昆明樂維石化有限公司5座加油站租賃招商項(xiàng)目

****5座加油站租賃招商項(xiàng)目現(xiàn)采用公開招商方式進(jìn)行招商，招商人為****（以下簡稱“****公司”）。根據(jù)公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，歡迎符合要求的競商人參加本次招商。請參加本項(xiàng)目的競商人認(rèn)真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。

1.1項(xiàng)目名稱

****5座加油站租賃招商項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào): ****。

1.2項(xiàng)目背景

********集團(tuán)****公司****公司，地址為：**省**市**區(qū)**街道拓東路270號(hào)得勝大廈A座1802室。主營業(yè)務(wù)是成品油經(jīng)營，****加油站、****加油站（一站、二站）、****加油站、****加油站共5座加油站， 加油站運(yùn)營正常，現(xiàn)擬出租經(jīng)營。

1.3項(xiàng)目地點(diǎn)

**省**市（1座）、**市（2座）、**市（1座）、**市（1座）。

1.4招商內(nèi)容

****加油站、****加油站（一站、二站）、****加油站、****加油站共5座加油站整體作為一個(gè)包件進(jìn)行招商，加油站具體情況如下。

1.4.1加油站明細(xì)表

加油站明細(xì)表

1.4.2加油站資質(zhì)概況

5座加油站正常經(jīng)營中，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書。

1.4.3 加油站設(shè)備概況

1.4.3.1****加油站設(shè)備設(shè)施明細(xì)

****加油站設(shè)備設(shè)施明細(xì)

1.4.3.2****加油站設(shè)備設(shè)施明細(xì)

****加油站設(shè)備設(shè)施明細(xì)

1.4.3.3****加油站設(shè)備設(shè)施明細(xì)

****加油站設(shè)備設(shè)施明細(xì)

1.4.3.4****加油站（一站）設(shè)備設(shè)施明細(xì)

****加油站（一站）設(shè)備設(shè)施明細(xì)

1.4.3.5****加油站（二站）設(shè)備設(shè)施明細(xì)

****加油站（二站）設(shè)備設(shè)施明細(xì)

1.5招商范圍

****加油站、****加油站（一站、二站）、****加油站、****加油站共5座加油站整體作為一個(gè)包件進(jìn)行招商，按招商要求確定一位中商人為5座加油站的承租人。加油站主營業(yè)態(tài)為成品油銷售。

1.6招商底價(jià)

1.7招商期限

本次招商租賃期限為3年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.8租金及支付方式

中商****加油站，第一年租金于合同簽訂后10 個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，第二年、第三年的租金在使用前一個(gè)月一次性支付。

注：本公告中出現(xiàn)的關(guān)于計(jì)算租賃期的“年”系指“合同年”，合同年指合同約定起始之日至滿365日歷天止（閏年為366日歷天）。

2.1營業(yè)執(zhí)照

競商人必須為在中華人民**國境內(nèi)依法注冊，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，或者分支機(jī)構(gòu)參與競商的，****公司的授權(quán)，****公司授權(quán)書、總公司營業(yè)執(zhí)照及分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照，相關(guān)證照須在有效期內(nèi)。

2.2加油站營業(yè)經(jīng)驗(yàn)

競商人須擁有不少于3****加油站的經(jīng)營權(quán)。

注：****加油站的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》復(fù)印件、成品油《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》復(fù)印件，并****加油站的市場監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)出具的內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表或“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/index.html）” 導(dǎo)出的《企業(yè)信用信息公示報(bào)告》，****加油站與競商人的隸屬關(guān)系，****加油站證照上的負(fù)責(zé)人（或法定代表人）為競商人員工（提供社保證明），否則不予認(rèn)可。競商人為分支機(jī)構(gòu)的，僅認(rèn)可分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

2.3財(cái)務(wù)狀況

競商人須提供經(jīng)第三方審計(jì)的2020年度至2022年度財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。

2.4競商人須具有良好信譽(yù)

