相關(guān)要求約定。

25.本項目業(yè)績要求“承包承接過至少1個合同額不低于50000萬元的房屋建筑工程施工業(yè)績”是指投標(biāo)人企業(yè)業(yè)績。

26.本項目招標(biāo)文件第四章合同條款及格式-第三節(jié)專用合同條款 “1.13.2 清單轉(zhuǎn)固調(diào)整原則”條款不取消，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

27.本項目發(fā)包人要求附件36《總包技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》“1.3.3承包人應(yīng)充分了解現(xiàn)場發(fā)包人所提供的臨電、臨水容量，當(dāng)樁基及圍護(hù)階段臨電、臨水容量不足時，承包方負(fù)責(zé)解決(包括但不限于自行提供臨時發(fā)電機(jī)、蓄水罐等)確保工程能正常進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用請在總包合同金額中考慮，后期發(fā)包人將不再增加費(fèi)用”調(diào)整為“承包人應(yīng)充分了解現(xiàn)場發(fā)包人所提供的臨電、臨水容量，當(dāng)臨電、臨水容量不足時，承包方負(fù)責(zé)解決(包括但不限于自行提供臨時發(fā)電機(jī)、蓄水罐等)確保工程能正常進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用請在總包合同金額中考慮，后期發(fā)包人將不再增加費(fèi)用”。

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