2.4.1競商人近三年內(nèi)（2021年至今）法人和個(gè)人（個(gè)人指競商人法定代表人、負(fù)責(zé)人）未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）中的“失信被執(zhí)行人名單（法人、個(gè)人）”，未被列入信用中國網(wǎng)站（https://www.****.cn/）的“經(jīng)營異常名錄”、“嚴(yán)重失信主體名單”，未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn）的“經(jīng)營異常名錄”、“嚴(yán)重違法失信名單”。

2.4.2未被****集團(tuán)有限公司采購平臺(tái)信用評價(jià)結(jié)果（https://cg.****.cn/）的“黑名單（產(chǎn)品類、行為類）”。

2.4.3未被國家、****集團(tuán)有限公司****集團(tuán)有限公司暫停或取消競商資格，競商人需按要求提供信譽(yù)承諾書。競商人與招商人存在到期債務(wù)未結(jié)清的不得參加競商，****集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、銷售收入提成等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用的行為）。

2.4.4競商人近三年（2020年-2022年度）納稅信用級別須達(dá)到B級（含B級）以上級別（提供相應(yīng)的證明材料）。

2.5其他要求

2.5.1競商人須完全響應(yīng)本招商文件內(nèi)容。

2.5.2單位負(fù)責(zé)人（法定代表人）為同一人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)以各自單位名義參加本項(xiàng)目競商,否則競商無效（注：分支機(jī)構(gòu)競商的，總公司和分支機(jī)構(gòu)均不得違反上述兩條規(guī)定）。

2.5.3本項(xiàng)目不接受自然人報(bào)名。

2.5.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。

3.1競商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競商保證金，未繳納競商保證金者不具備競商資格。競商保證金：￥810000.00元（大寫: 捌拾壹萬元整）, 須于競商文件送達(dá)之前將競商保證金交(匯)至****指定賬戶，交匯款單位名稱必須與競商人名稱一致，否則，競商人將被招商評審會(huì)拒絕。

3.2 招商人指定賬戶如下：

戶 名：****

開戶行：建行****支行

賬 號(hào)：530********051008917

交匯款時(shí)備注欄請注明款項(xiàng)用途：競商保證金。

（注：競商保證金在中商人與招商人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還所有競商人的競商保證金。）

3.3中商主體：合同簽訂主體、實(shí)施主體、責(zé)任主體必須是中商人，在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、分租、分包、聯(lián)營、抵押、擔(dān)保、出售、入股、**、調(diào)換使用或以任何超出合同約****加油站。

4.1履約保證金金額：合同總金額的10%。

4.2提交形式：****銀行轉(zhuǎn)賬、電匯）

4.3提交時(shí)間：中商通知書領(lǐng)取后3個(gè)工作日內(nèi)，中商人向招商人繳納合同履約保證金，向招商人指定賬戶支付履約保證金。

4.4若合同有效期內(nèi)中商人出現(xiàn)違約，導(dǎo)致履約保證金不足的，中商人必須按招商人要求在15日內(nèi)將履約保證金補(bǔ)足。

4.5履約保證金退回：中商人履行完全部合同后，由招商人無息退還剩余的履約保證金。

4.6若中商人不按時(shí)繳納履約保證金，招商人有權(quán)取消中商人中商資格。

5.1招商要求

5.1.1中商****加油站的安全全面負(fù)責(zé)，履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，按要求做好相關(guān)的綜合應(yīng)急預(yù)案、安全現(xiàn)狀評價(jià)、安全預(yù)評價(jià)、事故****加油站安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制建設(shè)等安全措施，****加油站的安全生產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。中商人對租賃期內(nèi)安全管理、經(jīng)營結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.1.2****加油站進(jìn)行升級改造或新增業(yè)態(tài)（如增加充電、加氣、洗車、光伏等新業(yè)務(wù)），需要征得招商人書面同意，改造****政府相關(guān)部門要求，費(fèi)用由中商人自行承擔(dān)。中商人投資建設(shè)的改造和新增業(yè)態(tài)資產(chǎn)在合同終止或解除后無償歸招商人所有。競商人需充分了解并接受該條件，未經(jīng)招商人書面同意，不得對已建成設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除。

5.1.3若中商人增加新業(yè)態(tài)的，招商人有權(quán)與中商人進(jìn)行**，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議，招商人亦有權(quán)不與中商人進(jìn)行**，新增業(yè)態(tài)經(jīng)招商人書面同意后由中商人自行開展，且不得對本招商項(xiàng)目造成不良影響。

5.1.4加油站的設(shè)計(jì)、建設(shè)要統(tǒng)一協(xié)調(diào)，應(yīng)政府相關(guān)部門最新要求需要整改或拆除相關(guān)配套或新增設(shè)施時(shí)，中商人須無條件服從，競商人應(yīng)考慮該風(fēng)險(xiǎn)。

5.1.5中商人在****加油站的經(jīng)營所需證照辦理、衛(wèi)生、安全、信息系統(tǒng)、規(guī)劃、環(huán)保、環(huán)評、排污、消防、防雷檢測等一切相關(guān)行政審批，保證經(jīng)營程序依法合規(guī)，****加油站正常運(yùn)行的工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由中商人自行承擔(dān)。

5.1.6中****加油站全部資產(chǎn)和設(shè)備的日常維護(hù)及改造工作。

5.1.7合同期滿或提前終止時(shí)，中商人改善或增添的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施無償歸招商人所有，涉及中商人品牌專用的設(shè)備設(shè)施由中商人自行拆除搬出，或由雙方商議處置，相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)；中商人改善或增添的不可移動(dòng)附屬物中商人不得拆除，無償歸招商人所有，中商人應(yīng)當(dāng)按照招商人要求共同辦理相關(guān)資產(chǎn)移交手續(xù)。因拆除設(shè)施、設(shè)備造成招商人設(shè)施設(shè)備毀損的，****加油**恢復(fù)原狀。

5.2其他要求

5.2.1承租期間涉及****政府各部門（包括****管理部門、規(guī)劃部門、環(huán)保部門、應(yīng)急管理部門、**部門、消防部門）協(xié)調(diào)、建設(shè)運(yùn)營及水電等工作和費(fèi)用由中商人負(fù)責(zé)和承擔(dān)，若中商人未能辦****加油站不能使用的，由中商人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

5.2.2****加油站相關(guān)附屬設(shè)施拆除、**、改造等工作由中商人負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由中商人自行承擔(dān)。

5.2.3合同主體不可進(jìn)行變更，不允許中商人以任何形式在中商后將項(xiàng)目整體、部分轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方書面同意，****加油站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租、聯(lián)營、抵押、出售、入股、**、調(diào)換使用或以任何超出合同約****加油站，如產(chǎn)生糾紛、損失、債權(quán)債務(wù)等，由中商人自行解決并承擔(dān)，如因此給招商人造成不良影響或致?lián)p的，中商人應(yīng)對招商人進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)救、補(bǔ)償或賠償。

5.2.4****加油站相關(guān)證照的辦理及變更，由于中商人不能及時(shí)辦理完相****加油站不能及時(shí)開業(yè)的，由中商人自行負(fù)責(zé)，相關(guān)加油站租賃費(fèi)用、租賃期限不進(jìn)行調(diào)整。

5.2.5招商人將**樂維、**樂維（一站、二站）、**鐵龍、**八號(hào)洞共5座加油站整體作為一個(gè)包件進(jìn)行招商，中商人若終止或****加油站的租賃，則視****加油站的租賃，中商人需****加油站一個(gè)月的租金總額作為違約金，給招商人造成損失的，中商人需進(jìn)行賠償。

5.2.6如因政府規(guī)劃調(diào)整及市****加油站面積、業(yè)態(tài)等發(fā)生變化的，不對合同價(jià)款等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失由中商人承擔(dān)。

5.2.7****加油站狀態(tài)、周邊環(huán)境、交通條件、車流變化、設(shè)施設(shè)備等已進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以任何理由拒付或少付租金。

5.2.8招商人其余要求詳見合同條款。

6.1 本次招商競價(jià)評審采用綜合評分法，其中報(bào)價(jià)部分為兩次報(bào)價(jià)。

6.2 招商文件規(guī)定的招商底價(jià)作為報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)在報(bào)價(jià)過程中保持固定不變。

6.3 本次招商兩次報(bào)價(jià)均采用在報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上按上浮率進(jìn)行報(bào)價(jià)，所有單項(xiàng)報(bào)價(jià)、總報(bào)價(jià)同等上浮，上浮率按1%的整數(shù)倍上浮，報(bào)價(jià)上浮率最低為0%。

6.4 一次報(bào)價(jià)即為競商文件報(bào)價(jià)，一次報(bào)價(jià)不得低于招商公告中確定的招商底價(jià)，低于招商底價(jià)競商無效，取消競商人資格。

6.5二次報(bào)價(jià)上浮率不得低于一次報(bào)價(jià)，低于一次報(bào)價(jià)的其競價(jià)將被否決。

6.6競商評審會(huì)現(xiàn)場將要求所有繼續(xù)參加競價(jià)的競商人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交二次報(bào)價(jià)。

6.7競商人如放棄繼續(xù)報(bào)價(jià)，則該競商人失去本輪及后續(xù)競價(jià)資格。放棄繼續(xù)報(bào)價(jià)不得口頭提出，須在“競價(jià)報(bào)價(jià)表”上填寫“放棄”并簽字確認(rèn)。

6.8二次報(bào)價(jià)須在現(xiàn)場填寫，且以競價(jià)報(bào)價(jià)表中所填的競價(jià)作為最終依據(jù)。

6.9競價(jià)評審總分40分，以二次報(bào)價(jià)有效競商報(bào)價(jià)的最高價(jià)為評審基準(zhǔn)價(jià)。

6.10競商報(bào)價(jià)等于評審基準(zhǔn)價(jià)時(shí)得滿分，競商報(bào)價(jià)（含稅價(jià)）低于評審基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，每低于評審基準(zhǔn)價(jià)1%扣1分，扣完為止。

6.11本項(xiàng)目的招商底價(jià)及招商競價(jià)幣種為人民幣，為含稅價(jià)。

6.12 競商報(bào)價(jià)一覽表

競商報(bào)價(jià)一覽表（一次報(bào)價(jià)）

注：報(bào)價(jià)為含稅價(jià)。

7.1報(bào)名方式和時(shí)間

7.1.1凡有意參與的競商人，請于2024年7月30日至2024年8月7日，自行登陸國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****.cn），并注冊賬號(hào)進(jìn)行報(bào)名。競商人報(bào)名時(shí)須在國鐵招商平臺(tái)上傳以下資料。

（1）競商人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

（2）法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件；

（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書和授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件。

（注：打開國鐵招商平臺(tái)（https://zs.****.cn）→注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名，按要求填寫信息后待招商人網(wǎng)上審核。）

7.1.2 不熟悉報(bào)名操作的競商人，也可于報(bào)名期間工作日每日上午8:00至11:00，下午14:00至17：00（**時(shí)間，下同），攜相關(guān)資料到**省**市**區(qū)**街道拓東路270號(hào)得勝大廈A座1802****公司進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名，由招商工作人員指導(dǎo)完成報(bào)名。

7.2報(bào)名審核

招商人對競商人進(jìn)行報(bào)名資格初步審核，報(bào)名資料符合要求，方能通過報(bào)名審核。

7.3 招商文件的獲取

已完成報(bào)名并通過審核的競商人，可到現(xiàn)場獲取招商文件，或由招商人發(fā)至競商人指定的微信或郵箱。

7.4 本次招商文件獲取不收取任何費(fèi)用。

8.1 競商文件遞交開始時(shí)間為：2024年8月15日8時(shí)30分，截止時(shí)間為：2024年8月15日9時(shí)0分，送達(dá)至：（地址另行通知），不接受電郵等線上方式的送達(dá)。

8.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競商文件，招商人不予受理。

2024年8月15日9時(shí)0分。

（評審地址另行通知）。

本次招商公告在國鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zs.****.cn）上發(fā)布。招商人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的招商公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

報(bào)名表

招 商 人：****

地 址：**省**市**區(qū)**街道拓東路270號(hào)得勝大廈A座1802室

聯(lián) 系 人：李先生

聯(lián)系電話：0871-****3402,186****7133

電子郵箱：****@163.com

本公告不構(gòu)成要約。

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2024年7月29日